建設(shè)工程主管的職責(zé)（四篇）

第4頁共4頁建設(shè)工程?主管的職?責(zé)1.?負(fù)責(zé)組織?領(lǐng)導(dǎo)本部?門員工全?面完成管?理處承擔(dān)?的有關(guān)水?電維修、?房屋維護(hù)?、消防設(shè)?施工程維?修、智能?化系統(tǒng)維?修的工作?。2.?熟悉小區(qū)?所有相關(guān)?工作自然?狀況，組?織各類相?關(guān)人員參?加住宅區(qū)?相關(guān)系統(tǒng)?的驗(yàn)收和?接管工作?，現(xiàn)場解?決具體問?題，嚴(yán)把?質(zhì)量關(guān)。?3.制?定相關(guān)工?作、季、?月、日工?作計(jì)劃及?各工作崗?位職責(zé)、?工作程序?、工作標(biāo)?準(zhǔn)和有關(guān)?規(guī)章制度?。4.?檢查、監(jiān)?督本部門?員工切實(shí)?履各工作?崗位職責(zé)?，遵守各?項(xiàng)規(guī)章制?度和安全?操作規(guī)程?。5.?經(jīng)常對本?部門員工?的技能及?工作情況?進(jìn)行檢查?，了解員?工技術(shù)及?思想狀況?，解決工?作難題及?生活困難?。6.?負(fù)責(zé)組織?調(diào)度現(xiàn)場?搶修工作?。__?__組織?本部門員?工進(jìn)行技?術(shù)培訓(xùn)及?監(jiān)督考核?情況，定?期做好業(yè)?主意見調(diào)?查和分析?工作，提?出整改意?見。8?.定期總?結(jié)本部門?工作，及?時(shí)向管理?處主任匯?報(bào)。9?.定期巡?視小區(qū)各?類設(shè)施運(yùn)?行情況，?解決業(yè)主?投訴事宜?，并詳細(xì)?備案。?10.審?核本部門?全年費(fèi)用?支出賬務(wù)?，制定增?收節(jié)支計(jì)?劃。_?___年?終認(rèn)真總?結(jié)全年工?作，接受?管理處年?度任期考?核。建?設(shè)工程主?管的職責(zé)?（二）?1.1負(fù)?責(zé)物業(yè)管?護(hù)管理服?務(wù)內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及本?部門工作?手冊文件?的編制與?修訂，負(fù)?責(zé)管護(hù)管?理部各崗?位職責(zé)的?制定。?1.2制?定巡視計(jì)?劃、巡視?標(biāo)準(zhǔn)，依?據(jù)計(jì)劃及?標(biāo)準(zhǔn)定期?巡查各班?組，掌握?大型設(shè)備?的安全運(yùn)?行情況及?有關(guān)數(shù)據(jù)?，按計(jì)劃?統(tǒng)一安排?對設(shè)備維?修的工作?時(shí)間及對?人員進(jìn)行?合理調(diào)配?。1.?3編寫管?護(hù)部年度?工作計(jì)劃?，制定管?護(hù)部每月?的工作計(jì)?劃及材料?采購計(jì)劃?，審核制?定大修計(jì)?劃。1?.4負(fù)責(zé)?對二次裝?修的審簽?及對施工?過程情況?進(jìn)行監(jiān)查?管理并組?織驗(yàn)收工?作。_?___對?小區(qū)設(shè)備?的能源損?耗按計(jì)劃?進(jìn)行控制?，負(fù)責(zé)制?定相應(yīng)的?資源節(jié)約?措施，減?少資源浪?費(fèi)。1?.6抓好?設(shè)備的安?全運(yùn)行管?理工作，?杜絕事故?隱患，降?低設(shè)備、?設(shè)施的維?護(hù)成本及?運(yùn)行成本?，提高設(shè)?備的使用?周期。?1.7按?計(jì)劃定期?安排相關(guān)?專業(yè)的業(yè)?務(wù)技能培?訓(xùn)和服務(wù)?意識(shí)培訓(xùn)?，跟進(jìn)培?訓(xùn)效果，?對員工進(jìn)?行考核。?1.8?對員工出?勤、儀容?儀表、器?材維護(hù)保?養(yǎng)、內(nèi)務(wù)?衛(wèi)生、員?工工作質(zhì)?量等方面?的檢查及?考核;對?不合格、?不符合、?異常、緊?急情況實(shí)?施改進(jìn)措?施。1?.9按標(biāo)?準(zhǔn)定期檢?查供配電?、中央空?調(diào)、給排?水全系統(tǒng)?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)處?理并上報(bào)?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?，確保各?系統(tǒng)正常?安全可靠?。1.?10負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)與其?它部門的?日常工作?關(guān)系，合?作溝通與?工作有關(guān)?的各方關(guān)?系。1?.11遵?守公司《?質(zhì)量/環(huán)?境管理體?系文件》?的相關(guān)內(nèi)?容，并做?好環(huán)境保?護(hù)、監(jiān)督?檢查等工?作。1?.12負(fù)?責(zé)參與組?織應(yīng)急準(zhǔn)?備和響應(yīng)?。1.?13及時(shí)?與其它部?門聯(lián)系、?溝通。?1.14?服從公司?規(guī)定，完?成上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它工作?。建設(shè)?工程主管?的職責(zé)（?三）1?.協(xié)助部?門經(jīng)理完?成各項(xiàng)工?作;2?.全面掌?握區(qū)域內(nèi)?公共設(shè)備?、設(shè)施的?使用過程?，保證區(qū)?域內(nèi)各類?設(shè)備、設(shè)?施正常運(yùn)?行;3?.協(xié)調(diào)現(xiàn)?場裝修缺?陷、整改?工作，保?證公共設(shè)?備、設(shè)施?的正常使?用;4?.負(fù)責(zé)現(xiàn)?場供水、?供電、供?冷順利暢?通;5?.負(fù)責(zé)監(jiān)?督各系統(tǒng)?設(shè)施設(shè)備?的年度、?月度維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃?;6.?協(xié)助部門?經(jīng)理完成?制訂部門?年度費(fèi)用?預(yù)算、崗?位培訓(xùn)計(jì)?劃、員工?考核等;?7.以?及領(lǐng)導(dǎo)安?排的其他?各項(xiàng)工作?;建設(shè)?工程主管?的職責(zé)（?四）1?、負(fù)責(zé)對?大廈高低?壓配電系?統(tǒng)、給排?水系統(tǒng)、?中央空調(diào)?系統(tǒng)、電?梯系統(tǒng)等?設(shè)備的日?常維修與?管理，了?解設(shè)備工?作狀況，?合理安排?維修技工?每日工作?;2、?認(rèn)真貫徹?崗位責(zé)任?制，督導(dǎo)?下屬員工?嚴(yán)格執(zhí)行?相關(guān)操作?規(guī)程及守?則;檢查?下屬維修?工作的進(jìn)?度和質(zhì)量?;3、?參與指導(dǎo)?高級(jí)技工?不能完成?的維修難?點(diǎn)工作;?4、定?期加強(qiáng)對?下屬員工?進(jìn)行物業(yè)?