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文檔簡介

農(nóng)村房屋購房協(xié)議1.引言本協(xié)議由買房人（以下簡稱“甲方”）和賣房人（以下簡稱“乙方”）雙方簽署，旨在明確雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋購房事宜的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)中國法律相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議。2.房屋描述乙方是農(nóng)村房屋的合法所有人，位于[地址]。房屋屬性為[房屋類型]，面積為[面積]平方米。房屋建造年限為[建造年限]年。3.房屋購買價格根據(jù)房屋的實際情況，雙方達成一致，房屋購買價格為人民幣[購買價格]元。甲方應在簽署本協(xié)議后[支付方式]向乙方支付[支付金額]元作為首付款，剩余部分應在[付款期限]內(nèi)支付。4.房屋交付與過戶乙方應確保房屋產(chǎn)權(quán)證書的完整性，并在購房款支付完畢后，提供房屋的完整報備材料及房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。甲方應在乙方提供的時間內(nèi)進行過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)并確保順利辦理。乙方應確保房屋在交付時處于完好狀態(tài)，并保證交付時沒有存在法律糾紛及財產(chǎn)糾紛。5.房屋使用權(quán)與修繕責任自房屋過戶之日起，甲方享有房屋的使用權(quán)利。甲方應根據(jù)居住需要自行負責房屋的日常維護、修繕與保養(yǎng)工作。若房屋存在結(jié)構(gòu)性及安全性問題，乙方應承擔相應修繕責任。甲方可要求乙方進行修繕或者協(xié)商解決方案。6.契稅、過戶費用及稅費承擔房屋過戶時所需的契稅、過戶費用由甲方承擔。若因過戶手續(xù)產(chǎn)生其他稅費，由乙方承擔。甲方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納相應稅費，并保證提供準確的納稅單據(jù)。7.爭議解決在履行本協(xié)議過程中，若雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向買賣雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。8.協(xié)議變更與解除雙方在本協(xié)議生效期間，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署協(xié)議變更協(xié)議。在以下情況下，本協(xié)議解除：甲方未按期付款，且在合理的催告期限內(nèi)未付款的；乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在虛假的或被抵押的；甲方和乙方雙方協(xié)商一致解除；雙方發(fā)生違約行為，確認解除本協(xié)議。9.協(xié)議生效雙方簽署本協(xié)議后，自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議的傳真件或掃

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