中房信房地產(chǎn)-濱水商業(yè)營銷推廣策劃方案策略研究案列課件

濱水商業(yè)區(qū)案例研究濱水商業(yè)區(qū)案例研究國內(nèi)知名濱水商業(yè)區(qū)分析2國內(nèi)知名濱水商業(yè)區(qū)分析2開發(fā)模式分類餐飲娛樂：廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街、北京后海高端商業(yè)：杭州湖濱名品街旅游次生：上海外灘國內(nèi)知名濱水商業(yè)區(qū)分析3開發(fā)模式分類國內(nèi)知名濱水商業(yè)區(qū)分析3作為目前廣州最具吸引力、媲美香港蘭桂坊娛樂“新蒲點”的芳村白鵝潭風(fēng)情酒吧街，位于芳村花地街長堤路，東起芳村下市涌，西至花地河口，全長1600米，南倚陸居路、明心路、芳村大道、花地大道等區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)，北與沙面的白天鵝賓館隔江相望。廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街——餐飲娛樂模式4作為目前廣州最具吸引力、媲美香港蘭桂坊娛樂“新蒲點”的芳村白珠江邊的歐陸風(fēng)——廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街

白鵝潭酒吧街在充分利用江景資源的理性基礎(chǔ)上，結(jié)合“香港蘭桂坊”理念，以“酒文化”為靈魂外延，是集休閑、娛樂、辦公為一體的商業(yè)酒吧街。

廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街——餐飲娛樂模式5珠江邊的歐陸風(fēng)——廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街

白鵝潭酒吧街在充分利珠江邊的歐陸風(fēng)——廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街

白鵝潭酒吧街秉承了歐洲古典主義建筑風(fēng)格，每家酒吧均為2至3層歐陸風(fēng)格建筑，高塔、鐘樓和水塔風(fēng)車等獨特建筑錯落有致。風(fēng)情酒巴街的燈飾也別具一格，每棟房子的色調(diào)各有特色，卻又和諧統(tǒng)一。

廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街——餐飲娛樂模式6珠江邊的歐陸風(fēng)——廣州白鵝潭風(fēng)情酒吧街

白鵝潭酒吧街秉承了歐

燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街北京后海酒吧街是后海公園南沿至銀錠橋以西的一條沿海街。每當(dāng)夜暮降臨，這里的夜生活溫馨中帶著浪漫！上百家酒吧、數(shù)不清的洋酒讓你感受只有在西方才能享受到的特有生活。因此有人稱后海酒吧街為北京最清高的酒吧街。

北京后海酒吧街——餐飲娛樂模式7燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街北京后海酒吧街是后海

燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街

后海是北京著名的時尚夜生活地區(qū)。隨著夜幕的降臨，后海四周的霓虹燈一盞盞亮起，把湖面照耀的猶如仙境，眾男眾女們紛紛聚集到這里。這里是古老東方文化與現(xiàn)代西方文化相碰撞的地方，是歷史的北京與現(xiàn)代的北京相結(jié)合的地方，也是一個來北京的不得不去的地方。北京后海酒吧街——餐飲娛樂模式8燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街

后海是北京著名的時

燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街后海酒吧街是靠“細(xì)節(jié)”和“京味兒”取勝的。市井的喜氣與飄香的紅酒相安無事，古老的院落與時尚的潮流各得其所，的確是一種“北京特色”。北京后海酒吧街——餐飲娛樂模式9燈紅酒綠里的北京味兒——北京后海酒吧街后海酒吧街是靠“細(xì)節(jié)杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街是一組由東坡路、湖濱路、平海路圍繞的商業(yè)建筑街區(qū)，總商業(yè)面積約18000平方米，共由數(shù)十家國際著名品牌專賣店圍聚而成，由世界著名品牌商直接經(jīng)營或指導(dǎo)經(jīng)營。湖濱國際名品街——高端商業(yè)模式10杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街是一組由東坡路杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街倡導(dǎo)“致美于形，至尚于心”的生活理念。與傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)不同，集聚多個國際頂級品牌的名品街，是獨立品牌旗艦店的組合，是一種更與國際接軌、更加高尚優(yōu)雅的商業(yè)地帶。有別于傳統(tǒng)的柜臺組合形式，湖濱國際名品街有著統(tǒng)一的形象、宣傳和推廣，統(tǒng)一的物業(yè)管理，與其他自然形成的商業(yè)街區(qū)不同。湖濱國際名品街堅持只租不售，維持業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性。湖濱國際名品街——高端商業(yè)模式11杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街倡導(dǎo)“致美于形杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街擁有30多家國際著名品牌專賣店，品類涉及服裝、皮鞋、皮包、珠寶、名表、化妝品、美容沙龍、紅酒、中式餐廳、酒吧等。這里的奢侈品消費遠(yuǎn)不只是物質(zhì)享受，更是一種精神層面的碰撞與交流，是人文精神的濃縮與升華，是杭州的“時尚高地”。湖濱國際名品街——高端商業(yè)模式12杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街擁有30多家國杭州的城市名片——湖濱國際名品街在街對面風(fēng)景迷人的西湖映襯之下，湖濱國際名品街越發(fā)顯得美麗。傳統(tǒng)與現(xiàn)代，自然與人文在這里完美地結(jié)合。湖濱國際名品街——高端商業(yè)模式13杭州的城市名片——湖濱國際名品街在街對面風(fēng)景迷人的西湖映襯之杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街內(nèi)的建筑經(jīng)過統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃，不同的建筑風(fēng)格在此相映成輝，和諧地展示出了一種安逸奢華的美麗。湖濱國際名品街——高端商業(yè)模式14杭州的城市名片——湖濱國際名品街湖濱國際名品街內(nèi)的建筑經(jīng)過統(tǒng)黃浦江上的明珠——上海外灘外灘位于上海市中心區(qū)的黃浦江畔，它是上海的風(fēng)景線，是到上海觀光的游客必到之地。外灘又名中山東一路，全長約1.5公里。東臨黃浦江，西面為哥特式、羅馬式、巴洛克式、中西合壁式等52幢風(fēng)格各異的大樓，被稱為“萬國建筑博覽群”。上海外灘——旅游次生模式15黃浦江上的明珠——上海外灘外灘位于上海市中心區(qū)的黃浦江畔，它黃浦江上的明珠——上海外灘外灘的商業(yè)性質(zhì)建立在其作為旅游景點的性質(zhì)基礎(chǔ)之上，對外灘商業(yè)能力的挖掘是一種結(jié)合了旅游觀光，商業(yè)開發(fā)于一體的模式。2011年隨著半島酒店、外灘源33號、益豐大廈、洛克外灘源等外灘源一期項目以及和平飯店項目、東風(fēng)飯店項目等一批高端商業(yè)載體次第亮相，外灘商業(yè)帶吹響了向世界級商業(yè)街區(qū)進(jìn)軍的“集結(jié)號”。

上海外灘——旅游次生模式16黃浦江上的明珠——上海外灘外灘的商業(yè)性質(zhì)建立在其作為旅游景點黃浦江上的明珠——上海外灘為迎接世博會，上海市將外灘市政設(shè)施翻新，并于2010年3月28日開放了全新的外灘觀光平臺，新的外灘觀光平臺道路得到了拓寬，將可以容納更多的游客上海外灘——旅游次生模式17黃浦江上的明珠——上海外灘為迎接世博會，上海市將外灘市政設(shè)施世界知名濱水商業(yè)區(qū)分析18世界知名濱水商業(yè)區(qū)分析18黃浦江上的明珠——上海外灘為迎接世博會，上海市將外灘市政設(shè)施翻新，并于2010年3月28日開放了全新的外灘觀光平臺，新的外灘觀光平臺道路得到了拓寬，將可以容納更多的游客新加坡克拉碼頭——綜合開發(fā)模式19黃浦江上的明珠——上海外灘為迎接世博會，上海市將外灘市政設(shè)施R108G170B192R37G104B133R109G111B113R202G166B94主色為CRIC

LOGO色，主要應(yīng)用于標(biāo)題，正文文字為標(biāo)準(zhǔn)黑色。輔色4輔色5輔色2輔助色A：主要應(yīng)用于需要特別標(biāo)示的地方輔色3用色規(guī)范R217G178B127輔色1R175G41B56輔助色B：主要應(yīng)用于圖表（沿用原羅蘭貝格圖表系列）R153G102B5120R108G170B192R37G104B133R10房市：連續(xù)5年增速超30％股市:市值2年內(nèi)翻三番匯市：人民幣持續(xù)升值人民幣對美元匯率[1RMB]年增長率=33%滬市深市股市市值、匯率以當(dāng)年12月31日數(shù)為準(zhǔn)資料來源：中國房地產(chǎn)年鑒商品房年銷售額[億元]股市總市值[億元]色調(diào)應(yīng)用示范21房市：連續(xù)5年增速超30％股市:市值2年內(nèi)翻三番匯市：人民PAR