2020廉租房出租協(xié)議

2020廉租房出租協(xié)議本協(xié)議係由出租方和承租方雙方簽署的房屋租賃協(xié)議，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制訂并履行。一、出租方基本情況出租人：（簡稱“出租方”）身份證件號：地址：電話：承租方基本情況租賃人：（簡稱“承租方”）身份證件號：通訊地址：電話：二、出租房屋的基本情況出租方同意將其擁有和合法使用的房屋出租給承租方并收取租金。出租方所出租的房屋的基本情況如下：房屋地址:房屋面積:房屋租金:房屋使用期限：自年月日起，至年月日止。三、房屋使用說明房屋用途：本房產(chǎn)僅供居住使用，承租方嚴(yán)禁將房屋用于非法活動。房屋裝修：出租方保證出租的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好、無重大安全隱患，如出租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備有異常現(xiàn)象后，需及時通知承租方進(jìn)行處理。房屋維修：出租方對房屋屋頂、外墻、房屋的框架結(jié)構(gòu)、外部設(shè)施及設(shè)備等大、中型維修承擔(dān)網(wǎng)點(diǎn)大費(fèi)用，承租方應(yīng)妥善使用，保證房屋的清潔衛(wèi)生、安全，并包括定期清潔及日常維護(hù)。如承租方在使用過程中造成以上部分損壞或故障，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。四、租金和押金說明租金：承租方需支付每月元租金。租金每月在每月的第五個工作日交付給出租方。如在租賃期內(nèi)遇到漲租情況，由出租方與承租方協(xié)商解決。押金：承租方需在本房產(chǎn)交付前，一次性支付本金3000元整的押金。在租賃結(jié)束且房屋、設(shè)備及設(shè)施完好時，出租人返還押金給承租方。如出現(xiàn)房屋內(nèi)損壞、設(shè)備或設(shè)施損壞及不足等情況，將從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用加以修繕或補(bǔ)齊。五、房屋配套設(shè)施使用及維護(hù)說明電器設(shè)施：承租方可以自行安裝、更換相關(guān)方家用電器設(shè)施，如冰箱、空調(diào)、電視機(jī)等，但必須保證安裝、維護(hù)設(shè)施時接觸安全可靠，并保證電器設(shè)施使用穩(wěn)定、安全。如電器設(shè)施在使用過程中發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行處理。水電氣：承租方在使用過程中需注意節(jié)約用水、用電、用氣并保證用水、用電、用氣安全，有責(zé)任及時把故障信息及時反饋給出租方。六、承租方權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并保證遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。承租方有義務(wù)按期支付租金，并保證不拖欠任何租金。承租方有義務(wù)定期（一般為一個月）檢查房屋維修情況，及時反饋房屋維修信息及相應(yīng)的工程難度，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。承租方有義務(wù)按照《中華人民共和國消防安全法》的要求，保證房屋消防安全，并保持房屋庫房通道及出口的暢通。七、出租方權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)協(xié)助承租方解決房屋使用過程中可能出現(xiàn)的問題。出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)為承租方進(jìn)行日常維修及維護(hù)。在租賃期內(nèi)，出租方如對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行改良或更換，應(yīng)先取得承租方的同意。若改良、更換后對承租方造成影響的（如火災(zāi)等），出租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、違約責(zé)任在租賃過程中，出租方或承租方違反本協(xié)議約定，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租方在租期內(nèi)違反本協(xié)議相關(guān)條款，導(dǎo)致出租方損失，出租方可要求承租方限期整改，如拒不改正，出租方可單方解除該協(xié)議，承租方不得要求任何賠償或退還租金。九、協(xié)議補(bǔ)充和變更因特殊情況或雙方協(xié)商原因，本協(xié)議需進(jìn)行補(bǔ)充、變更或解決異議事項時，須經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議作為補(bǔ)充說明。補(bǔ)充、變更或解決異議事項的書面協(xié)議，具有本協(xié)議同等法律效力。十、爭端解決因本合同引起的一切爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法律，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。十二、協(xié)議的解釋本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。如本協(xié)議產(chǎn)生爭議，以協(xié)議中的條款為準(zhǔn)，未規(guī)定的部分，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方之間的約定執(zhí)行。出租方:____