個(gè)人簡(jiǎn)單的房屋租賃通用版協(xié)議

個(gè)人簡(jiǎn)單的房屋租賃通用版協(xié)議甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲、乙雙方自愿，為租賃甲方所有的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋地址及基本情況1、房屋地址：_______________________________2、房屋類型：（自住/商用/辦公等）________________3、房屋面積：_____________平方米4、房租單價(jià)：_____________元/月/平方米5、租賃期限：自____年___月___日至____年___月___日6、承租用途：___________________________7、其它：_________________________________二、租金的支付方式1、租金總額：_____________________元2、支付方式：甲、乙雙方協(xié)商支付方式。如按月支付，則每月于第五日前支付本月的租金；如按季度支付，則每一季度于租賃起始日前五日應(yīng)支付相應(yīng)租金。3、保證金：乙方需繳納本金金____元作為租賃期間的押金，租期滿后無任何欠款、損壞，同意把所支付的押金退還給乙方。在租賃期間，如乙方違背約定，甲方有權(quán)每次扣除相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為違約金。三、租賃期限與自動(dòng)續(xù)約1、租賃期限為提前____個(gè)月的_____年____月____日至______年___月___日。租賃期屆滿，若乙方未在期限屆滿前_______（甲方與乙方約定的時(shí)間）向甲方提出續(xù)租意愿，即默認(rèn)已經(jīng)拒絕續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋或?qū)⒎课萁唤o第三人。2、若乙方在租賃期期滿前10天內(nèi)未提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)依法向乙方發(fā)出終止合同通知書，并將乙方的居住證扣留60天，以便在乙方搬離房屋和清理租金等事宜上處理。3、在租賃期限屆滿前，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天（甲方與乙方約定的時(shí)間）以書面形式告知甲方，并遵循有關(guān)續(xù)租程序。四、房屋的使用1、乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)按規(guī)定正常使用，不得違反國(guó)家有關(guān)法律和規(guī)定。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他形式的無償轉(zhuǎn)讓。2、乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管屋內(nèi)物品，保持房屋清潔、整潔，不得損壞或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆卸設(shè)施設(shè)備。如果有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，由甲方統(tǒng)一處理。3、房屋內(nèi)不得進(jìn)行危險(xiǎn)性活動(dòng)，如：制造爆炸物品等。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)在租賃期間維修、保養(yǎng)房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備，保證房屋功能正常，不影響租賃的房屋、水、電、氣、熱等家居設(shè)施應(yīng)完好無損，保證乙方的正常使用權(quán)，不得干擾、侵犯乙方的居住權(quán)和正常生活。2、甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬和其它必要證件，確保房屋的合法性。3、甲方有權(quán)按照租賃合同規(guī)定，要求乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期仍未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。義務(wù)負(fù)擔(dān)不履行和解除合同的后果由乙方承擔(dān)；如果因甲方原因致使履行困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，享有正常的居住權(quán)，并有權(quán)在與甲方協(xié)商一致后對(duì)房屋進(jìn)行改建裝修等活動(dòng)。2、乙方應(yīng)依法、按時(shí)支付租金，并妥善使用及保管房屋及其設(shè)備設(shè)施，保證房屋、水、電、氣等家居設(shè)施的完好無損，嚴(yán)禁進(jìn)行危險(xiǎn)性活動(dòng)。3、乙方對(duì)所租賃的房屋的安全負(fù)完全責(zé)任，應(yīng)對(duì)任何擔(dān)保負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)任何責(zé)任。若因乙方原因造成甲方或他人受損時(shí)，乙方應(yīng)之后甲方或受損方的一切損失和費(fèi)用。七、租賃期滿后的處理1、在租賃期滿后，房屋的交接應(yīng)由甲、乙雙方共同完成。雙方在簽訂租賃合同時(shí)，可承諾在租賃合同期限屆滿后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行房屋的交接工作。2、在房屋正常使用情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后7天內(nèi)，返還乙方所出租金的全部押金。若乙方存在欠款或房屋內(nèi)有損壞，甲方擁有權(quán)力扣除相當(dāng)于給定修繕資金的部分、全部押金。八、爭(zhēng)議解決在履行過程中，如因某方未能履行合同或違約，另一方均有權(quán)要求協(xié)商、仲裁或司法解決方法，但應(yīng)以友好協(xié)商為原則。九、協(xié)議生效、修改與終止1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在雙方簽字后各保留一份備案。2、本協(xié)議的任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上確認(rèn)。3、本協(xié)議的有效期至租賃期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。十、附則1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，生效時(shí)雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。2、本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議若遇特殊爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法