公證買賣協(xié)議

公證買賣協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：XXXXX買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：XXXXX經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方以把自己所有的XXX進行出售的方式，出售給乙方，并且乙方已認(rèn)真核對清楚所購買的房屋的真實情況，雙方接受以下條款：一、合同標(biāo)的及價格1.1購房標(biāo)的。甲方承諾將其所有權(quán)對房產(chǎn)中標(biāo)的XXX進行出售。本公證買賣協(xié)議及其附件所記載的內(nèi)容均符合甲方與XXX的關(guān)聯(lián)協(xié)議之約定。1.2價格及支付方式。本次協(xié)議的房價為XXXX萬元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后XX個工作日內(nèi)，將總價款的XX%支付給甲方。1.3非擔(dān)保性質(zhì)。本協(xié)議不包括對房產(chǎn)之擔(dān)保，并且乙方承認(rèn)未經(jīng)甲方出售前，未有擔(dān)保該房產(chǎn)之任何權(quán)利人以及抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利。二、房產(chǎn)狀態(tài)及權(quán)利保障2.1甲方保證房產(chǎn)的真實、完整的所有權(quán)，并且未處于處分限制、查封等限制性措施之下。2.2房屋證書的準(zhǔn)備。甲方應(yīng)盡快將與房屋有關(guān)的所有文件、資料等準(zhǔn)備齊備，以便在公證人的鑒定下進行交付。2.3住宅、規(guī)劃和使用情況的保障。甲方提供的所有文件、資料應(yīng)充分證明該房屋符合國家規(guī)定建筑物的具體屬性規(guī)劃、建筑面積等要求，并且沒有違規(guī)違法使用情況。任何情況下，當(dāng)房屋否認(rèn)或違反上述約定規(guī)定時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償及一切法律責(zé)任。三、過戶及買賣交接3.1公證書的準(zhǔn)備。甲方應(yīng)在90天內(nèi)委托公證員辦理過戶相關(guān)手續(xù)，并且把相關(guān)證書及資料全權(quán)交付予公證員，以便乙方及其代表進行辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶所需費用。本次房產(chǎn)過戶所需費用，包括甲方與乙方的公證費、中介費及各項稅費應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供過戶所需的文件資料及金錢。如有必要，甲方可出于提醒之目的，提醒乙方繳納過戶所需款項。3.3房產(chǎn)手續(xù)妥善處理。每一方都應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行約定的義務(wù)，確保房屋交接之辦理完整，并保證新產(chǎn)權(quán)登記到位。四、過程中出現(xiàn)的問題的處理4.1案例基礎(chǔ).甲方承諾任何相關(guān)手續(xù)、費用與事宜均海清楚透，乙方不受甲方或者第三方的影響，可靠行使其權(quán)利并參與到相關(guān)處理工作中。4.2不可抗拒因素.如遇不可抗擔(dān)力因素造成的影響、遲緩或者變更的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在PSF竭力尋求妥善解決。4.3遺失之情況.如發(fā)現(xiàn)有重要文件丟失或戶口信息錯誤等情形，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)盡快更正或補辦手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方需進行單方面變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知甲方，并支付因此產(chǎn)生的費用等。五、協(xié)議效力與爭議解決5.1協(xié)議效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，除非本協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商同意解除。5.2