保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本

保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本保潔效勞的合同推舉度：保潔效勞協(xié)議書推舉度：保潔合同推舉度：保潔的合同推舉度：

保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)合同范本

甲方：（我司為甲方）

法定代表人：

住宅地：

乙方：

法定代表人：

住宅地：

為制造小區(qū)/大廈良好、舒適的工作環(huán)境，為業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的保潔效勞。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)/大廈保潔效勞事宜達(dá)成全都，雙方簽訂以下合同：

一、保潔范圍

1.工程名稱：小區(qū)/大廈位于；東，南，西，北，總建筑面積平方米，地上層，地下層車庫。

2.工程地點(diǎn)：

3.承包范圍：保潔范圍為本小區(qū)所轄范圍內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施、廣場、綠化帶、水景系統(tǒng)和公共部位各種標(biāo)識牌及，總的保潔效勞面積為。(若有可能，請將公共部位、公共設(shè)施、綠化帶等均作出明確的界定，若有專屬于某位業(yè)主且歸由該業(yè)主維護(hù)、保潔的綠地、屋面園林小品等，也應(yīng)在此明確排解在保潔范圍之外)

4.承包方式：

二、保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)工程實(shí)際狀況，注明詳細(xì)保潔部位的保潔內(nèi)容、保潔頻次和標(biāo)準(zhǔn)要求、人員安排、保潔工具配置等。

（如工程的保潔效勞合同中含外墻清洗內(nèi)容的，因外墻清洗對于人員資質(zhì)、操作規(guī)程、安保措施等有嚴(yán)格要求，若要納入保潔內(nèi)容，需在合同中不僅要包含保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，還必需審查保潔公司及其委派人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和要求等）

乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)附件工程保潔效勞方案所列明的保潔作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展保潔效勞。

三、保潔效勞期限

1.自年月日起至年月日止。（不超過工程前期物業(yè)效勞合同/物業(yè)效勞合同的期限為宜）

2.雙方經(jīng)全都確認(rèn)，同意本合同自生效之日起的前兩個月即年月日起至年月日為合同試用期，在試用期內(nèi)乙方如不能完本錢合同的保潔規(guī)定或經(jīng)甲方認(rèn)定乙方無力量完本錢合同的商定，則本合同無條件終止，乙方須自行退場，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，同時(shí)將不賜予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方在本合同試用期內(nèi)的效勞費(fèi)用、考核標(biāo)準(zhǔn)等均參照本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同試用期完畢后日內(nèi)按考核結(jié)果據(jù)實(shí)予以結(jié)算。

3.在合同履行過程中，如甲方與工程所屬第三方工程開發(fā)公司或業(yè)主委員會提出合同疑義的，甲方有權(quán)與乙方解除合同，不適用違約條款，甲乙雙方應(yīng)予合同解除后日內(nèi)結(jié)算保潔效勞費(fèi)用。

4.本合同在履行過程中，如甲方與小區(qū)［開發(fā)商/業(yè)主委員會］簽訂的小區(qū)［前期物業(yè)效勞合同/物業(yè)效勞合同］提前終止或解除的，則本合同自動同時(shí)終止、解除，雙方互不視為違約，并按實(shí)際保潔效勞期限結(jié)算費(fèi)用。

四、保潔效勞費(fèi)及付款方式

1.小區(qū)/大廈整個保潔效勞期限內(nèi)的保潔效勞費(fèi)為人民幣元整（￥.00），每個月的保潔效勞費(fèi)為人民幣元整（￥.00，乙方包工、包料、包工具、包服裝、包垃圾清運(yùn)、包設(shè)備、包酬金的方式），詳細(xì)詳見保潔效勞費(fèi)用測算表。該保潔費(fèi)用為甲方就乙方所供應(yīng)的效勞需支付的全部費(fèi)用。

依據(jù)包工包料原則，人均單價(jià)為人民幣元/月。

公共區(qū)域、樓幢、外圍、治理辦公室及地下車庫效勞人數(shù)共計(jì)為人。

2.保潔效勞費(fèi)采納先效勞后付款的方式。甲方每1個月支付一次日常保潔費(fèi)，乙方在每月5日前，向甲方供應(yīng)符合甲方要求的合法稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的十個工作日內(nèi)，依據(jù)檢查監(jiān)視結(jié)果，與乙方確認(rèn)該月的月結(jié)費(fèi)用。

3.費(fèi)用結(jié)算

甲乙雙方每月在支付上月保潔效勞費(fèi)用前5個工作日完成上月保潔人員詳細(xì)效勞人數(shù)確實(shí)認(rèn)（按工程現(xiàn)場甲乙雙方認(rèn)可的指紋考勤記錄為附件憑證），雙方按實(shí)際效勞人數(shù)結(jié)算上月度費(fèi)用。

4.保潔效勞費(fèi)已經(jīng)包含如下費(fèi)用和開支（依據(jù)實(shí)際狀況描述保潔效勞費(fèi)包含內(nèi)容）：

（1）乙方員工工資福利（包括：工資，國家規(guī)定的社會保險(xiǎn)工程，包括但不限于社會統(tǒng)籌保險(xiǎn)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、延期加班費(fèi)、雙休加班費(fèi)、高溫費(fèi)、公積金、殘疾人保障金、工作餐費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、過節(jié)費(fèi)、年終資金、服裝費(fèi)、住宿費(fèi)等）；

（2）保潔所需清潔劑、保養(yǎng)劑等清潔原料的選購費(fèi)；

（3）保潔所需工具、器械的選購費(fèi)；

（4）法定稅費(fèi)；

（5）乙方利潤；

（6）其他為完成商定標(biāo)準(zhǔn)的保潔效勞工作而發(fā)生的全部開支（水電費(fèi)除外）。（注：請與第五條第一款其次項(xiàng)相對應(yīng)，并依據(jù)工程實(shí)際狀況打算選擇保存還是刪減）

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方按合同商定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。

2.無償供應(yīng)清洗保潔使用之水電（注：依據(jù)工程實(shí)際狀況確定），并供應(yīng)指定地點(diǎn)供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時(shí)休息之用。乙方使用上述場地之占地范圍不得超出原有范圍。甲方只供應(yīng)給乙方清潔機(jī)械存放場所，乙方須保證存放地點(diǎn)整齊、清潔，應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)安全保管責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)損壞、滅失的責(zé)任。

3.甲方有權(quán)依據(jù)合同及附件工程保潔效勞方案要求，對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視檢查，發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)提出整改，并要求乙方到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。

4.甲方有權(quán)對派出人員的效勞品質(zhì)進(jìn)展監(jiān)視和治理，有權(quán)要求乙方對其派出的不合格人員在甲方提出要求后的7個工作日進(jìn)展更換。

5.甲方有權(quán)依據(jù)工程工作需要調(diào)整乙方工作時(shí)間，臨時(shí)調(diào)用乙方工作人員幫助進(jìn)展清潔工作，但需要知會乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。如遇特別清潔需要時(shí)，需提前通知乙方安排人員進(jìn)展清潔。

6.如乙方工作質(zhì)量未能到達(dá)甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)托付第三方實(shí)施，款項(xiàng)將從甲方尚未支付乙方的款項(xiàng)中扣除，如乙方剩余款項(xiàng)缺乏以支付，甲方有權(quán)向乙方追償或甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，除甲方不支付乙方效勞費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金。

7.甲方幫助乙方對保潔效勞工作進(jìn)展培訓(xùn)、指導(dǎo)、宣傳、教育。

8.合同終止后15日內(nèi)歸還履約保證金。

9.甲方應(yīng)積極接受乙方在保潔方面的合理化建議。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂進(jìn)場后三天內(nèi)供應(yīng)有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)證明文件、員工身份證、社險(xiǎn)交納證明復(fù)印件，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方保證，乙方及乙方工作人員完全具有履行本合同的力量，不存在任何違反相關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定。如乙方的工作人員不能適當(dāng)履行本合同，甲方要求更換的，乙方應(yīng)予更換。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同相關(guān)條款和保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及保潔頻率的規(guī)定進(jìn)展清洗保潔效勞，并承受甲方的監(jiān)視、檢查。

3.乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的效勞范圍配備作業(yè)人員，如因乙方安排等緣由而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必需自行調(diào)整補(bǔ)足。

4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或局部工程轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定擔(dān)?；蛘哌M(jìn)展其他形式的處分。

5.乙方必需按合同規(guī)定，供應(yīng)作業(yè)所需之清潔設(shè)備、工具、器材及清潔劑。如設(shè)備、工具發(fā)生故障，乙方應(yīng)馬上修理或更換，不能因此影響本合同商定的效勞要求。

6.乙方工作人員必需穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝，該制服的”樣式須得到甲方認(rèn)可，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并于指定或明顯位置佩戴工作證，儀表干凈。

7.合同期間乙方配置的作業(yè)人員仍屬乙方職工，作業(yè)人員的社會保險(xiǎn)、大病醫(yī)療保險(xiǎn)、人身意外損害保險(xiǎn)由乙方自理；甲方與乙方配置的作業(yè)人員不存在隸屬關(guān)系。乙方員工在工作期間（包括上、下班途中）所發(fā)生的任何事故，全部責(zé)任及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因用工不當(dāng)，造成甲方損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)清潔員工的人身安全及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，乙方員工在甲方工作場所所發(fā)生的意外事故，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。因乙方或其工作人員對業(yè)主、甲方或任意第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償。

9.乙方擔(dān)當(dāng)合法用工的法律義務(wù)，乙方與其保潔效勞人員的勞動爭議及賠償一概與甲方無關(guān)，且乙方保證不因任何員工的勞動糾紛而影響效勞工程的正常工作。

10.保潔所需的各種設(shè)備、工具、日常各種清潔劑由乙方供應(yīng)。乙方保證所使用的清潔工具與清潔劑不影響物業(yè)材料的外表及質(zhì)地和人體安康，符合