前期物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同1.引言本合同為前期物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是由以下雙方共同訂立的：甲方（居民/業(yè)主姓名）：________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司名稱）：________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________甲方為居民/業(yè)主，擁有位于上述住址的房產(chǎn)，希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以及雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的期望和規(guī)定。雙方同意遵守本合同的約定并誠(chéng)實(shí)守信地履行合同內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部和外部的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于照明設(shè)備、水電設(shè)施、門窗、墻面、地板等的維修與保養(yǎng)。安全與保安管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員、定期巡邏等。環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)定期清潔物業(yè)內(nèi)外的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、垃圾處理區(qū)等。綠化和景觀管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化和景觀的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于修剪樹木、澆灌花草、施肥等。社區(qū)活動(dòng)組織：乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)，以促進(jìn)居民之間的交流和融合。公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于停車場(chǎng)、游泳池、健身房等。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（具體日期）。在服務(wù)期限屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用甲方同意按照以下費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月（具體金額），由甲方在每月（具體日期）前支付給乙方。額外費(fèi)用：若甲方需要額外的服務(wù)或維修，乙方將提供相應(yīng)報(bào)價(jià)，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)提供與物業(yè)相關(guān)的必要信息和文件。在物業(yè)管理服務(wù)期間，不得擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)設(shè)施。按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)居民或業(yè)主的合法權(quán)益予以保護(hù)。根據(jù)需要，隨時(shí)向甲方提供物業(yè)管理情況的報(bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返還相應(yīng)費(fèi)用或承擔(dān)違約金。6.2異常情況處理對(duì)于由自然災(zāi)害或不可抗力造成的服務(wù)中斷或延誤，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，并協(xié)商解決異常情況的處理方式。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。8.其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。任何對(duì)本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。甲方（簽字）：________________________日期：_________________