前期物業(yè)服務合同

前期物業(yè)服務合同1.引言本合同為前期物業(yè)服務合同（以下簡稱“合同”）是由以下雙方共同訂立的：甲方（居民/業(yè)主姓名）：________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（物業(yè)服務公司名稱）：________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話：________________________甲方為居民/業(yè)主，擁有位于上述住址的房產，希望委托乙方提供物業(yè)管理服務。本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務，以及雙方對物業(yè)管理服務的期望和規(guī)定。雙方同意遵守本合同的約定并誠實守信地履行合同內容。2.服務內容甲方委托乙方提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方負責物業(yè)內部和外部的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于照明設備、水電設施、門窗、墻面、地板等的維修與保養(yǎng)。安全與保安管理：乙方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、配備保安人員、定期巡邏等。環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責定期清潔物業(yè)內外的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、垃圾處理區(qū)等。綠化和景觀管理：乙方負責物業(yè)內綠化和景觀的養(yǎng)護和管理，包括但不限于修剪樹木、澆灌花草、施肥等。社區(qū)活動組織：乙方負責組織社區(qū)內的各種活動，以促進居民之間的交流和融合。公共設施維護：乙方負責物業(yè)公共設施的維護和管理，包括但不限于停車場、游泳池、健身房等。3.服務期限本合同的服務期限為（具體日期）。在服務期限屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.服務費用甲方同意按照以下費用標準支付物業(yè)管理服務費用：物業(yè)管理服務費：每月（具體金額），由甲方在每月（具體日期）前支付給乙方。額外費用：若甲方需要額外的服務或維修，乙方將提供相應報價，并由甲方承擔相關費用。5.權利與義務5.1甲方的權利與義務提供與物業(yè)相關的必要信息和文件。在物業(yè)管理服務期間，不得擅自改動或損壞物業(yè)設施。按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方的權利與義務按合同約定提供物業(yè)管理服務。對居民或業(yè)主的合法權益予以保護。根據(jù)需要，隨時向甲方提供物業(yè)管理情況的報告。6.違約責任6.1違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行返還相應費用或承擔違約金。6.2異常情況處理對于由自然災害或不可抗力造成的服務中斷或延誤，雙方不承擔違約責任。雙方應積極溝通，并協(xié)商解決異常情況的處理方式。7.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。8.其他事項本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。任何對本合同的修改必須經雙方書面同意并簽字確認。甲方（簽字）：________________________日期：_________________