辦公房屋出租協(xié)議書

辦公房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于甲、乙雙方自愿約定，甲方同意將其擁有的辦公房屋出租于乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定使用甲方出租的房屋，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限本協(xié)議租賃期限為（）年，自（年）（月）（日）至（年）（月）（日），屆滿自動(dòng)終止。第二條租賃用途甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，供其作為辦公場所使用，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃面積甲方承諾出租的房屋面積為（）平方米，由乙方自行測(cè)量計(jì)算確認(rèn)。第四條租金及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃面積，乙方同意按照（）元/平方米/月的價(jià)格支付租金，即每月支付（）元。2、支付方式：乙方同意將租金按月支付給甲方，支付時(shí)間為每月的（）號(hào)之前。3、逾期未付租金的處理：乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方催收通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊租金，逾期仍未支付租金的，甲方有權(quán)將其租賃房屋出租給他人，乙方已支付的租金不予退還。第五條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（）元，保證金用于保證乙方履行本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議終止時(shí)，如乙方已履行完畢本協(xié)議中的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面申請(qǐng)后七日內(nèi)將保證金退還給乙方。第六條水、電、燃?xì)獾氖褂靡曳綉?yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用情況自費(fèi)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)用：甲方同意按照本區(qū)域的相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用（占全月租金的）。2、維修費(fèi)用：因乙方使用造成房屋及其它室內(nèi)設(shè)施的損壞、故障及日常維修等，乙方應(yīng)當(dāng)積極與甲方聯(lián)系，協(xié)商處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1、違約處理：甲、乙雙方都必須在簽訂本協(xié)議時(shí)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，遵守相關(guān)約定。如發(fā)生違約行為，一方應(yīng)當(dāng)在收到另一方書面通知后三日內(nèi)糾正違約行為。如逾期未糾正，另一方視其為違約行為，則應(yīng)當(dāng)向違約方采取相應(yīng)的違約處理措施。2、違約賠償：對(duì)于因一方違反本協(xié)議規(guī)定，給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條協(xié)議變更1、協(xié)議變更申請(qǐng)：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，只有在雙方書面一致同意的情況下，才可以進(jìn)行協(xié)議的變更。2、協(xié)議變更程序：協(xié)議的變更應(yīng)在簽訂變更協(xié)議書后生效。第十條協(xié)議的解除和終止1、協(xié)議的解除：在租賃期限內(nèi)，若乙方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)寫出突發(fā)情況，并于租期起始日后七日內(nèi)提出申請(qǐng)。解除后，甲方有權(quán)扣除乙方保證金等所產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)返還給乙方。2、協(xié)議的終止：因下列原因，甲、乙雙方可以協(xié)議終止本協(xié)議：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力等不可預(yù)見因素而導(dǎo)致的協(xié)議無法履行；（3）雙方約定協(xié)議變更情況而終止本協(xié)議。第十一條爭議的解決本協(xié)議的執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2、本協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方（出租方）