物業(yè)管理公司章程范本

物業(yè)管理公司章程范本物業(yè)管理公司章程范本

第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理公司組織行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本章程。

第二條本章程所稱物業(yè)管理公司是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

第三條公司名稱、地址及注冊(cè)資金公司名稱：物業(yè)管理有限公司公司地址：公司注冊(cè)資金：___________萬元人民幣

第四條公司享有股東授予的經(jīng)營管理權(quán)，按照本章程規(guī)定的權(quán)限和程序行使職權(quán)。

第五條公司堅(jiān)持誠信、公平、公正的原則，依法經(jīng)營，維護(hù)公司利益和股東合法權(quán)益。

第二章股東第六條公司股東為依法持有公司股份的自然人、法人或其他組織。

第七條股東享有本章程規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)本章程規(guī)定的義務(wù)。

第八條股東有權(quán)查閱公司章程、股東會(huì)決議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，對(duì)公司的經(jīng)營和管理提出建議或者質(zhì)詢。

第九條股東應(yīng)當(dāng)履行出資義務(wù)，保證所持有的股份不得抽逃或者用于非法交易。

第十條公司可以根據(jù)經(jīng)營需要，發(fā)行記名股權(quán)證，具體事項(xiàng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章注冊(cè)資本和經(jīng)營范圍第十一條公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)__________萬元，全部以貨幣出資。

第十二條公司經(jīng)營范圍為：物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

第四章組織機(jī)構(gòu)第十三條公司設(shè)董事會(huì)，由股東根據(jù)《公司法》規(guī)定選舉產(chǎn)生。董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)公司發(fā)展和經(jīng)營決策需要，決定公司的重大事項(xiàng)。

第十四條董事會(huì)由___________名董事組成，其中獨(dú)立董事___________名。董事任期___________年，可以連選連任。董事會(huì)設(shè)董事長一人，副董事長___________人。

第十五條董事會(huì)行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事；（三）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；（四）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；（七）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（八）對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；（九）修改公司章程。

第十六條董事會(huì)應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的決策程序，健全風(fēng)險(xiǎn)控制制度和內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，保證公司經(jīng)營管理活動(dòng)的合法性和穩(wěn)健性。

第十七條董事會(huì)應(yīng)當(dāng)聽取經(jīng)理的報(bào)告，檢查、監(jiān)督公司的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)活動(dòng)，并對(duì)公司的年度經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行評(píng)估。

第十八條董事會(huì)可以授權(quán)董事長在董事會(huì)閉會(huì)期間行使董事會(huì)部分職權(quán)，但授權(quán)行使職權(quán)的范圍和期限應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)確定，并報(bào)股東會(huì)備案。

第五章監(jiān)事會(huì)（或監(jiān)事）第十九條公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事，監(jiān)事會(huì)由___________名監(jiān)事組成，其中職工代表___________名。監(jiān)事任期___________年，可以連選連任。監(jiān)事會(huì)設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。

第二十條監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財(cái)務(wù)；（二）對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（三）當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在董事會(huì)不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；（五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案；（六）依照《公司法》規(guī)定，對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟；（七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第六章經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員第二十一條公司設(shè)經(jīng)理一名，由董事會(huì)聘任或者解聘。經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；（三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人