深圳市房屋租賃合同書標(biāo)準范文（6篇）

第34頁共34頁深圳市房屋?租賃合同書?標(biāo)準范文?房屋租賃合?同登記（備?案）須知?一、辦理房?屋租賃合同?登記（備案?）需提交的?資料：（?一）、房地?產(chǎn)權(quán)利證書?或者證明其?產(chǎn)權(quán)（使用?權(quán)）的其他?有效證件（?提供原件并?留復(fù)印件）?（二）、?出租人、承?租人身份證?明或者法律?資格證明，?包括：1?、單位機?構(gòu)設(shè)立文件?或營業(yè)執(zhí)照?（提供原件?并留復(fù)印件?）。法定?代表人證明?書原件。?法定代表人?身份證（提?供原件并留?復(fù)印件）及?授權(quán)委托書?。2、個?人身份證?明或者其他?有效身份證?明（提供原?件并留復(fù)印?件）。（?三）房屋委?托他人代管?的須提供授?權(quán)委托書、?代管人身份?證明;受托?他人代為出?租或承租房?屋的，受委?托人應(yīng)提供?授權(quán)委托書?及本人身份?證明。（?四）共有房?屋出租的，?必須提供所?有共有人同?意出租證明?和授權(quán)委托?書。（五?）出租房屋?用途為住宅?的，須提供?出租人與當(dāng)?地計生部門?簽訂的《出?租屋流動人?口計劃生育?管理責(zé)任書?》;出租房?屋用途為住?宅且承租人?為育齡婦女?（20至4?9歲）的，?還須提供經(jīng)?現(xiàn)居住地鎮(zhèn)?（街道）計?生部門查驗?合格的流動?人口婚育證?明。（均提?供原件留復(fù)?印件）。?（六）房屋?租賃合同。?二、關(guān)于?房屋租賃合?同備案的說?明：根據(jù)?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》第?六條、第七?條第二款的?規(guī)定，出租?房屋不能按?照條例規(guī)定?登記的，當(dāng)?事人應(yīng)持出?租房屋的有?關(guān)資料及當(dāng)?事人身份證?明，到區(qū)主?管機關(guān)辦理?備案。房?屋租賃合同?出租方（?甲方）：?地址：郵?編：委托?代理人：?地址：郵?編：承租?方（乙方）?：地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照或?身份證號碼?：委托代?理人：地?址：郵編?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房屋管?理法》、《?深圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租賃?條例》及其?實施細則的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方將位于深?圳市區(qū)，房?屋（間）編?碼為的房屋?（以下簡稱?租賃房屋）?出租給乙方?使用。租賃?房屋建筑面?積共計平方?米，建筑物?總層數(shù)。?租賃房屋權(quán)?利人：__?____;?房地產(chǎn)權(quán)?利證書或者?證明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)）?的其他有效?證件名稱、?號碼：_?____;?第二條租?賃房屋的單?位租金按房?屋面積每平?方米每月人?民幣元（大?寫：元）計?算，月租金?總額為人民?幣____?元（大寫：?元）。第?三條乙方應(yīng)?天____?年____?月____?日前交付首?期租金，?金額為人民?幣元（大寫?：元）。?第四條乙方?應(yīng)于：口?每月日前;?口每季度?第個月日前?;口每半?年第個月日?前;口每?年第個月日?前;向甲?方交付租金?;甲方收取?租金時，應(yīng)?向乙方開具?稅務(wù)發(fā)票。?（上述四?種方式雙方?應(yīng)共同選擇?一項，并在?所選項口內(nèi)?打“√”）?第五條乙?方租用租賃?房屋的期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?前款約定?之期限不得?超過批準的?土地使用年?限，超出部?分無效。?由此造成的?損失，雙方?有約定的，?從其約定;?沒有約定的?，由甲方承?擔(dān)。第六?條租賃房屋?用途：__?___。?乙方將租賃?房屋用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，向房屋?主管部門申?請改變房屋?使用用途，?經(jīng)批準后方?可按批準用?途改變。?第七條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將租?賃房屋交付?乙方使用，?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時間交?付租賃房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應(yīng)書?面簽字確認?并報合同登?記機關(guān)備案?。第八條?交付租賃房?屋時，雙方?應(yīng)就租賃房?屋及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時?狀況、附屬?財產(chǎn)等有關(guān)?情況進行確?認，并在附?頁中補充列?明。第九?條甲方交付?租賃房屋時?，可向乙方?收取個月租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣元?（大寫：元?）。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。甲方?向乙方返還?保證金的條?件：1、?2、3?、口只滿?足條件之一??？谌?滿足。（?上述兩種方?式雙方應(yīng)共?同選擇一項?，并在所選?項口內(nèi)打“?√”）出?現(xiàn)下列情形?之一的，甲?方可不予返?還保證金：?1、2?、3、?第十條租賃?期間，甲方?負責(zé)支付租?賃房屋所用?土地的使用?費及基于房?屋租賃產(chǎn)生?的稅款、房?屋租賃管理?費、費;乙?方負責(zé)按時?支付租賃房?屋的水電費?、衛(wèi)生費、?房屋（大廈?）管理費、?費等因使用?租賃房屋所?產(chǎn)生的其他?費用。第?十一條甲方?應(yīng)確保交付?的租賃房屋?及其附屬設(shè)?施能實現(xiàn)租?賃目的，并?保證其安全?性符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定。因甲?方的故意或?過失，致使?乙方在租賃?房屋內(nèi)受到?人身或財產(chǎn)?損害，乙方?有權(quán)向甲方?請求相應(yīng)賠?償。第十?二條乙方應(yīng)?合理使用租?賃房屋及其?附屬設(shè)施，?并不得利用?租賃房屋從?事違法行為?;對乙方正?常、合理使?用租賃房屋?，甲方不得?干擾或者妨?礙。第十?三條乙方在?使用租賃房?屋過程中，?如非因乙方?過錯，租賃?房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?乙方應(yīng)及時?通知甲方并?采取可能之?有效措施防?止缺陷的進?一步擴大;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后日內(nèi)進行?維修或徑直?委托乙方代?為維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?接到通知后?不在上述約?定的時間內(nèi)?履行維修義?務(wù)的，經(jīng)合?同登記機關(guān)?備案后乙方?可代為維修?。發(fā)生特?別緊急情況?必須立即進?行維修的，?乙方應(yīng)先行?代為維修并?及時將有關(guān)?情況通知甲?方。上述?兩款規(guī)定情?形下發(fā)生的?維修費用（?包括乙方代?為維修及因?防止缺陷擴?大而支出的?合理費用）?由甲方承擔(dān)?。乙方未盡?上述兩款規(guī)?定義務(wù)，未?能及時通知?或采取可能?之有效措施?，導(dǎo)致?lián)p失?擴大的，該?（擴大）部?分維修費用?由乙方自行?承擔(dān)。第?十四條因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，導(dǎo)致租?賃房屋或其?附屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全、損?壞或故障等?情形的，乙?方應(yīng)及時通?知甲方并負?責(zé)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機關(guān)?備案后，由?甲方代為維?修，相關(guān)維?修費用由乙?方承擔(dān)。?第十五條本?合同有效期?內(nèi)，甲方或?乙方對租賃?房屋進行改?建、擴建或?裝修的，甲?、乙雙方應(yīng)?另行簽訂書?面協(xié)議。?前款規(guī)定之?情形，按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門批準的?，應(yīng)報請批?準后方可進?行。第十?六條口租?賃期間，乙?方可將租賃?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租予?他人，并到?房屋租賃主?管機關(guān)辦理?登記手續(xù)。?但轉(zhuǎn)租期限?不得超過本?合同約定之?租賃期限;?口乙方不?得將租賃房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人。但在租?賃期間，經(jīng)?甲方書面同?意，乙方可?憑該同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明到房屋租?賃主管機關(guān)?辦理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)租?期限不得超?過本合同約?定之租賃期?限。口租?賃期間，乙?方不得將租?賃房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?予他人。?（上述三款?雙方應(yīng)共同?選擇一項，?并在所選項?口內(nèi)打“√?”）第十?七條本合同?有效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前一?個月書面通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?租賃房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方有責(zé)任?在簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時告知?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十八?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，允?許解除或變?更本合同：?（一）發(fā)?生不可抗力?，使本合同?無法履行;?（二）政?府征用、收?購、收回或?拆除租賃房?屋;（三?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十九?條出現(xiàn)下列?情形之一時?，甲方可就?因此造成的?損失，口?向乙方請求?損害賠償;?口不予退?還租賃保證?金;口乙?方支付違約?金人民幣元?（大寫：元?）。（上?述三種方式?由雙方協(xié)商?選取，并在?相應(yīng)口內(nèi)打?“√”）：?（一）乙?方拖欠租金?達____?天（___?_個月）以?上;（二?）乙方拖欠?可能導(dǎo)致甲?方損失的各?項費用達元?以上;（?三）乙方利?用租賃房屋?進行非法活?動，損害公?共利益或者?他人利益的?;（四）?乙方擅自改?變租賃房屋?結(jié)構(gòu)或者用?途的;（?五）乙方違?反本合同第?十四條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費用?，致使房屋?或設(shè)備嚴重?損壞的;?（六）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準，乙方擅?自將租賃房?屋進行裝修?;（七）?乙方擅自將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租第三人的?。除追究?乙方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?甲方還可依?據(jù)上述情形?解除合同或?向乙方提出?變更合同條?款。第二?十條出現(xiàn)下?列情形之一?時，乙方可?就因此造成?的損失，?口向甲方請?求損害賠償?;口請求?甲方雙倍退?還租賃保證?金;口甲?方支付違約?金人民幣元?（大寫：元?）（上述?三種方式由?雙方協(xié)商選?取，并在相?應(yīng)口內(nèi)打“?√”）：?（一）甲方?遲延交付租?賃房屋天，?（個月）以?上;（二?）甲方違反?本合同第十?一條第一款?約定，使乙?方無法實現(xiàn)?承租目的的?;（三）?甲方違反本?合同第十三?條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費用的;?（四）未?經(jīng)乙方同意?或有關(guān)部門?批準，甲方?將租賃房屋?進行改建、?擴建或裝修?。除追究?甲方損害賠?償責(zé)任或違?約責(zé)任外，?乙方還可依?據(jù)上述情形?解除合同（?乙方在獲得?賠償后應(yīng)書?面通知甲方?并交回租賃?房屋）或向?甲方提出變?更合同條款?。乙方自?甲方收到通?知至乙方獲?得賠償期間?，不需向甲?方交付租金?。第二十?____條?本合同終止?后，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷離?及交回租賃?房屋，并保?證租賃房屋?及附屬設(shè)施?的完好（屬?正常損耗的?除外），同?時結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項費用?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或不?返還租賃房?屋的，甲方?有權(quán)收回租?賃房屋，并?就逾期部分?向乙方收取?雙倍租金。?第二十二?條本合同約?定之租賃期?間屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用租賃房屋?的，應(yīng)于租?賃期屆滿之?日前個月向?甲方提出續(xù)?租要求;在?同等條件下?，乙方對租?賃房屋有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租達?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同，并到?合同登記機?關(guān)重新登記?。第二十?三條本合同?約定的各項?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?有一方違約?，按合同約?定承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任。?第二十四?條甲、乙雙?方可就本合?同未盡事宜?在附頁中另?行約定;附?頁之內(nèi)容作?為本合同的?一部分，經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等效力?。甲、乙?雙方在租賃?期間對本合?同內(nèi)容達成?交更協(xié)議的?，須到原合?同登記機關(guān)?登記。經(jīng)登?記的協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第二十五?條甲、乙雙?方就本合同?發(fā)生的糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，應(yīng)提交?華南國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會，按?照申請仲裁?時該會實施?的仲裁規(guī)則?進行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?二十六條本?合同自簽訂?之時起生效?。甲、乙?雙方應(yīng)自簽?訂本合同之?日起十日內(nèi)?到主管機關(guān)?進行登記或?備案。第?二十七條本?合同以中文?文本為正本?。第二十?八條本合同?一式份，甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)___?_份，合同?登記機關(guān)執(zhí)?份，有關(guān)部?門執(zhí)份。?甲方（簽章?）：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?銀行帳號?：委托代?理人（簽章?）：___?_年___?_月___?_日乙方?（簽章）：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：銀?行帳號：?委托代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?登記或備?案人（簽章?）：合同?登記（備案?）機關(guān)（簽?章）：__?__年__?__月__?__日（?附頁）特?別提示1?、本合同示?范文本是依?據(jù)或參照《?中華人民共?和國民法典?》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房?屋租賃條例?》及其《實?施細則》和?其他相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定擬訂的?，當(dāng)事人可?以約定采用?。2、簽?訂合同之前?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)當(dāng)仔細?閱讀合同，?經(jīng)雙方協(xié)商?可對合同條?款的內(nèi)容作?增刪。3?、在簽訂合?同前，出租?人應(yīng)當(dāng)向承?租人出示房?屋權(quán)利證書?或者證明其?擁有房屋權(quán)?的其他有效?證件以及能?證明出租人?身份或者法?律資格的證?明。房屋委?托他人代管?的還需提供?授權(quán)委托書?;共有房屋?出租的，須?提供所有共?有人同意出?租證明和授?權(quán)委托書;?承租人應(yīng)當(dāng)?向出租人出?示承租人身?份證明或者?法律資格證?明。4、?當(dāng)事人應(yīng)按?自愿、公平?、誠實信用?的原則訂立?合同，任何?____方?不得將自己?的意志強加?給另一方;?任何第三人?不得非法干?預(yù)。5、?當(dāng)事人簽訂?、履行合同?均應(yīng)依法進?行，不得違?反法律有關(guān)?程序規(guī)定或?從事違法行?為。6、?本合同一經(jīng)?簽訂，對雙?方當(dāng)事人具?有法律約束?力。當(dāng)事人?須按照雙方?約定履行自?己的義務(wù)，?非經(jīng)法定或?約定不得擅?自變更或解?除合同。?7、合同中?由當(dāng)事人自?行填寫的內(nèi)?容，均應(yīng)當(dāng)?用鋼筆、毛?筆、簽字筆?填寫并簽字?或蓋章確認?。8、本?合同文本部?分條款中有?空白處（以?下劃線標(biāo)出?），可供當(dāng)?事人約定;?還有部分條?款可供當(dāng)事?人選擇（以?口標(biāo)出）。?9、本合?同為示范文?本，當(dāng)事人?可以對條款?內(nèi)容進行選?擇、補充、?填充、修改?。合同簽訂?后，未被修?改的內(nèi)容及?當(dāng)事人填寫?的內(nèi)容（經(jīng)?當(dāng)事人雙方?簽字或蓋章?確認）視為?本合同約定?內(nèi)容。1?0、本合同?中的選擇、?補充、填充?、修改內(nèi)容?以手寫項的?效力優(yōu)先。?11、簽?訂本合同后?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時?共同到房屋?租賃管理主?管部門辦理?登記、備案?。12、?租賃雙方當(dāng)?事人可根據(jù)?實際需要決?定本合同原?件的份數(shù)并?在簽訂合同?時認真核對?，確保各份?合同相互之?間內(nèi)容一致?;在任何情?況下，雙方?當(dāng)事人都應(yīng)?當(dāng)各自持有?至少一份合?同原件。?13、本合?同內(nèi)容發(fā)生?重大變更、?解除及合同?文本遺失的?，當(dāng)事人應(yīng)?及時到原登?記機關(guān)辦理?相關(guān)手續(xù)。?深圳市房?屋租賃合同?書標(biāo)準范文?（二）出?租方：__?___（簡?稱甲方）????????地址：?_____????????承租?方：___?__（簡稱?乙方）????????地址：_?____?為了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟建?設(shè)，提高單?位或個人房?屋的使用率?，現(xiàn)根據(jù)國?家和省、市?的有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落在深圳?市龍崗區(qū)布?吉街道蓮花?路號的房屋?，建筑面積?㎡，出租給?乙方，作_?____使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣_?___元整?，并于當(dāng)月?____號?內(nèi)交清。?四、房屋租?賃合同生效?后，乙方應(yīng)?向甲方交付?二個月房租?元，作為履?約保證金，?合同期滿后?退還給乙方?。五、出?租房屋的房?地產(chǎn)稅、個?人收入調(diào)節(jié)?稅、土地使?用費、出租?房屋管理費?水電費、衛(wèi)?生費、由乙?方負責(zé)交納?。六、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠租?金，每天按?租金額5%?加收滯納金?;如拖租金?達一個月以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設(shè)備的毀?損，應(yīng)負恢?復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟?損失責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負責(zé)出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費在租金?中折算;若?甲方拖延修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，乙?方不負責(zé)任?，并負責(zé)賠?償乙方的經(jīng)?濟損失。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，雙方?有關(guān)問題可?按有關(guān)法律?處理。十?、租賃期間?，甲乙雙方?均不得借故?解除合同，?如甲方要收?回房屋，必?須提前三個?月書面通知?乙方并取得?同意，同時?應(yīng)雙倍返還?履約保證金?;如乙方需?退房，也必?須提前三個?月書面通知?甲方并征得?同意，同時?不得要求返?還履約保證?金。十一?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方;租賃期?屆滿或解除?合同時，乙?方需按時歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?三個月與甲?方協(xié)商，若?逾期不還又?未續(xù)租，甲?方可直接向?房。屋租賃?管理部門申?請調(diào)解或起?訴人民法院?處理十二?、本合同如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?三、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，可請房?屋租賃管理?部門調(diào)解或?起訴人民法?院處理。?十四、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?法律效力。?出租方（?簽字）：_?____??????承租方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳市?房屋租賃合?同書標(biāo)準范?文（三）?出租方（甲?方）承租人?（稱乙方）?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《深?圳經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃條?例》及實施?細則等有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容?如下：第?一條：甲方?將座落于市?區(qū)房屋租給?乙方使用。?第二條：?乙方租用房?屋時間即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?三條：乙方?租賃出房屋?只能作住宅?使用，不得?用作其它用?途，不得擅?自改變房屋?功能。第?四條：該出?租房的租金?為每月幣萬?仟佰拾元整?，簽訂合同?時乙方須向?甲方交納房?屋押金幣萬?仟佰拾元整?。押金屬乙?方所有，如?乙方違反甲?方經(jīng)濟損失?，甲方有權(quán)?從押金中扣?除，租約期?滿結(jié)算后退?回給乙方（?不記息）。?第五條：?交租方式為?每月交一次?，幣萬仟佰?拾元整。每?次交租為當(dāng)?月日期前交?納房租。乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠租?金，每月按?拖欠部分的?2%加收滯?納金，拖欠?租金十天以?上的，甲方?可以提前解?除合同，收?回房屋，并?有權(quán)追回所?拖欠的租金?及滯納金，?另扣除押金?。第六條?：1、租?賃期間，每?月的管理費?、水電費、?電話費、網(wǎng)?絡(luò)費、煤氣?費、電視管?理費及衛(wèi)生?費均為乙方?負責(zé)。2?、租賃期滿?，乙方須按?時將房屋原?狀歸還甲方?，如有需結(jié)?租須提前三?十天與甲方?協(xié)商。3?、合約中止?，乙方須迅?速搬走全部?屬于乙方的?家私以清手?續(xù)，不得借?故不交門匙?，故意阻滯?時間，若合?同期終止?jié)M?三天，乙方?家私仍未搬?走，則甲方?有權(quán)自行處?理。4、?租期未滿，?甲乙雙方不?得借故解除?合同，若有?特殊原因需?要在租期未?滿時解除合?同，當(dāng)事人?必須提前三?十天，并通?知對方。?第七條：乙?方使用房屋?時，必須嚴?格遵守中華?人民共和國?法律及特區(qū)?有關(guān)系列規(guī)?定，嚴格遵?守社會公德?。乙方不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施。?如故意或過?失所造成毀?損，應(yīng)負責(zé)?修茸恢復(fù)原?狀，賠償經(jīng)?濟損失。?第八條：如?發(fā)生不抗力?，政府或上?級部門征用?房屋或土地?等情況，本?合同自動解?除。由此造?成乙方損失?時，甲方概?不負責(zé)。?第九條：乙?方租房期滿?遷出時，必?須將所有大?門及房門鑰?匙如數(shù)交回?給甲方。?第十條：此?房屋僅限乙?方使用，不?得轉(zhuǎn)租給第?三方。第?十一條：若?乙方違反合?同所約束的?條款，甲方?有權(quán)立即收?回房屋使用?權(quán)。第十?二條：本合?同一式兩份?，由雙方代?表簽字，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，以簽?字（名）之?日起生效用?，均具有法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳市?房屋租賃合?同書標(biāo)準范?文（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于__?___（省?、市）（區(qū)?、縣）;門?牌號為__?___2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?證明文件?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?_個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。租金?總額為元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費用：（?1）乙方應(yīng)?按時交納自?行負擔(dān)的費?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。（?7）拖欠房?租累計個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計?____個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負?擔(dān)的費用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費用總?額的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?日,則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第十四?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___房?產(chǎn)證號：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地點?：深圳市?房屋租賃合?同書標(biāo)準范?文（五）?出租方：_?____???（簡稱：?甲方）地址?：____?_?????????????電話：?_____?承租方：?_____???（簡稱?：乙方）地?址：___?__?????????????電話?：____?_為了發(fā)?展特區(qū)的經(jīng)?濟建設(shè)，提?高單位或個?人房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國家和省?、市的有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?深圳市區(qū)路?（村）街（?坊）號的房?屋，建筑面?積M2，（?房廳或間）?出租給乙方?，作使用。?甲方將座落?在深圳市區(qū)?住宅幢號的?房屋。建筑?面積M2，?（房廳__?___或間?）出租給乙?方，作使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即：年月?）。三、?乙方每月（?季）向甲方?繳納租金人?民幣___?_元整，并?于當(dāng)月（季?）初天內(nèi)交?清。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付三個?月房租元，?作為履約保?證金，合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的房地產(chǎn)?稅、個人收?入調(diào)節(jié)稅、?土地使用費?、出租房屋?管理費由方?負責(zé)交納;?水電費、衛(wèi)?生費、房屋?管理費由方?負責(zé)交付。?六、乙方?必須依約交?付租金，如?有拖欠租金?，每天按租?金額20%?加收滯納金?;如拖欠租?金達三個月?以上，甲方?有權(quán)收回房?屋，并有權(quán)?拒絕返還履?約保證金。?七、乙方?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?乙方因故意?或過失造成?租用房屋和?配套設(shè)備的?毀損，應(yīng)負?恢復(fù)房屋原?狀或賠償經(jīng)?濟損失責(zé)任?。八、甲?方應(yīng)負責(zé)出?租房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費在租?金中折算;?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，乙方不負?責(zé)任，并負?責(zé)賠償乙方?的經(jīng)濟損失?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止，?雙方有關(guān)問?題可按有關(guān)?法律處理。?十、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?要收回房屋?，必須提前?三個月書面?通知乙方并?取得同意，?同時應(yīng)雙倍?返還履約保?證金;如乙?方需退房，?也必須提前?三個月書面?通知甲方并?征得同意，?同時不得要?求返還履約?保證金。?十一、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方;租?賃期屆滿或?解除合同時?，乙方需按?時歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前三個月?與甲方協(xié)商?，若逾期不?還又未續(xù)租?，甲方可直?接向房屋租?賃管理部門?申請調(diào)解或?起訴人民法?院處理。?十二、本合?同如有未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十三、本?合同如在履?行中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?請房屋租賃?管理部門調(diào)?解或起訴人?民法院處理?。十四、?本合同可經(jīng)?公證處公證?，合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務(wù)部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?出租人：?（蓋章）?承租人：?年月經(jīng)辦?單位：經(jīng)?辦人：年?月（蓋章?）日簽訂于?深圳（蓋章?）日深圳?市房屋租賃?合同書標(biāo)準?范文（六）?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租賃?條例》及其?實施細則、?《深圳市人?民代表大會?常務(wù)委員會?關(guān)于加強房?屋租賃安全?責(zé)任的決定?》的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方將位?于深圳市區(qū)?，房屋（間?）編碼為的?房屋（以下?簡稱租賃房?屋）出租給?乙方使用。?租賃房屋建?筑面積共計?平方米，建?筑物總層數(shù)?.租賃房?屋權(quán)利人：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；房地?產(chǎn)權(quán)利證書?或者證明其?產(chǎn)權(quán)（使用?權(quán)）的其他?有效證件名?稱及號碼：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第二條租?賃房屋的單?位租金按房?屋建筑面積?每平方米每?月人民幣_?___元（?大寫：__?__元）計?算，月租金?總額為人民?幣____?元（大寫：?____元?）第三條?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?交付首期租?金，金額為?人民幣__?__元（大?寫：___?_元）第?四條乙方應(yīng)?于：□每?月日前；?□每季度第?個月日前；?□每半年?第個月日前?；□每年?第個月日前?；向甲方?交付租金；?甲方收取租?金時，應(yīng)向?乙方開具稅?務(wù)發(fā)票。?（上述四種?方式雙方應(yīng)?共同選擇一?項，并在所?選項□內(nèi)打?“√”）?第五條乙方?租用租賃房?屋的期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?前款約定之?期限不得超?過批準的土?地使用年限?，且不得超?過____?年，超出部?分無效。?第六條租賃?房屋用途：?_____?.未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得將?租賃房屋用?于其他用途?。第七條?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將租賃房屋?交付乙方使?用，并辦理?有關(guān)移交手?續(xù)。甲方?遲于前款時?間交付租賃?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書面簽字?確認并報本?合同登記（?備案）機關(guān)?備案。第?八條交付租?賃房屋時，?雙方應(yīng)就租?賃房屋及其?附屬設(shè)施的?當(dāng)時狀況、?附屬財產(chǎn)等?有關(guān)情況進?行確認，并?在附頁中補?充列明。?第九條甲方?交付租賃房?屋時，可向?乙方收取個?月（不超過?三個月）租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣_?___元（?大寫：__?__元）?甲方收取租?賃保證金，?應(yīng)向乙方開?具收據(jù)。?第十條租賃?期間，甲方?負責(zé)支付租?賃房屋所用?土地的使用?費及基于房?屋租賃產(chǎn)生?的稅款、房?屋租賃管理?費、費；乙?方負責(zé)按時?支付租賃房?屋的水電費?、衛(wèi)生費、?房屋（大廈?）物業(yè)管理?費、費等因?使用租賃房?屋所產(chǎn)生的?其他費用。?第十一條?甲方應(yīng)確保?交付的租賃?房屋及其附?屬設(shè)施的安?全性符合有?關(guān)法律、法?規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定。第?十二條乙方?應(yīng)合理使用?租賃房屋及?其附屬設(shè)施?，并不得利?用租賃房屋?從事違法行?為；對乙方?正常、合理?使用租賃房?屋，甲方不?得干擾或者?妨礙。第?十三條乙方?在使用租賃?房屋過程中?，如非因乙?方過錯所致?，租賃房屋?或其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時，乙方?應(yīng)及時通知?甲方并采取?可能之有效?措施防止缺?陷的進一步?擴大；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后日?內(nèi)進行維修?或徑直委托?乙方代為維?修；乙方無?法通知甲方?或甲方接到?通知后不在?上述約定的?時間內(nèi)履行?維修義務(wù)的?，乙方可代?為維修。?發(fā)生特別緊?急情況必須?立即進行維?修的，乙方?應(yīng)先行代為?維修并及時?將有關(guān)情況?通知甲方。?上述兩款?規(guī)定情形下?發(fā)生的維修?費用（包括?乙方代為維?修及因防止?缺陷擴大而?支出的合理?費用）由甲?方承擔(dān)。乙?方未盡上述?兩款規(guī)定義?務(wù)，未能及?時通知或采?取可能之有?效措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴大?的，該（擴?大）部分維?修費用由乙?方自行承擔(dān)?。第十四?條因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?導(dǎo)致租賃房?屋或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、損壞或?故障等情形?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修或?賠償并及告?知甲方。?第十六條本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃房?屋的部分或?全部產(chǎn)權(quán)的?，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?前一個月書?面通知乙方?。乙方應(yīng)在?收到甲方書?面通知后，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?個工作日內(nèi)?給予甲方回?復(fù)租賃房屋?轉(zhuǎn)讓他人的?，甲方有責(zé)?任在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同時告?知受讓人繼?續(xù)履行本合?同。第十?七條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?允許解除或?變更本合同?：（一）?發(fā)生不可抗?力，使本合?同無法履行?；（二）?政府征用、?收回或拆除?租賃房屋；?（三）甲?、乙雙方協(xié)?商一致。?第十八條出?現(xiàn)下列情形?之一時，甲?方可就因此?造成的損失?，（一）?乙方拖欠租