房屋買賣委托合同參考樣本（7篇）

第21頁共21頁房屋買賣委?托合同參考?樣本委托?人：住址?：____?_???????????身份證號碼?：____?_工作單?位：電話?居間人：?法定代表人?：住所：?甲方欲購?買房屋一套?，特委托乙?方提供賣房?人的信息，?幫助甲方與?賣房人簽定?《房屋買賣?合同》。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?達成如下協(xié)?議，以咨雙?方共同遵守?。第一條?：欲購買房?屋的基本情?況房屋坐落?：（住宅?或公寓或商?業(yè)用房等）?;房屋朝向?：房屋建?成年限：?房屋總價款?：付款方式?：一次性或?需銀行貸款?。房屋性?質(zhì)為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟適用?房或房改房?或商品房，?或者房屋性?質(zhì)不限。?以上為基本?意向，最終?以甲方實際?看中的房屋?為準。第?二條：甲方?委托事項1?.乙方代為?尋找賣房人?;2.乙?方帶領(lǐng)其實?際參觀房屋?;3.乙?方代為審查?賣房人基本?情況等。?第三條：甲?方義務(wù)甲方?根據(jù)乙方通?知參觀房屋?;甲方經(jīng)乙?方介紹認識?賣房人，不?得私下與賣?房人簽訂房?屋買賣合同?。支付居?間費用。?第四條：乙?方義務(wù)乙方?應(yīng)當根據(jù)甲?方要求挑選?合適的房屋?。乙方通?知甲方參觀?房屋，應(yīng)當?提前小時。?乙方應(yīng)當?向甲方如實?提供賣房人?的信息;如?甲方需銀行?提供貸款支?付購房款，?乙方指導(dǎo)甲?方辦理銀行?貸款。向甲?方提供合作?的銀行、銀?行認可的房?屋評估機構(gòu)?以及銀行認?可的律師事?務(wù)所等。?第五條：委?托期限本合?同委托期限?為月，期滿?之前，甲方?不得解除委?托。或甲?方可以解除?本委托，但?因其解除委?托行為給乙?方造成損失?的，應(yīng)當承?擔賠償責任?。合同期?滿乙方未找?到賣方的，?本合同終止?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可以續(xù)定委?托合同。?第六條：乙?方報酬乙方?完成居間事?項，即甲方?與乙方提供?的賣房人簽?訂《房屋買?賣合同》，?甲方向乙方?支付元的居?間服務(wù)報酬?。該報酬于?甲方與乙方?提供的買房?人簽訂《房?屋買賣合同?》之日支付?。第七條?：違約責任?甲乙雙方應(yīng)?認真履行本?合同，如有?違約，應(yīng)賠?償守約方的?損失。第?八條;爭議?解決雙方在?履行本合同?中的爭議應(yīng)?先協(xié)商解決?;如協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?法院提起訴?訟或向北京?仲裁委員會?提起仲裁（?選擇其一）?。本合同?共頁，自雙?方簽字之日?起生效。?本合同一式?份，雙方各?執(zhí)份，具有?同等法律效?力。甲方?（委托代理?人）：乙?方：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋買賣?委托合同參?考樣本（二?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：?地址：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?買受人（以?下簡稱乙方?）：地址?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲?方出售的《?_____?》商品房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方通?過土地使用?權(quán)【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方式?取得___?_區(qū)/市（?縣）___?__地塊土?地使用權(quán)，?并依法進行?了土地使用?權(quán)登記取得?房地產(chǎn)權(quán)證?，證書號為?：____?_，土地面?積為：__?___，土?地用途為：?_____?。甲方經(jīng)?批準，在該?地塊上投資?建造《__?___》【?暫定名】【?現(xiàn)定名】商?品房，主體?建筑物的建?筑結(jié)構(gòu)為_?____結(jié)?構(gòu);建筑物?地上層數(shù)為?_____?層，地下層?數(shù)為___?__層。?乙方購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準機關(guān)?為____?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?__?，F(xiàn)房?產(chǎn)權(quán)登記備?案號為__?___。?第二條乙方?向甲方購買?____路?____幢?（號）__?___層_?___室（?以下簡稱該?房屋），政?府批準的規(guī)?劃用途為_?____。?該商品房?陽臺是【封?閉式】，是?【非封閉式?】。據(jù)甲?方暫測該房?屋建筑面積?為____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?、公用分攤?建筑面積為?____平?方米。該房?屋建筑層高?為____?_米。該?房屋建筑設(shè)?計及平面圖?見本合同附?件2;該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標準見本?合同附件3?;該房屋相?關(guān)情況說明?（抵押關(guān)系?、資料關(guān)系?、相鄰關(guān)系?及小區(qū)平面?布局）見本?合同附件4?;該房屋《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》、《使用?公約》或有?關(guān)承諾書見?本合同附件?5。第三?條乙方購買?該房屋，每?平方米房屋?建筑面積單?價為人民幣?____元?。（大寫）?：____?_。根據(jù)?甲方暫測的?房屋建筑面?積，乙方購?買該房屋的?總房價款暫?定為人民幣?____元?。（大寫）?：____?_。第四?條乙方購買?該房屋的總?房價款（含?附件3中裝?修、設(shè)備價?格）是指該?房屋和相應(yīng)?比例的土地?使用權(quán)的總?價格。本合?同約定的總?房價款除該?房屋建筑面?積的暫測與?實測不一致?的原因外，?不再作變動?。第五條?在該房屋交?付時，房屋?建筑面積以?青島市國土?資源與房屋?管理局認定?的測繪機構(gòu)?實測面積為?準，如甲方?暫測面積與?實測面積不?一致時，除?法律、法規(guī)?、規(guī)章另有?規(guī)定外按下?列約定處理?：1、按?該房屋每平?方米建筑面?積單價計算?多退少補;?第六條簽?訂本合同時?，該房屋建?設(shè)工程（形?象進度）已?建設(shè)到__?___。乙?方應(yīng)當按本?合同約定時?間如期、足?額將房款交?付于甲方的?預(yù)售款監(jiān)管?帳戶（預(yù)收?款監(jiān)管機構(gòu)?：____?_、帳戶名?稱____?_、帳號：?_____?）。預(yù)收款?按政府規(guī)定?監(jiān)管使用。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在附?件1中約定?明確。第?七條乙方若?未按本合同?約定的時間?足額付款，?應(yīng)當向甲方?支付違約金?，違約金按?逾期未付款?額的日萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同的應(yīng)付款?期限之第二?天起算至實?際付款之日?止。逾期超?過____?天后，甲方?有權(quán)選擇下?列第___?__種方案?追究乙方責?任：2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條簽訂?本合同后，?甲方不得擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計（見附件?2），確需?變更的應(yīng)當?征得乙方書?面同意并報?規(guī)劃管理部?門審核批準?，在獲得批?準之日起_?___天內(nèi)?與乙方簽訂?本合同變更?協(xié)議。甲?方未征得乙?方同意擅自?變更該房屋?的建筑設(shè)計?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同。乙?方解除合同?的，甲方應(yīng)?當向乙方支?付總房價款?的____?%違約金。?第九條甲?方不得擅自?變更已經(jīng)與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局（見附件?4），確需?變更的應(yīng)當?征得乙方書?面同意。?甲方未征得?乙方同意變?更小區(qū)的平?面布局，乙?方有權(quán)要求?甲方恢復(fù)，?如不能恢復(fù)?的，甲方應(yīng)?當向乙方支?付總房價款?的____?%違約金。?第十條甲?方應(yīng)當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?法律、法規(guī)?、規(guī)章等規(guī)?定將取得的?商品房綜合?驗收備案證?明以及符合?本合同約定?的商品房交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據(jù)實予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?甲方在不可?抗力發(fā)生時?采取了適當?救護措施，?并在___?_日內(nèi)書面?告知乙方的?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條甲?方如未在本?合同第十條?約定期限內(nèi)?將該房屋交?付乙方，應(yīng)?當向乙方支?付違約金，?違約金按乙?方已支付的?房價款日萬?分之___?__計算，?違約金自本?合同第十條?約定的最后?交付期限之?第二天起算?至實際交付?之日止。逾?期超過__?__天，乙?方有權(quán)選擇?下列第__?___種方?案追究甲方?責任：1?、乙方有權(quán)?單方面解除?本合同。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條該房屋符?合本合同第?十條約定的?交付條件后?，甲方應(yīng)在?交付之日前?____天?通知乙方辦?理交付該房?屋的手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)，會?同甲方對該?房屋進行驗?收交接。房?屋交付的標?志為___?__。在?驗收交接時?，甲方應(yīng)出?示符合本合?同第十條約?定的房屋交?付條件的證?明文件，甲?方應(yīng)向乙方?提供《商品?房質(zhì)量保證?書》和《商?品房使用說?明書》。同?時，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙方?要求提供實?測面積的有?關(guān)資料。?甲方如不出?示和不提供?前款規(guī)定的?材料，乙方?有權(quán)拒絕接?收該房屋，?由此所產(chǎn)生?的延期交房?的責任由甲?方承擔。?由于乙方原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?第____?_種方式處?理：1、?乙方未按期?接收房屋，?從甲方通知?的乙方應(yīng)當?接收房屋之?日起承擔該?房屋的物業(yè)?管理費，并?承擔該房屋?毀損滅失的?全部風險;?如果由此導(dǎo)?致甲方承擔?其他連帶責?任，甲方除?按照承擔連?帶責任的實?際損失進行?追討外，另?可以按日追?究乙方合同?總價款__?__%的違?約金。2?、____?_第十三?條甲方應(yīng)當?在商品房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?甲方提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)備?案。如因?甲方的責任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?_____?項處理：?1、乙方退?房，甲方在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付房價款?退還給乙方?，并按已付?房價款的_?___%賠?償乙方損失?。2、乙?方不退房，?甲方按已付?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?甲方在產(chǎn)?權(quán)登記中應(yīng)?當履行的義?務(wù)成就的，?應(yīng)當向乙方?發(fā)出辦理產(chǎn)?權(quán)登記的書?面通知，自?乙方接受通?知之日起_?___日內(nèi)?，若乙方不?履行其在辦?理產(chǎn)權(quán)登記?中所應(yīng)履行?的義務(wù)，導(dǎo)?致產(chǎn)權(quán)登記?遲延辦理或?無法辦理，?則甲方不承?擔任何責任?。第十四?條該房屋的?風險責任自?該房屋交付?之日起由甲?方轉(zhuǎn)移至乙?方。如乙方?未按約定日?期辦理該房?屋的驗收交?接手續(xù)的，?甲方應(yīng)當發(fā)?出書面催告?書一次。乙?方接收催告?書后，未按?催告書規(guī)定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續(xù)?的，則自催?告書約定的?驗收交接日?之第二日起?該房屋的風?險責任轉(zhuǎn)移?至乙方承擔?。第十五?條甲方保證?在向乙方交?付該房屋時?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如房屋交付?后出現(xiàn)與甲?方保證不相?一致的情況?，由甲方承?擔全部責任?，并按照《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十六條甲?方交付的該?房屋系驗收?合格的房屋?。如該房屋?的裝修、設(shè)?備標準達不?到本合同附?件3約定的?標準，乙方?有權(quán)要求甲?方按實際的?裝修、設(shè)備?與約定的裝?修、設(shè)備差?價____?倍給予補償?。如主體結(jié)?構(gòu)不符合本?合同附件3?約定的標準?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，同?時甲方應(yīng)當?按照《中華?人民共和國?消費者權(quán)益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。雙方?商定對標準?的認定產(chǎn)生?爭議時，應(yīng)?當共同委托?本市（或者?國內(nèi)）有資?質(zhì)的建設(shè)工?程質(zhì)量檢測?機構(gòu)檢測并?以該機構(gòu)出?具的書面鑒?定意見為處?理爭議的依?據(jù)。一方向?另一方發(fā)出?共同檢測的?書面意見后?____日?內(nèi)，另一方?不作答復(fù)的?，視為同意?對方可以單?獨委托建設(shè)?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)檢測?，并同意該?機構(gòu)做出的?書面鑒定意?見。第十?七條該房屋?交付后，房?屋權(quán)屬證明?辦妥前，乙?方認為主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量不?合格的，可?以依照第十?六條第二款?的方式委托?本市有資質(zhì)?的建筑工程?質(zhì)量檢測機?構(gòu)檢測。經(jīng)?核驗，確屬?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，同?時甲方應(yīng)當?按照《中華?人民共和國?消費者權(quán)益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。第十?八條乙方行?使本合同條?款中約定的?單方面解除?本合同權(quán)利?時，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當在?收到乙方的?書面通知起?____天?內(nèi)將乙方已?支付的房價?款（包括利?息，利息按?中國人民銀?行公布的同?期存款利率?計算）全部?退還乙方，?并承擔賠償?責任，賠償?金額為總房?價款的__?__%，在?退還房價款?時一并支付?給乙方。?前款及本合?同其他條款?所稱已支付?的房價款是?包括乙方直?接支付的和?通過貸款方?式支付的房?價款。第?十九條自該?房屋驗收交?接之日起，?甲方對該房?屋負責保修?。保修范圍?和保修期由?甲乙雙方參?照國務(wù)院頒?布的《建筑?工程質(zhì)量管?理條例》之?規(guī)定，在本?合同附件5?中約定。?第二十條甲?方已選聘_?____物?業(yè)公司對該?房屋進行前?期物業(yè)管理?，并與其簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》。?因該房屋規(guī)?劃用途為_?____用?房，甲乙雙?方已簽訂了?《____?_使用公約?》（見附件?5）。第?二十一條乙?方購買的房?屋及其相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)不可?分離。自該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起，甲?方與___?__訂的編?號為___?_的___?__地塊的?土地使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)讓?合同中約定?的（本合同?甲方的）與?該房屋相關(guān)?的權(quán)利、義?務(wù)和責任轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十三?條本合同一?方按照本合?同約定向另?一方送達的?任何文件、?回復(fù)及其他?任何聯(lián)系，?必須采用用?書面形式，?且首先采用?直接送達方?式送達，直?接送達不能?、或者另一?方在省外、?國外的可采?用掛號郵寄?的方式，送?達本合同所?列另一方的?地址或另一?方以本條所?述方式通知?更改后的地?址。如以直?接送達的方?式送達，則?于另一方簽?收時視為已?送達;如以?掛號郵寄的?方式，在投?郵后（以寄?出的郵戳為?準）第__?__日將被?視為已送達?另一方;若?郵件被退回?的，可以使?用我國法律?所允許的其?他方式送達?。第二十?四條該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的稅?費按照法律?、法規(guī)、規(guī)?章的相關(guān)規(guī)?定由甲、乙?雙方各自承?擔。第二?十五條本合?同的補充條?款、附件及?補充協(xié)議均?為本合同不?可分割的部?分。本合同?補充條款、?補充協(xié)議與?正文條款不?相一致的，?以補充條款?、補充協(xié)議?為準。本合?同的正文、?補充條款、?附件以及補?充協(xié)議中的?填空部分，?手寫體與鉛?印或者固定?格式（如圖?章條款）不?相一致的，?以手寫體為?準。本合?同的未盡事?宜及本合同?在履行過程?中需變更的?事宜，雙方?應(yīng)通過訂立?變更協(xié)議進?行約定。?第二十六條?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?白，并愿按?本合同約定?嚴格履行，?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同約定?要求索賠。?第二十七?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方商定本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)由甲?方負責向房?地產(chǎn)登記機?構(gòu)辦理本合?同登記備案?手續(xù)。若?甲方逾期不?辦理登記備?案手續(xù)并造?成乙方損失?的，應(yīng)當承?擔賠償責任?。第二十?八條本合同?登記備案后?，如發(fā)生協(xié)?議解除本合?同的事實時?，在事實發(fā)?生之日起3?0天內(nèi)雙方?持解除合同?的書面文件?到____?_房地產(chǎn)登?記機構(gòu)辦理?注銷本合同?登記備案的?手續(xù)。第?二十九條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，選定下?列第___?__種方式?解決：（不?選定的劃除?）1、向?_____?裁委員會申?請仲裁;?2、依法向?人民法院起?訴。第三?十條本合同?壹式___?_份，均具?有同等效力?。其中甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，____?_各執(zhí)壹份?。出賣人?：日期：?買受人：?日期：?房屋買賣委?托合同參考?樣本（三）?委托人：?_____?，出生年月?，公民身份?證號碼：?委托人配偶?：____?_，出生年?月，公民身?份證號碼?受托人：_?____，?男女，出生?年月，公民?身份證號碼?：我們要?與，系夫妻?關(guān)系。位于?路____?號和平城市?廣場號房的?房產(chǎn)是我們?夫妻的共有?財產(chǎn)，房屋?所有證號為?：x市房權(quán)?證海房字第?hk___?_號?，F(xiàn)委?托作為我們?的代理人，?全權(quán)代表我?們辦理轉(zhuǎn)讓?上述房產(chǎn)的?事宜，具體?權(quán)限包括：?簽訂房產(chǎn)買?賣合同，辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶，收取?售房款，辦?理評估，繳?納相關(guān)稅費?（含退稅）?及配合房屋?的買受人辦?理銀行按揭?手續(xù)，辦理?上述房產(chǎn)的?有線電視及?煤氣過戶等?相關(guān)事宜。?受托人在?辦理上述委?托事項過程?中所簽署的?有關(guān)文件和?實施的行為?我們均予以?承認。受?托人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)。委?托期限：自?委托之日起?至辦完上述?事項時止。?委托人：?委托人配?偶：時間?房屋買賣?委托合同參?考樣本（四?）委托人?：____?_，出生年?月，公民身?份證號碼：?委托人配?偶：___?__，出生?年月，公民?身份證號碼?受托人：?_____?，男女，出?生年月，公?民身份證號?碼：我們?要與，系夫?妻關(guān)系。位?于路___?_號和平城?市廣場號房?的房產(chǎn)是我?們夫妻的共?有財產(chǎn)，房?屋所有證號?為：x市房?權(quán)證海房字?第HK__?__號?，F(xiàn)?委托作為我?們的代理人?，全權(quán)代表?我們辦理轉(zhuǎn)?讓上述房產(chǎn)?的事宜，具?體權(quán)限包括?：簽訂房產(chǎn)?買賣合同，?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶，收?取售房款，?辦理評估，?繳納相關(guān)稅?費（含退稅?）及配合房?屋的買受人?辦理銀行按?揭手續(xù)，辦?理上述房產(chǎn)?的有線電視?及煤氣過戶?等相關(guān)事宜?。受托人?在辦理上述?委托事項過?程中所簽署?的有關(guān)文件?和實施的行?為我們均予?以承認。?受托人有轉(zhuǎn)?委托權(quán)。?委托期限：?自委托之日?起至辦完上?述事項時止?。委托人?：委托人?配偶：時?間房屋買?賣委托合同?參考樣本（?五）委托?人（出售方?）：（簡稱?甲方）受托?人（中介方?）：（簡稱?乙方）根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?相關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房產(chǎn)委?托出售的有?關(guān)事宜，訂?立本合同。?第一條委?托出售房屋?概情及價格?1、甲方?委托出售的?房地產(chǎn)坐落?;2、產(chǎn)?權(quán)人3、?房屋號碼：?_____?;公攤建筑?面積;套內(nèi)?建筑面積;?4、價格?不低于人民?幣____?萬元整;?5、一并出?售的附屬物?包括準）。?第二條甲?方委托事項?為下列第1?.2.3項?（可選擇）?1、介紹?購房人并促?成簽訂交易?合同;2?、代收轉(zhuǎn)交?購房款;?3、委托乙?方辦理房屋?轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。第三條?委托方式與?期限為下列?第1項（可?選擇）1?、甲方僅委?托乙方出售?上述房產(chǎn);?2、甲方?可以委托其?他人出售上?述房產(chǎn);?3、乙方應(yīng)?當于60日?內(nèi)完成第二?條第1事項?，逾期本合?同終止。?第四條甲方?的義務(wù)1?、乙方要求?查驗房地產(chǎn)?權(quán)屬證書、?身份證件及?相關(guān)文件或?核實房屋狀?況的，甲方?不得拒絕、?隱瞞，并保?證委托出售?的房屋無權(quán)?利瑕疵。?2、委托方?式為第三條?第1項的，?則不得再委?托他人出售?。3、委?托方式為第?三條第2項?的，委托他?人時應(yīng)當及?時通知乙方?。4、對?乙方的中介?活動提供必?要的協(xié)助與?配合。5?、不得在委?托期限內(nèi)及?期限屆滿后?60日內(nèi)與?乙方介紹的?客戶私下洽?談并簽約。?6、委托?乙方辦理第?二條第3項?事宜的，甲?方應(yīng)當另行?出具經(jīng)公證?或律師見證?的授權(quán)。?第五條乙方?的義務(wù)1?、簽訂本合?同前已向甲?方出示營業(yè)?執(zhí)照、資質(zhì)?證書等合法?的經(jīng)營資格?證明文件。?2、非甲?方原因未完?成本合同第?二條第3項?事宜的，不?收取任何費?用。3、?完成本合同?第二條第1?項事宜前，?不向甲方收?取任何預(yù)付?費用。4?、如實房價?，不賺取差?價。5、?收取費用開?具合法規(guī)范?的發(fā)票。?6、不以任?何理由扣押?甲方移交的?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書。7?、對甲方的?經(jīng)濟情況、?各人信息、?商業(yè)秘密等?保守秘密。?第六條傭?金標準及支?付方式1?、乙方依約?定完成本合?同第二條第?1事項的，?乙方的傭金?為售房款的?%，甲方應(yīng)?于交易合同?簽訂后日內(nèi)?支付給乙方?;2、乙?方依約定完?成本合同第?二條第3事?項的，按人?民幣___?_元收取代?理服務(wù)費，?甲方應(yīng)于房?屋產(chǎn)權(quán)登記?部門受理登?記申請后日?內(nèi)支付給乙?方。第七?條違約責任?一、甲方?違約責任：?1、因甲?方的過錯導(dǎo)?致合同無效?或被解除的?，不得向乙?方索回傭金?及代理費;?2、與乙?方介紹的購?房人串通，?撇開乙方私?下簽訂合同?的，仍應(yīng)當?支付約定的?傭金;3?、承諾僅委?托乙方，又?委托他人售?房的，應(yīng)當?向乙方支付?相當于約定?傭金%的違?約金;4?、未承諾僅?委托乙方，?但委托他人?售房未及時?告知乙方的?，應(yīng)當向乙?方支付相當?于約定傭金?的違約金;?5、未按?約定期限支?付傭金或代?理費的，每?逾期一日應(yīng)?當向乙方支?付相當于約?定傭金或代?理費%的違?約金;6?、無正當理?由怠于履行?協(xié)助義務(wù)的?，應(yīng)當向乙?方支付相對?于約定傭金?%的違約金?;導(dǎo)致委托?事項無法完?成的，應(yīng)當?向乙方支付?相對于約定?傭金代理費?的的違約金?。二、乙?方違約責任?：1、擅?自提高委托?出售的房價?，導(dǎo)致在約?定期限內(nèi)未?能出售房屋?的，按房價?的%向甲方?支付違約金?;2、不?如實報告房?價，擅自賺?取差價的，?以賺取差價?的一倍向甲?方支付違約?金;3、?違反第五條?規(guī)定的其他?義務(wù)的，應(yīng)?當向甲方支?付元的違約?金。第八?條委托期限?此委托自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，期?限屆滿，若?甲方未提出?終止合同的?書面要求，?則本合同有?效期順延個?月。順延期?滿，本合同?自動終止。?第九條爭?議解決方式?雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按本合?同約定的下?列第1項進?行解決：?1、由西安?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十條?其他約定?合同如有內(nèi)?容變更或未?盡事項，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致可以簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議應(yīng)?當采取書面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同與?補充協(xié)議內(nèi)?空格部分填?寫文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十一條合?同生效。?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，本合同一?式貳份，甲?方收執(zhí)壹份?，乙方收執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?（簽章）身?份證號碼：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：委托?代理人：資?質(zhì)證書編號?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_住址：?郵編：?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：蔣信用執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人資?格證書編號?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_____?年____?月____?日房屋買?賣委托合同?參考樣本（?六）委托?人：（以下?簡稱甲方）?被委托人?：（以下簡?稱乙方）?委托人有位?于的房屋，?委托聯(lián)系予?以出售，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下協(xié)?議，雙方遵?照執(zhí)行。?一、委托人?的房產(chǎn)位于?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號為，土?地使用權(quán)證?號為，面積?為平方米，?房屋使用性?質(zhì)為委托人?承諾上述的?內(nèi)容真實有?效。二、?被委托人為?委托人尋找?客戶，促成?和委托人達?成房屋買賣?協(xié)議并協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)。三、?委托人的保?底價格為凈?得元，委托?人不承擔過?戶費、契稅?等費用。?四、如被委?托人介紹的?買房人的價?格高于元，?則超過的部?分歸被委托?人所有。?五、在委托?人的賣房款?到