商品房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)2023

商品房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)20231.合同背景及目的本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方自愿訂立的一份關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房屋的合同。本合同的目的是為了明確雙方在商品房屋交易中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1房屋信息（1）房屋名稱(chēng)：__________________________

（2）房屋面積：__________________________

（3）房屋樓層：__________________________

（4）房屋地址：__________________________2.2交付時(shí)間與方式（1）交付時(shí)間：合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)

（2）交付方式：按照乙方規(guī)定的交付計(jì)劃進(jìn)行交付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)商品房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并經(jīng)過(guò)政府相應(yīng)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)。

（2）如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方重新整改或退還購(gòu)房款。2.4價(jià)款及支付方式（1）房屋總價(jià)款：_________________（大寫(xiě)：_________________）人民幣

（2）首付款：__________%（大寫(xiě)：_________________）應(yīng)在合同簽署之日起_____天內(nèi)支付給乙方。

（3）尾款：__________%（大寫(xiě)：_________________）應(yīng)在合同生效之日起_____天內(nèi)支付給乙方。

（4）甲方按照約定支付首付款和尾款后，乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的發(fā)票。2.5違約責(zé)任（1）甲方違約情況：-若甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為首付款或尾款金額的________%。-若甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。（2）乙方違約情況：-若乙方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的________%。2.6法律適用與爭(zhēng)議解決（1）本合同的解釋、效力和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。（2）本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同生效與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方完成全部款項(xiàng)支付或乙方完全交付房屋的日子為止。甲方（簽字