城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[乙方姓名/企業(yè)名稱]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]用途：[房產(chǎn)用途]權(quán)屬證號(hào)：[權(quán)屬證號(hào)]房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬單位]轉(zhuǎn)讓條款根據(jù)甲方與乙方之間對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付總轉(zhuǎn)讓金額人民幣（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）[轉(zhuǎn)讓金額]元整，作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的購買價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)于本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)讓方式/分期付款方式]支付完成。乙方須在指定賬戶支付所需款項(xiàng)，款項(xiàng)一經(jīng)支付即視為完成轉(zhuǎn)讓。3.交付及過戶乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[過戶時(shí)間]之內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)完成后交付乙方。4.房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓款支付完成并過戶完成后，由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓除房產(chǎn)所有權(quán)外，甲方同意將與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.房產(chǎn)瑕疵乙方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書之后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即以書面形式通知甲方，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行交付房產(chǎn)權(quán)屬的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求支付違約金，違約金金額為總轉(zhuǎn)讓款金額的[違約金比例]%。合同終止與解除本合同任一方違反了本合同的約定并經(jīng)向違約方發(fā)出通知后，（包括但不限于）一方違反合同支付義務(wù)、違反房產(chǎn)瑕疵承諾等，對(duì)方有權(quán)解除此合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。本合同的解除和終止不影響違約方對(duì)對(duì)方已發(fā)生的違約責(zé)任的索賠。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋和執(zhí)行均適用[適用法律]。乙方和甲方在履行本合同的過程中，應(yīng)保持密切合作，如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]提起仲