武漢租房協(xié)議書

武漢租房協(xié)議本協(xié)議是由甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、公正、誠實信用的原則，在合法、合規(guī)的前提下，以書面形式制定的《武漢租房協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、甲方資格及承諾1.1甲方為房屋的真正合法所有人，并具有出租房屋的權(quán)利和資格。1.2甲方承諾提供的房屋具備出租條件，是經(jīng)過消防、安全等相關(guān)部門審核合格的。1.3甲方承諾將房屋出租給乙方，在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻體、管道等，不得影響乙方安全和正常使用。一、乙方權(quán)責(zé)及承諾2.1乙方承諾提供的身份證明等證明文件真實、完整、有效。2.2乙方承諾按期（具體的日期和時間由雙方協(xié)商確定）支付租金，并按期歸還房屋。2.3乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照合同條款正常使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法活動、損壞房屋、或?qū)χ車用裨斐稍胍舻扔绊憽?.4乙方不得擅自分租、轉(zhuǎn)租房屋，不得將房屋用于非居住目的，不得經(jīng)營商業(yè)、賭博、色情等非法行為，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。二、租金及支付方式3.1本租賃合同約定的租金為每月（以自然月為單位）人民幣（具體金額由雙方當(dāng)面確認(rèn)）元整，租金包含房屋租賃、物業(yè)管理等費用，不包含水電煤氣等實際使用費用。3.2租金支付方式為（根據(jù)雙方約定選擇以下一種方式）：（1）按月預(yù)付（2）按季度預(yù)付（3）按半年預(yù)付3.3租金支付日為（雙方協(xié)商一致確認(rèn)的日期，一般為每月5日或10日），如因乙方個人原因未能按期支付租金，可在24小時內(nèi)補齊，逾時將按日計收滯納金（具體金額為租金的1‰），如果逾期7天不補齊租金則由甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。三、租賃期及續(xù)租約定4.1本租賃合同的租賃期自（確定的具體日期）起開始，至（確定的具體日期）止。4.2租賃期滿后，如無特殊情況，甲方、乙方同意續(xù)租（續(xù)租的時間和租金由雙方協(xié)商確定），如拒絕續(xù)租，則提前30天通知退房。四、押金及使用5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方支付押金人民幣（確定的金額），以確保乙方履行本協(xié)議的各項義務(wù)。押金在租期履行完畢后，經(jīng)甲方確認(rèn)無異議，返還給乙方，押金不得用于支付租金。5.2如乙方履行本協(xié)議未按約定時間歸還房屋或房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，甲方可以先行扣除相應(yīng)費用，抵扣押金。如押金不足以支付部分或全部違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋維修6.1在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)屋漏、下水道堵塞、電梯故障等影響居住安全、衛(wèi)生的情況，經(jīng)乙方向甲方書面告知，甲方應(yīng)及時安排工人進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但維修費用超過人民幣（確定具體金額）元的，由乙方承擔(dān)超出部分的費用。6.2若因乙方原因在房屋使用期間產(chǎn)生正常磨損、損壞、灰塵等問題，由乙方自行承擔(dān)修繕費用。因甲方原因?qū)е路课莶荒苁褂脮r，甲方應(yīng)按日向乙方支付人民幣（確定具體金額）元的租金補償。六、協(xié)議解除7.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同，提前退房。但必須提前至少30日以書面形式通知對方，繳清應(yīng)支付費用后清空房屋，還負(fù)責(zé)如實告知房屋的使用情況和具體位置，保持房屋的清潔整潔并維護房屋的完好。7.2因乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，乙方?jīng)]有在規(guī)定的期限內(nèi)妥善處理，或逾期未支付租金的，甲方有權(quán)單方提前解除合同，收回房屋，并扣留乙方押金。七、附則8.1本協(xié)議上下份一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議如有未約定事項，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并書面確認(rèn)補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽