通用版辦公房屋租賃協(xié)議

通用版辦公房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本《通用版辦公房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條租賃房屋情況1.1出租方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出租。1.2租賃房屋地址：___________________。1.3房屋現(xiàn)狀描述：___________________。1.4房屋面積：___________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為___________________年，從__年__月__日起計算，到__年__月__日止。2.2在租賃期滿前，如雙方同意，可在租賃期滿前續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1租金為每月人民幣_______________元，共計人民幣_________________元。3.2租金的支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款（每月付款）。3.3如發(fā)現(xiàn)承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，每日按未支付金額的2%收取逾期利息。第四條押金4.1承租方須在簽訂本協(xié)議前向出租方支付人民幣_______________元的押金。4.2在租賃期滿后，如承租方按照本協(xié)議約定的規(guī)定返還租賃房屋并無欠款，則押金亦將全額退還給承租方。4.3在租賃期滿后，如承租方未按照本協(xié)議約定的規(guī)定返還租賃房屋或者存在欠款，則出租方有權(quán)從押金中抵扣所欠租金或其他應(yīng)支付費用，并將剩余押金退還給承租方。第五條使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自拆卸或改變其結(jié)構(gòu)和格局。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)維修租賃房屋所需的費用，但非因承租方原因造成的自然磨損除外。5.3如房屋發(fā)生損壞或故障，承租方應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。如出租方無法及時到達(dá)，承租方必須先采取必要措施進(jìn)行處理，但處理所產(chǎn)生的費用由出租方按照后續(xù)協(xié)商的費用進(jìn)行賠償。第六條保密及競業(yè)限制6.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋用于違法或不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。6.2承租方嚴(yán)格保守與出租方有關(guān)租賃房屋的一切商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3承租方在租賃期限及協(xié)議履行完結(jié)后，不得與出租方從事同類或類似業(yè)務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如出租方違反本協(xié)議約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條附加條款8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事項，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補充和規(guī)定。8.3本協(xié)議的任何變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：_________