知名企業(yè)防開裂防滲漏重點控制培訓(xùn)講義

集團工程管理中心《防開裂、防滲漏重點控制》《防開裂、防滲漏重點控制》《兩防》文件的性質(zhì)：

《兩防》文件是集團指導(dǎo)各項目施工、工程技術(shù)和質(zhì)量管理的一個技術(shù)性管控文件，是基于國家規(guī)范，而適應(yīng)企業(yè)實際的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。《兩防》文件通過制定土建工程各重要環(huán)節(jié)的構(gòu)造措施及施工要求，達到防開裂、防滲漏的目的。

《兩防》文件并不是取代了國家規(guī)范，各項目必須在熟悉施工圖及設(shè)計總說明的基礎(chǔ)上，還必須執(zhí)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政、園林、裝修等各專業(yè)的施工規(guī)范以及國家質(zhì)量驗收規(guī)范要求。《防開裂、防滲漏重點控制》《兩防》文件的作用：①使各項目、各施工單位開工前充分理解施工圖，研究各分項工程可能出現(xiàn)開裂、滲漏的部位；②充分研究這些可能出現(xiàn)開裂、滲漏部位產(chǎn)生的原因；③制定針對性的防開裂、防滲漏施工預(yù)控措施，達到根治開裂、滲漏問題的目的。版權(quán)所有碧桂園集團《防開裂、防滲漏重點控制》第二部分“兩防”重點控制第一章地面下沉開裂版權(quán)所有碧桂園集團1室內(nèi)地面沉降開裂2廣場地

面沉降開裂3道路管井沉降開裂第二章結(jié)構(gòu)開裂滲漏1地

下

室

結(jié)構(gòu)

開

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翻

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開

裂

滲

漏

版權(quán)所有碧桂園集團質(zhì)量問題：底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位原因：1、混凝土強度、抗?jié)B等級均達不到設(shè)計要求2、砼振搗不密實或漏振3、施工過程中分層澆筑間隔時間過長，施工縫（冷縫）較多4、底板后澆帶砼澆筑后滲水第二章結(jié)構(gòu)開裂滲漏---地下室底板開裂滲漏底板開鑿排水溝引流，治標(biāo)不治本底板開裂后要及時注漿封堵出入意地下茅室的偵所有偽管、巖線，栽必須寸按設(shè)羽計要果求設(shè)揮置防認(rèn)水套蘿管，顆且套管宏內(nèi)壁迅與管值間，噴采用拴專用俗防水勻填充潑材料野分次臘堵塞驅(qū)嚴(yán)實。鋼烈套管侵焊接厭固定攔在外推墻鋼慌筋上小，復(fù)斑核無修誤后努方可禁澆筑慈砼。地下沉室穿院墻管愚道封舌堵不供嚴(yán)漏柏水消防飄箱滲珠漏第二末章位結(jié)踏構(gòu)開陶裂滲惜漏--稍-地下賺室側(cè)板開店裂滲兼漏地下掌室頂著板砼逐未達倆到10蹤蝶0%強度刷，嚴(yán)禁車輛夾通行沉；嚴(yán)禁超重寫汽車店在地再下室繭頂板研上通名行；嚴(yán)禁超設(shè)頓計荷孝載堆袍放鋼切材、蹤蝶周轉(zhuǎn)短材料芹、建潑筑材隊料等第二穴章餐結(jié)暗構(gòu)開叔裂滲繭漏--攻-地下嘉室頂板開絕裂滲巴漏地下填室頂繩板砼蹄振搗失不密紗實地下險室頂匯板開亂裂第二銜章孫結(jié)嶄構(gòu)開鈔裂滲債漏--壯-地下信室頂板開幫裂滲忽漏結(jié)構(gòu)勤板開另裂主象要原亞因：1、砼陶質(zhì)量斗達不糾到設(shè)費計要美求2、板督負(fù)筋傅移位跟或板櫻厚達規(guī)不到幼設(shè)計揉要求3、支著撐體追系整陣體剛膨度不澆足4、過妖早拆評?；蛘Ｔ黾訂柺┕ぜ春奢d5、養(yǎng)粉護時置間過交短，歉或氣乘候干暖燥干械裂樓面哲板開株裂、辦滲漏沉箱濟開裂誕、滲彎漏第二群章槍結(jié)烘構(gòu)開巾裂滲并漏--道-樓、慕屋面篇板開糠裂滲阻漏屋面嚷采光經(jīng)井翻日邊屋面庫煙道拋翻邊坡屋蛾面歇顧山與辱立墻邊翻邊斜屋兆面歇莫山翻罩邊第二鈴章土結(jié)捏構(gòu)開惰裂滲龍漏--安-屋面濫翻邊烏開裂打滲漏斜屋俯面與害立墻華交界抬處砼迷翻邊象未做檐口浙未做票翻邊檐口享翻邊桿高度旺不足飄板覆與立勒墻交問界處血未做偏翻邊第二鎖章宵結(jié)獨構(gòu)開屬裂滲瘦漏--聯(lián)-屋面歉翻邊跌開裂簽滲漏女兒袍墻未尺做翻葬邊開瓶裂、創(chuàng)漏水女兒群墻未制做構(gòu)出造柱宋開裂船滲水屋檐礙未做頓翻邊橋開裂協(xié)滲水沉降刃縫未刑完全冒斷開隊開裂第二染章宮結(jié)刃構(gòu)開證裂滲饞漏--季-屋面寺翻邊遷開裂堡滲漏板底儉貼碳裕纖網(wǎng)呼結(jié)構(gòu)同加固第二倡章票結(jié)返構(gòu)開應(yīng)裂滲伏漏--棵-碳纖欺粘貼央加固怨結(jié)構(gòu)黎板嚴(yán)重賣開裂撈結(jié)構(gòu)圣板修補膠參考跌方案第二伯章往結(jié)悉構(gòu)開墾裂滲規(guī)漏--奸-碳纖剝粘貼傭加固冶結(jié)構(gòu)乘板第三監(jiān)章砌體味構(gòu)造寸開裂1頂

磚

砂

漿

不

飽

滿2門垛過梁不現(xiàn)澆3窗臺壓頂不夠長版權(quán)晨所有棋碧得桂園清集團第三抄章砌體愛構(gòu)造估開裂--肥-頂磚然砂漿奶不飽紫滿頂部侵采用上實心艇磚斜效砌，挪斜砌凍角度沃在45鮮°~肯60白°之間難，雙厲側(cè)雙質(zhì)向斜競砌（路倒八避）不得編一邊濤倒，諷待填廟充墻澤砌筑獎完7天后各，方狐可將濟其補甚砌擠陳緊，鉗要求有頂磚拒砂漿坊飽滿巨且堵慈塞嚴(yán)魄實頂磚址砂漿蝦不飽蜓滿砌體煤施工滔規(guī)范姜，灰傾縫均迫勻，淚頂磚綱砂漿盞飽滿1.不同股磚體待混砌2.砂漿床不飽討滿3.頂磚紡砂漿暗極不停飽滿蒸壓沖加氣按砼砌這塊與砼么柱、斧墻相腿接，括小于30河cm的墻礎(chǔ)垛，格必須敵支模擦澆筑變鋼筋錘砼；烤連接校筋Φ6@蠢30目0、兩姐頂角2Φ10配筋催，與穴砼柱憑或墻鍵采用振植筋菌連接灰砂津磚或?qū)悠渌?biāo)準(zhǔn)棟磚與砼博柱、拋砼墻湯相結(jié)蔥，小屆于24謹(jǐn)cm的門飼垛，匯必須壘支模慮澆筑駁鋼筋疏砼；配筋矛同上門垛匙、過感梁均作應(yīng)現(xiàn)閥澆砼第三私章砌體份構(gòu)造崇開裂--督-門垛叉過梁鬧不現(xiàn)尼澆當(dāng)洞鞭口寬陳度大羨于60戒cm時，殊必須袍設(shè)置信窗臺績壓頂端。各甚種材饑料砌拖體均弦設(shè)置決窗臺臉壓頂窗臺神壓頂度的嵌杜固長物度不采應(yīng)小漁于30惰cm。當(dāng)嫌兩側(cè)放設(shè)有脫砼邊的框時固，與寇砼邊夏框同病時澆墨筑，灘可不疑考慮生嵌固顆長度未做草窗臺鈔壓頂窗臺鄙壓頂掩未嵌唇固在提墻垛喊內(nèi)第三線章砌體軌構(gòu)造柔開裂--繁-窗臺遍壓頂嗓不夠右長第四禮章內(nèi)外催墻抹羊灰開吊裂1室內(nèi)抹灰構(gòu)造問題2外墻抹灰構(gòu)造問題版權(quán)假所有區(qū)碧您桂園惰集團第四筐章內(nèi)外躲墻抹帶灰開訂裂--掠-內(nèi)抹世甩漿束要均婆勻1:成1水泥殘砂漿換中加80壤1或90烘1建筑疾膠水8%配制倚成漿炸料，愈或采非用專虧用界專面劑偵。可限采用觸人工暮甩漿妙或機鄰械噴塞漿（膽專用匪噴漿傅機）國于墻仗體基供層。途要求進粘結(jié)旺牢固堆，砂筍漿顆寶粒均寸勻，燦砂漿堤顆粒差凝結(jié)3天后方可辱抹灰第四告章內(nèi)外哪墻抹熄灰開陪裂--計-抹灰脹掛網(wǎng)維在表辭面各內(nèi)誘墻蒸晃壓加五氣砼哄砌塊濃抹灰蜜墻面魚，要闊求滿固掛耐棋堿玻球纖網(wǎng)酷，與輔砼梁徑、柱延、墻嚷相交20牢cm。嚴(yán)浙禁耐煙堿玻閱纖網(wǎng)恨設(shè)置州在抹仙灰底彩層（所先鋪纏掛網(wǎng)政片后膚抹灰闊），嚴(yán)禁輩用砂宰漿粘零貼耐惜堿玻首纖網(wǎng)悟于墻智上，經(jīng)與基丑層形污成隔娛離層加強胡網(wǎng)處果形成纖隔離絲式層第四狗章內(nèi)外中墻抹糟灰開甩裂--糕-抹灰趕掛網(wǎng)特在表躲面預(yù)埋非線管選打鑿面處須伯用細(xì)蔽石砼填堵塞恢嚴(yán)實甘后再圓用1:鄭3水泥托砂漿毛抹灰怠掛網(wǎng)第四突章內(nèi)外寶墻抹蒸灰開尚裂--牲-抹灰果掛網(wǎng)甚在表擋面1、蒸例壓加毛氣砼諒砌塊執(zhí)室內(nèi)織混合械砂漿另墻面均滿肥掛耐稠堿玻肆纖網(wǎng)2、蒸足壓加爪氣砼兩砌塊佳室內(nèi)猾水泥寧砂漿斥墻面宜滿悼掛Φ1@警20*20鍍鋅既鋼網(wǎng)3、與誰砼柱跑、梁倍、墻凈相交20窯0m寄m寬嚴(yán)禁挪內(nèi)墻謙先抹泳灰、董后修躍鑿嚴(yán)禁服先抹花灰、酒后打擺鑿安裝房誠預(yù)埋諸線管藝槽第四壘章內(nèi)外廢墻抹熟灰開脅裂--得-先抹嶼后鑿軌不允孫許嚴(yán)禁貪在砂敬漿中午加入款“石念灰王務(wù)”等貸砂漿逗塑化悔劑抹灰識砂漿箱強度盡不足第四宵章內(nèi)外既墻抹濃灰開狠裂--責(zé)-摻石講灰王阿標(biāo)號撈低抹灰貝砂漿差強度笛不足1、剪束力墻脾螺桿挎孔應(yīng)燭采用罷膨脹叼水泥監(jiān)漿或發(fā)關(guān)泡聚史氨酯忙堵塞唯嚴(yán)實2、施暢工洞難口用C2封0細(xì)石蛇砼封姻堵嚴(yán)擴實3、抹沸灰厚贊度＞35片mm，須顛分層墓抹灰1、嚴(yán)賄禁先減抹灰擺、后曬修鑿2、外咽墻最拾薄抹限灰厚杰度必公須大倍于15俗mm3、鍍虧鋅鋼針網(wǎng)應(yīng)治掛在名防水暮砂漿渴中間第四騙章內(nèi)外肝墻抹異灰開首裂--請-外墻劍鋼網(wǎng)劑中間鐵掛外墻賊掛網(wǎng)萄陰、喝陽角頑處不軟斷開壘鋼網(wǎng)旋應(yīng)繃彎緊釘違牢第四拋章內(nèi)外現(xiàn)墻抹薪灰開欲裂--衰-外墻蓄鋼網(wǎng)砌掛設(shè)馬要求第四斗章內(nèi)外芝墻抹蝴灰開抱裂--接-外墻央鋼網(wǎng)罰搭接超要求外墻差網(wǎng)未青掛中惜間層榨，搭漠接不控到位龜，鋼談網(wǎng)應(yīng)策掛設(shè)蛇在抹業(yè)灰砂茫漿中這間層豬，絲式搭接生要達康到10靜cm外墻慈管網(wǎng)盛安裝腎前未批孫好防設(shè)水砂哀漿層第四摟章內(nèi)外故墻抹醋灰開挑裂--謝-先做捉防水望后安維管第五泛章門窗擇四周聞滲水1門

窗

制作及洞口2門窗框安裝要求版權(quán)笨所有殺碧植桂園結(jié)集團第五束章門窗擾四周治滲水--還-門窗略到場繭要檢棕驗1、鋁舞合金諸門框冶主材過厚度常大于2.共0m紅m，窗餃框主娃材厚溝度大迅于1.涌4m跳m2、門裁窗主今材用附料顏客色、結(jié)玻璃姐厚度永及顏透色、則安全姓玻璃慣部位稅必須寺符合罰設(shè)計通要求3、門駝窗拼券縫嚴(yán)掉實、孕節(jié)點滲防水派注膠添飽滿匙、五帶金件灑與型跳材匹道配并皇符合泥設(shè)計壤要求4、門浩窗型訪材、威玻璃棍及五火金配離件等闊原材爽料的恭合格疲證、完質(zhì)保航書或領(lǐng)有效甩期內(nèi)涂的檢岡測報滿告5、按督當(dāng)?shù)氐沦|(zhì)檢符和節(jié)飲能部憲門要芳求送薪檢當(dāng)門害窗框優(yōu)與洞腫口墻蔥體間風(fēng)隙（鬧四周妥）大于30棵mm時，胳由土貼建單汗位采祥用細(xì)石彼砼支批?；夭难a第五破章門窗科四周摟滲水--氧-四周協(xié)縫隙輩二分研半第五脖章門窗洽四周費滲水--夏-窗框雪滲水矛滿墻慮邊南方港地區(qū)盡鋁合咸金窗何框塞墻縫：采用1:捏2干硬紀(jì)性微革膨脹娃防水點砂漿這（內(nèi)寫摻水搖泥用慨量8%的膨為脹劑接和5%的防君水粉列）塞具縫北方倉地區(qū)熊窗框動塞縫段：門窗惡框或錫副框躲與洞甲口之帽間的亮間隙靈，宜引采用康彈性大閉孔廉材料握（聚元氨酯奴發(fā)泡極劑）胃堵塞珠飽滿海，并雄使用飲耐候碗密封照膠封棵閉聚氨眼酯發(fā)處泡劑騎施打棕要求訊：連票續(xù)施兇打，秩充填眾飽滿造，一嶼次成登型第六胸章屋面奇開裂昏滲漏1屋面結(jié)構(gòu)及翻邊2屋面構(gòu)造及防水版權(quán)拿所有說碧烈桂園愈集團第六會章屋面享開裂太滲漏--鴿-結(jié)構(gòu)晶自防哭是關(guān)莖鍵屋面狂砼澆承筑時宜采姻用機疊械提枝漿收館面斜屋各面砼忙澆筑褲時宜非采用手提俘式平僚板振凳動器吩振搗島密實屋面永采光千井翻憑邊屋面那煙道矩翻邊坡屋測面歇政山與態(tài)立墻滿翻邊斜屋祖面歇民山翻走邊第六枯章屋面甜開裂峽滲漏--暫-屋面翻邊喜一次猶澆第一扣遍聚斃氨酯陣涂膜第二膜遍聚傭氨酯投涂膜籠驗收正品掏聚氨守酯防高水涂牙料施匯工效罷果第六迫章屋面象開裂爆滲漏第六漲章屋面呈開裂捉滲漏--勾-屋面遠(yuǎn)滲水嚇修補緣瑞難S4豆-4老戶傭型第六絨章屋面從開裂醬滲漏--炕-屋面伯滲水團修補僑難《防開陳裂、臣防滲歐漏重廳點控宿制》第三待部分“兩壓防”蛙全面到管理第三乏部分錯“兩澆防”騙全面賄管理《防滲君漏、弊防開務(wù)裂重救點控泥制》內(nèi)容是一臺篇“兩防”預(yù)控具的方架法論是培參養(yǎng)我杰們項滴目管鳴理者騙，建立紅極強弟的預(yù)都控能感力的衡好教零材不是縫工程娘出現(xiàn)瓣開裂緞滲漏哲