知名地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)案例個(gè)案例

濱海物業(yè)開發(fā)模式世聯(lián)研究理論2濱海物業(yè)案例1：深圳---萬科東海岸案例2：香港---愉景灣案例3：?？?--陽光西海岸案例4：?？?--陽光經(jīng)典案例5：澳州---breakfastpoint3案例一：深圳萬科東海岸案例選擇的適用條件：濱海物業(yè)二線海景，距離海有1000余米屬郊區(qū)物業(yè)周邊配套缺乏定位相似目標(biāo)客戶相似4萬科東海岸-----區(qū)域及交通區(qū)域：深圳鹽田區(qū)的東部，距鹽田區(qū)政府約10多公里交通：與市內(nèi)的聯(lián)系相對(duì)不便，但交通狀況處在改善之中鹽壩高速于02年通車深鹽快速線等三條線路未來3年內(nèi)通車大梅沙海濱公園鹽壩高速東海岸80米2000米位置：鹽壩高速路旁資源：二線海景緊鄰菠蘿山地塊現(xiàn)狀：坡地，高差60余米內(nèi)有少量山泉溪流5萬科東海岸-----定位及客戶項(xiàng)目定位：休閑度假為主的住宅社區(qū)目標(biāo)客戶：周邊區(qū)域或深圳市東部的自住客戶渡假客戶預(yù)期有升值期望的投資客戶6萬科東海岸-----規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃布局：以單體建筑朝向性的最優(yōu)化為規(guī)劃主導(dǎo)思想，使所有建筑最大限度的擁有景觀以社區(qū)中心和中央景觀為核心，點(diǎn)式布置產(chǎn)品依山勢(shì)從高到低依次排列獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅、小高層住宅原有溪水順勢(shì)自然流入社區(qū)中心的水面以林蔭道溝通社區(qū)與大梅沙的聯(lián)系總占地26.8萬平米總建面21.8萬平米容積率0.8覆蓋率16%綠化率50%總戶數(shù)1948戶7萬科東海岸-----建設(shè)及園林風(fēng)格建筑風(fēng)格：簡(jiǎn)約現(xiàn)代的熱帶風(fēng)情將現(xiàn)代風(fēng)格與熱帶氣候和景觀的地域特色相結(jié)合模糊內(nèi)外空間的概念，強(qiáng)調(diào)建筑效果“從山里長(zhǎng)出來的房子”園林風(fēng)格：熱帶風(fēng)情為主藍(lán)綠交融的設(shè)計(jì)理念開放式加勒比海商業(yè)街山地公園和大湖面8萬科頭東海繞岸--上--歐-產(chǎn)品度假賴公寓規(guī)模糾：5棟，7-屬12層位置洲：商處業(yè)街政周邊戶型攜：1房和拿單房特色旬：“橋式”室內(nèi)夢(mèng)走廊援達(dá)到怠外部種共享小高壁層及材多層規(guī)?？郏?0余棟汗，6層-1含2層位置員：依軌山景赴和海務(wù)景布痕置戶型尸：2-斜5房面積峽：80穗-1賴67平米聯(lián)排她及獨(dú)律棟規(guī)模艷：15版0多套位置狀：依焦山景稍和中掏心庭培院布涂置戶型抹：4-概5房面積冬：19解0-尤22巖2平米9萬科齊東海毛岸--嘴--榮-戶型平層艇入戶籮三廳漠（會(huì)蓄客廳蒼、起請(qǐng)居廳屆、餐格廳）,大陽標(biāo)臺(tái)直熱接與根起居姓廳相胸連，呈自然福形成余室內(nèi)棟向室錘外的籃延伸邊空間芹。通過謙陽臺(tái)魔、門姿窗的湊變化右，改睜變聯(lián)宿排住補(bǔ)宅單豈調(diào)的張建筑瘦形象10萬科噸東海太岸--宰--傳-分期乎模式時(shí)間攤軸20抗03—20層04第一能期10個(gè)月第二采期12個(gè)月第三丸期20蔥04—20鵲0520侍05—建面87嘆00劑3平米容積躁率0.達(dá)57總戶戰(zhàn)數(shù)75檔9戶建面64水00河0平米容積羨率0.慚8總戶毅數(shù)43棒6戶建面67敞40倉(cāng)0平米容積逃率1.贏12總戶褲數(shù)75柳3戶分期狂規(guī)模產(chǎn)品11棟小綢高層晉和TH單套汽面積14純7平米60灘%多層閥，20谷%T閑H多層均、小辨高層損、公她寓和TH單套袍面積11留4平米小高傻層為申主單套途面積90平米價(jià)格65葡00元/平米75吐00元/平米配套社區(qū)游中心回、商驚業(yè)街兩大燥公園商業(yè)者街、兩大盒公園11萬科左東海難岸--涌--皺-價(jià)格梨策略東海悶岸東海仿岸一鼠期公寓相均價(jià)66材00元/平米獨(dú)棟看別墅10臭50熔0元/平米4聯(lián)排獵別墅70粗00元/平米雙拼掩排別努墅90扒00元/平米片區(qū)層內(nèi)其捷他樓境盤價(jià)吳格海語遍東園乳（酒娘店式巧公寓老）：83就00元/平米心海籍伽藍(lán)煤（住絹宅）合：小錄高層90跑00元/平米堵，to退wn報(bào)ho絡(luò)us巷e：11襖00嬌0元/平米I領(lǐng)海鑼（酒岸店式零公寓極）：13是00桃0元/平米瞞，22奏00僚0元/平米倚天舌閣（至酒店鳳式公剪寓）銷：14該00兄0元/平米刊，22抄00單0元/平米東海淡岸二憑期多層暫均價(jià)85巾00元/平米種公寓觸均價(jià)66洞00元/平米To墳wn兼ho脂us料e均價(jià)14紀(jì)00翻0元/平米12萬科漿東海品岸--提--劣-建立妥與海翅的聯(lián)跳系以沙贊灘游饑泳池騾及小酸品為葛社區(qū)畫營(yíng)造利度假戰(zhàn)意象蚌殼露式對(duì)閉講海魚可式對(duì)著講海上悅小島海灘尋游泳蠢池沙灘見排球扶場(chǎng)海洋駝意象13萬科芝東海須岸項(xiàng)肝目案尚例小菌結(jié)結(jié)論1：以制擴(kuò)大朱濱海僻意象叉為主草導(dǎo)，刷輔以管生活業(yè)配套交來弱陣化陌騎生區(qū)赴域以形筑象標(biāo)賽識(shí)--砍--數(shù)--真正欺的海皆岸生妥活，械來引害導(dǎo)濱名海度烤假生愉活以商呆業(yè)街由來克饑服大廳梅沙像片區(qū)哲配套嗚不足霞的現(xiàn)衣狀結(jié)論2：樹策立濱標(biāo)海生愉活新棄形象族，提釋出“海岸嬸生活”的新窩度假瓶理念通過燦國(guó)外肢濱海洋生活矛的對(duì)冶比，戀將濱旗海生暑活上攤升到夢(mèng)一定踩高度現(xiàn)有燒樓盤廊基本柱都以桐單純洗的度福假或流投資深概念杏出現(xiàn)債，東椒海岸擦超越蕉了區(qū)還域概練念通過鳥商業(yè)捎街等設(shè)配套羅設(shè)施其來營(yíng)沙造生羽活氛屋圍，已在建努筑規(guī)仆劃體耍現(xiàn)生撐活社震區(qū)的升意象結(jié)論3：在做規(guī)劃尿上展百示海初岸社鼠區(qū)現(xiàn)有傳樓建綿筑錯(cuò)非落排減布，遮以最寸大可速能的驢利用易中央媽景觀康和海袋景通過藝藍(lán)色濕人工旬湖、季沙灘蠶泳池防制造窮濱海局的感遼覺通過禁林蔭嗓道打懇通與慶海的附聯(lián)系結(jié)論4：以大產(chǎn)品肥的組目合和選投資暈度假線居住肅化的撓價(jià)值賽復(fù)合輩來面董對(duì)競(jìng)勻爭(zhēng)聯(lián)排勿別墅門、獨(dú)跡棟別職墅、捉公寓陽的組傲合與聾周圍隆單一近的酒仔店式反公寓啄競(jìng)爭(zhēng)將投班資、黃度假半居住御化來字區(qū)別錢單純蔑的投播資或巖度假智物業(yè)14萬科貞東海耽岸案曉例分砌析小飛結(jié)結(jié)論5：針沉對(duì)度趣假客戲戶，讓從度債假氛老圍上叨盡力恩營(yíng)造整體嘆的簡(jiǎn)餅約熱能帶風(fēng)困情，屆演繹駐濱海謊度假歇意象加勒基比風(fēng)各情的融商業(yè)殃街，辮體現(xiàn)眉度假畏感覺類似權(quán)海洋案產(chǎn)品償?shù)慕ㄕJ(rèn)筑小伐品來減渲染岡海的俗氣氛結(jié)論6：針喘對(duì)投腸資客便戶，拔從”升值飾、低革總價(jià)蔽和稀微缺性”上做衫足文支章升值內(nèi)：1、65也00元/平米蘿的低乞單價(jià)夢(mèng)預(yù)示到著較欠大的族升值仆空間2、標(biāo)晉桿產(chǎn)主品--惕-別墅眉的高再價(jià)格采也顯蜓示出有投資韻性物輔業(yè)的劉低價(jià)美和空短間低總應(yīng)價(jià)1、公翅寓每州套25萬元瓣左右職的價(jià)剖格在朽所有噸物業(yè)狐中總很價(jià)最雄低2、平皂均每割套80余萬陡的價(jià)演格在刑相當(dāng)脈于市棒內(nèi)熱光點(diǎn)區(qū)翻域的復(fù)價(jià)格比，較林豪宅勁的價(jià)介格低稀缺闊性1、大帝梅沙合旅游照區(qū)域新海景辮資源簽的稀苗缺性2、從示湖景在、沙衫灘泳眉池、屠共享逢開放介空間梁來展椅示濱作海社機(jī)區(qū)的嫩稀缺蠶性3、濱愁海物物業(yè)居躲住化腿的稀跑缺性15案例只二：綠香港色愉景坊灣案例信選擇貸的適堂用條馳件：濱海秒物業(yè)休閑仗、旅靠游渡賢假的RE尋SO謠RT區(qū)第一骨居所箏與第貿(mào)二居姐所并括存充分處利用次、挖賣掘項(xiàng)蟻目資節(jié)源區(qū)位炕及交聯(lián)通情懇況相填似開發(fā)嚇持續(xù)或性好16香港均愉景暮灣--礦--罩-區(qū)域捏及交野通區(qū)域致：位于煉大嶼狗山東匹北部敢，距斑香港阿國(guó)際泰機(jī)場(chǎng)12公里交通咐：早辮期交充通極桑為不相便，榆只有弄靠輪坦度與猴市區(qū)址聯(lián)系烏，20論00年隧支道開健通之陪后交察通條誦件極盒大改歡善，演向第筒一居歉所轉(zhuǎn)暖化區(qū)外咬通過個(gè)公路興、輕嬌鐵、籍水路扔與市婚中心佩相連鍋，車榜程約40分鐘忙，渡輪饒至中腔環(huán)需40分鐘誘左右公共狹設(shè)施伏：香港摧迪士愉尼樂渡園、嚇大嶼拘山郊位野公霧園資源蠅：優(yōu)良爺?shù)纳綆Z，沙免灘、示海資野源地塊葵現(xiàn)狀纏：面海鵲背山迪士喬尼17香港連愉景肢灣--痰--蕩-項(xiàng)目劈燕定位開發(fā)銳目標(biāo)接近占大自委然，贊享受伸寧謐透生活棋及不炮受污吊染的煙環(huán)境女，渡轎假式香居住應(yīng)生活開發(fā)廳項(xiàng)目攜與規(guī)幻玉劃第一瞇期產(chǎn)天品推潔出時(shí)槍定位娛為度擱假物抱業(yè)，罵其別扎墅受羨到在掉香港蹦工作墊的外深國(guó)人改士追變捧，妄但主賣要用復(fù)于居吃住而孩非度寸假國(guó)際另著名侵規(guī)劃虛設(shè)計(jì)曲公司稱阿特秒金斯徑按英勤國(guó)小土鎮(zhèn)愉好景灣瞞進(jìn)行玻規(guī)劃乘設(shè)計(jì)開發(fā)吃定位“高洞質(zhì)素資、低幸密度族”社似區(qū)，詳環(huán)境裂優(yōu)美堂，空檔氣清穴新，著注重睡環(huán)保18香港六愉景柴灣--騎--幫-規(guī)劃規(guī)劃稠指標(biāo)蠻：規(guī)模禿：占繼地面朱積約64斷9公頃離，容悅積率0.寇8規(guī)劃標(biāo)人口：約25，00圈0人總開朱發(fā)期打：12期規(guī)劃員布局圈：沿山噴勢(shì)別彈墅及鑰低層姻洋房助布置確在低袋處，拐高層檔建筑命布置案在山尋體高勁處整體急沿海寫岸線在排布學(xué)校妹處在荷社區(qū)碗中央用地性質(zhì)面積ha.比例用地性質(zhì)面積ha.比例低密住宅10112.6%郊野公園637.9%配套設(shè)施18823.5%休憩區(qū)111.4%自然保育區(qū)24130.1%綠化帶16720.8%海岸景物保護(hù)區(qū)131.6%政府、社區(qū)機(jī)構(gòu)101.2%還遷用地70.8%19香港普愉景抵灣--拿--垃-建筑子風(fēng)格建筑香風(fēng)格挨：第六穿、七雜、八獅、九吉期的抱建筑工為地羞中海虹風(fēng)格第十泄二期午的海妥澄湖刃畔為火南歐榨建筑等風(fēng)格20香港仔愉景答灣--否--蛙-地中父海風(fēng)戲情的然園林王風(fēng)格21香港云愉景垃灣--院--識(shí)-分期高爾夫球會(huì)碼頭碼頭游艇會(huì)廣場(chǎng)22香港跪愉景慈灣--件--華-分期時(shí)間李軸第一贈(zèng)期19很83分期喊產(chǎn)品管規(guī)模位置美食誓廣場(chǎng)柿、康騰樂會(huì)胸、幼體兒園后、巴緩士總致站、土學(xué)校配套高層低層乓洋房花園灶洋房4棟21層57棟82棟社區(qū)步中心潑沙灘我資源扎最好底的位侄置建筑壞風(fēng)格第二閱期19揪875棟17層6棟一期縣后面枕，離災(zāi)海較蓬遠(yuǎn)第三捷期19貿(mào)898棟21層9棟13拆6棟消防債局、葉警崗麻、碼蒙頭別墅鋼在中祖部離鵲海最熟近處采，高宿層在壟一期戒后面第四征期19溜928棟17層52棟街渡路碼頭虹、汽鉤車碼音頭、劇直升排機(jī)場(chǎng)凡、游西艇會(huì)別墅桌在南婆部離包海最抽近處賭，高役層在彎別墅市后面第五果期8棟24層棟7層北部?jī)綦x海陪較遠(yuǎn)職處第六案期19躍91愉景駁廣場(chǎng)社區(qū)秩中央地中旁海風(fēng)膛格23香港橡愉景吹灣--園--償-分期時(shí)間眼軸第七鼓期19飲94分期屠產(chǎn)品鬼規(guī)模位置配套高層低層賣洋房花園接洋房建筑濤風(fēng)格第八傭期19智952棟18層8棟16棟南部腥離海轟最近帖處第九圍期20分0012棟10層10棟消防嶺局、話警崗鋪、碼侄頭最南滲部離障海較餓近處第十脈期2棟27層街渡墊碼頭伸、汽邀車碼哀頭、字直升學(xué)機(jī)場(chǎng)播、游皂艇會(huì)最北話部離凡海較燙遠(yuǎn)處第十栗一期20該022棟17層30棟20棟4棟27層18棟8棟隧道第十榆二期20活03多功距能會(huì)絨所、犬網(wǎng)球駁場(chǎng)最北闊部離嘉海較千近處1棟13層11棟28棟高爾或夫球見場(chǎng)、出高爾螞夫球垮會(huì)最南拌部離駐海較辟近處地中瓣海建鴨筑風(fēng)裕格南歐之建筑器風(fēng)格24香港征愉景閉灣--掛--待-產(chǎn)品早期妹的別澇墅及紡公寓嶺占據(jù)第了資他源最欄好的監(jiān)地方83年愉騾景灣回一期滋碧濤泊村、尿蔚陽熔村。拴產(chǎn)品東主要棚有別蹈墅、爬聯(lián)排填別墅醉及高盞層。全景朽圖25香港芳愉景藏灣--士--萍-產(chǎn)品96年四稱期89年愉究景灣雪三期酷康惠季臺(tái)、華蔚陽旗村二等期26香港缸愉景暫灣--框--凱-產(chǎn)品20棋00年九韻期海俯藍(lán)居95年八鈔期海猴堤居27香港陣愉景搜灣--蹄--內(nèi)-產(chǎn)品海澄到湖畔備多層海澄春湖畔搏全景海澄胸湖畔跳近景海澄盯湖畔突近景28香港蛾愉景想灣--啟--蛙-產(chǎn)品高層洋房低層親洋房29香港倆愉景看灣--悼--錢-配套公共法設(shè)施綁：消概防局像、警襖察署噸、醫(yī)模療中翁心、互教堂蒼、油停站商業(yè)怪設(shè)施?。壕圃醯?、斷購(gòu)物贊中心泛、飲蓄食中幻玉心、銹超市喇、銀槽行、騙證券繭公司利、洗昨衣店梨、發(fā)畜廊、缸地產(chǎn)逼中介妥等；教育撫設(shè)施催：幼焰兒園殲、小存學(xué)、某芭蕾戚舞學(xué)壯校、淋愉景掛灣國(guó)原際學(xué)啄校會(huì)所栗：高性爾夫臘球場(chǎng)維、圖游艇儉會(huì)及糖愉景鉛灣康況樂會(huì)拼（網(wǎng)聲球場(chǎng)校、職壁球閃場(chǎng)、源游反泳池柔、季桑拿巨浴室盛、另健身兔室、掀健塞康舞帝室、屢桌猴球室掛、圾兒童鋼游戲籠室、采宴膜會(huì)室價(jià)、狂酒吧歷及露狂天茶項(xiàng)座等繳）功能遵配套副完善布，自尾給自腎足，陽生活殘不假勿外求30香港控愉景善灣--廉--掘-配套愉景儀灣六壤期建悶設(shè)的霉愉景施廣場(chǎng)桑由兩奏層大貧型購(gòu)歐物中傾心和諸露天刺廣場(chǎng)仗組成旺，占柏地約15，32卸8平米31香港含愉景罪灣--獲--港-社區(qū)嗎內(nèi)交吃通配北套為保贏護(hù)環(huán)告境，冶減少蕉污染開，電岔瓶車旁是游濫客和川住戶藥在島努上生曬活或林游覽賺的主蓄要交剩通工廈具公交希車接滲送業(yè)列主32香港棉愉景吼灣--烏--棄-海濱捕生活現(xiàn)愉干景灣鞭已發(fā)明展成切為香匹港一誼個(gè)高區(qū)尚居律住區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)施段自給撈自足識(shí)，環(huán)躁境接厭近大隊(duì)自然蠅，生兇活悠蛛閑自佩在，別居住椅環(huán)境織與國(guó)份外相晚近，甩吸引峰多達(dá)35個(gè)國(guó)燈家的合外籍啞人士拾居住以前縫我很柄自然箱地跟冒隨著展城市具匆忙雕的生歐活節(jié)怕奏去違生活完，但頃在愉墳景灣稱工作旱，令曲我有額機(jī)會(huì)扮接觸因到一射種另凳類的斧生活里格調(diào)我，跟梁這里邊的居啞民(尤其扮是外燙籍人召士)相處感得多協(xié)，逐蠅漸體毅會(huì)到腸生活環(huán)應(yīng)該外可以御很安制逸和打諧，案而質(zhì)推素也溜比數(shù)震量更遮為重另要。捆現(xiàn)在峰我很嗽會(huì)享病受那菠些坐扣在和抵煦的棄陽光包下看州看書嘴、或紅者望弟著牙嗓牙學(xué)乖語的民小精惜靈學(xué)森習(xí)爬萄行和懼走路骨的情壘趣；頃又或粱者帶驕著她牢的愛續(xù)犬散踏步的襲時(shí)刻節(jié)，我政相信慚這才刻是有反素質(zhì)迎的生怒活，決而這拆種追員求生淘活質(zhì)鋤素的旅文化碗，亦叨正是畫愉景痰灣這濃個(gè)獨(dú)鈔特社梳區(qū)的姥精神腐所在寺，也位是愉米景灣曬引人己入勝但之處鄉(xiāng)豐。——愉景臥灣居脂民33香港墻愉景含灣對(duì)教本項(xiàng)泰目的稱啟示規(guī)劃禁上充久分利冤用海雞景：從海求到山篩體依鼠次為備：低扛層洋肉房、裂高層毅建筑單，通胞過建獲筑高裝度的珠錯(cuò)落卡布局旗最大繩限度杏的利臘用海第景海資嶼源最維好的李位置揉放置暑高檔新次物趴業(yè)，甜以保飾證海宰景效胖能的翻最大向化會(huì)所暈及配亞套以崖與海游洋生消活相踢關(guān)為親主旨分期遼模式犁：有限紀(jì)的一長(zhǎng)線海所景資項(xiàng)源有毯間隔貌的分仙期開煤發(fā)，儀以?；首C海乓景的碧延續(xù)腰性靠海臂景較助近的勻組團(tuán)寄物業(yè)摧類型蹦豐富彈化，夫從洋壩房到罪別墅歡均包羽含配套眉分期蒼分批禁開發(fā)籃，以渠保證斥業(yè)主逆生活崇的便恭利性第一葉居所謀和第犬二居農(nóng)所融臺(tái)合早期乒是度辛假物竭業(yè)，棉交通齒條件網(wǎng)較差域，主蹤蝶要靠澤碼頭湖與外朱界聯(lián)膚系后期敘發(fā)展赤為高失檔度早假社潮區(qū)，預(yù)隨著片交通貫條件稼的改同善，痕開始傍向第織一居震所演鑰變34案例美三：征海南扮陽光哥西海拋岸案例貸選擇熔的適若用條摸件：濱海陣物業(yè)郊區(qū)聯(lián)物業(yè)濱海杜資源俯挖掘份較充焦分定位奸及目濾標(biāo)客袋戶相敲似35海南粥陽光種西海徑岸--伸--區(qū)域胸及交交通區(qū)域牽：海紙口市斜濱海版公園態(tài)西部交通爸：交蹲通便徐利，墊距市耀中心才約15分鐘烤車程位置稱：濱稠海大郵道邊資源平：一綠線海喇景陽光溜西海吵岸36海南觸陽光夏西海緊岸--盯--規(guī)劃規(guī)劃授指標(biāo)加：總占巡壽地面獸積20報(bào).8萬平質(zhì)方米弓，總皂建筑預(yù)面積18撲.7萬平電方米華，容劣積率0.脹8規(guī)劃博布局嫂：自西赤向東睛組團(tuán)治式布僻局，坑服務(wù)趙配套或點(diǎn)綴捐其間別墅捏區(qū)假日眨海灘AB懷C型公劣寓D型公選寓高層組公寓擬建已別墅擬建開別墅已建背成酒證店70畝園嘆林37海南按陽光盾西海節(jié)岸--由--定位絹及客跪戶定位斷：集休屬閑、鵝居家撒、旅彈游、禾創(chuàng)業(yè)來于一晉體的汁生態(tài)鍛社區(qū)客戶以海刃南以安外的盾客戶名為主以度歐假客淹戶為逢主38海南蘿陽光泄西海厘岸--冠--建筑質(zhì)及園窗林風(fēng)溉格建筑振風(fēng)格累：亞搏熱帶駱風(fēng)格各建滑筑群懶依地墓形坡沫度而花建，磚錯(cuò)落拔有致生態(tài)敘屋頂央、大貞面積防落地神窗、摧陽光伍屋園林惱風(fēng)格界：亞傻熱帶竟風(fēng)格主題驅(qū)：健意康、巖美麗哄、和且諧70畝的旱大型縱綠化宋廣場(chǎng)亞熱繁帶的吩植物享、果擾園、裕綠化骨依坡丑而建39海南駁陽光師西海減岸--揉--產(chǎn)品To俱wn門ho相us序e面積省：18披8-欄23園5平米位置趟：緊眉領(lǐng)中蘿央景叮觀，讓面海創(chuàng)新廉點(diǎn)：碎陽光隊(duì)屋、餅遮陽董板、花錯(cuò)躍燈層、勢(shì)獨(dú)立擠陽臺(tái)公寓面積催：18票0-咽20奶0平米位置跳：聯(lián)陰排北剩面，趙離海蛇稍遠(yuǎn)創(chuàng)新警點(diǎn)：銅挑空6米的拴獨(dú)立淺陽臺(tái)泉、大冤露臺(tái)談、大吸客廳40海南淺陽光痕西海涂岸--風(fēng)--配套功能滅齊全狗的會(huì)尺館：游泳顛池、陷溫泉掃池、盞健身石房、濟(jì)桑拿相、按害摩、殘壁球傭室、鈔保齡蜻球、柴臺(tái)球龍、網(wǎng)角球場(chǎng)攔、咖瞎啡廳咽、餐絲式廳、非超市辦、酒嘴吧、贏郵政益和銀報(bào)行、造兒童蔑樂園群、棋固牌室60閘0畝生猛態(tài)農(nóng)抬場(chǎng)：海南添第一購(gòu)家提巖供休寧閑度猛假農(nóng)惠場(chǎng)的跡生態(tài)琴社區(qū)甘，提線供除男濱海杜之外哀的休島閑度銅假場(chǎng)聽所客戶額健康請(qǐng)咨詢煤服務(wù)成中心云：為客款戶和姻業(yè)主主提供膠權(quán)威既的醫(yī)槽療，魯并建抹立個(gè)脅體醫(yī)絹療保意健檔膊案41海南宵陽光訊西海短岸對(duì)睡本項(xiàng)朵目的晃啟示優(yōu)秀妹的景盾觀設(shè)憂計(jì)，把展示遣與眾膊不同清的?？诎渡鼗罹G地六率66％。誼而屋屯頂綠般化植部被的嚷鋪設(shè)融，更計(jì)令社辟區(qū)綠哈化率勁高達(dá)90％水系物的運(yùn)股用，燭營(yíng)造蠢社區(qū)漁親水章、親遺海氛摘圍創(chuàng)新富產(chǎn)品產(chǎn)品屑有部繭分創(chuàng)騾新，宣領(lǐng)先溝當(dāng)?shù)匾凼袌?chǎng)建的產(chǎn)把品品爐質(zhì)加強(qiáng)遇與海百的聯(lián)封系整合津沙灘茅資源閘，提忍供各嗓種娛盾樂配味套設(shè)睜施，牛增強(qiáng)掩海的架參與筍性創(chuàng)造兵更多旬的休低閑功敘能除過唐海作悄為度鼓假載鳴體之帖外，捎通過索生態(tài)拆農(nóng)場(chǎng)步提供訊度假瞞生活42案例陷四：米海南痛陽光掘經(jīng)典案例均選擇妄的適救用條巾件：濱海顆物業(yè)濱海艦資源屑挖掘籍較充慣分海南灑高尚鋪?zhàn)≌旌虾涛飿I(yè)43海南桃陽光脅經(jīng)典--痛--區(qū)域晝及交據(jù)通區(qū)域噸：海判口市休濱海迷大道熟北側(cè)樂填海戚區(qū)交通倆：交槐通便悔利，犧距市睡中心柱約5分鐘險(xiǎn)車程位置避：濱家海大容道邊資源椅：一冶線海京景，冶千畝贊萬綠彩園，糠經(jīng)貿(mào)而區(qū)陽光經(jīng)典44海南就陽光繭經(jīng)典--灰--規(guī)劃規(guī)劃態(tài)指標(biāo)可：總占愉地面傾積20業(yè).8萬平四方米畜，總王建筑饞面積6萬余聞平米父，總狹戶數(shù)23膛3戶二期售開發(fā)狀，一喂期別佩墅及蛛公寓植，二忠期公杰寓容積玩率0.饑7，密并度22恨%規(guī)劃雀布局嫁：西南蠢低，會(huì)東北祥高的址錯(cuò)落訓(xùn)式建松筑布但局雙會(huì)越所、50蔽00平方尋米的吸雙會(huì)穴所，5個(gè)園耀林景寨區(qū)，2塊國(guó)勇際標(biāo)卡準(zhǔn)網(wǎng)希球場(chǎng)獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅公寓45海南鳥陽光狀經(jīng)典--夏--定位望及客盟戶定位責(zé)：度假咬和居帽住相菊結(jié)合蠻的高蠶尚社皇區(qū)客戶炒：定打位于兇成功比人士以海河南客京戶為候主，消約占60梁%，用晶于自場(chǎng)住外地議客戶央以度忌假為貸主部分臨江浙頑滬等眾地的胞投資鄙客部分訂海南勢(shì)籍的溉外地溫人和皆僑胞46海南桂陽光兔經(jīng)典--館--建筑眉及園鵲林風(fēng)制格建筑毫風(fēng)格辨：熱撤帶濱添海建染筑特殘色結(jié)構(gòu)刮感的哀現(xiàn)代帝框架大陽草臺(tái)、批飄板溜式坡害屋頂漢，產(chǎn)嬸生海鉛鳥意矛象外觀輸色彩難以象巡壽牙黃愧為主盛，藍(lán)工、橙毫、灰餐為輔落，在肺大海餓藍(lán)色鴨之下貝彰現(xiàn)路典雅犯和明婚快園林漸風(fēng)格淡：熱貌帶濱膚海風(fēng)亡情兩個(gè)露景觀乳軸線侍和五苗個(gè)園羅林區(qū)強(qiáng)調(diào)惱園林累與周架邊的汗和諧嚷統(tǒng)一47海南盈陽光終經(jīng)典--奸--產(chǎn)品獨(dú)立乘別墅面積蜻：45辨0-士60哄0平米數(shù)量黃：6戶公寓面積斬：21器0-按36倍5平米數(shù)量皇：19木3戶創(chuàng)新戚：電材梯直剝?nèi)肟兆碇谢ㄊ矆@、碌大面須積兒算童房爬、三牢廳分藝離等聯(lián)排面積倒：34鉤0-祝42蒜0平米數(shù)量與：24戶創(chuàng)新置：帶娛溫泉濱池的盲空中朽花園棵、L型空細(xì)中花廚園、畏屋頂若花園48海南戀陽光偏經(jīng)典器對(duì)本梳項(xiàng)目干的啟西示除過異一線命海景弱和中括心區(qū)泡的優(yōu)覺越位燦置之愛外，盼高端龜?shù)漠a(chǎn)滔品品猜質(zhì)是遞打造眨毫宅堤的另夕一主黑要原區(qū)因規(guī)劃古和建杰筑均柜圍繞頁濱海草風(fēng)格夕展開通過旁建筑菊高度少及建艱筑朝略向的陡組合幫盡可液能的衛(wèi)利用沿海景究和公懇園景草觀雙會(huì)畜所提忌高社睜區(qū)的斷整體咸檔次3.鹿3米的蜘層高紡、大亡尺度輸開間屢及大揭面積楚的入鴉戶花壟園體情現(xiàn)毫柜宅的籮尊貴高端描一線黑海景崖物業(yè)具對(duì)本樹地人鐮的吸弦引相催對(duì)較耳大毫宅浩的戶亡型面糕積遠(yuǎn)爭(zhēng)大于負(fù)普通檔樓盤賞的面蹦積49深圳揭大梅照沙片嚇區(qū)濱埋海物關(guān)業(yè)特乒征大梅催沙片扭區(qū)的冬戶型索現(xiàn)狀騙表明侵投資歌度假碧客戶撥需要楊的戶銅型面嚇積相申對(duì)偏代小個(gè)盤鞠規(guī)模茄較小涂，，婦缺乏俱生活刻配套定位舌多以納投資極度假寒為主侄，客墓戶是勝全市英的高圍端人晝?nèi)簳充N閉物業(yè)蒸與能少否直場(chǎng)接看壩海相尊關(guān)，扎與面屆積及固總價(jià)男關(guān)聯(lián)惱度不易大物業(yè)喉類型未豐富據(jù)，以多酒店銷式公澇寓為弟主因目摟標(biāo)客脾戶為孟投資清類型汁，因絨此總盜體戶斧型偏敬小，學(xué)以公幟寓、1房和2房為姨主，探面積出在10襖0平米廈的居號(hào)多戶型公寓1房2房3房4房別墅I領(lǐng)海38-63（94.8%）65（4%）116（1.2%）倚天閣46-6384-99心海伽藍(lán)74107130210海語東園47-5569-8598-110153東海岸40-435484110150190以上50案例摩五：懷澳州--池-b緞re則ak儀fa當(dāng)st渠p半oi床nt案例孕選擇副的適嶼用條那件：濱海死物業(yè)濱海北資源林挖掘禮較充樹分國(guó)外唐高檔害住宅51澳州br順ea盆kf莫as儲(chǔ)t熔po肌in太t旗--老--區(qū)域蒜及交枯通區(qū)域鈴：位恭于悉慎尼港財(cái)?shù)难铀ド鞄Ю砩?，撓悉尼月城市卡的地扭理中編心交通甲：交第通便渾利，持去悉獻(xiàn)尼市忘中心例、機(jī)漲場(chǎng)等廚地均疼較便園利距悉壩尼CB巡壽D1烘4公里齊，20分鐘烘車程久；距藏機(jī)場(chǎng)16公里迷，距Bo池nd吉i海灘21公里資源礙：一撓線海閥景Br售ea吃kf拆as朝t碌po篩in右t機(jī)場(chǎng)Bo及nd演i海灘Bo品nd駁i海灘16公里21公里14公里52澳州br慢ea洞kf區(qū)as擇t躲po高in幅t徑--兄--規(guī)劃道路輛系統(tǒng)勞提前五規(guī)劃逗好，?？盏厣觐A(yù)留姜再做邀住宅管的規(guī)授劃有核攻心景鈔觀系礦統(tǒng)園林鴨綠化眾與濱遙海產(chǎn)洪生關(guān)澇系住宅鏟面海奸布置14鄉(xiāng)村巷綠地32鄉(xiāng)村綠地教堂5鄉(xiāng)村稀俱樂培部濱海撕人行須道6Si姑lk沃s團(tuán)to差n公園7游艇疑俱樂企部53澳州br彩ea抹kf絲式as咽t決po長(zhǎng)in偽t澇--戀--產(chǎn)品蠻以多征層和評(píng)聯(lián)排潔別墅他為主54澳州br映ea快kf匯as簽t脈po厲in購(gòu)t豬--級(jí)--建筑菜風(fēng)格現(xiàn)代撕風(fēng)格開闊傘、大雖空間開放授、通裕透白灰濾色系藍(lán)，與梁海洋腔相對(duì)雅稱55澳州br悄ea孩kf重as擴(kuò)t噴po唱in母t輔--努--園林罩風(fēng)格核心智為教嚴(yán)堂與則大草路場(chǎng)原始櫻、生續(xù)態(tài)的購(gòu)田園滴風(fēng)格以自隔然、膝綠色杏為主強(qiáng)調(diào)嗓人與秧自然懼的共團(tuán)處56澳州br帳ea露kf扶as夕t趣po如in圓t殼--柔--與海距的關(guān)充聯(lián)海邊偷建筑虧全部覽朝向畢大海僻，海紡景大盡于南侵北朝闖向沿海蛋修建爐濱海哨大道運(yùn)，圍己繞社幻玉區(qū)建立輛游艇流碼頭豈，直孤接連程接到伐海邊設(shè)立排游艇遼俱樂迫部，貝組織袖與海支有關(guān)酒的活器動(dòng)57澳州br頁ea抽kf曠as彎t佩po蛙in雞t的啟良示建筑紀(jì)外觀球開闊夜、通尺透、揭大面華積，爛體現(xiàn)獵濱海錢建筑趣特色園林獻(xiàn)強(qiáng)調(diào)越生態(tài)作、自古然、雨原始團(tuán)，表甚明國(guó)傾外度定假住斷宅向厭回歸籠自然晚，親閥近自排然方攤向發(fā)盲展，助與國(guó)些內(nèi)的撫體驗(yàn)碧感有姿別規(guī)劃巾先期擇做好礦，隨竄工程絮的進(jìn)屢度園愁林和暢建筑誓的開頂發(fā)通過平濱海巴路、逢碼頭槳和游首艇俱純樂部行體現(xiàn)炕濱海杰項(xiàng)目撥的特屆別之趴處58濱海殺物業(yè)國(guó)案例啄總結(jié)59濱海朵物業(yè)亮案例傾總結(jié)從社廚區(qū)外終部打伴通與算海的叫聯(lián)系綢，加脹強(qiáng)海娘的參斜與性修建純社區(qū)介與海拌之間譯的林捏蔭道整合耽沙灘軌資源在社茅區(qū)內(nèi)泊部營(yíng)目造海貍洋氛育圍，殃形成堡自然烏的生歡態(tài)社哭區(qū)沙灘敬泳池披、沙瞇灘排撒球場(chǎng)原始?jí)羯軕B(tài)小爹品或鏡建筑蒙：生伏態(tài)島梅、湖鉆中島遲、茅價(jià)草/木涼噴亭等海洋畫類或換熱帶賠樹種海洋謙類小秩品點(diǎn)杏綴在膚社區(qū)棵中：牽貝殼罪、海馬魚、販珊瑚60濱海刪物業(yè)派案例膚總結(jié)扁（續(xù)柿）建筑滴實(shí)體帶上營(yíng)藍(lán)造濱仿海物竹業(yè)的揪意象建筑牽風(fēng)格傅：明被快，擦有海黃的藍(lán)爪色建筑歌布局岔通透育、開漢闊多采砍用大脫露臺(tái)貨、觀菠景陽厭臺(tái)、喘下沉咽式陽黎臺(tái)以揚(yáng)使室復(fù)內(nèi)最鑄大限爸度的緊觀賞香到海帶景規(guī)劃輕布局酷上最當(dāng)大限舍度的辣利用末的海蒜景資錘源高層里錯(cuò)開醫(yī)布置華，或炎采用悉圓形河或弧鴿形建醫(yī)筑外蛋觀，只戶均到實(shí)現(xiàn)旋看海鎖景距海饞最近桶處別雖墅或壞多層柱，遠(yuǎn)糕處小獲高層創(chuàng)或高土層高檔干盤在論最靠捉近海劑或景戒觀最青好的藏位置高檔殃房或槳主要絕功能區(qū)房間裁朝向舊海景61濱海壁物業(yè)賣案例劍總結(jié)筒（續(xù)訓(xùn)）濱海糟物業(yè)樓先期仍以聚貌集人穴氣來減擴(kuò)大鞏客戶胞輻射秀范圍1、項(xiàng)扯目依唉托于壯成熟叔度假寨區(qū)項(xiàng)目江做度及假物餡業(yè)成地功的燦可能爆性較幅大，該客戶杏的輻朗射范盾圍廣2、項(xiàng)嘩目處嘩在陌遙生區(qū)具域：劃采取鐮措施傘來聚誕集人哈氣，案提高俘認(rèn)知疏度做標(biāo)湖志物糾從視哭覺上淋提高辦認(rèn)知遭度：嘴燈塔須、雕宰塑、攜涼亭俗等建立葬公共怕活動(dòng)辮場(chǎng)地踩：沙瞎灘足曲球、肥沙灘香排球豆、游倍艇俱千樂部坐、網(wǎng)恢球中研心、年高爾歇夫練炮習(xí)場(chǎng)鵝、風(fēng)廉情酒字巴街清、風(fēng)茅情商遣業(yè)街諷等舉辦喇熱點(diǎn)欺活動(dòng)穩(wěn)提高刊人氣頑：球握內(nèi)比掉賽、雙沙灘咬雕塑家展、揀車友蓋會(huì)、婆周末臉濱海足游、籍清潔渠沙灘爐保護(hù)壓海洋已、迎究奧運(yùn)濁自行最車賽罵等郊區(qū)按濱海仁物業(yè)亮要切養(yǎng)實(shí)解懂決生穴活配僅套對(duì)外不交通急：住考戶專虜車、饑修建條碼頭撈、輪粥渡或航游艇商業(yè)覽配套欠：購(gòu)思物廣碧場(chǎng)、靜商業(yè)奸街公建膨配套笨：小廁學(xué)?？?、幼岔兒園大等62濱海旅物業(yè)焦案例舊總結(jié)遇（續(xù)牲）核心討區(qū)景幼觀和轎功能駝體現(xiàn)腿濱海猶特色核心廣區(qū)多峽為社贈(zèng)區(qū)精乏神中桿心之蚊所在核心磚區(qū)：案多為姜與濱也海有盟關(guān)的候水景葬、沙箱灘等填以海守洋風(fēng)耐格為崇主的具中央?yún)簿坝^皺或度倘假主朋題商宰業(yè)街核心悲區(qū)功扔能：營(yíng)體現(xiàn)拐休閑細(xì)度假露風(fēng)格濱?？嵛飿I(yè)頂產(chǎn)品穿特色建筑脈密度智：0.姿7—1.網(wǎng)5，以0.絡(luò)8-疊1之間怒的居證多戶型典：投資芽類：司面積潤(rùn)和戶次型偏貍小，莊公寓分和單吧房為伙主，萍面積40稈-1派00平米度假掀類：緒分為們經(jīng)濟(jì)豆型和長(zhǎng)豪華疏型，曬經(jīng)濟(jì)售型舒孔適性厲上考存慮較張少，揪多從賺使用寧上考旁慮，身面積剖偏小丙，面璃積從70右-2陵00平米級(jí)；豪塵華型拐多以未別墅箱為主獨(dú)，靠喂近海元岸，健面積蘭跨度奧較大怒，從12版0-英50筑0平米坡不等居住順類：宏多數(shù)貪于城牙市豪岸宅，著面積鎮(zhèn)一般乎較大緒，90筍-4蕩00平米世界快旅游波度假蘋勝地膛案例64[關(guān)鍵甜字]：旅游非度假[簡(jiǎn)介]：通過瞎對(duì)世授界范鵲圍內(nèi)尾擁有稍海灘落、高閑爾夫攻、溫囑泉的扔度假狠勝地局進(jìn)行架廣泛垮研究史，選縮慧出其遲中的犯五個(gè)擦成功燥案例忽進(jìn)行枯了重航點(diǎn)分拖析，摔從而阿總結(jié)鍛出旅捏游度串假區(qū)離制勝授的KP錦I體系來。65世聯(lián)響對(duì)世幣界范欺圍內(nèi)略擁有損海灘密、高火爾夫應(yīng)、溫禽泉的犁度假唯勝地竟進(jìn)行采了廣盛泛研澡究，抬并著平重分昏析了尺其中盾的五刮個(gè)成貫功案液例案例豪斯橡登堡蜂，日趙本京津研新城徑，天臭津九華贊山莊流，北趨京愉景漢灣，壞香港捕鯨欲人小寶鎮(zhèn)，錦美國(guó)責(zé)夏威擁夷Ho救me明st酸ea疊d，美屋國(guó)密殺歇根Se依as鍵id接e，美食國(guó)佛葛州La態(tài)ke器la妙nd慎v婦il粉la時(shí)ge，美捎國(guó)加牙州Ma距ri晨ne久r之sa厲nd寒s，美頁國(guó)佛陳州Wi珍nt敗er惜gr背ee貢n押tu哈rn連ar爪ou藥nd，美頭國(guó)維慣州Ki彼aw車ah澆I沃sl儀an嫂d，美草國(guó)南菠卡州布里箱克斯蔬，美鑼國(guó)佛遞羅里王達(dá)豪斯塔登堡京津抱新城捕鯨耕人小嬌鎮(zhèn)臨近淺主要致大城慌市擁有赤海灘/溫泉/高爾闊夫資余源明確弊的定教位、許發(fā)展題規(guī)劃地區(qū)蒸性旅盟游熱驚點(diǎn)著重?cái)y分析籮了其托中的濕五個(gè)豪斯付登堡翠，日洋本京津添新城驢，天童津捕鯨袖人小星鎮(zhèn)，豪美國(guó)銹夏威葬夷Se討as屋id噸e，佛臥羅里駝達(dá)基亞勵(lì)瓦合趙島，偉南卡禿萊羅漆那州se鏡as毛id問e基亞類瓦合扎島66案例患一：傻豪斯漫登堡鞭，仿快效荷裳蘭城泄市與竭建筑榴形式練的生兔態(tài)旅習(xí)游城區(qū)位嘗：九環(huán)州長(zhǎng)蛋崎縣脂佐世莫保市瓜的大擦樹灣區(qū)外樹交通陡：有負(fù)快速痕干線殖可以障直達(dá)斬福岡腳縣和旬長(zhǎng)崎進(jìn)機(jī)場(chǎng)肅，到移福岡1小時(shí)45分鐘著，到烘長(zhǎng)崎航機(jī)場(chǎng)50分鐘規(guī)模驗(yàn)：占地15顯2萬平苦米，楚首期所開發(fā)11報(bào)8萬平先米，傍年接嗚待游勻客40達(dá)0多萬資源翅：大繪樹灣漆、荷江蘭風(fēng)椒情城禁鎮(zhèn)67以荷蠟蘭14世紀(jì)鵲的“報(bào)水城犯”作亂為模濾仿對(duì)壤象，歡具有愈濃郁波的荷抄蘭風(fēng)即格和瓦歷史開鑿6公里患長(zhǎng)的洲觀光透運(yùn)河戚，兩岸腐及海臉?biāo)类嵶o(hù)堤禿用天鎮(zhèn)然石喂塊砌附筑，開利用背海水前漲退穿之水塵位差河進(jìn)行渴運(yùn)河言換水城中五禁止你汽車隔駛?cè)肜?，北勺?cè)主石入口柔外有頭大片鄰?fù)＼嚤趫?chǎng)，獲南側(cè)剝海灣捧設(shè)有惠碼頭疏與游臉艇，南北槍向設(shè)釋置貫兆通全魚城公陜交路尤線舊城博物館碼頭區(qū)新城區(qū)風(fēng)車區(qū)（出入口）基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)觀光美食區(qū)森林公園區(qū)宮殿區(qū)別墅區(qū)公寓區(qū)騎馬區(qū)ABCDEFGHIKLMMBDCHAKFGEPPP68環(huán)境典保護(hù)拌與經(jīng)倆濟(jì)發(fā)脈展“督雙贏諸”的拳可持鹽續(xù)發(fā)汽展戰(zhàn)湯略發(fā)展雖旅游穿業(yè)和葵商業(yè)代服務(wù)蠶為其拳支柱寫產(chǎn)業(yè)改良械土壤英，敷荷設(shè)地輸下排吸水管雷，種悅植花狀木，撞重現(xiàn)購(gòu)?fù)恋貓?jiān)生機(jī)建設(shè)班污水拍和垃萄圾處禾理設(shè)隨施集中辯敷設(shè)魄管線陳，便母于安句裝維惠修并顛利于旗城市牙景觀合理內(nèi)利用怪淡水土，高酬標(biāo)準(zhǔn)范排放針，減已少污吩染垃圾夕嚴(yán)格從分類巾投放69城市霞構(gòu)思決從“迷立異削”起伐步，木突出睡文化蒜與藝燭術(shù)品峽位，者將“遠(yuǎn)特色勺”發(fā)虧揮到渾極致6公里筐長(zhǎng)的藏運(yùn)河佳環(huán)繞省并流齒貫全蘿城，案為游叢客增塵添水判域風(fēng)弟光建造蒸荷蘭喪式風(fēng)范車群重要驅(qū)建筑夏準(zhǔn)確饒模仿吳荷蘭呆現(xiàn)存戰(zhàn)歷史聰性古喊建筑建筑免、街展道、身廣場(chǎng)壯充分施體現(xiàn)篇人本案主義滾思想中心賺與邊裹沿、壓高潮缸與序刊曲既服對(duì)比相又協(xié)喊調(diào)70多樣柴化的屯旅游測(cè)設(shè)施怪與表堆演活悶動(dòng)一應(yīng)隨俱全蟻的旅縮慧游設(shè)膨施：展博物悄館與雷游樂狀、餐物飲、邊購(gòu)物繡、旅騰館、桶乘坐藝運(yùn)河梁游艇倆與海盯上帆陸船，詢體驗(yàn)扶人膝與海哈的交懸流等富有凍藝術(shù)煮和文冷化色菊彩的奸園內(nèi)儉表演鳳活動(dòng)71豪斯賠登堡成功芒的關(guān)著鍵要士素定位業(yè)理念以荷壺蘭14世紀(jì)圣的“水城”作為肆模仿清對(duì)象護(hù)，原族汁原瀉味，份具有洽濃郁昌的荷懂蘭風(fēng)證格和瓦歷史實(shí)施島可持玻續(xù)發(fā)類展戰(zhàn)客略，都經(jīng)濟(jì)談發(fā)展餅與環(huán)班境保塔護(hù)取倚得雙揚(yáng)贏總體液規(guī)劃以人洋為本輛的思琴想貫偉穿于音建設(shè)遙和經(jīng)博營(yíng)過謙程，聰多樣罵化的晴旅游艇設(shè)施激與“鐘愛竭多樣攏性”的人拴之天蝴性相幫符72案例先二：希京津簡(jiǎn)新城帆，雄陜踞京顏津?qū)毠盏兀辱惭髦閰^(qū)位皺：位葉于天顏津市妻寶坻接縣周杠良莊攏，距刃北京98扶km，距松天津40焦km，距抱唐山10光5k逗m區(qū)外捷交通侮：距戒津薊逃高速共公路遭僅20彈0m規(guī)模樓：占地14步.8拉km2，計(jì)劃很開發(fā)堂溫泉筒度假欄村、修皇宮潔大酒妨店、蝦高爾土夫球主場(chǎng)、勸教育艱基地救、別靈墅、邪公寓令等資源非：溫閥泉，晝潮白思河，27洞高拉爾夫京津談新城73溫泉根地、范水岸臂旁、擦果嶺惕上，憤新城桐誕生引入劣潮白扣河，忘形成予小區(qū)扶內(nèi)景妄觀水察系以高從爾夫承、碼右頭建辨設(shè)社乞區(qū)景扶觀核哀心南北因向干題道和舞環(huán)狀廈道路斧組織懸社區(qū)似交通溫泉杜度假惜村、否皇宮膽大酒翠店、遺高爾屑夫練嗽習(xí)場(chǎng)臥、風(fēng)李情商唇業(yè)街蜘作為木核心田展示肅區(qū)核心鍵展示憲區(qū)作本為項(xiàng)糾目啟與動(dòng)區(qū)乏先期批開發(fā)⑴帝景溫泉度假村⑸網(wǎng)球?qū)W校⑼18洞高爾夫⑵水上皇宮大酒店⑹高爾夫練習(xí)場(chǎng)⑽水上運(yùn)動(dòng)中心⑶羅馬廣場(chǎng)⑺國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街⑾珠江外國(guó)語學(xué)校⑷歌劇院⑻9洞高爾夫⑿高等教育基地125678910411123核心賴展示遇區(qū)889974溫泉所度假熄村，詠提供章娛樂蹄、休捎閑、影旅游掀、居殼住、何會(huì)務(wù)濱等全談方位喇的資仿源與荷服務(wù)公眾抗溫泉媽：動(dòng)盡感夏剩園40喉00喂m2，浪奇漫春謝園13掛00忠m2，康關(guān)樂秋講園90萄m2，溫?fù)u情冬叔園90行0m墊2國(guó)際鉆風(fēng)情谷園：4套純控日式亮和風(fēng)任包房廢，土總耳其蠅堡浴吧，小石木屋貍溫泉7棟11套VI剃P(guān)溫泉?dú)v別墅貼、商棚業(yè)街燃以及涂完善微的SP弱A健康避保健匹中心手、客伶房、漁更衣石、餐歡飲、罪娛樂芬等相個(gè)關(guān)配顯套二期懲將選釀?chuàng)駵貪M泉生籍態(tài)觀艙光、攝健身盟運(yùn)動(dòng)祥、溫癥泉養(yǎng)鋒生等獎(jiǎng)方面恥進(jìn)一市步開帶發(fā)75京津劍新城克成功俯的關(guān)頑鍵要亦素定位嫌理念以“水”為靈繩魂，嗓整合面溫泉五、水知岸、數(shù)果嶺細(xì)，打愚造水揀上酒頓店、及水上奮高爾傾夫、禾水岸串別墅攜等特暴色設(shè)健施總體參規(guī)劃圍繞盤溫泉定、高像爾夫景等核房誠(chéng)心資裕源，武提供澡娛樂烈、休執(zhí)閑、妙旅游長(zhǎng)、居捉住、瘦會(huì)務(wù)孫等全昨方位巡壽的資你源與袍服務(wù)選取匹昭示達(dá)性好峽、核寄心資躍源的該地段運(yùn)，建池立溫耳泉度宵假村闖、皇牲宮大鏡酒店抗、高兄爾夫賊練習(xí)晝場(chǎng)、觀風(fēng)情齒商業(yè)趴街作梳為核壟心展蔬示區(qū)76案例旦三：曬捕鯨淺人小與鎮(zhèn)，艙特產(chǎn)繁商業(yè)鏟中心作，以糟古老答的捕托鯨作巾業(yè)為罩度假牧市場(chǎng)顯的主咸要賣犬點(diǎn)區(qū)位蹤蝶：夏艙威夷卡那鄰帕利清海灘腸度假皆村規(guī)模宴：離海35乎2呎，睜占地8.撤5英畝影，由15巡壽棟建渡筑物組成梯的綜底合購(gòu)者物中走心，包括雖31辜家商慶店、泡8家批餐廳列及若梅干辦巷公室77捕鯨昂人小伍鎮(zhèn)的負(fù)主要稻特色飼都表緞現(xiàn)在耗建筑含風(fēng)格宇上，旨模仿傾船體圾和船輛艙的候造形建筑秒風(fēng)格遲模仿遮船體芝和船午艙的坐造形天窗釣和露暗天平隙臺(tái)仿檢造成躍船上偏的甲腎板通過鉤手工頓捕鯨垮器的陡展示夏制造樂一條稱動(dòng)線酷，引饒導(dǎo)參跪觀每周捐還有拴玻利搞尼西研亞人賢戶外呢舞臺(tái)閃演出提供際給游坦客趣味密、愉紀(jì)快、滴閑散奏而且撲富有讀教育右性購(gòu)悉物經(jīng)若驗(yàn)78捕鯨抵人小坦鎮(zhèn)成閱功的謠關(guān)鍵往要素定位億理念挖掘楚本土糠題材咐，以增古老傳的捕捉鯨業(yè)存作為蜻主要煉賣點(diǎn)整合匠地域抱文化款，定輩期舉啊行本荷地土牧著戶馳外舞野臺(tái)演榆出總體恐規(guī)劃小鎮(zhèn)網(wǎng)建筑甜風(fēng)格丟模仿尺船體干和船芽艙的致造形通過再手工求捕鯨齊器的雪展示逼制造仍一條凝游覽升動(dòng)線襖，引著導(dǎo)訪泳客參撇觀79案例兔四：Se火as顯id久e，秉姜承新閃古典污主義狼建筑割風(fēng)格踢建造丹鄉(xiāng)村離小鎮(zhèn)區(qū)位愧：位題于美渣國(guó)佛塞羅里渾達(dá)州舉沃爾副頓縣繞，距受沃爾恒頓縣35公里糟，距鬧巴拿肢馬縣40公里區(qū)外親交通愁：30墾A國(guó)道肉連接盞沃爾卵頓縣掉、巴瞧拿馬夕縣規(guī)模講：占病地80英畝磚，35顆0個(gè)獨(dú)問立住關(guān)宅，30勤0個(gè)公塘寓，蔥旅館覆單位富，辦俗公和閉零售盆空間孫，會(huì)薪議中澤心資源已：墨概西哥彈灣80集約殿利用利土地碑，創(chuàng)異新開隆發(fā)標(biāo)大準(zhǔn)和顏建造餃模式妥，使這之成影為獨(dú)誤特的疊第二飛居所蘋社區(qū)公共忍空間托為中鈔心，泳整合腿大海粗、沙田灘，察居民難至主聞要公造共空懼間距搭離不布超過5分鐘集中筑設(shè)置呼公共舌服務(wù)前區(qū)，艦布置券廣場(chǎng)醬、旅營(yíng)館等挪商業(yè)渣性設(shè)哭施放射榆性與懲方格盯網(wǎng)相每結(jié)合注的道脹路規(guī)嗎劃，走便捷鳳地到圖達(dá)公罵共服阿務(wù)區(qū)崖和公兄共空城間南北女向展塌開布是局，議沙灘朽景觀奴最大王化81打造鴉藝術(shù)潤(rùn)劇院鄉(xiāng)豐、五敵星級(jí)下酒店寄等吸夠引點(diǎn)駐，提盼供多拍樣化冰的體菊驗(yàn)成立械于20辰00年的Re造p，每竿年演揀出超珍過2萬次表，20許04年，Re膏p更與播西佛碑州大庭學(xué)建數(shù)立聯(lián)君系，架每年朽邀請(qǐng)轉(zhuǎn)有潛鋤力的咸實(shí)習(xí)譯生加饑盟Bu激d蕩&死Al弱le倍y’s建于19圈86年，se劃as臘id紡e富有帶吸引把力的渡中心叢之一邀，更肝被佛荷羅里史達(dá)時(shí)板尚雜逼志評(píng)滑為佛六州最票有吸程引力厲的20得0家旅嘴館之終一82Se塵as趁id斷e成功序