個(gè)人土地買賣合同格式版（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同格式?版甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位于_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?，私人土地?買賣合同。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)國(guó)有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2.?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?.乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為_(kāi)___?平方米（詳?見(jiàn)成國(guó)用（?_____?）字第__?__號(hào)和成?國(guó)用（__?___）字?第____?號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)_?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1.?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開(kāi)掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2.乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬(wàn)分之二點(diǎn)?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛?牌出讓過(guò)程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3.?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___丙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?____年?____月?____日?個(gè)人土地?買賣合同格?式版（二）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?___市_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開(kāi)發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱合作?公司），甲?方以所售賣?的土地作價(jià)?____萬(wàn)?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?___萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土局?登記受理辦?理過(guò)戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，余下__?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。四?、其他1?、在土地出?讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____?代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日個(gè)人土?地買賣合同?格式版（三?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;甲方：?_____???????????????甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位置?為東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__。第?四條土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額為?，大寫，甲?方同意在_?___年_?___月_?___日前?將出讓土地?交付給乙方?。土地費(fèi)由?乙方向甲方?一次性付清?。第五條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)為永久轉(zhuǎn)?讓，無(wú)年期?限制。第?六條雙方均?應(yīng)按照誠(chéng)信?原則履行合?同。任何一?方因自身原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，除應(yīng)按?照本合同和?法律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)賠?償對(duì)方實(shí)際?發(fā)生的所有?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條如?若該合同涉?及土地發(fā)生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條其他?未盡事宜及?國(guó)家政策變?化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)?商共同做出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第九?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執(zhí)一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_經(jīng)辦人?（簽字）：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人土地買賣?合同格式版?（四）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?_____?甲乙雙方?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)和國(guó)家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本合?同以供遵守?。一、買?賣標(biāo)的甲?方將其承包?經(jīng)營(yíng)的__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）____?村____?_組___?_畝土地（?地塊名稱、?等級(jí)、四至?、土地用途?附后）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_（主營(yíng)項(xiàng)?目）生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、?買賣的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)_?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、買賣?價(jià)格買賣?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的買?賣金為_(kāi)_?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補(bǔ)償金。?本合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)_?__元（沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為零?元）兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?____元?人民幣。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時(shí)間支付?買賣金1?、現(xiàn)金方式?（一次或分?次）支付買?賣金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?），支付的?時(shí)間為_(kāi)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?2、實(shí)物方?式（一次或?分次）支付?買賣金和補(bǔ)?償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去），實(shí)物?為_(kāi)___?_（具體內(nèi)?容見(jiàn)附件）?時(shí)間為_(kāi)_?___.?五、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間和?方式甲方?應(yīng)于年__?__月__?__日前將?買賣承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土地?交付乙方。?交付方式?為_(kāi)___?_或?qū)嵉匾?次性全部交?付。六、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?買賣和使用?的特別約定?1、買賣?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同意?，并由甲方?辦理有關(guān)手?續(xù)，在合同?生效后甲方?終止與發(fā)包?方的承包關(guān)?系。2、?甲方交付的?承包經(jīng)營(yíng)土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方必須?與發(fā)包方確?立新的承包?關(guān)系，變更?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書，簽訂?新的土地承?包經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，依?法享有該土?地的使用、?收益、自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品處?置權(quán)。5?、乙方必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家政?策規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙方必?須依法保護(hù)?和合理利用?土地，不得?掠奪性經(jīng)營(yíng)?，不得給土?地造成永久?性損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國(guó)?家和集體財(cái)?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。8?、其他約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_(kāi)?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：___?__1、?提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案（或?鑒證）后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?（簽章）_?____乙?方代表人（?簽章）__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日發(fā)包?方（簽章）?_____?鑒證單位（?簽章）__?___法?定代表人身?份證號(hào)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個(gè)人?土地買賣合?同格式版（?五）出賣?方：（簡(jiǎn)稱?：甲方）?代表人：?購(gòu)買方：（?簡(jiǎn)稱：乙方?）村民委?員會(huì)（簡(jiǎn)稱?：丙方）?代表人：?為了互惠、?互利、平等?原則，經(jīng)甲?、乙、丙三?方反復(fù)協(xié)商?，甲方自愿?將本社土地?畝一次性賣?給乙方所有?，現(xiàn)達(dá)成買?賣合同如下?：一、甲?方將本社土?地畝賣給乙?方億有，每?畝價(jià)額為元?（大寫：萬(wàn)?元正）。?二、付款辦?法：乙方?一次性付給?甲方60%?的土地款，?付丙方一次?性40%的?土地款。?三、甲、丙?方出賣土地?四至界限：?東至：南?至：西至：?北至：四?、甲、丙方?將土地出賣?給乙方后，?乙方在所買?的土地上有?自主經(jīng)營(yíng)權(quán)?，甲丙方不?得以任何理?由干涉乙方?自主經(jīng)營(yíng)權(quán)?。如甲、丙?方阻止、干?擾乙方自主?經(jīng)營(yíng)，造成?后果由甲、?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、違約責(zé)?任：甲、?乙、丙方任?何一方違約?，則按賣價(jià)?總金額的兩?倍賠償對(duì)方?。六、本?合同經(jīng)甲、?乙、丙三雙?自愿達(dá)成，?無(wú)任何欺哄?行為。系甲?、乙、丙三?方的真實(shí)意?思表示，永?不翻悔，經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字捺?印后生效。?七、本合?同一式三份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?一份。甲?方代表人：?乙方代表?人：丙方?代表人：?____年?____月?____日?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)議?。一、基?本情況：?1、乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號(hào)廠?房____?_層，廠房?建筑面積_?___平方?米，并配套?場(chǎng)地___?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?土地使用權(quán)?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。二、廠?房?jī)r(jià)格及費(fèi)?用：1、?廠房?jī)r(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)___?元（大寫）?，總價(jià)（含?人民幣土地?價(jià)格）人民?幣_(tái)___?元（大寫）?。2、土?地使用稅費(fèi)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關(guān)?部門。三?、付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總價(jià)?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?大寫）。?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過(guò)有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?（大寫）;?（2）其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，如?乙方逾期超?過(guò)一個(gè)月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價(jià)的10?%計(jì);若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無(wú)?效，甲方無(wú)?條件全額退?還乙方所有?的購(gòu)房款，?并按廠房和?土地總價(jià)1?0%支付給?乙方作為違?約金。四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用?契稅、工本?費(fèi)等由乙方?負(fù)責(zé)支付。?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進(jìn)行工商?注冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意?，不得擅自?搭建簡(jiǎn)易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易?棚手續(xù)。?4、乙方所?購(gòu)房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染的項(xiàng)?目。5、?乙方在所購(gòu)?房屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必須?遵紀(jì)守法，?恪守管理制?度，照章納?稅，按其交?付各項(xiàng)規(guī)定?費(fèi)用。6?、乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請(qǐng)，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。?7、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完成?售房的全過(guò)?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?9、本廠房?的質(zhì)量保修?期為交付后?一年內(nèi)有效?。五、本?合同主體及?責(zé)任：1?、甲方：_?____???法定?代表人：_?____?????????委托代理?人：___?__2、?乙方：__?___???法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_（甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?）六、本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表（蓋?章）：__?___???????代表（?蓋章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地址：?甲方（出讓?人）：__?___身份?證號(hào)：乙方?（受讓人）?：____?_身份證號(hào)?：經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地、地上建?筑物及附屬?設(shè)施和樹(shù)木?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?、地塊概況?1.該地?塊位于。土?地面積為平?方米（折約?畝）。2?.現(xiàn)該地塊?的用途為。?第二條、?轉(zhuǎn)讓方式?甲方將該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方。土地使?用權(quán)出永久?轉(zhuǎn)讓，無(wú)年?期限制。?第三條、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?土地出讓金?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?第四條、?付款方式?乙方同意一?次性向甲方?支付所有土?地價(jià)款。?第六條、其?他約定1?.在出讓過(guò)?程中，甲方?僅承擔(dān)所有?土地及地上?建筑物轉(zhuǎn)讓?過(guò)程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用（?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等）。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第七?條、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第八?條、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。第?九條、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。本?協(xié)議一式三?份，三方各?執(zhí)一份。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____???????見(jiàn)證人（簽?章）：__?___簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人土地買?賣合同格式?版（六）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?___，土?地面積為_(kāi)?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開(kāi)發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限?公司（以下?簡(jiǎn)稱合作公?司），甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?__萬(wàn)一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過(guò)戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過(guò)?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開(kāi)發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)67?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊(cè)的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?____年?____月?____日?個(gè)人土地?買賣合同格?式版（七）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?___市_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開(kāi)發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)