天津商品房購(gòu)房合同書(shū)

天津商品房購(gòu)房合同書(shū)一、合同背景本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于天津市的商品房所訂立。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、公平的協(xié)商，達(dá)成如下合同：二、房屋信息房屋坐落地址：天津市XXX區(qū)XXX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XXX號(hào)房號(hào)：XXX房屋面積：XX平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬證明：已辦理房屋權(quán)屬證明，權(quán)證編號(hào)為XXX房屋建筑年代：XXXX年三、房屋價(jià)格及支付方式商品房總價(jià)為人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX）。甲方購(gòu)房款將以以下方式支付給乙方：首付款：人民幣XXX元，于購(gòu)房合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，并簽訂《商品房預(yù)準(zhǔn)購(gòu)房合同》；按揭款：人民幣XXX元，甲方將在按揭銀行批貸后的三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、交付及驗(yàn)收乙方將于XXX年XX月XX日將房屋按約定交付給甲方，甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋。甲方在房屋接收日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出維修或補(bǔ)償要求。五、權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定按時(shí)交付房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收；甲方支付購(gòu)房款并履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)；甲方應(yīng)保持房屋的正常使用和維修；甲方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、出售。乙方權(quán)利及義務(wù)：乙方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。六、違約責(zé)任若一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為未履行義務(wù)金額的XX%。任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)及其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的簽署、修改、補(bǔ)充及解釋均需以書(shū)面形式，并由雙方具有合法代表權(quán)的代表簽字后方可生效。合同甲方：（簽字）________________合同乙方：（簽字）________________簽訂日期：年月日簽訂