下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
萬(wàn)科項(xiàng)目零星工程管理制度項(xiàng)目零星工程管理制度
第一條目的
1.1降低工程成本,明確程序和責(zé)任,加強(qiáng)零星工程造價(jià)可控性;
其次條范圍
2.1主體工程合同未能包含且工程造價(jià)3萬(wàn)元(含)以下的工程項(xiàng)目;
第三條操作流程
3.1零星工程立項(xiàng)原則
3.1.1工程費(fèi)用在3萬(wàn)元以下;
3.1.2必需具體注明立項(xiàng)緣由;
3.1.3由工程部主辦工程師進(jìn)行立項(xiàng),同時(shí)必需經(jīng)過(guò)工程部經(jīng)理審批后實(shí)施;
3.1.4物業(yè)公司如要求工程部進(jìn)行零星工程施工,必需提交經(jīng)公司職能部門(mén)批復(fù)的書(shū)面文件(文
件閱處單等),作為“零星工程立項(xiàng)文件”,項(xiàng)目工程師依據(jù)此文件,確定工程項(xiàng)目,填寫(xiě)
WXVK-PM-PM15-FM01《零星工程托付書(shū)》;
3.2零星工程托付原則
3.2.1原則上各標(biāo)段內(nèi)的工程都應(yīng)由主體施工單位完成;
3.2.2若由于工期等因素,主體施工單位無(wú)力量施工,必需報(bào)工程部經(jīng)理審批后,按工程類(lèi)別委
托給已簽訂零星工程托付協(xié)議的施工單位進(jìn)行施工;
3.2.3工程保修期內(nèi)的修理工程一般由原施工單位完成,若特別緣由托付零星工程施工單位施
工,則必需辦好對(duì)原施工單位的扣款事項(xiàng)及相關(guān)手續(xù);
3.3零星工程施工單位的選擇
3.3.1每個(gè)項(xiàng)目零星工程的承包單位不得多于2個(gè);
3.3.2零星工程的施工單位必需通過(guò)招投標(biāo)確定。項(xiàng)目開(kāi)工前,由工程部牽頭,成本部共同參與,
開(kāi)展招投標(biāo)工作;
3.4零星工程的合同簽訂
3.4.1確定中標(biāo)單位后,簽訂施工總合同,明確工程要求及費(fèi)用結(jié)算的各項(xiàng)條款;
3.5零星工程的實(shí)施
3.5.1每一項(xiàng)工程是通過(guò)零星工程托付單開(kāi)展工作的;且必需先立項(xiàng)后施工,特別緊急工程允許
現(xiàn)場(chǎng)工程師發(fā)口頭指令,但必需在口頭指令發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)零星工程托付單;
3.5.2施工過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理必需對(duì)施工質(zhì)量把關(guān),若有隱藏工程,則必需在工程隱藏
前完成對(duì)實(shí)際施工工程量的復(fù)核和確認(rèn),并做好有效的記錄;
3.5.3工程結(jié)束驗(yàn)收后,主辦工程師在三天內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收并負(fù)責(zé)對(duì)工程量的審核,并
WXVK-PM-PM15-FM02《零星工程托付書(shū)驗(yàn)收單》必需主辦工程師自行填寫(xiě);
3.5.4在零星工程施工中,不得簽認(rèn)點(diǎn)工,如因特別緣由,確需發(fā)生點(diǎn)工且金額在1000元以上
時(shí),工程部應(yīng)向公司作專(zhuān)項(xiàng)匯報(bào),以文電閱處單的形式報(bào)至分管副總審批,經(jīng)公司同意后,
方可實(shí)施,現(xiàn)場(chǎng)主辦工程師應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)用工記錄,列明詳細(xì)協(xié)作工作內(nèi)容及工作量;
第四條預(yù)結(jié)算管理
4.1依據(jù)零星工程托付單的工程內(nèi)容施工單位2天內(nèi)完成零星工程概算編制,成本部2天完成
概算審核工作;
4.2施工單位每月25日前(遇節(jié)假日則提前)編制并匯總上月21日至當(dāng)月20日完工的零星
工程結(jié)算書(shū),報(bào)項(xiàng)目工程師,延期上報(bào)不予結(jié)算;項(xiàng)目工程師每月27日前(遇節(jié)假日則提前)
將施工單位的零星工程結(jié)算匯總報(bào)公司成本部審核結(jié)算費(fèi)用;
4.3各項(xiàng)目指定專(zhuān)人匯總填報(bào)每月的零星工程結(jié)算審批表及付款審批表,并知會(huì)成本部;
第五條管理監(jiān)督
5.1成本部每月負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目零星工程管理的評(píng)估,內(nèi)容如下:
5.1.1工程部立項(xiàng)是否符合公司零星工程管理規(guī)范的要求(復(fù)核率為100%);
5.1.2工程部竣工驗(yàn)收及結(jié)算上報(bào)的時(shí)效性(復(fù)核率為100%);
5.1.3竣工工程量的復(fù)核(復(fù)核率為項(xiàng)目數(shù)量的20%,且至少一份);
5.1.4竣工結(jié)算金額的復(fù)核(復(fù)核率為項(xiàng)目數(shù)量的20%,且至少一份);
5.2成本部每季度末完成對(duì)本季度零星工程管理評(píng)估報(bào)告,編制在該季度末的成本信息月報(bào)中,
統(tǒng)一向公司匯報(bào);
5.3成本部每半年對(duì)各項(xiàng)目的零星工程分類(lèi)費(fèi)用總結(jié)分析,特殊對(duì)四大公司的協(xié)作費(fèi)用、零星點(diǎn)
工費(fèi)用將單列進(jìn)行各項(xiàng)目的對(duì)比并報(bào)公司;
第六條附件
、WXVK-PM-PM15-FM01《零星工程托付書(shū)》
、WXVK-PM-PM15
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024屆吉林省延邊州汪清縣四中高三第二學(xué)期學(xué)分認(rèn)定考試數(shù)學(xué)試題
- 2020年注冊(cè)稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)真題
- 導(dǎo)游基礎(chǔ)判斷題專(zhuān)項(xiàng)強(qiáng)化真題試卷12
- Dicyclomine-hydrochloride-Standard-生命科學(xué)試劑-MCE
- Dactylocycline-B-生命科學(xué)試劑-MCE
- CPP-115-生命科學(xué)試劑-MCE
- 2024車(chē)輛抵押借款合同書(shū)集錦
- 2024禽蛋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
- 建筑砌體結(jié)構(gòu)課程設(shè)計(jì)
- 居間工程項(xiàng)目合同(34篇)
- CB/T 749-1997固定鋼質(zhì)百葉窗
- 2023年浙江省海港投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司招聘筆試題庫(kù)及答案解析
- 新聞學(xué)概論(第七版)考試復(fù)習(xí)題庫(kù)及答案
- 血小板抗原抗體檢測(cè)課件整理
- 多系統(tǒng)萎縮 課件
- 電力營(yíng)銷(xiāo)概況(適合專(zhuān)題講座)課件
- 工器具檢查記錄表
- 房地產(chǎn)項(xiàng)目盡調(diào)內(nèi)容
- 機(jī)加工隱患排查表
- 2023屆高考語(yǔ)文古代詩(shī)歌閱讀考點(diǎn)突破:鑒賞詩(shī)歌語(yǔ)言(描寫(xiě)類(lèi))
- 工資單本人簽字版)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論