正規(guī)廠房出租合同

正規(guī)廠房出租合同合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：出租物房屋地址：房屋使用面積：租金及押金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）（大寫：）元整，合同期限為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共計（）月。乙方須于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫：）元整，押金與租金同時支付。合同到期前乙方應(yīng)當(dāng)支付全部租金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之（）。使用用途：房屋僅供乙方生產(chǎn)、經(jīng)營使用，不得將房屋或出租部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或變更使用用途。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按期將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保障房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書等必要的證件材料。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間收取租金和押金，不得收取違法、不合理的費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施的大修、安全管理進(jìn)行維護(hù)和管理。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金及押金，并按照合同約定的使用用途進(jìn)行使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定行使行業(yè)職責(zé)和經(jīng)營行為，不得從事非法經(jīng)營以及危害國家和社會的行為。乙方應(yīng)當(dāng)及時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并不得因此而損害房屋及附屬設(shè)施的利益和安全。乙方應(yīng)當(dāng)在合同期限內(nèi)使用房屋，不得超期停租或擅自變更租賃用途，如需變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意。合同的變更、解除和終止合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方有變更或增加內(nèi)容需求，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方有解除合同的需求，應(yīng)當(dāng)提前三個月送達(dá)書面通知，并經(jīng)過雙方協(xié)商。本合同自合同有效期滿日起終止，甲方同意將房屋及附屬設(shè)施按照合同期限空出供乙方使用，并返還剩余押金。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。合同爭議的解決當(dāng)本合同各條款的執(zhí)行出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)爭議類型選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于仲裁、訴訟等。甲方和乙方雙方同意本合同的任何爭議按照中國有關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。其他本合同自雙方簽字、加蓋公章之日起生效，具有法律效力。雙方簽訂的合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。