私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同甲方甲方（出售方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）證件類型：________________________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________合同乙方乙方（購(gòu)買方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）證件類型：________________________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________房屋基本情況1.房屋性質(zhì)：私人小產(chǎn)權(quán)房2.房屋地址：________________________3.房屋面積：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________5.房屋權(quán)證面積：________________________6.房屋使用權(quán)起始日期：________________________7.房屋保障截止日期：________________________8.房屋物業(yè)管理情況：________________________9.房屋所屬管理部門：________________________購(gòu)買金額和付款方式1.甲方出售本房屋所得價(jià)款：________________________元2.甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方于合同簽訂時(shí)已收取乙方房款的：________________________元3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（含該日）五個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付給甲方，乙方未如期履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)滯納金和違約金。4.本合同下款項(xiàng)的支付方式為：________________________房屋權(quán)屬及權(quán)利保障1.甲方系本房屋的合法所有人，享有該房屋的完整所有權(quán)及使用權(quán)。本房屋不存在權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、強(qiáng)制拆除和限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.甲方已依法取得本房產(chǎn)權(quán)證，本房屋不處于被查封、被扣押、被監(jiān)管狀態(tài)，不受法律限制，甲方具有該房屋自由處置權(quán)。3.本買賣合同具有完整性和效力，雙方均較充分地了解本房屋的實(shí)際情況和權(quán)屬狀況，確認(rèn)房屋的購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓系雙方真實(shí)的意思表示，并自愿承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。房屋交付1.本房屋自從本合同簽訂之時(shí)起，乙方已享有該房屋的物權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交以下文件：（1）購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同；（2）身份證或其他有效的證件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（4）申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的其他文件。3.甲方應(yīng)向乙方出具以下文件：（1）房屋所屬物業(yè)管理機(jī)構(gòu)出具的該房屋公共事業(yè)費(fèi)用已全清證明。（2）該房屋的5年（含）以內(nèi)無(wú)欠任何房屋物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等紅黑名單證明。（3）戶主證明及房屋狀況保證書。4.本合同中所述的交付標(biāo)的包括本房屋的一切屬于和配套物。最終條款1.在本合同生效前，任何一方不得隨意變更合同內(nèi)容。2.在本合同簽署后，一方如需解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，且應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.本合同中未規(guī)定但有關(guān)哪一方的義務(wù)，應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策。4.本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先盡力在雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則向合同所在地的人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________________乙方（購(gòu)買方）：______