住房抵押擔(dān)保借款合同律師版（7篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)住房抵押擔(dān)?保借款合同?律師版借?款人：__?___?????????????電話：__?___貸?款人：__?___?????????????電話：__?___經(jīng)?合同各方自?愿平等協(xié)商?，簽訂本合?同，共同遵?守以下條款?：第一條?借款人因購(gòu)?買(mǎi)自用住房?需要，特向?貸款人申請(qǐng)?借款，借款?人（抵押人?）自愿以其?有權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為貸?款抵押物抵?押給貸款人?，抵押物評(píng)?估現(xiàn)值為共?計(jì)人民幣（?大寫(xiě)）__?___（詳?見(jiàn)抵押物清?單、抵押物?評(píng)估證明，?清單號(hào)碼_?____）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個(gè)人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫(xiě)）___?__，本項(xiàng)?貸款用于_?____，?貸款利率為?月利率__?__‰（如?遇國(guó)家利率?調(diào)整或借款?人未按時(shí)向?貸款人付息?時(shí)，按中國(guó)?人民銀行有?關(guān)規(guī)定辦理?），借款期?限由___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?本合同項(xiàng)下?的貸款本金?及利息，借?款人以按月?付款的方式?進(jìn)行還本付?息。每月還?款金額的計(jì)?算公式：?一、等額償?還法：貸?款本金總額?____月?利率___?__〔1+?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)每月?還款本息額?=____?_〔1+?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)_1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額=___?_+〔貸款?本金_已歸?還貸款本金?〕____?月利率貸?款月數(shù)本?合同項(xiàng)下貸?款本息采用?_____?法償還。首?期還款日為?____年?____月?____日?，首期還款?日為_(kāi)__?_年___?_月___?_日，首期?還款金額為?____元?，剩余款項(xiàng)?分____?月償還（具?體還款日期?及金額詳見(jiàn)?還款計(jì)劃表?）。第四?條抵押擔(dān)保?的范圍包括?主債權(quán)及利?息、違約金?、損害賠償?金和實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?。第五條?借款人授權(quán)?貸款人把本?合同項(xiàng)下的?借款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)到?售房單位在?銀行開(kāi)立的?賬戶。第?六條在借款?期內(nèi)，借款?人須在貸款?人處開(kāi)設(shè)的?存款賬戶上?存有不少于?兩個(gè)月還款?的款項(xiàng)，借?款人不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)貸?款人在該賬?戶扣收本合?同項(xiàng)下的有?關(guān)欠款。?第七條借款?人應(yīng)按本合?同訂立的還?款計(jì)劃按期?足額歸還貸?款本息。如?需延期還款?，借款人必?須在還款日?前15天提?出延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?同意后，辦?理延期還款?手續(xù)，貸款?人按本合同?第二條訂立?的貸款利率?收取利息。?貸款人不同?意延期還款?或借款人不?提出延期申?請(qǐng)的，貸款?逾期后，貸?款人按規(guī)定?計(jì)收逾期利?息。借款人?申請(qǐng)延期的?次數(shù)不超過(guò)?____次?，且每次延?期的期限不?超過(guò)1個(gè)月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前10天書(shū)?面通知貸款?人，已計(jì)收?的貸款利息?不再調(diào)整。?第八條借?款人提出延?期申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人審查?同意，辦理?延期還款手?續(xù)后，抵押?人自愿繼續(xù)?承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第九?條抵押物清?單所列的抵?押財(cái)產(chǎn)在抵?押期間由抵?押人使用、?保管并負(fù)責(zé)?保養(yǎng)、保全?，保持抵押?物的完好無(wú)?損，其費(fèi)用?開(kāi)支由抵押?人承擔(dān)。貸?款人有權(quán)隨?時(shí)對(duì)抵押人?保管和使用?的抵押物進(jìn)?行監(jiān)督檢查?。第十條?在合同有效?期內(nèi)，抵押?物必須辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險(xiǎn)到期，?抵押人應(yīng)負(fù)?責(zé)續(xù)保，抵?押人未續(xù)保?的，貸款人?有權(quán)代其續(xù)?保，費(fèi)用由?抵押人承擔(dān)?。第十一?條抵押期間?，抵押物發(fā)?生毀損，抵?押人應(yīng)立即?通知貸款人?，發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)的損?失，抵押人?必須以保險(xiǎn)?理賠款償還?所承擔(dān)的債?權(quán)，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應(yīng)?貸款本息時(shí)?，由抵押人?負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或?由借款人另?行提供擔(dān)保?。發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍以?外的毀損，?由抵押人負(fù)?全部責(zé)任。?第十二條?在抵押期間?，發(fā)生抵押?物價(jià)值減少?，貸款人有?權(quán)要求抵押?人恢復(fù)抵押?物的價(jià)值或?提供與減少?的價(jià)值相等?的擔(dān)保。?第十三條抵?押期間，未?經(jīng)貸款人同?意，抵押人?不得贈(zèng)與、?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項(xiàng)下抵押物?。第十四?條抵押期間?，經(jīng)貸款人?同意，抵押?人轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先用?于向貸款人?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。第十五?條抵押物的?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保?管、評(píng)估等?費(fèi)用由借款?人承擔(dān)。?第十六條發(fā)?生下列情況?之一的，貸?款人有權(quán)依?法處分抵押?物：一、?借款人不按?合同約定的?還款計(jì)劃歸?還貸款本息?;二、在?借款期內(nèi)借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無(wú)繼承?人或遺贈(zèng)人?;三、借?款人的繼承?人或遺贈(zèng)人?拒絕履行償?還貸款本息?的義務(wù)。?第十七條貸?款人依法處?分抵押物，?所得價(jià)款除?支付處分抵?押物所需的?費(fèi)用外，優(yōu)?先用于清償?貸款人貸款?本息及逾期?利息等。以?抵押物清償?債務(wù)，以實(shí)?際處理的價(jià)?款為準(zhǔn)，如?有余款，貸?款人將其退?還抵押人，?如不足，貸?款人對(duì)借款?人和抵押人?有追索權(quán)。?第十八條?抵押人按本?合同約定還?清貸款人一?切款項(xiàng)，并?履行合同全?部條款后，?貸款人應(yīng)將?其占管的抵?押物的權(quán)利?證書(shū)及有關(guān)?資料退還給?抵押人，并?到抵押物登?記機(jī)關(guān)辦理?登記注銷(xiāo)手?續(xù)。第十?九條本合同?有效期內(nèi)，?借款人或抵?押人變更住?所、法定名?稱的，應(yīng)在?變更后7天?內(nèi)通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱向?原住所發(fā)送?的有關(guān)文件?視同送達(dá)。?第二十條?其他需要明?確的事項(xiàng)。?第二十一?條本合同發(fā)?生糾紛，由?貸款人所在?地人民法院?進(jìn)行訴訟管?轄。第二?十二條本合?同自依法設(shè)?定抵押之日?起生效。?第二十三條?本合同一式?____份?，借款人、?貸款人、抵?押人各執(zhí)一?份。借款?人：___?__（蓋章?）貸款?人：___?__（公章?或合同專用?章）（抵?押權(quán)人）?借款人：_?____（?簽字）????法定代表?人：___?__（印章?）（授權(quán)?代理人）?抵押人：（?蓋章）抵押?人：（簽字?）簽約地?點(diǎn)____?_簽約時(shí)間?_____?住房抵押?擔(dān)保借款合?同律師版（?二）合同?編號(hào)：__?___借?款人：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?貸款人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__抵押?人：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?經(jīng)合同各方?自愿平等協(xié)?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購(gòu)買(mǎi)自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為?共計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）_?____（?詳見(jiàn)抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個(gè)人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?___，本?項(xiàng)貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國(guó)家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?向貸款人付?息時(shí)，按中?國(guó)人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項(xiàng)?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進(jìn)行還本?付息。每月?還款金額的?計(jì)算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額____?月利率__?___（1?+月利率）?（上標(biāo)）還?款月數(shù)每?月還款本息?額=———?—————?—————?—————?—————?——（1?+月利率）?（上標(biāo)）還?款月數(shù)_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=——?——+（貸?款本金_已?歸還貸款本?金）___?_月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)下?貸款本息采?用____?_法償還。?首期還款日?為_(kāi)___?年____?月____?日，首期還?款日為_(kāi)_?__年__?__月__?__日，首?期還款金額?為_(kāi)___?元，剩余款?項(xiàng)分___?_月償還（?具體還款日?期及金額詳?見(jiàn)還款計(jì)劃?表）。第?四條抵押擔(dān)?保的范圍包?括主債權(quán)及?利息、違約?金、損害賠?償金和實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用。第五?條借款人授?權(quán)貸款人把?本合同項(xiàng)下?的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)?到售房單位?在銀行開(kāi)立?的賬戶。?第六條在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開(kāi)設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)，?借款人不可?撤銷(xiāo)地授權(quán)?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款。?第七條借?款人應(yīng)按本?合同訂立的?還款計(jì)劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前15天?提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?人同意后，?辦理延期還?款手續(xù)，貸?款人按本合?同第二條訂?立的貸款利?率收取利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請(qǐng)的，貸?款逾期后，?貸款人按規(guī)?定計(jì)收逾期?利息。借款?人申請(qǐng)延期?的次數(shù)不超?過(guò)____?次，且每次?延期的期限?不超過(guò)1個(gè)?月。借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書(shū)面通知貸?款人，已計(jì)?收的貸款利?息不再調(diào)整?。第八條?借款人提出?延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人審?查同意，辦?理延期還款?手續(xù)后，抵?押人自愿繼?續(xù)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?九條抵押物?清單所列的?抵押財(cái)產(chǎn)在?抵押期間由?抵押人使用?、保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、保?全，保持抵?押物的完好?無(wú)損，其費(fèi)?用開(kāi)支由抵?押人承擔(dān)。?貸款人有權(quán)?隨時(shí)對(duì)抵押?人保管和使?用的抵押物?進(jìn)行監(jiān)督檢?查。第十?條在合同有?效期內(nèi)，抵?押物必須辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單交貸款人?保存。在抵?押期間抵押?物保險(xiǎn)到期?，抵押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保，?抵押人未續(xù)?保的，貸款?人有權(quán)代其?續(xù)保，費(fèi)用?由抵押人承?擔(dān)。第十?一條抵押期?間，抵押物?發(fā)生毀損，?抵押人應(yīng)立?即通知貸款?人，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的?損失，抵押?人必須以保?險(xiǎn)理賠款償?還所承擔(dān)的?債權(quán)，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應(yīng)貸款本息?時(shí)，由抵押?人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)?或由借款人?另行提供擔(dān)?保。發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?。第十二?條在抵押期?間，發(fā)生抵?押物價(jià)值減?少，貸款人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?或提供與減?少的價(jià)值相?等的擔(dān)保。?第十三條?抵押期間，?未經(jīng)貸款人?同意，抵押?人不得贈(zèng)與?、遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項(xiàng)下抵押?物。第十?四條抵押期?間，經(jīng)貸款?人同意，抵?押人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸款?人提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?五條抵押物?的保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?保管、評(píng)估?等費(fèi)用由借?款人承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計(jì)劃?歸還貸款本?息;二、?在借款期內(nèi)?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無(wú)繼?承人或遺贈(zèng)?人;三、?借款人的繼?承人或遺贈(zèng)?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務(wù)。?第十七條?貸款人依法?處分抵押物?，所得價(jià)款?除支付處分?抵押物所需?的費(fèi)用外，?優(yōu)先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務(wù)，以?實(shí)際處理的?價(jià)款為準(zhǔn)，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對(duì)借?款人和抵押?人有追索權(quán)?。第十八?條抵押人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項(xiàng)，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應(yīng)?將其占管的?抵押物的權(quán)?利證書(shū)及有?關(guān)資料退還?給抵押人，?并到抵押物?登記機(jī)關(guān)辦?理登記注銷(xiāo)?手續(xù)。第?十九條本合?同有效期內(nèi)?，借款人或?抵押人變更?住所、法定?名稱的，應(yīng)?在變更后7?天內(nèi)通知貸?款人，否則?，貸款人以?原法定名稱?向原住所發(fā)?送的有關(guān)文?件視同送達(dá)?。第二十?條其他需要?明確的事項(xiàng)?。第二十?一條本合同?發(fā)生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進(jìn)行訴訟?管轄。第?二十二條本?合同自依法?設(shè)定抵押之?日起生效。?第二十三?條本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?抵押人各執(zhí)?一份。借?款人（簽字?）：___?__?????貸款?人（蓋章）?：____?_抵押人?（簽字）：?_____????法定?代表人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?住房抵押?擔(dān)保借款合?同律師版（?三）借款?人：___?__????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?貸款人：?_____?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___抵?押人：__?___?????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?____?_年___?_月___?_日中國(guó)?農(nóng)業(yè)銀行?經(jīng)合同各方?自愿平等協(xié)?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購(gòu)買(mǎi)自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為?共計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）_?____（?詳見(jiàn)抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個(gè)人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?___，本?項(xiàng)貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國(guó)家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?向貸款人付?息時(shí)，按中?國(guó)人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項(xiàng)?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進(jìn)行還本?付息。每月?還款金額的?計(jì)算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×〔1+月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額=?_____?_____?_____?_____?_____?_〔1+?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)_1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額=___?_+〔貸款?本金_已歸?還貸款本金?〕×月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)?下貸款本息?采用___?__法償還?。首期還款?日為_(kāi)__?_年___?_月___?_日，首期?還款日為_(kāi)?___年_?___月_?___日，?首期還款金?額為_(kāi)__?_元，剩余?款項(xiàng)分__?__月償還?（具體還款?日期及金額?詳見(jiàn)還款計(jì)?劃表）。?第四條抵押?擔(dān)保的范圍?包括主債權(quán)?及利息、違?約金、損害?賠償金和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第?五條借款人?授權(quán)貸款人?把本合同項(xiàng)?下的借款用?轉(zhuǎn)賬方式劃?轉(zhuǎn)到售房單?位在銀行開(kāi)?立的賬戶。?第六條在?借款期內(nèi)，?借款人須在?貸款人處開(kāi)?設(shè)的存款賬?戶上存有不?少于兩個(gè)月?還款的款項(xiàng)?，借款人不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)貸款人在?該賬戶扣收?本合同項(xiàng)下?的有關(guān)欠款?。第七條?借款人應(yīng)按?本合同訂立?的還款計(jì)劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前15?天提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請(qǐng)的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計(jì)收逾?期利息。借?款人申請(qǐng)延?期的次數(shù)不?超過(guò)___?_次，且每?次延期的期?限不超過(guò)1?個(gè)月。借?款人可以提?前歸還全部?貸款，但必?須提前10?天書(shū)面通知?貸款人，已?計(jì)收的貸款?利息不再調(diào)?整。第八?條借款人提?出延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?審查同意，?辦理延期還?款手續(xù)后，?抵押人自愿?繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第九條抵押?物清單所列?的抵押財(cái)產(chǎn)?在抵押期間?由抵押人使?用、保管并?負(fù)責(zé)保養(yǎng)、?保全，保持?抵押物的完?好無(wú)損，其?費(fèi)用開(kāi)支由?抵押人承擔(dān)?。貸款人有?權(quán)隨時(shí)對(duì)抵?押人保管和?使用的抵押?物進(jìn)行監(jiān)督?檢查。第?十條在合同?有效期內(nèi)，?抵押物必須?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)單交貸款?人保存。在?抵押期間抵?押物保險(xiǎn)到?期，抵押人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保?，抵押人未?續(xù)保的，貸?款人有權(quán)代?其續(xù)保，費(fèi)?用由抵押人?承擔(dān)。第?十一條抵押?期間，抵押?物發(fā)生毀損?，抵押人應(yīng)?立即通知貸?款人，發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?的損失，抵?押人必須以?保險(xiǎn)理賠款?償還所承擔(dān)?的債權(quán)，或?存入貸款人?指定的賬戶?，在理賠款?不足以歸還?相應(yīng)貸款本?息時(shí)，由抵?押人負(fù)責(zé)彌?補(bǔ)或由借款?人另行提供?擔(dān)保。發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任范?圍以外的毀?損，由抵押?人負(fù)全部責(zé)?任。第十?二條在抵押?期間，發(fā)生?抵押物價(jià)值?減少，貸款?人有權(quán)要求?抵押人恢復(fù)?抵押物的價(jià)?值或提供與?減少的價(jià)值?相等的擔(dān)保?。第十三?條抵押期間?，未經(jīng)貸款?人同意，抵?押人不得贈(zèng)?與、遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下抵?押物。第?十四條抵押?期間，經(jīng)貸?款人同意，?抵押人轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?的價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向貸?款人提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十五條抵押?物的保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管、評(píng)?估等費(fèi)用由?借款人承擔(dān)?。第十六?條發(fā)生下列?情況之一的?，貸款人有?權(quán)依法處分?抵押物：?一、借款人?不按合同約?定的還款計(jì)?劃歸還貸款?本息;二?、在借款期?內(nèi)借款人死?亡、失蹤或?喪失民事行?為能力后無(wú)?繼承人或遺?贈(zèng)人;三?、借款人的?繼承人或遺?贈(zèng)人拒絕履?行償還貸款?本息的義務(wù)?。第十七?條貸款人依?法處分抵押?物，所得價(jià)?款除支付處?分抵押物所?需的費(fèi)用外?，優(yōu)先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務(wù)，?以實(shí)際處理?的價(jià)款為準(zhǔn)?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對(duì)?借款人和抵?押人有追索?權(quán)。第十?八條抵押人?按本合同約?定還清貸款?人一切款項(xiàng)?，并履行合?同全部條款?后，貸款人?應(yīng)將其占管?的抵押物的?權(quán)利證書(shū)及?有關(guān)資料退?還給抵押人?，并到抵押?物登記機(jī)關(guān)?辦理登記注?銷(xiāo)手續(xù)。?第十九條本?合同有效期?內(nèi)，借款人?或抵押人變?更住所、法?定名稱的，?應(yīng)在變更后?7天內(nèi)通知?貸款人，否?則，貸款?人以原法定?名稱向原住?所發(fā)送的有?關(guān)文件視同?送達(dá)。第?二十條其他?需要明確的?事項(xiàng)。第?二十一條本?合同發(fā)生糾?紛，由貸款?人所在地人?民法院進(jìn)行?訴訟管轄。?第二十二?條本合同自?依法設(shè)定抵?押之日起生?效。第二?十三條本合?同一式__?__份，借?款人、貸款?人、抵押人?各執(zhí)一份。?借款人：?_____?（蓋章）?貸款人：?_____?（公章或合?同專用章）?（抵押權(quán)?人）借款?人：___?__（簽字?）???法?定代表人：?_____?（印章）?（授權(quán)代理?人）抵押?人：（蓋章?）抵押人?：（簽字）?簽約地點(diǎn)?_____?簽約時(shí)間?_____?住房抵押?擔(dān)保借款合?同律師版（?四）合同?編號(hào)：__?___抵?押權(quán)人（甲?方）：__?___住?所：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_傳真：?_____?抵押人（?乙方）：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?開(kāi)戶金融?機(jī)構(gòu)：__?___帳?號(hào)：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__傳真?：____?_為保障?甲方與借款?人簽訂的號(hào)?《個(gè)人住房?貸款合同》?（以下簡(jiǎn)稱?"貸款合同?"）的順利?履行，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》等法律?法規(guī)，甲、?乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方確?認(rèn)，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權(quán)并?經(jīng)甲方認(rèn)可?的房產(chǎn)，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類型：3?.房屋結(jié)構(gòu)?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同價(jià)格：?7.房屋買(mǎi)?賣(mài)合同編號(hào)?：8.房?屋所有權(quán)證?號(hào)：9.?保險(xiǎn)單編號(hào)?：第二條?乙方抵押擔(dān)?保的貸款金?額為人民幣?（大寫(xiě)）_?___元。?1.上述?貸款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.抵押擔(dān)保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔(dān)保的?貸款合同項(xiàng)?下全部貸款?本息及相關(guān)?費(fèi)用償清時(shí)?止。第三?條抵押擔(dān)保?的范圍：貸?款金額人民?幣（大寫(xiě)）?____元?及利息、借?款人逾期應(yīng)?支付的罰息?（利率按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行）以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的拍賣(mài)費(fèi)、?律師費(fèi)、訴?訟費(fèi)、差旅?費(fèi)等。第?四條本合同?的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的?貸款合同，?貸款合同無(wú)?效不影響本?合同的效力?。第五條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、堅(jiān)?定、登記等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，但?法律法規(guī)另?有規(guī)定的除?外。第六?條抵押物的?保險(xiǎn)1.?乙方須在甲?方指定的時(shí)?間內(nèi)，到甲?方指定的保?險(xiǎn)公司并按?甲方指定的?保險(xiǎn)險(xiǎn)種為?該抵押物辦?理保險(xiǎn)。投?保金額不得?少于重新購(gòu)?置該抵押物?的全部金額?。在貸款?合同項(xiàng)下的?貸款本息及?其他款項(xiàng)未?清償之前，?乙方不得以?任何理由中?止上述保險(xiǎn)?。如乙方中?止上述保險(xiǎn)?，甲方有權(quán)?代乙方投保?，一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?支付;由此?而引起的一?切損失，乙?方須無(wú)條件?全部負(fù)責(zé)，?并有義務(wù)賠?償甲方因此?所遭受的其?他損失。?2.乙方須?在辦理完畢?上述保險(xiǎn)手?續(xù)____?日內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本交?給甲方。保?險(xiǎn)單不得附?有任何損害?或者影響甲?方權(quán)益的限?制條件，或?者任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)臈l?款;3.?保險(xiǎn)單的第?一受益人應(yīng)?為甲方，保?險(xiǎn)事故的賠?償范圍應(yīng)包?括該抵押物?遭受火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?及其他意外?事故所導(dǎo)致?的破壞及毀?損，保險(xiǎn)期?限至貸款合?同項(xiàng)下的.?所有貸款本?息及欠款還?清為止。此?外，保險(xiǎn)單?須訂明保險(xiǎn)?公司在甲方?的利益獲得?補(bǔ)償之前，?不得付給乙?方任何保險(xiǎn)?賠償金;?4.保險(xiǎn)單?正本在本合?同有效期內(nèi)?交由甲方保?管;5.?乙方委托甲?方為上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的代?表人，接受?保險(xiǎn)賠償金?，并授權(quán)甲?方為該賠償?金的支配人?，用于修理?該抵押物毀?損部分或者?償還貸款合?同項(xiàng)下借款?人所欠甲方?的款項(xiàng)，此?項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)?甲方同意不?可撤銷(xiāo);?6.如該抵?押物出現(xiàn)毀?損，甲方有?權(quán)隨時(shí)要求?借款人償還?未還部分借?款本息，且?甲方有權(quán)先?行抵扣保險(xiǎn)?賠償金償還?借款人所欠?貸款本息。?如保險(xiǎn)賠償?金償還所有?欠款尚有余?額，余額及?該抵押物歸?還乙方，本?合同即告終?止。在償清?所欠款項(xiàng)之?前，本合同?設(shè)定的抵押?權(quán)不解除。?除上述外，?該抵押物的?毀損均不能?使本合同失?效，亦不影?響本合同項(xiàng)?下乙方的責(zé)?任;7.?如該抵押物?在本合同有?效期內(nèi)受到?損壞，而保?險(xiǎn)公司認(rèn)為?修理?yè)p壞部?分符合經(jīng)濟(jì)?原則的，則?保險(xiǎn)單下的?賠償將用于?修理?yè)p壞部?分;8.?甲方可以不?需先行索償?賠償金，即?可直接向乙?方索償，在?乙方補(bǔ)償甲?方利益后，?保險(xiǎn)公司之?保險(xiǎn)賠償金?則相應(yīng)轉(zhuǎn)付?于乙方;?9.乙方確?認(rèn)，如抵押?物發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍以?外的毀損，?均由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?抵押期間，?抵押物如因?第三人的行?為導(dǎo)致其價(jià)?值減少，損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財(cái)?產(chǎn);1.?由乙方存入?甲方指定的?帳戶，抵押?期間乙方不?得私自動(dòng)用?;2.作?為恢復(fù)抵押?物原有價(jià)值?的費(fèi)用。?第八條抵押?物價(jià)值減少?，乙方應(yīng)當(dāng)?在30天內(nèi)?向甲方提供?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第九?條抵押物登?記甲、乙?雙方在本合?同簽訂后_?___日之?內(nèi)憑本合同?、房屋買(mǎi)賣(mài)?合同/或該?抵押物的正?式證明以及?全套有關(guān)該?抵押物的證?明文件到房?地產(chǎn)等管理?部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)?。第十條?抵押的解除?1.在借?款人付清貸?款合同規(guī)定?的貸款本金?連同利息及?其他應(yīng)付款?項(xiàng)及乙方履?行本合同全?部條款時(shí)，?甲方須在乙?方要求及乙?方承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用的情況?下解除該抵?押物在本合?同項(xiàng)下的抵?押;2.?乙方履行其?確定的義務(wù)?后，可持有?關(guān)文件向房?地產(chǎn)等管理?部分辦理該?抵押物的注?銷(xiāo)登記。?第十一條抵?押物的處分?1.借款?人如不支付?貸款合同約?定的款項(xiàng)或?不遵守貸款?合同約定的?權(quán)利并通知?乙方，甲方?因正當(dāng)行使?該權(quán)利所引?起的損失由?乙方承擔(dān)，?其中包括（?但不限于）?以下各項(xiàng)：?（1）委?托房地產(chǎn)等?評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)?該抵押物重?新評(píng)估，并?以上述評(píng)估?價(jià)乘以抵押?率所得金額?收購(gòu)該抵押?物（本合同?甲、乙雙方?約定的抵押?率不高于7?0%）;?（2）將該?抵押物依法?拍賣(mài)、變賣(mài)?，并以所得?的價(jià)款優(yōu)先?受償。2?.下列任何?一項(xiàng)或者多?項(xiàng)情形發(fā)生?時(shí)，甲方有?權(quán)處分該抵?押物：（?1）依本合?同規(guī)定甲方?有權(quán)要求借?款人提前還?款并向借款?人發(fā)出還款?通知后__?__日內(nèi)，?借款人未能?遵守該項(xiàng)通?知將相關(guān)款?項(xiàng)償還給甲?方的;（?2）借款人?逾期___?_日仍未繳?清應(yīng)付貸款?本息的;?（3）乙方?不遵守本合?同的條款，?及/或借款?人不遵守貸?款合同的條?例;（4?）乙方及/?或借款人為?個(gè)人被法院?下令監(jiān)管破?產(chǎn)，或乙方?及/或借款?人為法人而?被解散、接?管或破產(chǎn);?（5）乙?方及/或借?款人的財(cái)產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒(méi)收;（?6）乙方不?交付有關(guān)土?地使用費(fèi)或?有關(guān)國(guó)家或?地方行政部?門(mén)所征收的?費(fèi)用或稅收?。3.甲?方將處分該?抵押物所有?的款項(xiàng)，依?下列順序處?理：（1?）支付因處?分該抵押物?而支出的一?切費(fèi)用（包?括但不限于?交付接管人?的費(fèi)用及報(bào)?酬）;（?2）支付乙?方欠繳的稅?款及乙方根?據(jù)本合同應(yīng)?付的費(fèi)用及?雜費(fèi)（包括?但不限于保?險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)?該抵押物的?費(fèi)用）;?（3）扣付?根據(jù)貸款合?同借款人所?欠甲方的貸?款本金、應(yīng)?付利息及其?他款項(xiàng);?（4）支付?其他相關(guān)費(fèi)?用。扣除?上述款項(xiàng)后?，如有余款?，甲方須將?余款交付乙?方。4.?甲方在行使?本合同約定?的抵押物處?分權(quán)時(shí)，應(yīng)?向乙方或者?該抵押物的?合法占有人?發(fā)出書(shū)面通?知，在該書(shū)?面通知發(fā)出?后____?日內(nèi)，乙方?或者其他占?有人應(yīng)立即?無(wú)條件交出?該抵押物。?第十二條?抵押物的使?用1.如?該抵押物由?乙方使用時(shí)?，乙方必須?合理使用該?抵押物，不?得把該抵押?物用于及不?得允許該抵?押物用于保?險(xiǎn)條款所禁?止或排除的?任何方式或?者任何目的?;2.未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得對(duì)該抵?押物作出任?何實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，但?由于違反本?條所作的改?變而產(chǎn)生對(duì)?該抵押物的?任何增加物?，該增加物?則自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本合同的抵?押物;第?十三條發(fā)生?下列情形之?一，甲方有?權(quán)處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)?放貸款合同?項(xiàng)下貸款或?者提前收回?貸款合同項(xiàng)?下已發(fā)放的?貸款本息;?1.乙方?被宣告破產(chǎn)?或者被解散?;2.乙?方違反本合?同約定義務(wù)?或者發(fā)生其?他嚴(yán)重違約?行為;3?.貸款合同?履行期間借?款人改變貸?款用途、陷?入或即將陷?入重大的訴?訟（或仲裁?）程序、發(fā)?生其他足以?影響償債能?力或者缺乏?償債誠(chéng)意的?行為致使甲?方貸款債權(quán)?落空等情況?。第十四?條乙方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已設(shè)定抵押?等情況而給?甲方造成損?失的，應(yīng)向?甲方支付貸?款合同項(xiàng)下?貸款金額%?的違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。甲方?有權(quán)就違約?金、賠償金?直接從乙方?在甲方存款?帳戶中扣抵?。第十五?條抵押期間?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。乙?方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)?款應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方提?前償還所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十六條?乙方保證向?甲方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無(wú)任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處，本合?同項(xiàng)下的抵?押物，完全?符合法律與?本合同關(guān)于?抵押財(cái)產(chǎn)的?條件。第?十七條該抵?押物的部分?或者全部如?有毀損，乙?方應(yīng)賠償甲?方由此喪失?的抵押權(quán)益?，同時(shí)乙方?應(yīng)于上述毀?損出現(xiàn)后_?___日內(nèi)?將情況書(shū)面?告知甲方，?并應(yīng)盡力防?止損失的擴(kuò)?大。第十?八條未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將本合同項(xiàng)?下的抵押物?的全部或部?分出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?等方式處置?，因此引起?甲方損失的?，均由乙方?承擔(dān)。第?十九條乙方?只可將該抵?押物自用。?如乙方將抵?押物出租給?他人時(shí)，必?須事先通知?甲方，并取?得甲方書(shū)面?同意后，方?可進(jìn)行;乙?方應(yīng)與承租?人訂立書(shū)面?租賃合同，?約定當(dāng)乙方?違反本合同?任何條款時(shí)?，由甲方發(fā)?函要求承租?人交出該抵?押物起__?__日內(nèi)，?承租人須無(wú)?條件交出。?第二十條?在抵押期間?，乙方將妥?善保管抵押?物，保證其?完好無(wú)損，?并準(zhǔn)許甲方?在合理時(shí)間?內(nèi)依法對(duì)抵?押物進(jìn)行檢?查。第二?十一條乙方?在其共有權(quán)?人、住址、?工作單位、?聯(lián)絡(luò)方式等?發(fā)生變更時(shí)?，應(yīng)在__?__日之內(nèi)?書(shū)面通知甲?方。第二?十二條乙方?應(yīng)按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)維修費(fèi)?用，并保障?該抵押物免?受扣押或者?涉及其他法?律糾紛。?第二十三條?抵押期間，?乙方須按時(shí)?交付土地使?用費(fèi)、有關(guān)?部門(mén)對(duì)該抵?押物征收的?稅款及管理?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用?;以及遵守?該抵押物所?在地的居民?公約或者大?廈管理公約?。如乙方不?履行上述義?務(wù)，則須賠?償甲方因此?所遭受的損?失。第二?十四條當(dāng)有?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對(duì)乙方及其?財(cái)產(chǎn)有不利?影響時(shí)，乙?方保證在1?0內(nèi)書(shū)面通?知甲方。?第二十五條?雙方當(dāng)事人?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?能解決的由?鞍山仲裁委?員會(huì)仲裁。?第二十六?條其他約定?事項(xiàng)第二?十七條本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?一份提交抵?押登記管理?部分備案。?第二十八?條本合同由?甲、乙雙方?簽字蓋章，?自辦理抵押?登記手續(xù)之?日起生效。?甲方：（?公章）抵押?登記機(jī)關(guān)：?_____?法定代表?人：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日經(jīng)辦?人：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日乙方?：（簽章）?_____?委托代理?人：（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日住房?抵押擔(dān)保借?款合同律師?版（五）?編號(hào)：__?__年[_?____]?字____?號(hào)債權(quán)人?（甲方）：?_____?保證人（?乙方）：_?____?第一條為確?保甲方與_?____（?以下簡(jiǎn)稱借?款人）簽訂?的____?年____?_字___?_號(hào)借款合?同（以下稱?借款合同）?的履行，乙?方愿意向甲?方提供保證?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?協(xié)商訂立本?合同。第?二條乙方保?證范圍為借?款人根據(jù)借?款合同向甲?方借用的貸?款本金為人?民幣（大?寫(xiě)）___?__及其利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息）、借?款人違約金?和實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用（包?括訴訟費(fèi)和?律師費(fèi)）。?第三條本?合同保證的?借款合同的?履行期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本保證?合同的保證?期間為兩年?，自借款人?不履行債務(wù)?之日起計(jì)算?。第四條?本保證合同?獨(dú)立于借款?合同，乙方?在本合同項(xiàng)?下的保證責(zé)?任不因借款?合同無(wú)效而?免除。第?五條乙方承?諾對(duì)借款人?的還款義務(wù)?承擔(dān)連帶責(zé)?任，并在甲?方開(kāi)立的賬?戶上始終保?留相當(dāng)于借?款人借款余?額的___?_%的款項(xiàng)?作為履行保?證義務(wù)的保?證金。如借?款人未按合?同的約定履?行還款義務(wù)?，乙方保證?在接到甲方?書(shū)面索款通?知后___?_日內(nèi)履行?還款義務(wù)。?如乙方未主?動(dòng)履行，即?表示乙方授?權(quán)甲方從其?開(kāi)立的賬戶?中扣收。?第六條乙方?同意甲方在?借款人逾期?未償還貸款?本息時(shí)，有?權(quán)依第五條?規(guī)定的方式?直接要求乙?方履行義務(wù)?。第七條?乙方保證如?發(fā)生借款合?同項(xiàng)下借款?合同提前到?期的情況時(shí)?，借款人又?不及時(shí)還款?的，乙方立?即開(kāi)始履行?保證義務(wù)。?第八條乙?方保證有足?夠的能力承?擔(dān)上述保證?責(zé)任，并不?因乙方受到?的任何指令?、乙方財(cái)力?狀況的改變?、乙方與任?何單位簽訂?任何協(xié)議而?免除其所承?擔(dān)的責(zé)任。?第九條本?合同生效后?，乙方接受?甲方對(duì)其資?金和財(cái)產(chǎn)狀?況的調(diào)查了?解，乙方應(yīng)?按甲方要求?及時(shí)提供其?資產(chǎn)狀況的?有關(guān)資料。?第十條在?本合同有效?期間，乙方?如再向第三?方提供擔(dān)保?，不得損害?甲方的利益?。第十一?條任何一方?不得擅自變?更或解除本?合同。一方?需變更合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商同意?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。第?十二條借款?人與甲方協(xié)?議變更借款?合同的，應(yīng)?征得乙方同?意;未經(jīng)乙?方同意的，?乙方只在本?合同規(guī)定的?保證范圍和?期限內(nèi)承擔(dān)?責(zé)任。但甲?方由于國(guó)家?政策調(diào)整而?執(zhí)行新利率?的，無(wú)須征?得乙方的同?意。第十?三條任何一?方未按本合?同的約定履?行義務(wù)，給?對(duì)方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付擔(dān)保余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，還?應(yīng)就不足部?分予以補(bǔ)償?。第十四?條甲、乙雙?方商定的其?他事項(xiàng)：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?甲乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：1?.提交__?___所在?地人民法院?訴訟解決;?2.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十六條本合?同一式__?__份，具?有同等效力?，雙方各執(zhí)?____份?。第十七條?本合同由甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?____?_法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_____?_債權(quán)人?住所：__?___???????基本賬?戶開(kāi)戶行：?_____?電話：_?____?????????賬號(hào)?：____?_?????????????傳真：?_____?電話：_?____????????郵政編碼：?_____????????????傳真?：____?_郵政編?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__住房?抵押擔(dān)保借?款合同律師?版（六）?合同編號(hào)：?_____?借款人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__貸款?人：___?__電話?：____?_???地?址：___?__?????????????郵編?：____?_????????????抵押?人：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?經(jīng)合同各方?自愿平等協(xié)?商，簽訂本?合同，共同?遵守以下條?款：第一?條借款人因?購(gòu)買(mǎi)自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為?共計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）_?____（?詳見(jiàn)抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?_____?）。第二?條貸款人同?意貸給借款?人個(gè)人住房?貸款，金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?___，本?項(xiàng)貸款用于?_____?，貸款利率?為月利率_?___‰（?如遇國(guó)家利?率調(diào)整或借?款人未按時(shí)?向貸款人付?息時(shí)，按中?國(guó)人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理），借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同項(xiàng)?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進(jìn)行還本?付息。每月?還款金額的?計(jì)算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×（1+月?利率）（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額=?__（1?+月利率）?（上標(biāo)）還?款月數(shù)_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=__?+（貸款本?金_已歸還?貸款本金）?×月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)下?貸款本息采?用____?_法償還。?首期還款日?為_(kāi)___?年____?月____?日，首期還?款日為_(kāi)_?__年__?__月__?__日，首?期還款金額?為_(kāi)___?元，剩余款?項(xiàng)分___?_月償還（?具體還款日?期及金額詳?見(jiàn)還款計(jì)劃?表）。第?四條抵押擔(dān)?保的范圍包?括主債權(quán)及?利息、違約?金、損害賠?償金和實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用。第五?條借款人授?權(quán)貸款人把?本合同項(xiàng)下?的借款用轉(zhuǎn)?賬方式劃轉(zhuǎn)?到售房單位?在銀行開(kāi)立?的賬戶。?第六條在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開(kāi)設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)，?借款人不可?撤銷(xiāo)地授權(quán)?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款。?第七條借?款人應(yīng)按本?合同訂立的?還款計(jì)劃按?期足額歸還?貸款本息。?如需延期還?款，借款人?必須在還款?日前15天?提出延期申?請(qǐng)，經(jīng)貸款?人同意后，?辦理延期還?款手續(xù)，貸?款人按本合?同第二條訂?立的貸款利?率收取利息?。貸款人不?同意延期還?款或借款人?不提出延期?申請(qǐng)的，貸?款逾期后，?貸款人按規(guī)?定計(jì)收逾期?利息。借款?人申請(qǐng)延期?的次數(shù)不超?過(guò)____?次，且每次?延期的期限?不超過(guò)1個(gè)?月。借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書(shū)面通知貸?款人，已計(jì)?收的貸款利?息不再調(diào)整?。第八條?借款人提出?延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人審?查同意，辦?理延期還款?手續(xù)后，抵?押人自愿繼?續(xù)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?九條抵押物?清單所列的?抵押財(cái)產(chǎn)在?抵押期間由?抵押人使用?、保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、保?全，保持抵?押物的完好?無(wú)損，其費(fèi)?用開(kāi)支由抵?押人承擔(dān)。?貸款人有權(quán)?隨時(shí)對(duì)抵押?人保管和使?用的抵押物?進(jìn)行監(jiān)督檢?查。第十?條在合同有?效期內(nèi)，抵?押物必須辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單交貸款人?保存。在抵?押期間抵押?物保險(xiǎn)到期?，抵押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保，?抵押人未續(xù)?保的，貸款?人有權(quán)代其?續(xù)保，費(fèi)用?由抵押人承?擔(dān)。第十?一條抵押期?間，抵押物?發(fā)生毀損，?抵押人應(yīng)立?即通知貸款?人，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的?損失，抵押?人必須以保?險(xiǎn)理賠款償?還所承擔(dān)的?債權(quán)，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應(yīng)貸款本息?時(shí)，由抵押?人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)?或由借款人?另行提供擔(dān)?保。發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負(fù)全部責(zé)任?。第十二?條在抵押期?間，發(fā)生抵?押物價(jià)值減?少，貸款人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?或提供與減?少的價(jià)值相?等的擔(dān)保。?第十三條?抵押期間，?未經(jīng)貸款人?同意，抵押?人不得贈(zèng)與?、遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項(xiàng)下抵押?物。第十?四條抵押期?間，經(jīng)貸款?人同意，抵?押人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸款?人提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?五條抵押物?的保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?保管、評(píng)估?等費(fèi)用由借?款人承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計(jì)劃?歸還貸款本?息;二、?在借款期內(nèi)?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無(wú)繼?承人或遺贈(zèng)?人;三、?借款人的繼?承人或遺贈(zèng)?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務(wù)。?第十七條?貸款人依法?處分抵押物?，所得價(jià)款?除支付處分?抵押物所需?的費(fèi)用外，?優(yōu)先用于清?償貸款人貸?款本息及逾?期利息等。?以抵押物清?償債務(wù)，以?實(shí)際處理的?價(jià)款為準(zhǔn)，?如有余款，?貸款人將其?退還抵押人?，如不足，?貸款人對(duì)借?款人和抵押?人有追索權(quán)?。第十八?條抵押人按?本合同約定?還清貸款人?一切款項(xiàng)，?并履行合同?全部條款后?，貸款人應(yīng)?將其占管的?抵押物的權(quán)?利證書(shū)及有?關(guān)資料退還?給抵押人，?并到抵押物?登記機(jī)關(guān)辦?理登記注銷(xiāo)?手續(xù)。第?十九條本合?同有效期內(nèi)?，借款人或?抵押人變更?住所、法定?名稱的，應(yīng)?在變更后7?天內(nèi)通知貸?款人，否則?，貸款人以?原法定名稱?向原住所發(fā)?送的有關(guān)文?件視同送達(dá)?。第二十?條其他需要?明確的事項(xiàng)?。第二十?一條本合同?發(fā)生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進(jìn)行訴訟?管轄。第?二十二條本?合同自依法?設(shè)定抵押之?日起生效。?第二十三?條本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?抵押人各執(zhí)?一份。借?款人（簽字?）：___?__?????貸款?人（蓋章）?：____?_抵押人?（簽字）：?_____????法定?代表人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?住房抵押?擔(dān)保借款合?同律師版（?七）借款?人：___?__????????????電?話：___?__貸款?人：___?__????????????電?話：___?__經(jīng)合?同各方自愿?平等協(xié)商，?簽訂本合同?，共同遵守?以下條款：?第一條借?款人因購(gòu)買(mǎi)?自用住房需?要，特向貸?款人申請(qǐng)借?款，借款人?（抵押人）?自愿以其有?權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評(píng)估?現(xiàn)值為共計(jì)?人民幣（大?寫(xiě)）___?__（詳見(jiàn)?抵押物清單?、抵押物評(píng)?估證明，清?單號(hào)碼__?___）。?第二條貸?款人同意貸?給借款人個(gè)?人住房貸款?，金額為人?民幣（大寫(xiě)?）____?_，本項(xiàng)貸?款用于__?___，貸?款利率為月?利率___?_‰（如遇?國(guó)家利率調(diào)?整或借款人?未按時(shí)向貸?款人付息時(shí)?，按中國(guó)人?民銀行有關(guān)?規(guī)定辦理）?，借款期限?由____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條本?合同項(xiàng)下的?貸款本金及?利息，借款?人以按月付?款的方式進(jìn)?行還本付息?。每月還款?金額的計(jì)算?公式：一?