合作建房合同范本（7篇）

第24頁共24頁合作建房合?同范本甲?方：___?__地址?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?_年___?_月___?_日依法以?招標(biāo)（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?_____?、容積率為?_____?、計劃建筑?面積為__?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號為_?____；?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨立法?人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)；甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計為人民幣?____元?，全部由乙?方提供，實?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時止所需?的一切成本?、費用。該?建房資金不?包括甲方因?招標(biāo)、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費或因?劃撥方式取?得得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補繳的地價?款。第四?條報批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計?、建筑工?程設(shè)計和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報?批并實施。?工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第個月內(nèi)完?成竣工驗收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?____棟?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗收合格?后____?日內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)?證。第七?條違約責(zé)任?1.如乙?方未能按本?合同第五條?第二款的約?定時間完成?工程設(shè)計的?招標(biāo)工作、?或在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?開工、或在?第____?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時間在__?__個月以?內(nèi)時，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向乙方?支付違約金?；當(dāng)拖延時?間超過三個?月以上時，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?華南分會，?按照申請仲?裁時該會實?施的仲裁規(guī)?則進行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合?同自政府主?管部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_???授?權(quán)代表（簽?字）：__?___日?期：___?__地點?：____?_合作建?房合同范本?（二）甲?方：乙方?：甲方購?有××市×?××國有出?讓地一塊，?土地證號：?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證號?：×××號?，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?：×××號?;用地通知?書：×××?號;甲方因?資金不足，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，一致同意?合作興建一?棟七層半住?宅樓，協(xié)議?細(xì)則如下：?一、甲方?負(fù)責(zé)提供以?上地皮，乙?方出資人民?幣8800?00元，分?得建筑面積?約200㎡?的威爾士綜?合樓a座2?01五房二?廳一櫥三衛(wèi)?的躍層連排?別墅一套，?按建筑面積?4400元?/㎡。（面?積以建筑面?積測量為準(zhǔn)?）二、乙?方出資合作?興建的房產(chǎn)?，甲方協(xié)助?乙方統(tǒng)一辦?理房地產(chǎn)證?，費用由各?層各套各自?支付。乙方?擁有此房產(chǎn)?的房地產(chǎn)所?有權(quán)。房屋?使用權(quán)限為?70年。?三、建筑規(guī)?劃設(shè)計方案?：甲方經(jīng)與?規(guī)劃局溝通?，初步落實?土地容積率?≤2.0，?建筑密度≤?25%，綠?化率≥35?%，商住比?≤0.15?。為此，建?筑方案設(shè)定?為沿南北向?海達路55?m建進深5?m鋪面三層?（上二層外?挑1.5m?），計93?5㎡，占地?275㎡;?南北向分別?建三幢一梯?兩戶六層半?加一連排別?墅，底層技?術(shù)層架空2?.2m，建?筑面積48?0㎡;一樓?以上東西方?向部分外挑?1.5m，?單層平均建?筑面積58?4㎡，占地?480㎡;?共計十八戶?3801㎡?（584*?6+584?/2=38?01）。駿?工驗收后沿?東西向建進?深6m寬4?m車庫18?間，計57?6㎡。四?、建筑及裝?修要求：?1、建筑采?用框剪結(jié)構(gòu)?（超建面積?罰款由甲方?負(fù)責(zé)）。?2、裝修：?外墻采用青?石等石材做?墻基貼面和?高檔外墻涂?料，入戶為?毛坯交房，?外墻窗用電?泳鋁合金窗?，入戶門為?防火鋼門，?水電設(shè)施由?甲方預(yù)留入?戶，城市征?地建設(shè)費及?道路建設(shè)費?由甲方負(fù)責(zé)?，甲方須保?證房屋建筑?質(zhì)量，如果?出現(xiàn)問題由?甲方負(fù)責(zé)。?（按原有布?局乙方第二?次裝修及更?改費用由乙?方負(fù)責(zé)）?四、付款方?式：第一期?付款，協(xié)議?簽訂生效后?支付20萬?定金;第二?期付款，土?地證辦理至?甲方公司名?下，支付3?0萬元;第?三期付款，?施工許可證?辦理完畢后?，七日內(nèi)支?付35萬建?設(shè)費用;第?四期付款，?房屋驗收合?格交付日，?支付尾款并?交納相關(guān)的?購房稅費。?乙方如未能?準(zhǔn)時交款給?甲方視為自?動放棄產(chǎn)權(quán)?，乙方合作?建房收據(jù)作?廢，律師見?證費由乙方?負(fù)責(zé)。五?、雙方有權(quán)?享有該樓的?公共通道設(shè)?施，同時必?須遵守國家?法律法規(guī)，?社會公德，?維護公共設(shè)?施，并按有?關(guān)規(guī)定交納?公共設(shè)施管?理費（保安?員工資，公?共部分電費?，保安辦公?室等相關(guān)住?戶共同費用?按住房面積?計算）。公?共設(shè)施需維?修時按雙方?所占的房產(chǎn)?面積比例分?攤支付。?六、房產(chǎn)交?付使用后，?如需改裝，?以不影響整?體結(jié)構(gòu)為原?則，否則一?切經(jīng)濟損失?由損壞方負(fù)?責(zé)。七、?違約責(zé)任：?本協(xié)議雙方?簽訂后經(jīng)見?證部門見證?后生效，如?任何一方違?約造成對方?損失者，違?約方應(yīng)作相?應(yīng)經(jīng)濟賠償?。八、本?合作協(xié)議如?雙方發(fā)生爭?議，應(yīng)通過?互相協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可以深圳?仲裁委員會?提起仲裁。?九、因不?可抗力或其?他因素致使?該物業(yè)受損?，甲乙雙方?共同獲賠償?，獲賠金額?甲乙雙方按?建筑面積比?例劃分，涉?及相關(guān)費用?亦依此比例?交納。十?、甲方不得?在以后日子?里，收取任?何其他管理?費及其他雜?費。十一?、本協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，見證?部門執(zhí)一份?，具同等法?律效力。?甲方：乙?方：見證?方：簽約?日期：合?作建房合同?范本（三）?甲方：?地址：電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權(quán)代?表：職務(wù)：?乙方：?地址：電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權(quán)代?表：職務(wù)：?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標(biāo)（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于、?編號為的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為、計劃?建筑面積為?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止、土?地使用權(quán)證?（或用地紅?線圖）編號?為;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨?立法人資格?的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條合?作建房甲?方同意提供?依現(xiàn)狀上述?第一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第三?條的約定提?供建房資金?，雙方合作?開發(fā)建成_?___棟_?____層?的辦公（或?商住、住宅?）樓，并按?本合同第六?條的約定進?行產(chǎn)權(quán)分成?。第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計為人民幣?____元?，全部由乙?方提供，實?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時止所需?的一切成本?、費用。該?建房資金不?包括甲方因?招標(biāo)、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補繳?的地價款。?第四條報?批手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)由?雙方共同辦?理的報批手?續(xù)外，包括?本合同在內(nèi)?的所有報批?手續(xù)均由乙?方負(fù)責(zé)辦理?，但甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理報批?手續(xù)，包括?毫不遲延地?提供甲方持?有的所需材?料。第五?條設(shè)計、建?筑工程設(shè)?計和建筑的?招標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲方?負(fù)責(zé)，但按?本合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方部?分的設(shè)計圖?紙須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可后?方可報批并?實施。工?程設(shè)計的招?標(biāo)工作應(yīng)在?本合同生效?后第___?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第_?___個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作。?第六條產(chǎn)?權(quán)分成全?部建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、乙?雙方按下列?方式或比例?分成：甲方?擁有___?_棟___?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?__棟__?___房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗收?合格后__?__日內(nèi)辦?理完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條違約?責(zé)任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設(shè)?計的招標(biāo)工?作、或在本?合同生效后?第____?天內(nèi)開工、?或在第__?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?2.除因?甲方的原因?造成延誤外?，如乙方未?能按第六條?第二款約定?的時間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向甲方?支付違約金?。3.如?因甲方的原?因造成報批?手續(xù)或工程?的延誤，當(dāng)?拖延時間在?____個?月以內(nèi)時，?乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價格向乙?方支付違約?金;當(dāng)拖延?時間超過三?個月以上時?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?，按照申請?仲裁時該會?實施的仲裁?規(guī)則進行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第九條合?同生效本?合同自政府?主管部門批?準(zhǔn)后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__????授權(quán)代表（?簽字）：_?____?合作建房合?同范本（四?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__第一?條前言根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?基于：1?.甲方已于?____年?____月?____日?依法以招標(biāo)?（或拍賣、?行政劃撥）?方式取得位?于____?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)，該?地塊的規(guī)劃?用途為__?___、容?積率為__?___、計?劃建筑面積?為____?平方米、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止、?土地使用權(quán)?證（或用地?紅線圖）編?號為___?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權(quán)?，乙方同意?按本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?____棟?_____?層的辦公（?或商住、住?宅）樓，并?按本合同第?六條的約定?進行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資金?建房資金?預(yù)計為人民?幣____?元，全部由?乙方提供，?實際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時止所?需的一切成?本、費用。?該建房資金?不包括甲方?因招標(biāo)、拍?賣方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土?地使用費或?因劃撥方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補?繳的地價款?。第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建筑?的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?后方可報批?并實施。?工程設(shè)計的?招標(biāo)工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)完?成，整個建?筑工程應(yīng)在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工，并在第?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗收合格后?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時間完成工?程設(shè)計的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開?工、或在第?____個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時?間在___?_個月以內(nèi)?時，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?_日期：?_____?地點：_?____?合作建房合?同范本（五?）甲方：?地址：?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：職務(wù)?：乙方：?地址：?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：職務(wù)?：第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(biāo)（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?、編號為的?地塊的土地?使用權(quán)，該?地塊的規(guī)劃?用途為__?___、容?積率為、計?劃建筑面積?為平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證（或用?地紅線圖）?編號為;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?棟____?_層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的約?定進行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房資?金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?_元，全部?由乙方提供?，實際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時止?所需的一切?成本、費用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補繳的地價?款。第四?條報批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計?、建筑工?程設(shè)計和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報?批并實施。?工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第____?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗收合格后?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時間完成工?程設(shè)計的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開?工、或在第?____個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時?間在___?_個月以內(nèi)?時，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實施的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?_合作建?房合同范本?（六）甲?方：乙方?：甲方購?有____?市____?_國有出讓?地一塊，土?地證號：建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證號：?____號?，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?：____?號;用地通?知書：__?__號;甲?方因資金不?足，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，一致?同意合作興?建一棟七層?半住宅樓，?協(xié)議細(xì)則如?下：一、?甲方負(fù)責(zé)提?供以上地皮?，乙方出資?人民幣88?0000元?，分得建筑?面積約20?0㎡的威爾?士綜合樓a?座201五?房二廳一櫥?三衛(wèi)的躍層?連排別墅一?套，按建筑?面積440?0元/㎡。?（面積以建?筑面積測量?為準(zhǔn)）二?、乙方出資?合作興建的?房產(chǎn)，甲方?協(xié)助乙方統(tǒng)?一辦理房地?產(chǎn)證，費用?由各層各套?各自支付。?乙方擁有此?房產(chǎn)的房地?產(chǎn)所有權(quán)。?房屋使用權(quán)?限為70年?。三、建?筑規(guī)劃設(shè)計?方案：甲方?經(jīng)與規(guī)劃局?溝通，初步?落實土地容?積率≤2.?0，建筑密?度≤25%?，綠化率≥?35%，商?住比≤0.?15。為此?，建筑方案?設(shè)定為沿南?北向海達路?55m建進?深5m鋪面?三層（上二?層外挑1.?5m），計?935㎡，?占地275?㎡;南北向?分別建三幢?一梯兩戶六?層半加一連?排別墅，底?層技術(shù)層架?空2.2m?，建筑面積?480㎡;?一樓以上東?西方向部分?外挑1.5?m，單層平?均建筑面積?584㎡，?占地480?㎡;共計十?八戶380?1㎡（58?4____?_6+58?4/2=3?801）。?駿工驗收后?沿東西向建?進深6m寬?4m車庫1?8間，計5?76㎡。?四、建筑及?裝修要求：?1、建筑?采用框剪結(jié)?構(gòu)（超建面?積罰款由甲?方負(fù)責(zé)）。?2、裝修?：外墻采用?青石等石材?做墻基貼面?和高檔外墻?涂料，入戶?為毛坯交房?，外墻窗用?電泳鋁合金?窗，入戶門?為防火鋼門?，水電設(shè)施?由甲方預(yù)留?入戶，城市?征地建設(shè)費?及道路建設(shè)?費由甲方負(fù)?責(zé)，甲方須?保證房屋建?筑質(zhì)量，如?果出現(xiàn)問題?由甲方負(fù)責(zé)?。（按原有?布局乙方第?二次裝修及?更改費用由?乙方負(fù)責(zé)）?四、付款?方式：第?一期付款，?協(xié)議簽訂生?效后支付2?0萬定金;?第二期付款?，土地證辦?理至甲方公?司名下，支?付30萬元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付35?萬建設(shè)費用?;第四期付?款，房屋驗?收合格交付?日，支付尾?款并交納相?關(guān)的購房稅?費。乙方如?未能準(zhǔn)時交?款給甲方視?為自動放棄?產(chǎn)權(quán)，乙方?合作建房收?據(jù)作廢，律?師見證費由?乙方負(fù)責(zé)。?五、雙方?有權(quán)享有該?樓的公共通?道設(shè)施，同?時必須遵守?國家法律法?規(guī)，社會公?德，維護公?共設(shè)施，并?按有關(guān)規(guī)定?交納公共設(shè)?施管理費（?保安員工資?，公共部分?電費，保安?辦公室等相?關(guān)住戶共同?費用按住房?面積計算）?。公共設(shè)施?需維修時按?雙方所占的?房產(chǎn)面積比?例分?jǐn)傊Ц?。六、房?產(chǎn)交付使用?后，如需改?裝，以不影?響整體結(jié)構(gòu)?為原則，否?則一切經(jīng)濟?損失由損壞?方負(fù)責(zé)。?七、違約責(zé)?任：本協(xié)議?雙方簽訂后?經(jīng)見證部門?見證后生效?，如任何一?方違約造成?對方損失者?，違約方應(yīng)?作相應(yīng)經(jīng)濟?賠償。八?、本合作協(xié)?議如雙方發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過互相協(xié)?商解決，協(xié)?商不成可以?深圳仲裁委?員會提起仲?裁。九、?因不可抗力?或其他因素?致使該物業(yè)?受損，甲乙?雙方共同獲?賠償，獲賠?金額甲乙雙?方按建筑面?積比例劃分?，涉及相關(guān)?費用亦依此?比例交納。?十、甲方?不得在以后?日子里，收?取任何其他?管理費及其?他雜費。?十一、本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見證部門執(zhí)?一份，具同?等法律效力?。甲方：?乙方：?見證方：?簽約日期：?合作建房?合同范本（?七）甲方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?_年___?_月___?_日依法以?招標(biāo)（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?_____?、容積率為?_____?、計劃建筑?面積為__?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號為_?____;?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨立法?人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合