正式購(gòu)房合同參考范本（7篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)正式購(gòu)房合?同參考范本?出賣人（?甲方）：?買受人（乙?方）：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過(guò)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹】【通?過(guò)公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?____，?（二）房?地產(chǎn)座落：?（部位：）?。房屋類型?：____?_;結(jié)構(gòu)：?_____?;（三）?房屋建筑面?積：平方米?，另有地下?附屬面積平?方米。該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】：平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至范圍（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【轉(zhuǎn)讓】?方式獲得。?（六）隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況見(jiàn)附?件二。（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（人民幣）?為元，（大?寫(xiě)）：元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協(xié)議?（附件三）?中約定明確?。乙方交付?房?jī)r(jià)款后，?甲方應(yīng)開(kāi)具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第款?辦理。（?一）該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?（三）第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交?接書(shū)】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接期?間，凡已納?入本合同附?件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【價(jià)?值元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?____年?____月?____日?之前，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)登記處準(zhǔn)?予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂后?，甲乙雙方?或其中一方?均有權(quán)向房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)告?登記。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?占有前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容辦理?。（一）?每預(yù)期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?二）乙方逾?期未付款，?甲方應(yīng)書(shū)面?催告乙方，?自收到甲方?書(shū)面催告之?日起的日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?起日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?三）第十條?甲方未按本?合同約定期?限交接房地?產(chǎn)的，甲、?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容辦理。?（一）每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付逾期?已收款%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方?，自收到乙?方書(shū)面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方除應(yīng)在收?到書(shū)面通知?之日起日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，按?下列第項(xiàng)解?決。（一?）提交上海?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）向人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，、和?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份?。正式購(gòu)?房合同參考?范本（二）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫(xiě)?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?推薦合同?范本·北?京購(gòu)房合同?·南京購(gòu)房?合同·西安?市購(gòu)房合同?·蘇州市?購(gòu)房合同·?武漢購(gòu)房合?同·重慶市?購(gòu)房合同?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過(guò)±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過(guò)±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見(jiàn)附件三?），未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。>第十?一條商品房?交接商品?房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《天津市?商品住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日委托?代理人：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日附?件一：商品?房屋平面圖?附：商品?房方位圖;?分門分層平?面圖（1：?100或1?：200）?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵押?、租賃等情?況附件三?：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局情?況附件五?：補(bǔ)充合同?合同登記?備案欄經(jīng)?辦人：_?___年_?___月_?___日?正式購(gòu)房合?同參考范本?（三）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____??????????注?冊(cè)地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__????????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____??????????注?冊(cè)地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__????????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)：?_____????開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????????地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___??????????地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商品?房銷售許可?證號(hào)：_?____商?品房座落：?____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?__。設(shè)?計(jì)用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見(jiàn)附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見(jiàn)附件二?。商品房?土地來(lái)源為?：以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款商品房?銷售按建筑?面積計(jì)算，?每平方米價(jià)?格為_(kāi)__?_元（幣種?：第三條?商品房交付?日期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、解?除合同3、?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。__?___2、?分期付款。?_____?3、其他方?式。__?___第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：__?___1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?作文商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過(guò)±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《長(zhǎng)沙縣商?品房住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見(jiàn)附件四）?。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《?天津市商品?住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商品?房竣工驗(yàn)收?合格后，甲?方須在__?__日內(nèi)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?。初始登記?完畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲?方未按時(shí)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機(jī)關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。甲?方：__?__年__?__月__?__日乙方?：___?_年___?_月___?_日委托代?理人：_?___年_?___月_?___日委?托代理人：?____?年____?月____?日附件一：?商品房屋?平面圖附：?商品房方位?圖;分門分?層平面圖（?1：100?或1：20?0），將該?商品房圈紅?，加蓋騎縫?章。附件?二：商品?房抵押、租?賃等情況附?件三：商?品房質(zhì)量和?設(shè)備等情況?附件四：?商品房房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局情況附?件五：補(bǔ)?充合同合同?登記備案欄?經(jīng)辦人：?____年?____月?____日?正式購(gòu)房?合同參考范?本（四）?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方【?未通過(guò)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介?紹】【通過(guò)?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)?：】，由乙?方受讓甲方?自有房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房?地產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法取得的?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：__?_____?_____?_____?___，?（二）房地?產(chǎn)座落：（?部位：）。?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)：_?____;?（三）房?屋建筑面積?：平方米，?另有地下附?屬面積平方?米。該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】：平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至范圍（附?件一）;?（五）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【轉(zhuǎn)讓】方?式獲得。?（六）隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)?備）及裝飾?情況見(jiàn)附件?二。（七?）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見(jiàn)附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為（?人民幣）為?元，（大寫(xiě)?）：元整。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?付款協(xié)議（?附件三）中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款后，甲?方應(yīng)開(kāi)具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。（一?）該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。（?三）第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【簽?訂房屋交接?書(shū)】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)?志。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?二的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞或被拆?除的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【估值?倍】【價(jià)值?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在_?___年_?___月_?___日之?前，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托乙?方】【委托?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?登記處準(zhǔn)予?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，乙?方按本合同?第十條追究?甲方的違約?責(zé)任。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂后，?甲乙雙方或?其中一方均?有權(quán)向房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?辦理預(yù)告登?記。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占?有前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容辦理。?（一）每?預(yù)期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）乙方逾期?未付款，甲?方應(yīng)書(shū)面催?告乙方，自?收到甲方書(shū)?面催告之日?起的日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)乙方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?可從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書(shū)?面通知之起?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。（三?）第十條甲?方未按本合?同約定期限?交接房地產(chǎn)?的，甲、乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容辦理。?（一）每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付逾期已?收款%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（二）甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書(shū)面?催告甲方，?自收到乙方?書(shū)面催告之?日起的日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書(shū)?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?除應(yīng)在收到?書(shū)面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。（?三）第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部份。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【公?證處公證】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，按下?列第項(xiàng)解決?。（一）?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）向人民法?院提起訴訟?。正式購(gòu)?房合同參考?范本（五）?出賣人（?甲方）：?買受人（乙?方）：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過(guò)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹】【通?過(guò)公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?____，?（二）房?地產(chǎn)座落：?（部位：）?。房屋類型?：____?_;結(jié)構(gòu)：?_____?;（三）?房屋建筑面?積：平方米?，另有地下?附屬面積平?方米。該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】：平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至范圍（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【轉(zhuǎn)讓】?方式獲得。?（六）隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況見(jiàn)附?件二。（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（人民幣）?為元，（大?寫(xiě)）：元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協(xié)議?（附件三）?中約定明確?。乙方交付?房?jī)r(jià)款后，?甲方應(yīng)開(kāi)具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第款?辦理。（?一）該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?（三）第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交?接書(shū)】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接期?間，凡已納?入本合同附?件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【價(jià)?值元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?____年?____月?____日?之前，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)登記處準(zhǔn)?予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂后?，甲乙雙方?或其中一方?均有權(quán)向房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)告?登記。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?占有前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容辦理?。（一）?每預(yù)期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?二）乙方逾?期未付款，?甲方應(yīng)書(shū)面?催告乙方，?自收到甲方?書(shū)面催告之?日起的日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?起日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?三）第十條?甲方未按本?合同約定期?限交接房地?產(chǎn)的，甲、?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容辦理。?（一）每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付逾期?已收款%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方?，自收到乙?方書(shū)面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方除應(yīng)在收?到書(shū)面通知?之日起日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，按?下列第項(xiàng)解?決。（一?）提交上海?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）向人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，、和?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份?。正式購(gòu)?房合同參考?范本（六）?出賣人（?甲方）：?買受人（乙?方）：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過(guò)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹】【通?過(guò)公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?____，?（二）房?地產(chǎn)座落：?（部位：）?。房屋類型?：____?_;結(jié)構(gòu)：?_____?;（三）?房屋建筑面?積：平方米?，另有地下?附屬面積平?方米。該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】：平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至范圍（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國(guó)有】【集?體所有】;?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【轉(zhuǎn)讓】?方式獲得。?（六）隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況見(jiàn)附?件二。（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（人民幣）?為元，（大?寫(xiě)）：元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協(xié)議?（附件三）?中約定明確?。乙方交付?房?jī)r(jià)款后，?甲方應(yīng)開(kāi)具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第款?辦理。（?一）該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?（三）第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交?接書(shū)】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接期?間，凡已納?入本合同附?件二的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【價(jià)?值元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?____年?____月?____日?之前，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)登記處準(zhǔn)?予該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記之?日為準(zhǔn)。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責(zé)任。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂后?，甲乙雙方?或其中一方?均有權(quán)向房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)告?登記。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?占有前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容辦理?。（一）?每預(yù)期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?二）乙方逾?期未付款，?甲方應(yīng)書(shū)面?催告乙方，?自收到甲方?書(shū)面催告之?日起的日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?起日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?三）第十條?甲方未按本?合同約定期?限交接房地?產(chǎn)的，甲、?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容辦理。?（一）每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付逾期?已收款%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方?，自收到乙?方書(shū)面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方除應(yīng)在收?到書(shū)面通知?之日起日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，按?下列第項(xiàng)解?決。（一?）提交上海?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）向人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，、和?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份?。出賣方?（簽章）：?____年?____月?____日?買受方（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?擔(dān)保人（簽?章）：__?__年__?__月__?__日正?式購(gòu)房合同?參考范本（?七）購(gòu)房?合同出賣人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_??????????注冊(cè)地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?__法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____??????????注?冊(cè)地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__????????營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)：?_____????開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__??????買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___??????????地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????委托代理人?：____?_____?_____?_國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????????地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商品?房情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：?_____?商品房座落?：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：__?___。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?____元?（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫(xiě)?）。第三?條商品房交?付日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2、?解除合同3?、____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。_?____2?、分期付款?。____?_3、其他?方式。_?____第?五條甲方逾?期交付商品?房的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：_?__