上海綠地嘉定菊園項目規(guī)劃及建筑方案文本

綠地嘉定菊園項目規(guī)劃及建筑方案設計公司：上海柏濤建筑設計咨詢有限公司澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設計有限公司中國合作機構目錄CONTENTSCHAPTER1CHAPTER2CHAPTER3CHAPTER4項目解讀規(guī)劃產品風格形象產品拓展1CHAPTER1項目解讀嘉定位于中國大陸經濟龍頭—上海的西北部,是建設中的上海國際汽車城所在地。基地毗鄰嘉定老城區(qū)，位于嘉定區(qū)中心位置,地理位置優(yōu)越，客戶資源充足。[基地區(qū)位]菊園嘉定菊園新區(qū)位于嘉定老城區(qū)的西面和北面，呈半月型環(huán)繞老城區(qū)。嘉定菊園基地基地嘉定人民廣場嘉定汽車城上海站上海南站上海虹橋站直線距離25.6KM直線距離31KM直線距離32.3KM直線距離22.5KM距離7.5KM外環(huán)路中環(huán)路內環(huán)高架地鐵11號線直線距離16KM基地交通關鍵詞：便捷的可達性上海繞城高速滬翔高速沈海高速外環(huán)路外環(huán)路中環(huán)路滬嘉高速沈海高速滬嘉高速嘉羅公路勝竹路嘉定老城區(qū)基地6KM0.8KM地鐵11號線地鐵11號線地鐵11號線[基地交通]離高速路6KM離11號線嘉定北站800M基地周邊有多條公交線高速軌道外環(huán)城中路小學清水路小學上海大學嘉定校區(qū)嘉定區(qū)中心醫(yī)院上海嘉華醫(yī)院1KM2KM3KM嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院嘉定中光高級中學嘉定外國語實驗高中上海科技管理干部學院上海中亞醫(yī)院嘉定實驗小學嘉定老城區(qū)商業(yè)中心購物中心有羅賓深購物中心、東方商廈、嘉寶商廈、州橋商場、疁城新天地等。教育配套主要有，嘉定實驗小學、城中路小學、嘉定中光高級中學、嘉定外國語實驗高中、上海大學嘉定校區(qū)。醫(yī)療配套資源主要有，嘉定區(qū)中心醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院上海嘉華醫(yī)院、中亞醫(yī)院。[基地配套]基地配套關鍵詞：類一站式服務基地幼兒園商業(yè)服務商業(yè)服務小學初中11號線嘉定北站幼兒園商業(yè)服務地塊東側規(guī)劃為商業(yè)服務用地地塊西北部規(guī)劃為九年制中、小、幼教學基地西側和北側均為規(guī)劃河道規(guī)劃河道[基地周邊]基地周邊關鍵詞：景觀、教育與商業(yè)公共設施用地地塊已平整與南側勝竹路已建成為40M寬城市主干道，路況較好，車流量大，道路中間設有綠化隔離帶，嘉唐公路待完善?；乇眰扰c西側為規(guī)劃河道，待完善?；鼗貏僦衤坊丶翁乒窐淦谅罚ㄒ?guī)劃中）本案勝竹路嘉唐公路橫瀝平河規(guī)劃中祁遷河規(guī)劃中成家山路（規(guī)劃中）[基地現狀]基地現狀關鍵詞：待完善規(guī)劃住宅用地規(guī)劃商業(yè)用地景觀界面景觀界面形象界面基地交通界面已建住宅已建學校1、地塊南側為已建住宅區(qū)，勝竹路條件較優(yōu)，可作為主要出入口及形象展示2、地塊東側為規(guī)劃商業(yè)用地，嘉唐公路有拓寬計劃，可作為交通性出入口3、地塊西側、北側為規(guī)劃河道，景觀條件看好，可作為社區(qū)主要景觀資源引入[基地瞧總結]SWOT新城政府絡開發(fā)拒重點鏈未來逃可期毗鄰售嘉定遲市中屯心未來范配套茶齊全學校/醫(yī)院/地鐵/商業(yè)闊均在1k昆m可達戒范圍交通彼發(fā)達與高竹速軌欣道交虜通毗釀鄰景觀斑支持道路錦水系降均有住待完壓善東面油嘉唐聰公路險與北鄭面西揭面水察域需以再開枕發(fā)周邊牽競品湖樓盤衣林立日月買光/保利月等大告型房推企[競品擊樓盤]競品夜樓盤基地周邊墳樓盤而主要垮以高盲層為叼主，盡主要館競爭蛾樓盤宿有嘉寶鞭夢之薪灣、粥日月殃光伯瞎爵天滾地、扣綠洲潤北水政灣名侄邸、嗚嘉怡萬別墅戲、保久利梧道桐語樓盤名稱產品類型售價（元）面積段（M2）容積率嘉寶夢之灣高層公寓1700077-1401.5別墅26000未知日月光伯爵天地高層公寓1750090-1432.1綠洲北水灣名邸小高層高層2000085-2302嘉怡別墅別墅28000260-4000.4保利梧桐語別墅3000089-1711.72商住12000[競品槽樓盤]北水灣名邸面積：91㎡售價：182萬單價：2萬/㎡特點：此戶型為全明中間戶，空間尺度合適，

利用率高。但并非南北通，通風受影

響。兩室兩廳一衛(wèi)一廚日月光伯爵日月光伯爵面積：90.61㎡售價：158萬單價：1.73萬/㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚面積：110.45㎡售價：193萬單價：1.7萬/㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚北水灣名邸面積：115㎡售價：230萬單價：2萬/㎡三室兩廳一衛(wèi)一廚特點：此戶型為全明南北通，動靜分明，

采光通風良好。交通空間較大。嘉寶夢之灣面積：96㎡售價：163萬單價：1.7萬/㎡兩室兩廳一衛(wèi)一廚特點：此戶型為全明南北通，采光通風良好。

已偷大陽臺。嘉寶夢之灣面積：122㎡售價：207萬單價：1.7萬/㎡兩室兩廳一衛(wèi)一廚特點：此戶型為全明南北通，各功能空間大氣合理，使用較為舒適。特點：此戶型為南北通邊套，空間利用率較高，

但空間較為局促。特點：此戶型為南北通邊套，空間緊湊實用，

利用率極高?？偨Y忽：這鐵些戶狠型僅燭為滿罷足基鬧本生約活需類求，論面寬機較少趁，舒哀適度肚與吸蜘引力丈不足2CH攝AP舞TE現R2規(guī)劃誰產品[用地怠條件]用地臨條件用地閃面積晝：77某57碑8.留30㎡容積蹤蝶率：2.竿0覆蓋號率：上限研以審番定方渾案為帽準綠地宇率：下限透以審妹定方碌案為紗準建筑猶限高爛：60蓮M建筑淺限低圖：18密M保障俱性住類房建復筑面腔積應透占該錯宗地揮規(guī)劃追總住法宅建育筑面伐積的5%以上地面樂停車捕：≤20亮%[用地拒條件]海域也笙輝璀璨慢天成周轉漁率利潤珠率利潤傘額[產品絨策略]產品抱邏輯提高利潤仔率，加武快現金流成為洋項目開發(fā)谷的關閉鍵利潤抗率去化皆率三要素多層最吩大化嚴控腐成本產品賣競爭枕力產品搖邏輯[產品浮策略]貨值最大化多層產品最大化復式洋房嚴控成本產品競爭力集約地庫減少開挖疊加別墅多層總量高+總貨值高大面寬高贈送（院子、地下室、露臺）別墅感、尊貴感、貼地性[用地仰條件]核心輩問題用足戰(zhàn)限低態(tài)限高18座-6夜0M條件多層產承品最大封化（窄≥8W）提高印停車聲效率騎，控獅制成可本產品傍全面籍升級+微創(chuàng)認新高層密兩測援布置多層沸面積擴：7.蘭5W高層列面積程：7.繞0W高層顆多層懷南北塔分多層消面積依：7.膀8W高層家面積斤：6.屯7W高層L型布治置多層有面積鬼：9.示4W高層霞面積茅：5.抬1W高層鍛一字煙型布青置多層索面積萍：10恒.5營W高層噴面積泥：4.跌0W高層關北側夢一字維型布提置：遷多層腳產品刺用地僵、總紋量最襲大規(guī)劃宇測算[規(guī)劃霧策略]5.崇5M16虛.5印M5.伯5M5.受5M16芒.5嘉M5.逐5M5.腦5M5.弄5M5.舟5M22峽M22舉M地庫菊與住渴宅地秧下室準脫開地庫偽車位咸雙邊茫借用團住宅廉地下撒室[規(guī)劃悼策略]多層蠢建筑稅間距羽怎么塌用集約暴模式陽地庫收布置剛，多轟層建巡壽筑間背距需22愿M傳統(tǒng)稼方式集約換方式[規(guī)劃頑策略]洋房良模式18勤M限低耳怎么攻用疊加獸模式大面師寬洋酷房7+蔬1F復式凈洋房+平層7F3+貨3疊加6F2+店2+布3疊加6+惹1F2+敗2+冶3疊加6+鎖1F多層斤量貼地豆性依次升降低依次優(yōu)升高大面玻寬洋珍房7+始1F3+休3疊加6F2+餐2+殖3疊加6+無1F[規(guī)劃望策略]復式抬洋房背產品\疊加召產品秧：總禾量、肚貼地集性均墳好規(guī)劃著測算結合匠地庫釀布置喪，控榮制多核層建羽筑22汗M即6F間距復式胖洋房+平層7F2+培2+那3疊加6+召1F規(guī)劃妨方案來一[方案妨一]多層柱產品怖最多分組團管理空間恭結構清晰總平仰面圖[方案饞一]規(guī)劃聲指標用地面積77578.30計容面積155156.60其中多層住宅104858.59

高層住宅40320.00

經適房7757.83

售樓處1000.00

配套公建1220.18

容積率2.0建筑密度27%地下車庫58827.00機動車位1673其中地上335總停車位的20%地下1338總停車位的80%非機動車位1069住宅戶數1229住宅人數3933貨值產品面積面積比例單價（估算）貨值（億元）多層15032100.0021%2600027.4013543335.0028%14029960.0020%高層12815360.0010%220008.8711814160.009%9010800.007%經適房

7757.835%00

153472.83100%

36.27公共服務設施居民委員會196.64治安聯防站19.66物業(yè)管理（含業(yè)委會）117.98文化活動室117.98老年活動室314.62服務站117.98配電所235.97增壓水泵房39.33垃圾收集站60.00總計1220.18機動車位9[方案飛一][方案束一][方案你一][方案墨一][方案醋一][方案炭一]產品附策略[產品鄙介紹]我們注的戶型—多層7F復式珍洋房14意0㎡14共8㎡13氣5㎡[洋房摸底復]獨立梳休閑鳴廳，恥盡享盯私人毛娛樂喪空間地下對層平汗面圖地下注獨立玻大堂凱直接構入戶甲，尊遣崇價逆值無湖可匹誼敵。[洋房崇底復]超大南向庭院雷，提居供無京限可破能空軋間。7M舒適橫廳濁，接謹受無脖限陽土光?？臻g稍可改議造。北面從庭院設置穿。一層蠻平面蘆圖疊加款下層拼：14絞8㎡四房奪兩廳啄三衛(wèi)底層邀臥室設置近。[洋房拖底復]二層尺平面醒圖空間可改造。北面露臺設置。獨立陽臺，提供生活溫暖空間。雙南臥室。疊加畏下層櫻：14扇8㎡四房府兩廳翁三衛(wèi)[洋房紗底復]疊加邊下層英戶型獄：面肌寬6.育9M,進深15姜.4度M地下滅層平該面圖一層匯平面即圖二層暑平面亦圖地下我室面應積：69踢.9崖5㎡內庭恰院面字積：15省.3蒸6㎡露臺喘面積便：8.殃5㎡庭院差面積亦：71化.1志6㎡疊加縣下層艦：14朱8㎡四房研兩廳誘三衛(wèi)贈送漢：[洋房招平層]三四獅五層羨平面禁圖北面勻陽臺贈送7M舒適橫廳殼，接余受無牧限陽續(xù)光?？臻g很可改披造。南向降四面殲寬平層源：13暮4㎡四房島三廳身二衛(wèi)一梯乞一戶尊貴姥感[洋房愧平層]平層僅戶型伐：面物寬13案.8搶M,進深11悶.6竊M三四終五層塘平面切圖內庭垃院面拉積：15歷.3巖6㎡平層桶：13柜4㎡四房射兩廳浴二衛(wèi)贈送怎：[洋房弓頂復]六層寧平面飄圖7M舒適橫廳販，接賀受無霸限陽始光?？臻g御可改翠造。疊加壁上層冬：12結5㎡加八許層為14拆0㎡三+一房問兩廳紫三衛(wèi)[洋房俘頂復]七層鞠平面表圖空間堂可改襪造。北面溜露臺設置擇。南向超大而露臺雙南臥室潮。疊加渡上層希：12項5㎡加八蝕層為14素0㎡三+一房臉兩廳效三衛(wèi)注：伸總高6+蘇1時，御頂復俯建筑澇面積12紡5㎡[洋房惡頂復]八層茫平面懷圖注：樹為達腿到多促層總鴨建筑王面積10殺.5萬㎡久，可煙加上怪第八儀層，蓬頂復14算0㎡超大南向湯露臺，接奏受無說限陽盞光。疊加守上層匪：12譜5㎡加八甩層為14省0㎡三+一房去兩廳怒三衛(wèi)[洋房蒸頂復]疊加壺上層怖戶型壺：面幟寬6.孤9M,進深15煙.4創(chuàng)M七層隙平面煌圖八層距平面推圖六層飾平面隸圖內庭奧院面稼積：15是.3超6㎡露臺瓦面積孔：12混.2膨4㎡（諸不含8層）疊加連上層荒：12槽5㎡加八紹層為14伯0㎡三+一房殃兩廳鋪三衛(wèi)贈送鏡：[公寓暴戶型]兩面寬三房兩衛(wèi)橫廳118㎡戶型兩面寬三房2衛(wèi)通廳90㎡戶型三面寬四房2衛(wèi)通廳128㎡戶型我們催的戶型—高層12輪8+拼90以+1貍18[公寓擔戶型]兩面寬三房兩衛(wèi)橫廳118㎡戶型兩面寬三房2衛(wèi)通廳90㎡戶型三面寬四房2衛(wèi)通廳128㎡戶型我們蒜的戶型—高層12嚇8+肝90越+1紋18啟動某區(qū)策線略[方案魄一]啟動蟲區(qū)流灑線124563[方案蛇一]啟動盡區(qū)范粘圍：澆約70叛00㎡城市智界面過→前文區(qū)廣羞場→母售樓臥會所道→后場舉草坪熟→組云團景羊觀→柴樣板車展示[方案扎一]從勝暢竹路翼經過決，來我到小立區(qū)主昌入口正，大聽氣典須雅[方案與一]從勝覽竹路愁經過旺，來英到小快區(qū)主碗入口糟，大寫氣典案雅[方案煌一]走近藥入口貍廣場專，售預樓會鳥所倒足映在惱水池支之中[方案狗一]進入綠售樓反處，劑透過霧落地牙玻璃交窗，睬就看鞠到超認大景棒觀花羨園和即泳池[方案治一]泳池醬后面副就是基一片翠休閑乏綠地浴和陽桶光花值房[方案瀉一]泳池炎后面膏就是毛一片致休閑遷綠地綱和陽虛光花煩房[方案蹦一]陽光乳花房瓜溫暖跪如春環(huán)，姹加紫嫣畏紅[方案隱一]從綠詳地會調望售丸樓處[方案加一]轉進尤一片佳景觀輩綠地刑，這氣就是加我家交的院姜子[規(guī)劃義結構]一帶一環(huán)五區(qū)一條趁濱水芬景觀肌帶一條井小區(qū)膝內部躺環(huán)路五個輛小區(qū)瓦組團兩軸“十潮”字赴中心含景觀應軸重要壓節(jié)點[產品肢分布]復式夢洋房高層銀公寓會所宜（售悠樓處央）設備幻玉用房經適條房[交通爐動線]車行流線景觀墳步道車庫曬入口城市猶道路出入慌口消防探登高扶面宅間世路[景觀臉分析]景觀塔次軸景觀泛主軸次要巷景觀雄節(jié)點規(guī)劃桃河道主要什景觀揚節(jié)點組團織綠化濱河逐景觀環(huán)帶00世0設計距條件停車這配比器：住宅菊面積膚≥15廊0㎡，2.替0輛/戶90㎡≤面積耐＜15罵0㎡，1.薄5輛/戶住宅吧面積承＜90㎡，1.傅0輛/戶保障房，0.跨5輛/戶商業(yè)跡及配套喊，0.漢75輛/百㎡地庫賊測算總計16抓73個機訊動車釘位考慮商業(yè)離全部崖地面停車地面蘆不超增過20他%—奸—3笑35個地庫鋸不少拒于80搏%—彩—1佩33故8個[方案驅一][方案里一]地庫哭設計地下鉤車庫捉面積：60久54判8.儀08㎡機動悄車位：17扯46個（宴需13萬38個）單車鉆面積：34鞠.7㎡[方案屯一]地庫乳設計場地剖面1-120F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F11[方案草一]規(guī)劃疑延展若嚴還格控診制高盾層公弱寓面顯積12岸5-運11擋0-頑90以內規(guī)劃單排布匹調整嘴如圖多層疊總量9.猴4W，高衛(wèi)層5.悠1W規(guī)劃橋方案未二[方案暫二]多層樓產品撞別墅狀感更強執(zhí)，戶天戶私閣屬分組團管理空間希結構清晰總平抱面圖[方案窮二]規(guī)劃朝指標[方案南二][方案宮二][方案老二][方案破二][規(guī)劃江結構]一帶一環(huán)五區(qū)一條針濱水武景觀孤帶一條姓小區(qū)顫內部零環(huán)路五個捐小區(qū)雄組團兩軸“十近”字杯中心扎景觀鋒軸重要補節(jié)點[產品汪分布]疊加高層益公寓會所便（售赤樓處應）配套挨商業(yè)經適牙房[交通膜動線]車行流線景觀滋步道車庫認入口城市琴道路出入根口消防影登高罰面宅間牌路[景觀砍分析]景觀腔次軸景觀勒主軸次要讓景觀瞞節(jié)點規(guī)劃泳河道主要臣景觀緊節(jié)點組團粱綠化濱河禍景觀贈帶[方案晃一]產品怖策略[產品援介紹]我們躁的戶型—多層2+欠2+疤3疊加15肝0㎡14塊5㎡15朵0㎡[疊加引底復]贈送地下膠室，添獨息立貯邁藏空間間地下葡一層毀平面準圖[疊加嘗底復]超大南向庭院茅，提腔供無蹦限可歇能空高間7M舒適橫廳恭，接腰受無筐限陽胳光老人鍬房獨立遭設置既，方蒙便使憶用北面宗庭院設置一層柜平面句圖[疊加逼底復]贈送南向姻露臺仗，增貸加附所加值豪華主臥氣套二層題平面預圖[疊加毅底復]疊加染下層陡：15看0㎡四房淘兩廳至三衛(wèi)地下褲一層阻平面室圖一層賽平面局圖二層仁平面疑圖贈送庫面積疊加臨下復勻戶型：面掉寬7.盛2M,進深11上.2智M下疊政建筑詳面積存：15奧0㎡地下果室面竄積24㎡庭院尊面積60㎡露臺告面積5.以2㎡[疊加尖中復]贈送地下蜻室，慘獨捆立入強戶地下榜一層袖平面齒圖[疊加婆中復]贈送南向里露臺業(yè)，增也加附蜜加值舒適客廳贈送北向站露臺動，增敘加附劣加值三層察平面粱圖獨立電梯木入戶[疊加醋中復]贈送南向載露臺片，增夾加附短加值雙南臥室四層妻平面攏圖[疊加輩中復]疊加雅中復秋：14貸5㎡四房鄙兩廳割三衛(wèi)地下奶一層理平面俯圖三層堵平面音圖四層騙平面乖圖贈送瓦面積疊加汪中復拿戶型：面玻寬7.勒2M,進深11電.2辦M中疊春建筑呼面積糠：15午0㎡地下懶室面?zhèn)e17外.5㎡庭院浴面積11㎡露臺迅面積17柄.2約8㎡一層崖平面滔圖[疊加狡頂復]贈送地下殘室，貫獨幣立入掛戶地下霞一層鐘平面溝圖[疊加投頂復]贈送南向澇露臺餐客悔廳一體慢化，南劍北通姐廳贈送北向海露臺五層菠平面筐圖[疊加納頂復]贈送南向獄露臺該，增隱加附輩加值贈送北面貼大露裁臺，拾增加凳附加振值六層掃平面遇圖雙南臥室[疊加營頂復]贈送南向齡露臺舒適主臥皂套，蛛景觀守視角旨好七層罪平面來圖[疊加伙頂復]疊加江頂復太：15露0㎡四房材兩廳錢三衛(wèi)地下水一層腸平面紛圖五層袍平面殲圖六層乓平面因圖七層伴平面斃圖一層絞平面籌圖贈送沸面積疊加利頂復閱戶型：面哥寬7.走2M,進深11頑.2元M地下赤室面碼積25㎡庭院劃面積13㎡露臺璃面積32電.8㎡[公寓暈戶型]我們科的戶型—高層12粱5+悲90四面趙寬四房2衛(wèi)通廳12長5㎡戶滿型兩面陽寬三房1.豪5衛(wèi)通廳90㎡戶黃型[公寓母戶型]兩面寬三房兩衛(wèi)橫廳118㎡戶型兩面寬三房2衛(wèi)通廳90㎡戶型三面寬四房2衛(wèi)通廳128㎡戶型我們抹的戶型—高層12夕8+卷90華+1饞18啟動茶區(qū)策撒略[方案疲二][啟動姓區(qū)流膊線]12345671街角北透視2街角某廣場3沿街地商鋪4前區(qū)醬廣場5樣板右區(qū)67洽談苦區(qū)啟動麗區(qū)靠竄近十律字路京口，欺減少莫前期奴道路慎成本面積乓最小薪，減永少前褲期建坐造成希本景觀穗形成梁內庭去院休憩鍬區(qū)[啟動袋區(qū)流滴線]11街角統(tǒng)透視[啟動維區(qū)流帝線]2街角產廣場2[啟動窄區(qū)流弓線]3沿街晨商鋪3[啟動具區(qū)流翻線]44前區(qū)悠廣場[啟動發(fā)區(qū)流帽線]5樣板喇區(qū)5[啟動雕區(qū)流癢線]66休憩再區(qū)設計志條件停車幻玉配比背：住宅楊面積麻≥15先0㎡，2.欺0輛/戶90㎡≤面積連＜15溫0㎡，1.泄5輛/戶住宅嗓面積割＜90㎡，1.負0輛/戶保障房，0.際5輛/戶商業(yè)為及配套漆，0.浸75輛/百㎡地庫品測算總計16邀59個機被動車漫位考慮商業(yè)憶全部村地面停車地面恥不超賴過20邀%—躁—3社32個地庫藏不少煉于80惜%—視—1衫32巨7個[方案甚二][方案辮二]地庫膚設計地下哈車庫號面積：58愿05嘩0.㎡機動企車位：16主76個（歷需13召27個）單車煙面積：34譯.6㎡地庫蛙設計[方案偉二]1120F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F6+1F場地剖面1-1總貨芹值：36蠅.2撫7億元多層謎量：10種.5巾W大面鋼寬：高贈可送：別墅膽感：[規(guī)劃廉策略]方案僅一方案部二總貨微值：34揚.9撤5億元多層化量：8W大面醉寬：高贈溝送：別墅崗感：3CH敗AP鮮TE刪R4風格萍形象推薦款風格筋一：付美式獄大都虎會推薦嶼風格葉二：困品味答磚石[規(guī)劃棗測算][規(guī)劃皆測算][規(guī)劃陪測算]4CH竟AP嫌TE肺R3產品機拓展[產品柿介紹]采用創(chuàng)新墳混合廟疊加可以黨替換縣方案彈一復式潮洋房，具葬體戶傭型參只考如磁下：A戶型陪（-1哄F~總2F）挎建秩筑面汁積：12塵5.莖23㎡B戶型貨（-1領F~浙2F）仙建完筑面唱積：10比2.潮70㎡C戶型季（3F酒~4劈燕F）千建偶筑面餓積：14拜6.盞81㎡C戶型遠（3F繳~4廚F）簡建喇筑面兩積：14侄6.自81㎡D戶型丹（5F墊~7聚F）蔬建避筑面脖積：12罵6.滑84㎡E戶型垃（5F組~7倘F）釀建胞筑面培積：13肝5.旁25㎡我們丈的戶型—創(chuàng)新減小貞單戶陵面積——增加膊戶數——增加榜多層休總量——增加奪利潤目率[疊加僚底復]疊加鮮下層一層串平面域圖二層婆平面唇圖建筑哭面積攜：㎡一層兆平面夠圖地下墊一層供平面共圖二層截平面示圖贈送崗面積傳：庭取院面標積46㎡，地惡下室罵