民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方：_____________（出借人/貸款人）身份證號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：_____________（借款人）身份證號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________本協(xié)議以甲、乙雙方自愿、平等的原則達(dá)成，具有合法效力。為明確雙方權(quán)益、義務(wù)，特制定如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放一筆貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。1.2該貸款用途為_______________（注明用途）。第二條貸款期限及利率2.1本貸款期限為__________（注明期限），自借款當(dāng)日開始計(jì)算。2.2利率為____%。在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，如乙方未能按期還款，應(yīng)按照約定或協(xié)商確定的逾期利息還款。第三條抵押物3.1乙方擁有并合法全部權(quán)利處分押品（即以下所述的質(zhì)押物）。3.2乙方將自有不動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物，其房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：_____________________________土地證號(hào)：_____________________________房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________建筑面積：___________________________平方米單價(jià)：__________________________元/平方米總價(jià)：__________________________元3.3按照相關(guān)法規(guī)，甲方需及時(shí)將抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上確定最終的貸款金額。第四條還款方式及債務(wù)保障4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定按期還款，每月還款日為每月______日。4.2乙方還款方式為等額本息（分期還款方式），每月還款金額為人民幣_(tái)_____元。4.3如有貸款本金和利息未按期支付的，甲方可通過轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)、履行拍賣程序等方式將押品變現(xiàn)還款，但需事先通知乙方。4.4如債務(wù)逾期90天及以上，甲方有權(quán)通過公證處置押品，清償當(dāng)期及逾期的本金、利息、罰息、違約金以及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條保證及承諾5.1乙方保證其提供的押品是其自有合法財(cái)產(chǎn)，未受到任何第三方的所有權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的爭(zhēng)議或限制，不得更改房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)和用途等。5.2乙方保證與押品有關(guān)的所有權(quán)屬、管理權(quán)和使用權(quán)問題得到妥善解決，并不得以債務(wù)清償為理由阻止、解除原有的土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)。5.3乙方保證其收入來源合法，并具有承諾按期還本付息的能力。5.4若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或違背了本協(xié)議的約定而造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方須立即歸還全部未清的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。6.2如乙方出現(xiàn)還款違約，則甲方有權(quán)單方變更本協(xié)議約定的貸款期限、扣除貸款余額的逾期違約金等。6.3如乙方逾期還款60天以上，甲方有權(quán)將貸款本金、利息等向乙方名下的其他賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，直至乙方還清欠款為止。在此期間，乙方需全面配合甲方的相關(guān)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)其還款能力、經(jīng)濟(jì)情況等變化情況，并給予甲方相應(yīng)的調(diào)查、確認(rèn)和協(xié)助工作。第七條協(xié)議解釋及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。7.2如因執(zhí)行本協(xié)議而引起糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則應(yīng)提交有關(guān)部門或律師進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2雙方同意在全國(guó)范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。8.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期截至貸款全部歸還之日。甲方：_________________簽名：______________