共有房屋買賣協(xié)議書

共有房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。一、房屋信息甲方與乙方確認(rèn)，甲方將以購(gòu)買的方式，取得有關(guān)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）相關(guān)權(quán)利。該房屋位于_______________（以下簡(jiǎn)稱“該地址”），房屋的詳細(xì)信息如下：（1）房屋基本情況：房屋建筑面積________________；使用權(quán)期限_________________。（2）產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為按份共有，并且該房屋所有共有人現(xiàn)均同意將該房屋出售給甲方；（3）權(quán)屬證明：該房屋關(guān)于權(quán)屬證明的情況如下：持有________________權(quán)證，登記在__________________的名下，包括________________份。（4）房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬的存放個(gè)人物品的車庫、儲(chǔ)藏室和車位情況如下：_____________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________（￥________）元整。2.支付方式：十日內(nèi)將人民幣_(tái)____________（￥________________）元整作為定金支付給乙方，剩余部分在交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)通過公證處向乙方支付。3.交付日期：房屋的所有權(quán)交付日期為本協(xié)議簽訂之日起__________________天內(nèi)。三、房屋權(quán)利及義務(wù)保證1.權(quán)利保證：乙方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，并擁有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完整和不可爭(zhēng)議的權(quán)利。2.義務(wù)保證：乙方保證de有關(guān)房屋的法律性質(zhì)和核心交換證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。甲方或公證處發(fā)現(xiàn)對(duì)乙方的任何侵害房屋權(quán)益的行為，甲方有權(quán)通過訴訟或仲裁對(duì)乙方進(jìn)行追償。四、共有共享協(xié)議1.該房屋為共有房屋，房屋所有權(quán)歸共有人所有。所有共有人均同意將該房屋出售給甲方。2.甲方與乙方就該房屋的共有事宜進(jìn)行協(xié)商。所有共有人需給予甲方和乙方必要的協(xié)助并按照約定支付該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于房屋管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)等）。五、應(yīng)納稅款及費(fèi)用分擔(dān)1.按照國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定，甲方和乙方各自承擔(dān)與本次交易相關(guān)的應(yīng)納稅款。2.所有轉(zhuǎn)移或交付這些成本與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，或者在簽署本協(xié)議后，將房屋出售給第三方的，都應(yīng)被視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金：定金的百分之十。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，或者未能繳納全部款項(xiàng)，都應(yīng)被視為違約。這時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金：定金的百分之十。七、爭(zhēng)議解決1.如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)議，并應(yīng)以書面形式作出確認(rèn)。八、契約的生效1.本合同能夠通過簽名、印章和/或電子郵件等方式簽署，并能夠產(chǎn)生法律效應(yīng)。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字/蓋章/許可后視為生效，具有雙方征求意見的效力。本合同五份，由雙方各執(zhí)一份，交由當(dāng)?shù)毓C處公證備案。甲方（簽字/蓋章）___________