詳細(xì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議

詳細(xì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓人）：姓名/名稱：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓人）：姓名/名稱：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲、乙雙方就甲方擁有的如下土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍甲方將位于__________（地址）的__________平方米（或公頃）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)所擁有的權(quán)利和義務(wù)由下述土地證明書(shū)和國(guó)家法律規(guī)定的有關(guān)法令規(guī)定。第二條土地使用權(quán)期限、使用目的與用途（一）土地使用權(quán)期限：該土地使用權(quán)有效期自該協(xié)議簽署日期起，至__________（年/月/日）止。（二）土地使用目的與用途：該土地使用權(quán)的使用目的和用途為_(kāi)_________（如商業(yè)、住宅等），乙方在使用和管理該土地使用權(quán)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)所規(guī)定的土地使用應(yīng)遵循的規(guī)定。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1、乙方應(yīng)向甲方支付__________元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2、地價(jià)復(fù)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)貒?guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并由乙方承擔(dān)。（二）支付方式：該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________天內(nèi)一次性支付給甲方。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)：1、雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)，雙方應(yīng)向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。2、雙方自行承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。（二）土地管理部門：所述土地管理部門是指國(guó)家土地資源主管部門。雙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其他必要的資料，提供給土地管理部門進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記并領(lǐng)取土地證。（三）協(xié)議有效性：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和代表雙方向土地管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)不代表該土地使用權(quán)的過(guò)戶能夠成功。商品房預(yù)售時(shí)雙方應(yīng)完畢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證、工程質(zhì)量保證書(shū)、房屋建筑圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件的核查。第五條法律責(zé)任乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用過(guò)程中，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)依照國(guó)家法律法規(guī)的相應(yīng)責(zé)任。甲方因本協(xié)議所致的一切糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條協(xié)議變更協(xié)議簽署后，如果因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能履行協(xié)議，則應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議共兩份