標準公用房租賃協(xié)議

標準公用房租賃協(xié)議本協(xié)議是由出租方和承租方（以下簡稱“雙方”）就出租方擁有的公用房（以下簡稱“房屋”）而達成的協(xié)議。在此，雙方承認協(xié)議指定的條款，以滿足租賃房屋的所有需要和要求，并保障雙方的利益。第一條定義1.1出租方：指擅長房地產(chǎn)領域、合法擁有房屋出租權或代表房屋所有者將房屋出租的個人或組織。1.2承租方：指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃房屋的個人或組織。1.3租期：本協(xié)議所規(guī)定的租期為_____個月（以租賃開始日期為基準，以結(jié)束日期為截止點，下同）。1.4房屋：指出租方擁有的待租賃的房屋。本協(xié)議具體的房屋狀況和面積等信息如附件所述。1.5租金：指承租方每月支付的租金金額，租金的計算方法和階段性支付的金額如附件所述。1.6押金：指承租方租賃房屋時支付的押金金額，押金的數(shù)額和退還規(guī)則如附件所述。1.7委托：指出租方將房屋出租給承租方的行為，包括出租方與租賃運營商之間的合作和協(xié)作。第二條出租房屋的狀況2.1出租方保證：房屋按照法定標準和安全標準建造，符合使用的規(guī)定和標準要求。對于前房屋的隱蔽原材料和機械設備，不存在安全隱患或重大質(zhì)量問題。2.2出租方同意并保證租賃前進行必要的修繕和裝修，確保租賃房屋在租賃期內(nèi)完整且符合租賃合同的要求。2.3如果出租方無法履行更新和升級的維修和保養(yǎng)服務，應及時通知承租方，并以最佳方式處理問題，以確保租賃房屋及時解決所有問題。第三條租賃條款和租金3.1雙方一致同意，租期為________個月，具體租賃期限從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期為止，承租方必須按照租期預先通知出租方是否需要續(xù)租，具體聯(lián)系方式如附錄所示。3.2承租方一次性支付押金_________元，押金的用途是為了保證承租方在租賃期間履行本協(xié)議規(guī)定的所有義務。協(xié)議在期末或提前終止時，如果承租方?jīng)]有欠繳租金或違反了雙方合同約定，出租方應當將押金及其產(chǎn)生的利息返還給承租方。如果承租方違反本協(xié)議的約定，需要扣除相應的押金。3.3承租方每月支付租金，租金金額為_________元。租金在本協(xié)議規(guī)定的每月的最后一個工作日之前支付至出租方指定的銀行賬戶，付款方式和賬戶信息如附錄所示。3.4在租期中，無論出租方是否要求，承租方必須及時履行租金和其他款項的支付義務。如果承租方不能及時支付相應的款項和費用，出租方可以依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定或法律的規(guī)定進行追償。第四條租賃房屋的使用和修改4.1承租方同意將out面積內(nèi)的樓宇用作out生產(chǎn)、生活、辦公、儲存、銷售和其他相關活動。禁止在租賃房屋內(nèi)進行違反國家法律和政策的活動。4.2出租方不得對租賃房屋進行任何不與租賃合同及承租方利益無關的修改。除非征得擁有權、權利和利益人同意，承租方才能進行任何結(jié)構(gòu)、裝備或建筑的改造、安裝或借助其他裝備和設備租賃。第五條保險和維護5.1出租方應配合承租方的安全保障措施，確保租賃房間與周圍地區(qū)的安全和清潔。同時，承租方也應根據(jù)使用情況進行合理的保養(yǎng)、維護和清潔。如果承租方要求出租方進行保養(yǎng)，維護和清潔，應另行支付相應費用。5.2出租方應向承租方提供關于租賃房間的安全保障和適應性能力的相關建議，提供定期檢查和服務，以確保租賃房間安全和無故障。第六條協(xié)議的解除6.1在租期內(nèi)，出租方不得單方面終止本協(xié)議。如果出租方因租賃房屋另有安排，需要中止租賃協(xié)議，應在提前通知承租方的情況下進行，并在出租方有可能提前中止租賃時提前15天通知承租方。6.2如果承租方因個人原因或各種原因需要提前終止協(xié)議，應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，退還租金相應的房租押金。如果在協(xié)議期內(nèi)單方面終止協(xié)議時，應按照約定進行返還。第七條爭議解決7.1在使用本協(xié)議的過程中，如果雙方出現(xiàn)有關本協(xié)議條款的非法行為或不當行為，應加以解決，盡量保護雙方的合法權益，并尋求協(xié)商解決方案。7.2如果在協(xié)商過程中無法就涉及雙方合法權益的問題達成一致，所涉及的爭議應提交有關仲裁委員會進行仲裁。出租方和承租方同意保密仲裁的報告、文書和決定。第八條適用法律和合同修訂8.1本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律和政策的規(guī)定。如果在使用協(xié)議過程中出現(xiàn)不規(guī)范的情況，雙方應按照國家規(guī)定進行規(guī)范化，并遵守本協(xié)議的所有內(nèi)容和規(guī)定。出租方有權根據(jù)需要隨時修改或補充協(xié)議，并將變更通知承租方或公告于約定的公開渠道中。8.2所有公示和通知應以出租方或承租方指定的通訊方式進行。除非另有規(guī)定，通知應以書面形式交付。8.3如果雙方未遵守本協(xié)議的規(guī)定或違反了本協(xié)議的規(guī)定，應承擔