店鋪承包經(jīng)營通用版協(xié)議

店鋪承包經(jīng)營通用版協(xié)議合同編號(hào)：__________________甲方（承包方）：__________________乙方（出讓方）：__________________鑒于：乙方系商鋪的合法權(quán)利人，擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)；甲方具有開展商業(yè)經(jīng)營的能力和條件；雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定按照本協(xié)議的約定，就甲方經(jīng)營乙方商鋪所述的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的性質(zhì)本合同系承包經(jīng)營協(xié)議。甲方運(yùn)用自己的職業(yè)技能，以及使用有關(guān)設(shè)備、財(cái)物，對(duì)乙方所述商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，按照本合同所規(guī)定的條件和規(guī)則分享收益并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作期限本合同有效期為□年，自簽約之日起計(jì)算，合同期滿（不含續(xù)約情形）自動(dòng)終止。如本合同期滿前60天內(nèi)乙方未要求續(xù)約或初次轉(zhuǎn)讓，則視為自動(dòng)讓與所有權(quán)歸還乙方，甲方不得再行承包經(jīng)營，但甲方應(yīng)于90天之內(nèi)清空商鋪并交還乙方。第三條承包經(jīng)營范圍及規(guī)定經(jīng)營品類：為乙方商鋪內(nèi)物品、商品進(jìn)行銷售經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)營區(qū)域：為乙方商鋪所在區(qū)域、地域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)營時(shí)間：為乙方商鋪規(guī)定營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)營方式：為乙方商鋪規(guī)定的經(jīng)營方式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；甲方不得經(jīng)營與乙方辦公區(qū)、保安室、茶水間等無關(guān)的區(qū)域，并不得占用其它商戶的經(jīng)營范圍或使用有關(guān)資源。第四條職責(zé)的分工甲方應(yīng)按期交納商鋪?zhàn)饨稹⑺娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他需要繳納的費(fèi)用。甲方要求獨(dú)立負(fù)責(zé)營業(yè)所需營業(yè)資格、稅務(wù)登記等證件、手續(xù)申辦并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)妥善保管乙方財(cái)物并做好過程控制，確保財(cái)物和商鋪安全無跟蹤損失現(xiàn)象。甲方應(yīng)制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算，并提交乙方審核執(zhí)行。第五條收益的分配甲方的經(jīng)營收入應(yīng)先扣減租金、稅費(fèi)和其他費(fèi)用后，在分成基數(shù)計(jì)提基礎(chǔ)上，由雙方按本合同約定的比例進(jìn)行分成，分成比例為：甲方□%，乙方□%。如商鋪經(jīng)營虧損，則該損失應(yīng)由甲方全部自行承擔(dān)。第六條稅務(wù)和財(cái)務(wù)的管理甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定，繳納稅款并進(jìn)行相關(guān)報(bào)表的宣告和上報(bào)。甲方應(yīng)建立符合財(cái)務(wù)管理的制度并負(fù)責(zé)管理商鋪的財(cái)務(wù)收支。雙方應(yīng)堅(jiān)持收付現(xiàn)金的原則核算經(jīng)濟(jì)賬目，雙方應(yīng)及時(shí)將賬目資料歸整，并進(jìn)行審核、蓋章。第七條違約和解除甲方如發(fā)生如下任一情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即清空商鋪以及停止經(jīng)營行為：（1）嚴(yán)重違反協(xié)議所列規(guī)定，如擅自更改商鋪，轉(zhuǎn)讓商鋪等，造成乙方的損失；（2）租金、費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)逾期通知或未期準(zhǔn)確繳納后，乙方發(fā)出義務(wù)解除通知和告知書，并向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸷贤m紛訴訟的；（3）甲方未按照約定時(shí)間提交經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算。如發(fā)生本合同條款以外的違約行為，一方違約方應(yīng)在3日內(nèi)完成書面解決方案的提交，在討論后所達(dá)成的解決方案應(yīng)在5日內(nèi)正式表達(dá)并全面履行。第八條通知方式任何協(xié)議所需通知事宜，雙方均應(yīng)以書面形式予以通知；并由通知人按照約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的權(quán)益，嚴(yán)禁利用商鋪經(jīng)營進(jìn)行侵犯乙方商標(biāo)、專利和商業(yè)秘密的行為，如甲方違反該規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同條款的變化本合同任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款變更，均需要甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。第十一條法律適用和爭議的解決本合同的違約和爭議應(yīng)當(dāng)通過合法途徑得到解決。本合同項(xiàng)下的違約糾紛以及爭議解決時(shí)，適用中華人民共和國法律并提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和ㄟ^訴訟解決。第十二條合同的生效本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份并加蓋公章，以洽當(dāng)事人共同遵守。甲方：__________________（簽字或蓋章）乙