DB4403∕T 135-2020 生態(tài)社區(qū)評價通用規(guī)范

ICS

13.020CCS

Z

04DB4403 DB4403/T

135—2020生態(tài)社區(qū)評價通用規(guī)范

for

ecological

community

深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)

布DB4403/T

—2020 前言

...............................................................................

III1

..............................................................................

12 規(guī)范性引用文件

....................................................................

13 術(shù)語和定義

........................................................................

14 評價總則及基本要求

................................................................

34.1 總則

..........................................................................

34.1.1 評價對象

..................................................................

34.1.2 評價指標(biāo)體系

..............................................................

34.1.3 指標(biāo)分類及評分表

..........................................................

34.1.4 評價程序

..................................................................

34.1.5 評價結(jié)果

..................................................................

34.2 基本要求

......................................................................

44.2.1 社區(qū)規(guī)模

..................................................................

44.2.2 先決條件

..................................................................

45 評價指標(biāo)

..........................................................................

45.1 規(guī)劃布局

......................................................................

45.1.1 土地利用

..................................................................

45.1.2 居住用地容積率

............................................................

45.1.3 公共服務(wù)與配套服務(wù)設(shè)施

....................................................

45.1.4 交通設(shè)施

..................................................................

55.1.5 社區(qū)綠地

..................................................................

55.1.6 人文和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)

....................................................

55.2 生態(tài)環(huán)境

......................................................................

55.2.1 空氣質(zhì)量

..................................................................

55.2.2 水環(huán)境質(zhì)量

................................................................

55.2.3 土壤環(huán)境質(zhì)量

..............................................................

55.2.4 聲環(huán)境質(zhì)量

................................................................

65.2.5 環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量

..............................................................

65.2.6 海綿社區(qū)建設(shè)

..............................................................

65.2.7 社區(qū)綠化與景觀

............................................................

65.3 能源與資源利用

................................................................

65.3.1 綠色建筑

..................................................................

65.3.2 能源節(jié)約與利用

............................................................

65.3.3 水資源節(jié)約與利用

..........................................................

65.3.4 “無廢社區(qū)”建設(shè)

..........................................................

75.4 社區(qū)管理

......................................................................

7DB4403/T

135—20205.4.1 環(huán)境及智慧化管理...........................................................75.4.2 宣傳教育...................................................................75.4.3 居民參與...................................................................7附錄

A （資料性） 生態(tài)社區(qū)評分表

....................................................8參考文獻(xiàn)............................................................................. 12IIDB4403/T

—2020 本文件按照GB/T

1.1—《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則

第1草。本文件由深圳市大鵬新區(qū)發(fā)展和財政局提出并歸口。研究院。本文件主要起草人：楊濤、呂旺旺、肖浩、黎俊峰、初進(jìn)校、廖少鍇、廖若伶、鄧燕瑜、董文斗、馮仕澤、馮俊嶺、孔維嶠、許立杰、黃祥燕、楊志花、仇歡。IIIDB4403/T

—20201 范圍本文件規(guī)定了生態(tài)社區(qū)的評價總則及基本要求、評價指標(biāo)等內(nèi)容。本文件適用于深圳市生態(tài)社區(qū)的評價。2 規(guī)范性引用文件文件。GB

3096 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB

3838地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T

16146 室內(nèi)氡及其子體控制要求GB/T

18883 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T

50378 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB

50763 無障礙設(shè)計規(guī)范DB4403/T

公共廁所建設(shè)規(guī)范DB4403/T

建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值DB4403/T

生活垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置規(guī)范SJG

47 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3 術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1社區(qū) community居住在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會關(guān)系的生活共同體。[來源：GB/T

—，3.1]3.2生態(tài)社區(qū) ecological

社區(qū)。DB4403/T

135—20203.3居住用地容積率

land

plot

ratio居住用地地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。[來源：JGJ/T

—2015，5.2.6，有修改]3.4綠地率 green

space

社區(qū)范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占社區(qū)用地面積的百分比。涵蓋公園綠地、防護(hù)綠地、廣場用地中的綠地和附屬綠地。[來源：CJJ/T

—2017，4.2.4，有修改]3.5城中村 urban

village地返還用地和原農(nóng)村用地紅線用地地域范圍內(nèi)的建成區(qū)域。3.6老舊小區(qū) old

community使用年限20年以上，市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū)。3.7海綿社區(qū) sponge

區(qū)。3.8綠化覆蓋率 green

coverage

ratio社區(qū)范圍內(nèi)，植物的垂直投影面積占社區(qū)用地總面積的百分比。[來源：CJJ/T

—2017，4.2.3，有修改]3.9本土植物指數(shù) native

index社區(qū)內(nèi)本土植物種數(shù)與全部植物種數(shù)的比值。3.10“無廢社區(qū)” “

community”影響降至最低的社區(qū)。3.11人均生活垃圾日產(chǎn)生量 daily

domestic

waste

capita社區(qū)生活垃圾日產(chǎn)生量與常住人口的比值。80

50

70

分≤總分＜80

45

60

分≤總分＜70

40

36

60

28

40

DB4403/T

—20204 評價總則及基本要求4.1 總則4.1.1 評價對象評價對象為社區(qū)，包括居委會轄區(qū)和社區(qū)工作站轄區(qū)。4.1.2 評價指標(biāo)體系生態(tài)社區(qū)評價指標(biāo)體系包括基本要求、規(guī)劃布局、生態(tài)環(huán)境、能源與資源利用和社區(qū)管理。4.1.3 指標(biāo)分類及評分表生態(tài)社區(qū)評價指標(biāo)分為兩類：——基礎(chǔ)項：應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)項目；——加強(qiáng)項：比基礎(chǔ)項要求更高的指標(biāo)項目。指標(biāo)分類分值結(jié)構(gòu)見表1，生態(tài)社區(qū)評分表見表A.1。表1 指標(biāo)分類分值結(jié)構(gòu)4.1.4 評價程序生態(tài)社區(qū)的評價應(yīng)按下列程序?qū)嵤篴)

5

生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等領(lǐng)域；b) 察工作，確保數(shù)據(jù)完整準(zhǔn)確；c) 對資料分析后，滿足評價要求的，按表

逐項進(jìn)行評分；d) 計算評價分值，分別累計基礎(chǔ)項、加強(qiáng)項和總分，總分為各項指標(biāo)得分的累計疊加值；e) 依據(jù)評價分值確定評價結(jié)果；f) 生態(tài)社區(qū)評價每隔

5

年復(fù)評

1

次，復(fù)評未達(dá)到要求的社區(qū)不再繼續(xù)認(rèn)定為生態(tài)社區(qū)。4.1.5 評價結(jié)果生態(tài)社區(qū)的等級劃分見表2，不符合表2評價分值要求的為非生態(tài)社區(qū)。表2 生態(tài)社區(qū)評價等級劃分3.26.0

a3.05.52.54.01.52.5密度分區(qū)根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》深圳市建設(shè)用地密度分區(qū)指引圖劃分。a

500m

DB4403/T

135—20204.2 基本要求4.2.1 社區(qū)規(guī)模社區(qū)居民住戶應(yīng)具有一定規(guī)模，且入住率達(dá)到80%。4.2.2 先決條件三年內(nèi)未曾發(fā)生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大環(huán)境污染事件、重大安全事件。5 評價指標(biāo)5.1規(guī)劃布局5.1.1 土地利用社區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，體現(xiàn)土地資源節(jié)約利用，符合下列要求：a) 原則，與地上空間相互連通、互為補(bǔ)充；b) 用地混合使用。5.1.2 居住用地容積率33的容積率上限。表3居住用地容積率5.1.3 公共服務(wù)與配套服務(wù)設(shè)施a) 心、老年人服務(wù)場所或設(shè)施；b) 社區(qū)邊界500m范圍內(nèi)至少有4種配套服務(wù)設(shè)施，800m范圍內(nèi)至少有6設(shè)施包括教育（幼兒園、小學(xué)）、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等八類設(shè)施；c) 疾人士、兒童等不同群體需求，無障礙建設(shè)符合GB

50763規(guī)定。DB4403/T

—20205.1.4 交通設(shè)施社區(qū)公共交通網(wǎng)絡(luò)完善，與城市交通無縫接駁；社區(qū)內(nèi)交通設(shè)施完善，具備綠色出行的便利條件。交通設(shè)施符合下列要求：a) 社區(qū)主要出入口及社區(qū)周邊

500m

500m

服務(wù)半徑未能覆蓋社區(qū)時，應(yīng)在公交站點設(shè)置自行車停車點或配備連接公共交通站點的專用接駁車；b) 提高停車場使用效率，并按

30%的配置率建設(shè)或預(yù)留新能源汽車充電樁設(shè)施；c) 化集中區(qū)等人流密集區(qū)，建設(shè)便捷安全的社區(qū)通道、自行車道和步行道路。5.1.5 社區(qū)綠地社區(qū)綠地符合下列要求：a)

社區(qū)綠地率不低于，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠地率不低于25%；b)

社區(qū)邊界500m范圍內(nèi)有公園；c)

留有供人活動的草地空間。5.1.6 人文和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：a)

充分結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計與布局，保護(hù)場地內(nèi)原有自然水域、濕地，采取生態(tài)恢復(fù)措施；b)

規(guī)劃和建筑設(shè)計要尊重周圍的城市空間和文化特色，建筑風(fēng)格、建筑高度應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；c)

如發(fā)現(xiàn)具有文化價值、但未得到正式認(rèn)證的建筑物和其他文化遺產(chǎn)，應(yīng)采取保護(hù)措施并及時向有關(guān)主管部門報告，確定有效的保護(hù)方法并加以實施；d)

對已有的古樹、名木及已具有良好生態(tài)效益的植被采取有效的避讓和保護(hù)措施。5.2 生態(tài)環(huán)境5.2.1 空氣質(zhì)量社區(qū)空氣健康舒適，符合下列要求：a)

室外空氣質(zhì)量，PM2.5年均濃度不超過20

g/m3，O3日最大8小時滑動平均值的第90百分位數(shù)不高于

；b)

室內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等主要空氣污染物濃度不高于

18883規(guī)定限值，氡的年均濃度滿足

16146的要求。5.2.2 水環(huán)境質(zhì)量社區(qū)地表水質(zhì)量達(dá)到GB

相應(yīng)水功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.3 土壤環(huán)境質(zhì)量社區(qū)土壤環(huán)境質(zhì)量達(dá)到DB4403/T

67一類用地標(biāo)準(zhǔn)要求。DB4403/T

135—20205.2.4 聲環(huán)境質(zhì)量社區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB

相應(yīng)聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.5 環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量符合下列要求：a)

DB4403/T

要求；b)

公共廁所的衛(wèi)生環(huán)境應(yīng)符合DB4403/T

23的要求；c)

社區(qū)容貌干凈、整潔，無亂搭建、亂貼掛、亂涂畫、亂設(shè)攤點、亂堆放等現(xiàn)象。5.2.6 海綿社區(qū)建設(shè)充分利用場地空間，運用低沖擊開發(fā)技術(shù)建設(shè)海綿社區(qū)。海綿社區(qū)建設(shè)符合下列要求：a)

社區(qū)海綿城市設(shè)施、年徑流總量控制率符合《深圳市海綿城市規(guī)劃要點和審查細(xì)則》要求；b)

社區(qū)內(nèi)無積水內(nèi)澇點；c)

綠地宜建為下凹式綠地，下凹式綠地面積占綠地總面積比例不小于30%；d)

合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并設(shè)置相應(yīng)的徑流污染控制措施；e)

充分利用道路廣場、停車場等室外地面滲透雨水，硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例不小于45%；f)

住宅區(qū)景觀水體應(yīng)兼有雨水調(diào)蓄功能，宜與濕地有機(jī)結(jié)合。5.2.7 社區(qū)綠化與景觀合理選擇綠化方式、配置綠化植物，社區(qū)景觀優(yōu)美、生態(tài)良好。綠化與景觀符合下列要求：a) 社區(qū)綠化覆蓋率不低于

，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠化覆蓋率不低于

30%；b)種植多種適應(yīng)本地氣候和土壤條件的本土植物，本土植物指數(shù)達(dá)

以上；c) 采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，復(fù)層種植面積占總綠地面積達(dá)到

5%以上；d) 植物色彩豐富、四季有花；e) 病蟲害防治選用物理防治、生物防治方法，降低對環(huán)境的污染。5.3 能源與資源利用5.3.1 綠色建筑獲得GB/T

50378一星級及以上或SJG

47銅級及以上標(biāo)識的綠色建筑比例達(dá)到以上。5.3.2 能源節(jié)約與利用利用自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，高效利用能源。能源節(jié)約與利用符合下列要求：a) 道路、景觀、廣場等公共場所照明設(shè)備采用高效燈具和光源的比例達(dá)到95%以上；b) 垂直電梯采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施，采用集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑設(shè)置室溫調(diào)節(jié)設(shè)施；c) 宜使用太陽能、風(fēng)能等可再生能源。5.3.3 水資源節(jié)約與利用采取有效措施節(jié)約用水，合理統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水資源節(jié)約與利用符合下列要求：a)

居民生活用水節(jié)水器具和設(shè)備使用率達(dá)100%；DB4403/T

—2020b)

人均居民生活用水量不高于160L/（人·d）；c)

景觀用水、游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，游泳池的補(bǔ)充水量小于總水量的5%；d)

綠化灌溉采用滴灌、微噴灌等節(jié)水高效灌溉方式；e)

綠化、景觀、道路噴灑、公共衛(wèi)生用水、車庫地面沖洗采用雨水、再生水等非常規(guī)水資源。5.3.4 “無廢社區(qū)”建設(shè)“無廢社區(qū)”建設(shè)符合下列要求：a)

人均生活垃圾日產(chǎn)生量不高于0.84kg；b)

生活垃圾回收利用率達(dá)以上；c)

設(shè)有廚余垃圾收集容器并定時清運；d)

設(shè)置再生資源回收點；e)

開展垃圾分類智能化和精細(xì)化管理建設(shè)。5.4 社區(qū)管理5.4.1 環(huán)境及智慧化管理社區(qū)環(huán)境管理機(jī)制健全，開展社區(qū)智能化建設(shè)。環(huán)境及智慧化管理符合下列要求：a）

具有健全的環(huán)境風(fēng)險防范預(yù)案管理機(jī)制；b）

共服務(wù)綜合信息平臺等智能化設(shè)備或系統(tǒng)。5.4.2 宣傳教育下列要求：a)

設(shè)有生態(tài)文化宣傳、展示、體驗或交流分享的平臺，包括但不限于宣傳窗（欄）、顯示屏、宣傳教育區(qū)域、線上工作群等；b)

定期組織生態(tài)文明主題宣傳教育活動，包括但不限于開辦課堂講座、發(fā)放宣傳材料等形式，每年組織的活動不少于12次；c)

成立社區(qū)“環(huán)保志愿者”隊伍，每年舉辦的志愿者活動不少于105.4.3 居民參與引導(dǎo)居民自覺參與生態(tài)社區(qū)建設(shè)，開展下列綠色生活方式實踐：a)

動員社區(qū)居民積極參與生態(tài)社區(qū)的建設(shè)與管理，為生態(tài)社區(qū)建言獻(xiàn)策并采納有成效；b)

踐行“光盤行動”等簡約適度、綠色低碳的生活方式，反對奢侈浪費和不合理消費；c)

選用節(jié)能高效的環(huán)保產(chǎn)品，選用滿足現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料；d)

踐行生活垃圾分類、使用環(huán)保袋、購買簡化包裝產(chǎn)品等垃圾減量化方式；e)

不食用野生動物，不用或少用野生動物皮毛制品；f)

不用或少用一次性制品，循環(huán)再生利用舊家電、衣物、書籍等物品，提高物品的重復(fù)使用率。4.2

4.2.1

4.2.2

三年內(nèi)未曾發(fā)生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大5.1

30

5.1.1

5.1.2

5.1.3與配套服務(wù)設(shè)

區(qū)體育活動場地、社區(qū)健康服務(wù)中心和和老年人服務(wù)場所或

500m

800m

的無障礙通行設(shè)施，滿足老年人、殘疾人士、兒童等不同群5.1.4

500m

500m

）采用地停車庫或械式立停車等方式促進(jìn)集

文