小產(chǎn)權房買賣合同官方版（7篇）

第23頁共23頁小產(chǎn)權房買?賣合同官方?版簽訂時?間：簽訂?地點：甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方就位于的?一處農(nóng)村房?屋的買賣事?項，根據(jù)我?國物權法、?土地管理法?等相關法律?規(guī)定，經(jīng)充?分、平等協(xié)?商，自愿達?成如下一致?協(xié)議;一?、本合同雙?方當事人均?為____?市____?街道___?_村___?__組集體?成員。二?、房屋情況?：本合同項?下的房屋位?于____?市____?街道，相鄰?為，建筑面?積，北屋，?東屋，西屋?，南屋，院?落面積為，?房屋登記在?名下或宅地?基使用權證?登記在名下?。三、該?交易房屋由?甲方全額出?資建造，使?用的土地為?____村?_____?組集體土地?，并征得其?他村民和村?集體同意，?可以長期占?有、使用。?四、在房?屋交付給乙?方前，甲方?保證：1?、本合同項?下的房屋甲?方享有完整?的處分權利?，或已征得?其他權利享?有人的同意?，擁有處分?該房屋的權?利;2、?本合同項下?的房屋除乙?方外未與任?何第三方簽?訂買賣協(xié)議?或未因甲方?個人或家庭?債務與第三?人簽訂賠償?協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未?因法院判決?使第三人對?該房屋享有?權利;3?、如甲方違?反本保證，?須向乙方支?付本合同全?部購房價款?30%的違?約金。五?、本合同項?下的房屋交?易價格為人?民幣___?_萬元，該?價格包括該?房屋使用所?占土地的費?用、房屋建?造的費用、?附屬設施的?價值、合理?的增值價值?以及應當繳?付的相關稅?費。六、?房款支付：?自該合同雙?方簽字之日?起日，乙方?一次性付清?全部款項，?并將該款項?匯入甲方賬?號為的賬戶?;如未按期?交付房款，?乙方需每天?額外向甲方?支付房款總?額的違約金?，如乙方在?合同簽訂之?日起天仍未?付清房款，?甲方不經(jīng)乙?方同意，可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責任的權利?。七、房?屋交付：乙?方根據(jù)第六?條將全部房?款匯入甲方?提供的賬號?之日起日內(nèi)?，甲方須將?本合同項下?的房屋以及?包括但不限?于房屋宅基?地使用權證?、房產(chǎn)證等?全部相關資?料原件交付?給乙方并負?責騰空房屋?;如甲方未?按期交付材?料和房屋，?須向乙方每?天支付元的?違約金，直?至甲方交付?全部材料和?房屋為止;?如甲方在合?同簽訂后一?個月內(nèi)，仍?未交付房屋?，乙方不經(jīng)?甲方同意，?可以解除本?合同并追究?甲方的違約?責任，因乙?方未付清房?款的原因除?外。八、?在接到乙方?辦理房產(chǎn)過?戶的書面通?知后日，甲?方應當根據(jù)?乙方的需要?，積極配合?乙方辦理房?屋產(chǎn)權過戶?的相關手續(xù)?;如甲方拒?絕或無故拖?延，不予以?配合，甲方?須向乙方每?日支付元違?約金，直至?協(xié)助乙方辦?理完房產(chǎn)過?戶為止;因?不可抗力、?政策性或乙?方自身等其?他與甲方無?關的原因造?成無法辦理?過戶的，與?甲方無關。?九、該房?屋交付給乙?方后，該房?屋（包括土?地、房屋及?附屬設施）?的所有權益?歸乙方所有?，包括但不?僅限于征地?補償、拆遷?補償?shù)?如?甲方得到該?上述補償款?后應當將該?款項全部給?付乙方，如?甲方無故拖?延或拒絕給?付乙方，除?全部給付補?償款外，須?向乙方支付?元的違約金?。十、在?交付房屋之?日起，房屋?的一切事宜?與甲方無關?，甲方不得?以任何理由?妨礙或侵犯?乙方基于本?合同約定而?享有的占有?、使用和處?分房屋的權?利;甲方因?包括但不限?于房屋買賣?、個人債務?等個人原因?侵犯乙方的?權利，造成?乙方無法繼?續(xù)占有、使?用或處分房?屋的，甲方?除返還本合?同全部購房?款外，須按?照發(fā)生妨礙?乙方占有、?使用或侵犯?乙方處分房?屋權利的實?質(zhì)性影響之?時的市場價?格補償乙方?。十一、?在本合同簽?訂之日起，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得將該房屋?出賣給任何?第三方：如?甲方違反本?約定，擅自?處分房屋，?甲方須返還?全部購房款?并支付全部?購房款10?0%的違約?金。十二?、其他事項?：1、如?果雙方就本?合同事項發(fā)?生爭議，雙?方無法協(xié)商?解決時應當?首先請求本?村村委會、?所在街道辦?事處協(xié)調(diào)解?決。2、?雙方應當請?至少兩名本?村集體成員?作為本次交?易的見證人?，并在本合?同上簽字摁?手印。3?、本合同正?本一式六份?，雙方各持?三份;自雙?方簽字摁手?印之日起生?效，并持續(xù)?有效。甲?方（簽字捺?印）身份證?號：乙方?（簽字捺印?）身份證號?：見證人?（簽字捺印?）身份證號?：見證人?（簽字捺印?）身份證號?：附：?見證人聲明?見證人聲?明如下：?1、見證人?與甲乙雙方?同為集體組?織成員;?2、見證人?與甲方或乙?方任何一方?就本房屋買?賣不存在任?何利益糾紛?;3、本?合同經(jīng)我們?見證，雙方?自愿、平等?協(xié)商，不存?在脅迫、暴?力強迫等違?法情況，合?同是雙方當?事人的真實?意思表示;?4、本合?同在___?_年___?_月___?_日在家中?簽訂，現(xiàn)場?參與人員有?甲方、乙方?和見證人總?計四人，雙?方簽字蓋章?后本合同生?效。見證?人（簽字捺?印）甲方?（簽字捺印?）乙方（?簽字捺?。?____?年____?月____?日本見證?聲明是雙方?農(nóng)村房屋買?賣合同的見?證聲明，是?買賣合同的?補充說明，?與本合同具?有相同的法?律效力。?小產(chǎn)權房買?賣合同官方?版（二）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）賣?方通過轉讓?自家莊基使?用權獲得單?元房一套，?因資金周轉?困難現(xiàn)欲出?售，經(jīng)中間?人從中說和?，買賣雙方?經(jīng)過充分協(xié)?商，就房屋?買賣有關具?體事宜雙方?自愿達成以?下協(xié)議：?一、標的：?該單元房?位于涇陽縣?電力局十字?東隆興巷（?人民銀行西?）后邊一棟?的第二層北?戶，該單元?房系一梯一?戶;屬磚混?結構，權屬?清楚，無任?何糾葛。?二、建筑面?積：約__?__平方米?（含公攤面?積）;雙方?以現(xiàn)狀進行?買賣，雙方?認可現(xiàn)狀;?若單元房有?質(zhì)量問題，?由賣方負責?。三、買?賣價格：雙?方議定該單?元房的賣價?為____?元。四、?交付辦法：?雙方商定分?三次付清房?款。1、?雙方于簽約?之日買方用?現(xiàn)金先付給?賣方___?_元作為定?金;___?_年___?_月___?_日前買方?付給賣方_?___元整?，剩余的房?款于___?_年___?_月底前付?清。2、?賣方收到買?方第一次房?款后，將該?單元房及相?關手續(xù)（身?份證復印件?、戶口本復?印件、莊基?使用證復印?件及與開發(fā)?商張興旺的?協(xié)議書）交?予買方;賣?方不得拖延?，并向買方?出據(jù)收條。?3、若買?方未按約定?交付房款，?以前所交房?款不退，單?元房歸賣方?所有。五?、賣方保證?該單元房的?室外鋁合金?窗配齊，進?戶門為防盜?門，室內(nèi)墻?面水泥粉刷?，上、下水?接通并必須?進戶;六?、買方在裝?修期間，賣?方不得無故?干涉和阻攔?;買方在居?住期間，若?有其他居住?戶干涉其正?常生活，賣?方出面予以?協(xié)調(diào);單元?房的公共院?子、樓梯及?公共設施買?方必須愛護?。七、賣?方保證該單?元房與第三?人等無任何?產(chǎn)權糾葛，?否則，賠償?買方由此而?造成的一切?經(jīng)濟損失。?八、若國?家政策變化?允許辦理房?產(chǎn)手續(xù)，賣?方應予以積?極協(xié)助買方?辦理;若國?家征用或拆?遷該單元房?，所得補償?款歸買方所?有。九、?本合同經(jīng)買?、賣雙方簽?字并按指印?后生效，任?何一方均不?得反悔。?十、本合同?一式三份，?買賣雙方各?執(zhí)一份，中?間人一份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出賣?人（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受人?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守：一?、甲方自愿?將其村證房?位于章丘市?____鎮(zhèn)?（街道辦事?處）___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米，配套房?____號?____平?方米）以人?民幣___?_元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?二、本合?同簽訂時，?乙方一次性?全額支付甲?方購房款_?___元。?三、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規(guī)定?負擔。四?、本合同簽?訂后，甲方?對____?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》。?六、違約責?任1、甲?方應當于_?___年_?___月_?___日前?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的，?其逾期部分?乙方應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的_?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如因?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因導致房?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應當通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應?當全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式2份，?甲乙方各執(zhí)?一份。法?人代表：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出賣?人（甲方）?_____?身份證號碼?：____?_買受人?（乙方）_?____身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_市___?_區(qū)___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?___元）?的價款出售?給乙方。（?含地下室_?___號_?___平方?米）二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。乙?方一次性將?房款交付甲?方。四、?本合同簽訂?后，甲方對?____的?房屋使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權利?一并轉讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》;?六、違約責?任1、甲?方應當于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權?利的行使，?一切責任由?甲方承擔，?并應賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因導?致本合同的?解除，甲方?應按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因導致房?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應當通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應?當全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?區(qū)人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式三份?，甲乙方各?執(zhí)一份，見?證人各一份?。法人代?表：___?__?????聯(lián)系電話?：____?_見證人：?_____?簽訂日期?：____?_附：小?產(chǎn)權房屋買?賣合同有哪?些注意事項?第一，根?據(jù)北京市建?委發(fā)出購房?風險提示指?出，“使用?權”、“鄉(xiāng)?產(chǎn)權”、“?小產(chǎn)權”的?房屋無產(chǎn)權?保障，不具?有房屋所有?、轉讓、處?分、收益等?權利，且不?能辦理房屋?產(chǎn)權過戶手?續(xù)。第二?，像小產(chǎn)權?中的“鄉(xiāng)產(chǎn)?房”、“村?產(chǎn)房”等并?沒有國家的?產(chǎn)權證書，?只有鄉(xiāng)政府?或村委會給?的產(chǎn)權證，?不能像大產(chǎn)?權的房子一?樣抵押、流?轉。如果遇?到國家征地?或拆遷，購?房人的利益?將很難保證?。雙方簽署?的購房合同?也不是法律?認可的正式?購房合同，?如果房產(chǎn)出?現(xiàn)糾紛，缺?少法律支持?。第三，?購買鄉(xiāng)產(chǎn)權?那樣的小產(chǎn)?權房無法辦?理貸款，只?能一次性或?分期付款，?這樣無形中?會加大購房?人的資金壓?力，增加購?房風險。?小產(chǎn)權房買?賣合同官方?版（三）?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?____市?____區(qū)?____的?房屋（建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥___?_元）的價?款出售給乙?方。（含地?下室號__?__平方米?）二、乙?方支付甲方?合同保證定?金壹萬元，?如甲方反悔?本合同，雙?倍賠償;如?乙方反悔本?合同，定金?不退。三?、本合同簽?定時，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方應協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規(guī)定負擔?。乙方一次?性將房款交?付甲方。?四、本合同?簽訂后，甲?方對___?_的房屋使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?權利一并轉?讓給乙方。?六、違約?責任1、?甲方應當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?___五_?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣___?__四萬_?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?___五_?___個月?時，甲方有?權解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?___作為?甲方的損失?賠償金。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權?利的行使，?一切責任由?甲方承擔，?并應賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因導?致本合同的?解除，甲方?應按照市場?評估價返還?乙方房屋價?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費用。?5、如因?規(guī)劃部門、?設計部門的?原因導致房?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應當通?知乙方，如?有補償款發(fā)?放，甲方應?當全額退還?乙方。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向____?區(qū)人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式5份?，甲乙方各?執(zhí)一份，見?證人各一份?。甲方：?日期：?乙方：日?期：小產(chǎn)?權房買賣合?同官方版（?四）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權證?第____?號）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費由?____方?承擔。第?六條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?_____?購買方（乙?方）___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_鑒證方?：鑒證機?關：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?小產(chǎn)權房買?賣合同官方?版（五）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）賣?方通過轉讓?_____?基使用權獲?得單元房一?套，因資金?周轉困難現(xiàn)?欲出售，經(jīng)?中間人從中?說和，買賣?雙方經(jīng)過充?分協(xié)商，就?房屋買賣有?關具體事宜?雙方自愿達?成以下協(xié)議?：一、標?的：該單?元房位于_?___縣_?____十?字____?_巷（__?___）后?邊____?_，該單元?房系一梯一?戶。屬磚混?結構，權屬?清楚，無任?何糾葛。?二、建筑面?積：約__?__平方米?（含公攤面?積）。雙方?以現(xiàn)狀進行?買賣，雙方?認可現(xiàn)狀。?若單元房有?質(zhì)量問題，?由賣方負責?。三、買?賣價格：雙?方議定該單?元房的賣價?為____?元。四、?交付辦法：?雙方商定分?三次付清房?款。1、?雙方于簽約?之日買方用?現(xiàn)金先付給?賣方___?_元作為定?金。___?_年___?_月___?_日前買方?付給賣方_?___元整?，剩余的房?款于___?_年___?_月底前付?清。2、?賣方收到買?方第一次房?款后，將該?單元房及相?關手續(xù)（身?份證復印件?、戶口本復?印件、莊基?使用證復印?件及與開發(fā)?商張興旺的?）交予買方?。賣方不得?拖延，并向?買方出據(jù)收?條。3、?若買方未按?約定交付房?款，以前所?交房款不退?，單元房歸?賣方所有。?五、賣方?保證該單元?房的室外鋁?合金窗配齊?，進戶門為?防盜門，室?內(nèi)墻面水泥?粉刷，上、?下水接通并?必須進戶。?六、買方?在裝修期間?，賣方不得?無故干涉和?阻攔。買方?在居住期間?，若有其他?居住戶干涉?其正常生活?，賣方出面?予以協(xié)調(diào)。?單元房的公?共院子、樓?梯及公共設?施買方必須?愛護。七?、賣方保證?該單元房與?第三人等無?任何產(chǎn)權糾?葛，否則，?賠償買方由?此而造成的?一切經(jīng)濟損?失。八、?若國家政策?變化允許辦?理房產(chǎn)手續(xù)?，賣方應予?以積極協(xié)助?買方辦理。?若國家征用?或拆遷該單?元房，所得?補償款歸買?方所有。?九、本合同?經(jīng)買、賣雙?方簽字并按?指印后生效?，任何一方?均不得反悔?。十、本?合同一式三?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，中間人一?份，具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?小產(chǎn)權房買?賣合同官方?版（六）?出賣人（甲?方）：__?__村委會?買受人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_一、甲?方自愿將位?于____?市____?區(qū)____?街道___?_小區(qū)拆遷?安置房__?__棟__?__室的房?屋（建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__元整的?價款出售給?乙方。乙方?首付人民幣?____元?整需于__?__年__?__月__?__日前支?付給甲方_?____，?余款分期按?月支付，每?月人民幣為?____元?，需于__?__年__?__月至_?___年_?___月壹?年內(nèi)付清，?每個月的支?付期限為月?底的最后一?天。二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議乙?方交付首付?款后年內(nèi)甲?方和村委會?應協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規(guī)?定負擔。?四、本合同?簽訂后，甲?方對房屋使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?權利一并轉?讓給乙方。?五、本合?同生效之日?，甲方和村?委會保證乙?方享有居住?權利和使用?權并通電通?水，甲方保?證簽訂合同?之前該房屋?與任何個人?和組織沒有?債務和利益?糾紛，本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》或?《出租合同?》;六、?違約責任?1、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權?利的行使，?一切責任由?甲方承擔，?并應賠償乙?方的損失，?。2、甲?方應當于_?___年_?___月_?___日收?到乙方的首?付房款即時?將房屋的鑰?匙交給乙方?確保其居住?權和使用權?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期____?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?__元。?3、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日_?___%計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?_%作為甲?方的損失賠?償金。4?、如因規(guī)劃?部門、設計?部門的原因?導致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應當通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應當全?額退還乙方?。5、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導致本合同?的解除，甲?方應按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。6、自?合同生效之?日起___?_年內(nèi)，產(chǎn)?權證和土地?證因為甲方?的原因不能?辦理，甲方?應支付乙方?違約金人民?幣____?元，甲方向?乙方支付違?約金后，土?地證和產(chǎn)權?證因為甲方?的原因仍然?不能辦理，?每逾期天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。?7、如果因?為本合同第?五條的原因?，造成乙方?損失或不能?居住的，甲?方必須向乙?方賠償損失?和支付違約?金，違約金?人民幣為元?，甲方支付?乙方違約金?后，侵權仍?在繼續(xù)的，?每逾期__?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?可以向法院?或仲裁機構?進行起訴或?仲裁。八?、本合同自?乙方支付首?付款給甲方?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。九?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方見證人各?執(zhí)一份甲?方：___?__??????乙方：?_____?????????