關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板八篇

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同模板集錦八篇

物業(yè)效勞合同篇1

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）名稱(chēng)：業(yè)主大會(huì)

受托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：

物業(yè)治理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為（物業(yè)名稱(chēng)）供應(yīng)物業(yè)治理效勞，訂立本合同。

其次條物業(yè)治理區(qū)域根本狀況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：托付治理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容第三條制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實(shí)施；治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；。

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與治理，。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。

第九條維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)展治理，。

第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)治理，。

第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)治理，。

第十三條房屋裝飾裝修治理效勞，。

第十四條其他托付事項(xiàng)（1）；（2）；（3）。

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：1.執(zhí)行XX市國(guó)土資源和房屋治理局公布的《XX市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即一般商品住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)；。

2.執(zhí)行XX市國(guó)土資源和房屋治理局公布的《XX市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房治理效勞標(biāo)準(zhǔn)；。

3.執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質(zhì)量要求，詳細(xì)為：

。

第四章物業(yè)效勞費(fèi)用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)效勞費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

1.物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）

其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府公布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，根據(jù)乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

第十七條（適用于市場(chǎng)調(diào)整價(jià)）物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)整價(jià)。

1.物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按元/平方米。月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）

其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)效勞支出包括以下局部：（1）治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）其它費(fèi)用：；。

3.（適用于包干制）物業(yè)效勞費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

4.（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中提取%作為乙方的酬金。

5.（適用于酬金制）物業(yè)效勞費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)效勞費(fèi)總額中；如物業(yè)效勞費(fèi)缺乏使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)效勞費(fèi)缺乏的數(shù)額、緣由和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)展審查和作出打算。

6.（適用于酬金制）雙方商定聘請(qǐng)/不聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況進(jìn)展審計(jì)；聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/（甲方選定、乙方選定）。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專(zhuān)項(xiàng)修理資金支出。

第十九條停車(chē)費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?.露天車(chē)位：2.車(chē)庫(kù)車(chē)位（租用）：；其中，物業(yè)治理效勞費(fèi)為：車(chē)庫(kù)車(chē)位（已出售）：3.4.其次十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃；2.檢

查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施狀況；3.根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定打算共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)修理資金的使用治理；4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：（1）竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；（4）各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（6）物業(yè)治理所必需的其它資料。

6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積物業(yè)治理用房，治理用房位置：。

治理用房按以下方式使用：（1）乙方無(wú)償使用；（2）。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，催促其交納。

8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：（1）；（2）。

9.幫助乙方作好物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

10.其他：。

其次十二條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，依據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同商定的義務(wù)；（根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定必需由業(yè)主大會(huì)決議的除外）

2.監(jiān)視和幫助乙方履行物業(yè)效勞合同；3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收；4.催促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》和物業(yè)治理規(guī)章制度；5.催促違反物業(yè)效勞合同商定逾期不交納物業(yè)效勞費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)效勞費(fèi)用；6.照實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)治理的實(shí)施狀況；7.其他：。

其次十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.依據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)治理效勞；2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為；3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)；4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)治理制度的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行勸阻、制止、等措施；5.選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方；6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)治理效勞實(shí)施狀況；7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)效勞資金的收支狀況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況提出質(zhì)詢(xún)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)答復(fù)。

8.本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)治理權(quán)，撤出本物業(yè)，幫助甲方作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作，移交或協(xié)作甲方移交治理用房和物業(yè)治理的全部檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)修理資金及帳目、。

9.其他：。

第六章合同期限其次十四條托付治理期限為年；自年月日起至年月日止。

第七章合同解除和終止的商定其次十五條本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。

其次十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)治理企業(yè)，乙方連續(xù)治理的，視為此合同自動(dòng)連續(xù)。

其次十七條本合同終止后，在新的物業(yè)治理企業(yè)接收本物業(yè)工程之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求臨時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）連續(xù)為甲方供應(yīng)物業(yè)治理效勞，甲方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)連續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)用。

其次十八條其他條款。

第八章違約責(zé)任其次十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能供應(yīng)商定效勞的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)峻違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條乙方未能根據(jù)商定供應(yīng)效勞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)峻違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方違反本合同商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬(wàn)分之加收違約金。

第三十三條任何一方無(wú)正值理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)治理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交治理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付托付期限內(nèi)平均物業(yè)治理年度費(fèi)用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賜予賠償。

第三十五條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見(jiàn)狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開(kāi)、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等狀況，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十六條其他條款

第九章附則第三十七條雙方商定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理接收驗(yàn)收手續(xù)。

第三十八條本合同正本連同附件_________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按以下第_________方式解決。

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)效勞費(fèi)用的，乙方可以直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。

第四十條本合同自起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：（業(yè)主委員會(huì)）代表人

年月日年月日

附件一：托付治理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)

物業(yè)效勞合同篇2

甲方(托付方)：

乙方(受托方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)效勞和治理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))供應(yīng)物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱(chēng):

物業(yè)類(lèi)型:

坐落位置:

占地面積:

總建筑面積:

總棟數(shù):

總戶數(shù)：

物業(yè)區(qū)域四至:

東至：;南至：;

西至：;北至：。

(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件1，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件2)

其次條物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主全部，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)效勞用房的修理、養(yǎng)護(hù)，不得買(mǎi)賣(mài)和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不得轉(zhuǎn)變物業(yè)效勞用房的用途。

物業(yè)效勞用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào);地下建筑面積為平方米，位于[號(hào)][幢][座]單元層號(hào)。其中：業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào)。(注：物業(yè)效勞用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)

其次章效勞內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)商定

第三條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞內(nèi)容包括：

(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和治理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件3);

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和治理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件4);

(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理;

(五)車(chē)輛停放治理;

(六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的幫助治理;

(七)裝飾裝修治理效勞;

(八)物業(yè)檔案資料治理;

(九)。

第四條物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)及效勞評(píng)價(jià)方式方法(見(jiàn)附件5)。

第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)效勞工程負(fù)責(zé)人工程負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，并向工程所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)備(工程負(fù)責(zé)人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與治理人員根本狀況見(jiàn)附件6)。

第六條本物業(yè)效勞合同期限為年，自年月日起至年月日止。

第三章效勞費(fèi)用

第七條物業(yè)效勞費(fèi)

物業(yè)效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)效勞費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：元/平方米·月;

[高層住宅]：元/平方米·月;

[別墅]：元/平方米·月;

[辦公樓]：元/平方米·月;

[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月;

[會(huì)所]：元/月·平方米;

[其它]：元/平方米·月;

元/平方米·月;

元/平方米·月。

物業(yè)效勞費(fèi)調(diào)整方式。自年月起，每年根據(jù)(遞增或削減)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

本物業(yè)區(qū)域物業(yè)效勞經(jīng)營(yíng)選擇以下第種方式。

(一)包干制

物業(yè)效勞費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：

1.治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5.物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6.辦公費(fèi)用;

7.物業(yè)效勞企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9.法定稅費(fèi);

10.。

實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或削減效勞工程。

包干制效勞費(fèi)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理和更新、改造費(fèi)用。

(二)酬金制

1.物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，物業(yè)效勞費(fèi)為交納費(fèi)用的業(yè)主共同全部，由乙方代管，預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)主要用于物業(yè)效勞本錢(qián)和乙方的酬金支出。

物業(yè)效勞費(fèi)支出包括以下局部：

(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)。

2.乙方實(shí)行以下第種方式提取酬金：

(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中提取;

(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中按%的比例提取。

3.物業(yè)效勞費(fèi)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。

4.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度規(guī)劃和支出年度預(yù)決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞費(fèi)的收支狀況;同時(shí)，雙方根據(jù)商定每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)年度預(yù)決算和物業(yè)效勞費(fèi)收支狀況進(jìn)展審計(jì)，費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)]。

(三)其他經(jīng)營(yíng)方式

第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)效勞費(fèi)，每次交費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間為。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定按時(shí)足額支付物業(yè)效勞費(fèi)，逾期不支付物業(yè)效勞費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)催促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人支付物業(yè)效勞費(fèi)的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)效勞費(fèi)用的，應(yīng)與受讓方書(shū)面商定交費(fèi)責(zé)任。

第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開(kāi)發(fā)建立單位緣由未能按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)及開(kāi)發(fā)建立單位的自有物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)由開(kāi)發(fā)建立單位擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方對(duì)業(yè)主專(zhuān)有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約效勞的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的商定收取費(fèi)用。

第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)。

第十二條車(chē)輛停放收費(fèi)包含車(chē)位(庫(kù))租金和泊車(chē)效勞費(fèi)，按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

(一)車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)

1.汽車(chē)

露天車(chē)位：元/個(gè)·月;

室內(nèi)車(chē)位(庫(kù))：元/個(gè)·月;

2.摩托車(chē)：元/個(gè)·月;

3.電動(dòng)車(chē)：元/個(gè)·月;

4.自行車(chē)：元/個(gè)·月。

車(chē)位使用人應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納臨時(shí)停放車(chē)位租金。

車(chē)位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車(chē)位租金%的比例提取治理效勞費(fèi)，用于車(chē)位出租、租金收取及租金治理人工、稅費(fèi)等支出。治理效勞費(fèi)用在返還甲方前從收取的車(chē)位租金中扣除。

物業(yè)效勞合同篇3

合同編號(hào)：115816

甲方：_______________乙方：_______________

依據(jù)中華人民共和XX、《合同法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

1.甲方向乙方供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書(shū)、墻體廣告樣稿。

2.甲方必需成認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗(yàn)收以后乙方不負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)。

3.乙方根據(jù)甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過(guò)程中乙方向甲方供應(yīng)照片和方位記錄，可供甲方驗(yàn)收，如有發(fā)覺(jué)字樣和質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)提出，盡快訂正。

4.廣告完工后，甲方必需在____日內(nèi)驗(yàn)收完畢，若不按時(shí)驗(yàn)收則視為驗(yàn)收。

5.廣告的規(guī)格：?jiǎn)螚l為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數(shù)為_(kāi)________條，總數(shù)面積為_(kāi)________平方米，每平方米為_(kāi)________元，總計(jì)金額為_(kāi)________元。

6.本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時(shí)甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。

7.廣告制作工期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災(zāi)難、惡劣天氣，工期可推延。

8.合同簽訂當(dāng)日起有效，如有一方違約可向法院起訴。

甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

物業(yè)效勞合同篇4

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________，證書(shū)編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就_________（物業(yè)名稱(chēng)）的前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：_________

物業(yè)類(lèi)型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

其次條乙方為本物業(yè)治理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人供應(yīng)以下物業(yè)治理效勞事項(xiàng)。

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；

（五）公共秩序的維護(hù)效勞；

（六）物業(yè)使用制止性行為的治理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的治理效勞；

（八）業(yè)主托付的其他物業(yè)治理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行修理。經(jīng)報(bào)修由乙方修理的，修理費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)治理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。

第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下商定：

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五；

（四）公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六；

（五）物業(yè)使用制止性行為的治理，詳見(jiàn)附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的治理效勞，詳見(jiàn)附件八；

第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)治理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書(shū)面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

第七條乙方依據(jù)下述商定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

物業(yè)效勞合同篇5

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________________________

受托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________________________

物業(yè)治理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：___________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為_(kāi)________________（物業(yè)名稱(chēng)）供應(yīng)物業(yè)治理效勞，訂立本合同。

其次條物業(yè)治理區(qū)域根本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：_________________________________________

物業(yè)用途：_________________________________________

座落：_____________________________________________

四至：_____________________________________________

占地面積：_________________________________________

總建筑面積：_______________________________________

托付治理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實(shí)施；治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等_________________

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_____

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、_______。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與治理，_____________________________。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________________。

第九條維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)展治理，_________________。

第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)治理，_________________。

第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)治理，_________________。

第十三條房屋裝飾裝修治理效勞，_____________________________。

第十四條其他托付事項(xiàng)_________________________________________。

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量

第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞質(zhì)量按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1．執(zhí)行XX市國(guó)土資源和房屋治理局公布的《XX市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即一般商品住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)；_________________。

2．執(zhí)行XX市國(guó)土資源和房屋治理局公布的《XX市住宅物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[20xx]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房治理效勞標(biāo)準(zhǔn)；_________________________。

3．執(zhí)行雙方商定的物業(yè)效勞質(zhì)量要求，詳細(xì)為：______________________________。

第四章物業(yè)效勞費(fèi)用

第十六條（適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)效勞費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

1．物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_______________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2．如政府公布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。

3．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，根據(jù)乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

第十七條（適用于市場(chǎng)調(diào)整價(jià)）物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)整價(jià)。

1．物業(yè)效勞費(fèi)由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_

_______________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2．物業(yè)效勞支出包括以下局部：

（1）治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）其它費(fèi)用：____________________________________________。

3．（適用于包干制）物業(yè)效勞費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

4．（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)中提取_________％作為乙方的酬金。

5．（適用于酬金制）物業(yè)效勞費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)效勞費(fèi)總額中；如物業(yè)效勞費(fèi)缺乏使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)效勞費(fèi)缺乏的數(shù)額、緣由和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)展審查和作出打算。

6．（適用于酬金制）雙方商定聘請(qǐng)／不聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金的收支狀況進(jìn)展審計(jì)；聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定／（甲方選定、乙方選定）。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專(zhuān)項(xiàng)修理資金支出。

第十九條停車(chē)費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?/p>

1．露天車(chē)位：_________________________________________。

2．車(chē)庫(kù)車(chē)位（租用）：_________；其中，物業(yè)治理效勞費(fèi)為：_____________；車(chē)庫(kù)車(chē)位（已出售）：_________。

3．_________________________________________________________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______

_________年____月____日_________年____月____

物業(yè)效勞合同篇6

成都市工商行政治理局

成都市房產(chǎn)治理局

監(jiān)制監(jiān)制

物業(yè)效勞合同使用說(shuō)明

1、適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)物業(yè)治理活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人在簽約前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本示的內(nèi)容。

2、合同以下詞語(yǔ)的定義是：

(1)業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記薄上記載的全部權(quán)人。

(2)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。

(3)共有部份，包括全體業(yè)主共有部份和相關(guān)業(yè)主共有部份。全體業(yè)主共有部份，是指建筑區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)效勞用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋、、、、等。相關(guān)業(yè)主共有部份，是指一幢建立物內(nèi)部，由該幢建立物的相關(guān)業(yè)主共有的門(mén)廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重構(gòu)造部位(根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、、、、等部位以及該幢建立物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵件信箱、避雷裝置、、、、、等設(shè)施設(shè)備。

(4)公共區(qū)域，是指一幢建立無(wú)內(nèi)部，由整幢建立物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建立物外，建立區(qū)劃內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用區(qū)域。

(5)專(zhuān)有部份，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、部份的物業(yè)部位。

(6)預(yù)收的物業(yè)效勞資金：是由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。

(7)物業(yè)效勞費(fèi)用：是包括物業(yè)效勞本錢(qián)、法定稅率和利率。

3、為表達(dá)合同雙方的自愿原則，相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

4、所指建立區(qū)劃類(lèi)型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型。當(dāng)建筑區(qū)域內(nèi)

(整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建立面積比例小于60％的，以住宅

物業(yè)計(jì)：非住宅物業(yè)建筑面積占總建立面積比例大于60％的，所占比例最大

的物業(yè)類(lèi)型計(jì)。

5、在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證明書(shū)、證明文件。

6、條款由成都市房產(chǎn)治理局負(fù)責(zé)解釋

物業(yè)治理效勞合同備案表

合同備案號(hào)：（）

物業(yè)效勞合同

甲方：xxxx業(yè)主大會(huì)

地址：郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號(hào)

聯(lián)系電話方：四川省欣鑫物業(yè)效勞有限公司

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：謝飛資質(zhì)等級(jí)：三級(jí)

資質(zhì)編號(hào)：成房高(20xx)016號(hào)

住宅：成都市高新區(qū)神仙樹(shù)北路高新商貿(mào)中心A幢3樓321號(hào)公司聯(lián)系電話：028—82448251

甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就的物業(yè)名稱(chēng)的物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。

第一條、本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本建筑區(qū)域）根本狀況：

建筑區(qū)域名稱(chēng)：郫縣紅光鎮(zhèn)xxxx小區(qū)建筑區(qū)域類(lèi)型：住宅（住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型）

座落位置：成都市郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號(hào)

四周座落位置：東名人巷南紅光路居民小區(qū)

西xxxx居委會(huì)北晚晴巷

占地面積：平方米

總建立面積：21235平方米

物業(yè)效勞合同篇7

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________

名稱(chēng)：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托付方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

名稱(chēng)：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱(chēng)）托付乙方實(shí)行物業(yè)治理，雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類(lèi)型：_______________________________

座落：___________________________________

四至：___________________________________

占地面積：_______________________________

總建筑面積：_____________________________

托付治理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實(shí)施；治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)治理的各項(xiàng)制度；_________________________。

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、（停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)）、_____、________________、________________、________________等。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與治理。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

第九條維持公共秩序，包括門(mén)崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_____________、________________、________________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)展治理。

第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。

第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)治理。

第十三條房屋裝飾裝修治理效勞。

第十四條其他托付事項(xiàng)

1．________________；

2．________________；

3．________________。

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量要求

第十五條效勞質(zhì)量要求：

1．房屋外觀：________________；

2．設(shè)備運(yùn)行：________________；

3．房屋及設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)：________________；

4．急修：________________；

5．小修：________________；

6．綠化維護(hù)：________________；

7．環(huán)境衛(wèi)生：________________；

8．公共秩序維護(hù)：________________；

9．停車(chē)治理：________________；

10．消防治理：________________；

11．電梯運(yùn)行維護(hù)：________________；

12．裝飾裝修治理：________________；

13．其他：________________。

第四章物業(yè)效勞期限

第十六條物業(yè)效勞期限為_(kāi)_________年。自___________年_________月

_________日起至__________年________月_______日止。

第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)治理公司簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。

第五章物業(yè)效勞費(fèi)用

第十八條物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格

1．物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_______________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合治理費(fèi)、________________、________________、________________；由乙方按年／季向業(yè)主收取；

物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定／________________調(diào)整。

2．業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。

第十九條停車(chē)費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?/p>

1．露天車(chē)位：________________

2．車(chē)庫(kù)車(chē)位：________________

3．________________________________。

其次十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取。

第六章雙方權(quán)利義務(wù)

其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)

1．審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理效勞的實(shí)施狀況。

2．合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)________________平方米建筑面積治理用房，物業(yè)治理用房全部權(quán)屬于：______________；治理用房位置：________________；治理用房由乙方按以下第________________項(xiàng)方式使用：

（1）無(wú)償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

3．甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：

（1）竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

（4）各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料；

（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；

（6）物業(yè)治理所必需的其它資料。

4．當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，幫助催交。

5．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：

（1）________________________________；

（2）________________________________。

6．幫助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

7．其他：________________________________。

其次十二條乙方權(quán)利義務(wù)

1．依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)效勞；

2．向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)。

3．有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為；

4．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

5．對(duì)業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行勸阻、制止、________________等措施；

6．選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方；

7．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；

8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；

9．每年會(huì)同甲方進(jìn)展一次物業(yè)效勞滿足率調(diào)查；

10．________________________________。

第七章其他事項(xiàng)

其次十三條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞內(nèi)容為：________________；效勞要求為_(kāi)________________。

其次十四條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞費(fèi)用為：____________，由甲方向乙方支付。

其次十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：

1．托付乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用；

2．甲方負(fù)責(zé)返修；

3．________________________________。

第八章合同變更、解除和終止的商定

其次十六條本合同期滿，甲方打算不再托付乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。

其次十七條業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)治理企業(yè)或因其他緣由本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)治理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)治理有關(guān)的全部檔案資料。

其次十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，

包括物業(yè)治理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)幫助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。

其次十九條其他條款________________________________。

第九章違約責(zé)任

第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成治理效勞內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方供應(yīng)的效勞達(dá)不到合同商定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條其他條款________________________________。

第十章附則

第三十三條雙方商定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見(jiàn)狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管裂開(kāi)、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第__________方式解決。

1．提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第三十七條本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件抵觸，該條款無(wú)效。

第三十八條本合同自________________起生效。

甲方：_____________________

簽章：_____________________

________年_______月______日

乙方：_____________________

簽章：_____________________

________年______月_______

物業(yè)效勞合同篇8

合同編號(hào)：_____________

說(shuō)明

1．本合同文本為示范文本，由XX市建立委員會(huì)和XX市工商行政治理局共同制定，供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)效勞企業(yè)簽約時(shí)使用。

2．本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)效勞，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)效勞企業(yè)，由物業(yè)效勞企業(yè)根據(jù)物業(yè)效勞合同的商定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)展修理、養(yǎng)護(hù)、治理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。

3．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做商定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4．雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時(shí)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容。

托付方（甲方）：________________[業(yè)主委員會(huì)][業(yè)主]

托付方登記號(hào)（身份證號(hào)）：________________________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________

物業(yè)效勞企業(yè)（乙方）：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________

組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________

托付代理人：______________聯(lián)系電話：____________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠(chéng)懇信用的根底上，就物業(yè)效勞有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一局部物業(yè)工程根本狀況

第一條本物業(yè)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）根本狀況如下

名稱(chēng)：[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][暫定名]________________________。

類(lèi)型：[一般住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________。

坐落位置：________________區(qū)（縣）________________路（街）_____________。

建筑面積：[猜測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋全部權(quán)證記載面積]________平方米。

區(qū)域四至

東至：________________________；

南至：________________________；

西至：________________________；

北至：________________________。

規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一、二（以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）。

其次局部物業(yè)效勞內(nèi)容

其次條物業(yè)交接

1．甲乙雙方和原物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)效勞合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)展商定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定詳細(xì)時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)效勞企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

2．原物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見(jiàn)附件六）、物業(yè)效勞用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)效勞企業(yè)進(jìn)展逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。

3．甲乙雙方和原物業(yè)效勞企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決方法。

第三條乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：

1．制訂物業(yè)效勞工作規(guī)劃并組織實(shí)施；治理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；依據(jù)法律、法規(guī)和《治理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)效勞的有關(guān)制度。

2．物業(yè)共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理。共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三。

3．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四。

4．公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5．清潔效勞，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6．幫助維護(hù)秩序，對(duì)車(chē)輛（包括自行車(chē)）停放進(jìn)展治理。

7．幫助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，實(shí)行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。

8．消防效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)

施的維護(hù)以及消防治理制度的建立等。

9．負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。

10．根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)商定對(duì)物業(yè)裝飾裝修供應(yīng)效勞。

11．對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

12．制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)大事的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急大事或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。

13．設(shè)立效勞監(jiān)視電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

14．其他效勞事項(xiàng)：________________________。

第三局部物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方根據(jù)雙方商定的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件五）供應(yīng)效勞。

雙方商定的住宅物業(yè)的效勞標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）（試行）》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四局部物業(yè)效勞期限

第五條物業(yè)效勞期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日至________年________月________日。

第五局部物業(yè)效勞相關(guān)費(fèi)用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

第七條包干制

1．物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元／平方米／月；

[高層住宅]：__________元／平方米／月；

[別墅]：______________元／平方米／月；

[辦公樓]：____________元／平方米／月；

[商業(yè)物業(yè)]：__________元／平方米／月；

[會(huì)所]：______________元／平方米／月；

物業(yè)：________________元／平方米／月。

2．實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或削減效勞工程。

3．乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共效勞收支狀況。

第八條酬金制

1．物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：__________元／平方米／月；

[高層住宅]：__________元／平方米／月；

[別墅]：__________元／平方米／月；

[辦公樓]：__________元／平方米／月；

[商業(yè)物業(yè)]：__________元／平方米／月；

[會(huì)所]：__________元／平方米／月；

物業(yè)：________________元／平方米／月。

2．物業(yè)效勞資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)效勞企業(yè)的酬金。物業(yè)效勞支出包括以下局部：

（1）乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）乙方辦公費(fèi)用；

（7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）業(yè)主同意的其他費(fèi)用：____________________。

3．乙方實(shí)行以下第__________種方式提取酬金

（1）[每季][每半年][每年]______，計(jì)____________元的.標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提?。?/p>

（2）[每季][每半年][每年]______，從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按_____％的比例提取。

4．物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。

5．乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度規(guī)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年]______向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況；同時(shí)，雙方根據(jù)商定每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞費(fèi)收支狀況進(jìn)展審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)]____________。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度][半年]______交納物業(yè)效勞費(fèi)，每次交費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間為_(kāi)___________。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開(kāi)發(fā)建立單位緣由未能按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)及開(kāi)發(fā)建立單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開(kāi)發(fā)建立單位收取物業(yè)效勞費(fèi)。

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的制止行為和留意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝飾裝修效勞協(xié)議。除商定收取裝飾裝修效勞費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員治理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)、開(kāi)工證費(fèi)、管線圖

費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重構(gòu)造損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第十一條停車(chē)效勞費(fèi)按露天停車(chē)場(chǎng)車(chē)位______元／個(gè)／月、地下停車(chē)庫(kù)、停車(chē)樓車(chē)位______元／個(gè)／月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)效勞協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約效勞的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的商定收取費(fèi)用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)效勞費(fèi)。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方承受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)效勞單位托付代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)置或使用。

第六局部共用部位、共用設(shè)施收益及安排

第十四條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷(xiāo)等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后，根據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益狀況，承受甲方監(jiān)視。

第十五條乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主全部，可按以下第______種方式使用：

1．補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)修理資金，分?jǐn)偟綉簦?/p>

2．抵減下一年度物業(yè)效勞費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦?/p>

3．業(yè)主大會(huì)表決。

第七局部雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

1．有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)效勞方案，并監(jiān)視實(shí)施。

2．對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞事項(xiàng)有知情權(quán)。

3．對(duì)乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞有建議、催促的權(quán)利。

4．有權(quán)監(jiān)視本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用狀況。

5．有權(quán)組織物業(yè)效勞滿足度調(diào)查。

6．在乙方辦理入住______日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)效勞用房，建筑面積約