2023年房屋抵押合同簡版匯總(十五篇)

第頁共頁2023年房屋抵押合同簡版匯總(十五篇)房屋抵押合同簡版篇一1、房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同，其抵押合同的標(biāo)的物不能轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，地理位置和門牌號確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用;2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續(xù);3、房屋抵押合同是一個(gè)從合同，是為了保障主合同的履行而設(shè)立的合同，主合同不存在，其從合同(抵押合同)也不存在，除非雙方另有約定;4、房屋抵押合同生效后，具有對抗第三人的效力，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，所有人不能出租、轉(zhuǎn)讓該房屋;5、房屋抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán);6、房屋抵押合同是一種經(jīng)登記即生效的合同。一種是普通的為清償債務(wù)而設(shè)立的抵押，一種是房地產(chǎn)按揭。房屋抵押合同簡版篇二抵押權(quán)人名稱〔以下稱甲方〕：抵押人名稱〔以下稱乙方〕：為確保與借款合同，合同編號為〔以下稱主合同〕的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意承受乙方的房屋抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為歸還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承當(dāng)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。第二條本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價(jià)***〔大寫〕元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)展抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)承受甲方的監(jiān)視檢查。第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提早處分抵押物以行使抵押權(quán)。第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。第八條乙方須向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。假設(shè)主合同項(xiàng)下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險(xiǎn)。為防止保險(xiǎn)中斷，甲方可以代替乙方投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提早清償所擔(dān)保的債權(quán)。第九條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：１、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；２、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；處理抵押房屋所得價(jià)款，缺乏以歸還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價(jià)款歸還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條違約責(zé)任1、乙方違背本合同約定的，甲方可以視情況提早收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。2、乙方違背第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提早收回主合同項(xiàng)下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第十二條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承當(dāng)?shù)谑龡l本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報(bào)抵押存檔二份。抵押權(quán)人名稱〔甲方〕：抵押人名稱〔乙方〕：：：日期：日期：房屋抵押合同簡版篇三甲方:身份證號碼:住所地::聯(lián)絡(luò):乙方:住所地:法定代表人::聯(lián)絡(luò):根據(jù)和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方申請辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助效勞事宜，訂立本合同。第一章效勞第一條效勞內(nèi)容:本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。第二條效勞完成:甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方提供的效勞已經(jīng)完成。第二章貸款第三條貸款申請:甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。民間房屋抵押貸款合同范本。第四條發(fā)放貸款:經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。第五條甲方申請貸款總額為￥元人民幣(大寫)整。第六條貸款年限為年。第三章效勞費(fèi)用第七條效勞費(fèi)用:甲方支付乙方效勞費(fèi):￥元人民幣(大寫)(不含評估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:￥元人民幣(大寫)。貸款申請成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作效勞費(fèi)用。第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，假如甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。民間房屋抵押貸款合同范本。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。第十條假設(shè)因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。第十一條假設(shè)甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。第十二條甲方應(yīng)在乙方效勞完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余效勞費(fèi)全部支付給乙方。第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。第四章違約責(zé)任第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否那么違約方需賠償守約方的一切損失。第二十一條逾期支付定金與效勞費(fèi)用的違約金計(jì)算方法:按照所欠費(fèi)用每日加收的違約金。第二十二條爭議的解決方法本合同簽定地為，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第五章第二十三條付款方式:定金、效勞費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。甲方:(簽字、蓋章)乙方:(蓋章)法定代表人或委托人:(簽字)年月日房屋抵押合同簡版篇四抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權(quán)人：(以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權(quán)號：____________________;第二條根據(jù)主合同〔借款合同〕，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提早歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提早處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)詳細(xì)情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先歸還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)展干預(yù)。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)展補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號碼：公民身份證號碼：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：合同簽訂時(shí)間：年月日房屋抵押合同簡版篇五抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查;同意承受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：元整，抵押地址沈陽市區(qū)街(路)號幢號值。抵押期限為，即年月日至年月日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬明晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未歸還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提早收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承當(dāng)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否那么甲方有權(quán)提早終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊。劳龌虮恍嫠劳?、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提早催收欠款并通過法院強(qiáng)迫執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：年月日房屋抵押合同簡版篇六房屋抵押借貸合同如下：_________________債權(quán)人(以下簡稱甲方)：_________________債務(wù)人(以下簡稱乙方)：_________________乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_________________1、借款總金額：_________________十萬元整。2、借款用處：_________________本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：_________________時(shí)間為一年，即自_____起，至_____止。4、借款利息：_________________月息為2分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。1、抵押物名稱：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：_________________)2、抵押物價(jià)值：_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元。3、抵押期限：_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。(一)甲方的義務(wù)：_________________1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務(wù)：_________________1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違背本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。違約責(zé)任_________________本合同在甲方還清借款、利息、綜合費(fèi)用后，乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字)乙方(簽字)甲方(蓋章)乙方(蓋章)___________年___________月___________日房屋抵押合同簡版篇七抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)絡(luò)：_______抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)絡(luò)：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的根本情況因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，如今甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)____方米)及其一些附屬物抵押給乙方，假如逾期歸還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋構(gòu)造為土木構(gòu)造，建筑面積____方米(其中實(shí)際建筑面積____方米)，房屋用處為xx；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為xx。該院落詳細(xì)位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：xx米、寬度為xx米，面積共____米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為xxx;土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式獲得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為xxx;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫xx元。其中為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在獲得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期歸還借款的違約責(zé)任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按xx計(jì)算。逾期超過xx天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2、甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在xx個(gè)月內(nèi)按xx利率計(jì)算;自第xx個(gè)月起，月利息那么按xx利率計(jì)算。逾期超過xx個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因此導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決方法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______年____月____日______年___月___日簽于__________簽于__________村代表意見：村委會蓋章：_________年________月________日房屋抵押合同簡版篇八合同編號：抵押人(以下簡稱甲方)：住所：：：法定代表：身份證號碼：抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：住所：：：法定代表：身份證號碼：為確保年月日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》(以下稱主合同，編號：)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)路街(巷、里)座號房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號：。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣元(大寫)，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣元(大寫)，履行債務(wù)期限自年月日起至年月日止，抵押率﹪。第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條：當(dāng)事人保證：1、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)展理解，甲方應(yīng)給予合作。3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值缺乏以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)缺乏。第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：有以下情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：(一)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的;(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人、受贈人回絕履行到期債務(wù)的;(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)甲方違背本合同的約定，擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，缺乏以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款歸還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第九條：其他約定事項(xiàng)：第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。第十二條：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或受權(quán)代理人)(或受權(quán)代理人)合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：房屋抵押合同簡版篇九抵押人(甲方)：房屋抵押合同簡版篇十合同編號：_______________借款人(債務(wù)人)：_______________抵押人：_______________貸款人(抵押權(quán)人)：_______________第一條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________，小寫：￥_______萬元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第二條借款期限：借款期限為自年月__日起到__日止。第三條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為____‰,手續(xù)工本費(fèi)____‰。第四條還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息，如貸款未到期提早還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。第五條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號：)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。第六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任：以下情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即歸還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額歸還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金，并承當(dāng)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并承受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十五條本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份。借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：_________________貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：_________________抵押人及共有人(簽字或蓋章)：___________________________年_______月_______日房屋抵押合同簡版篇十一抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而獲得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否那么，作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品。房屋抵押借款合同(1)抵押人(以下簡稱甲方):____________抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:1、抵押物事項(xiàng):1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第號房屋共有權(quán)證:潭房共字第號土地使用權(quán)證:潭字第號2)、名稱:3)、座落:4)、建筑面積:m2;用地面積:m25)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:2、抵押范圍:3、借款金額:元人民幣(￥)。4、借款期限:自年月日起至年月日止。5、借款種類:6、借款用處:7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后天內(nèi)將全部資金付給甲方。8、借款利率:9、還款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責(zé)任1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,假設(shè)有缺乏抵償局部,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。甲方:乙方:簽約時(shí)間:____年____月____日房屋抵押借款合同(2)甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定歸還借款及本息，除承當(dāng)歸還本金及利息外，還承當(dāng)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)展評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給別人或以其他方式處分，乙方如違背以上規(guī)定，除承當(dāng)返還本金及利息外，還需承當(dāng)借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。出借人：借款人：簽約時(shí)間:____年____月____日房屋抵押借款合同(3)貸款方：中國________銀行____分(支)行(或信譽(yù)社);法定代表人：________職務(wù)：____地址：________郵碼：____：________借款方：____(單位或個(gè)人);法定代表人：________職務(wù)：____地址：________郵碼：____：________保證方：________法定代表人：________職務(wù)：____地址：________郵碼：____：________借款方為進(jìn)展____消費(fèi)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類_______________________________________________________________________________第二條借款用處_______________________________________________________________________________第三條借款金額____人民幣(大寫)________________元整。第四條借款利率為月息千分之____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。房屋抵押合同簡版篇十二抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(￥：xx元)第二條借款期限：自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。共計(jì)xx。期限屆滿之日清償。第三條甲方以位于xx鎮(zhèn)xx路xx號樓一、二層(建筑面積平方米，總建筑面積平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第四條本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。第五條借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否那么乙方有權(quán)處置抵押物。第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第八條本約期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或成心拖延，假設(shè)甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。第十條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十二條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：乙方：__________年________月_______日房屋抵押合同簡版篇十三抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。第三條抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：__________乙方:____________代表：__________代表：__________年月日房屋抵押合同簡版篇十四抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：鑒于甲方向乙方借款xx元暫時(shí)不能歸還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于xx市(縣)xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx號xx房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為歸還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違