賣房居間協(xié)議

賣房居間協(xié)議本協(xié)議由以下各方在日期下達(dá)：甲方：（房屋賣方姓名、身份證號、住址、電話號碼等）乙方：（房屋買方姓名、身份證號、住址、電話號碼等）丙方：（居間中介機(jī)構(gòu)名稱、營業(yè)執(zhí)照號、地址、電話號碼等）經(jīng)過友好協(xié)商，各方同意如下：一、賣房居間服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由丙方提供賣房居間服務(wù)，為甲方和乙方提供協(xié)商、咨詢、信息、評估等服務(wù)。丙方將按照本協(xié)議負(fù)責(zé)為甲方和乙方在房屋交易過程中提供協(xié)調(diào)、媒介、引薦及其他必要的服務(wù)。具體包括但不限于以下事項：（1）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的意見，溝通房屋的出售條件和交易的全部細(xì)節(jié)；（2）提供房地產(chǎn)市場的信息和分析，根據(jù)市場行情進(jìn)行房價評估；（3）為賣方提供房屋展示和宣傳服務(wù)，向買方推薦房屋；（4）為買方提供房屋查看和評估服務(wù)，提供相關(guān)法律咨詢；（5）協(xié)助雙方完成資金、簽訂合同、辦理過戶和稅務(wù)等一系列手續(xù)，包括但不限于出售協(xié)議、新房契約、過戶憑證、交易結(jié)算憑證等。丙方將全程監(jiān)督房屋交易過程，及時反饋信息，保證賣方和買方的利益不受侵害。賣方和買方應(yīng)在丙方協(xié)調(diào)下按時履行各自的義務(wù)，配合完成相關(guān)手續(xù)和協(xié)議，確保交易順利完成。丙方接受甲方和乙方辦理交易手續(xù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照行業(yè)自律規(guī)范履行居間服務(wù)。二、賣房居間服務(wù)的費用及支付方式甲方同意授權(quán)丙方代其收取賣房居間服務(wù)的可預(yù)見性費用。費用包括以下幾項：（1）物業(yè)證明等資料的辦理費用，按實際支出結(jié)算；（2）房屋信息宣傳費、咨詢費和評估費，按協(xié)議規(guī)定的比例收?。唬?）完成房屋過戶和稅務(wù)登記所涉及行政事項的代辦費用，按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。支付方式：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定將交易款項存入監(jiān)管賬戶，按照協(xié)議約定將合理費用賠付給丙方。三、風(fēng)險提示甲方在交易前應(yīng)自行了解房屋市場行情，確定房屋售價合理性，確保房屋交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免潛在風(fēng)險。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確認(rèn)有關(guān)信息的真實性，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息，保證交易過程的公正、透明和合法性。四、協(xié)議解釋本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過各方的雙方簽字蓋章，方可生效。本協(xié)議的部分條款如有違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、違約責(zé)任物權(quán)對房屋確認(rèn)起始日起5日內(nèi)，甲方拒不簽訂委托協(xié)議，甲乙丙均有權(quán)解除該合同；出賣人在簽訂本合同后私自處置其出售物業(yè)，如被英大物業(yè)發(fā)現(xiàn)，在事先通知其解決而不予配合時，英大物業(yè)有權(quán)立即通知買方履行解除契約的權(quán)利。解除契約后，本協(xié)議所收取的物業(yè)保險和服務(wù)費用不予退還。如因買賣方的原因沒有完成交割，因此造成的法律后果均由買賣方自行承擔(dān)，與英大物業(yè)無關(guān)。因本協(xié)議中約定的各項服務(wù)由于甲方或乙方自身原因無法履行而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)關(guān)或人民法院裁決解決。本協(xié)議各項事宜具體執(zhí)行情況，如有爭議，由合法授權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)or人民法院裁定。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期限截止為物權(quán)對房屋確認(rèn)之日。各方簽字蓋章：甲方（房屋賣方）：___________________乙方（房屋買方）：___