個人購房合同書經(jīng)典版（7篇）

第19頁共19頁個人購房合?同書經(jīng)典版?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：（以下簡?稱乙方）?第一條甲方?所售房屋權?證號及座落?位置、結構?、層次、面?積、附屬設?施：1、?甲方所售房?屋所有權證?號為“__?__號”，?房屋土地使?用權證號為?“____?號”;2?、甲方所售?房屋位于_?____無?錫____?市____?路（街）_?___號，?為____?_結構;?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設施為_?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋價格及?其他費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?（含附屬設?施費用）;?2、甲、?乙雙方達成?一致意見，?雙方交易稅?費由方負擔?。第三條?付款方式：?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)（?繳納稅費）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。第五條?乙方逾期付?款的違約責?任：乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向甲方支?付購房款1?0%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責?任：甲方?未按本合同?第四條規(guī)定?將房屋及時?交付使用，?每逾期一日?，按照購房?總價的2‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，由甲方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向乙?方支付房價?10%的違?約金。第?七條甲方保?證在交接時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛和?財務糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權糾紛?和財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，其他三?份交有關部?門存檔。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日個人購?房合同書經(jīng)?典版（二）?甲方：_?____???????????身份?證號碼：_?____?乙方：__?___???????????身份證?號碼：__?___經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，就?因乙方向甲?方購房事宜?，為保證雙?方的合法權?益，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關規(guī)?定，特簽訂?以下合同：?一、甲方?將其自建房?屋（建筑面?積平方米，?位于第層套?）以總價出?售給乙方。?乙方自愿以?上述價格向?甲方認購該?房屋。二?、甲方承諾?：1、水?電安裝到戶?（入戶的相?關費用由乙?方承擔），?門面及住房?門窗安裝到?位（注：門?只安裝入戶?門）。2?、毛墻粉糊?，外墻一律?由甲方按房?屋構造整體?粉糊。3?、地板處理?可根據(jù)乙方?要求，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)議?處理。4?、一年內(nèi)房?屋出現(xiàn)質(zhì)量?問題，一切?后果均由甲?方承擔。?5、乙方購?買了該房屋?后，擁有完?全的所有權?，甲方不能?干擾乙方以?后的出租或?出售。三?、乙方承諾?：1、保?證按要求付?清房款。?2、按相關?要求不改變?房屋的結構?，若乙方在?房屋裝修時?，改變房屋?整體結構造?成房屋主體?出現(xiàn)坍塌，?裂縫和在安?裝中因水路?安裝引起的?滲漏一切后?果均由乙方?一律承擔。?3、保證?在購房合同?滿一年時把?剩余保證金?一次付清。?四、違約?責任1、?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應向乙方?賠償所購房?屋總價5%?的違約金。?2、乙方?違約，沒有?向甲方購買?房屋，應向?甲方賠償所?購房屋總價?5%的違約?金。五、?本協(xié)議一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效，具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日個人?購房合同書?經(jīng)典版（三?）售房方?（甲方）：?_____?身份證號?碼：___?__購房?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___關?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達成協(xié)?議如下：?一、房屋具?體情況：?1、位置：?____市?____區(qū)?____縣?____小?區(qū)____?樓____?單元___?_號2、?房屋類型_?____，?建筑面積_?___平方?米，結構_?___樓層?，房屋走向?：____?_，房屋形?狀：___?__，用途?_____?。該房產(chǎn)的?總占地面積?：____?_。3、?該房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計房?價____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。二?、甲方銷售?該房屋應具?備合法的《?房屋所有權?證》，如買?賣該房屋引?發(fā)產(chǎn)權糾紛?，概由甲方?負責處理。?《房屋所?有權證》書?證號：__?___土?地證編號：?_____?三、房屋?四界：東：?西：南：北?：四、付?款方式：?（1）該房?產(chǎn)總價格為?人民幣叁拾?柒萬元整，?協(xié)議簽定之?后，首付拾?萬元訂金。?（2）甲?方完全搬走?之后，再付?款人民幣貳?拾萬元。?（3）房產(chǎn)?產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余柒萬?元。五、?甲方應有手?續(xù)證明，所?售房屋質(zhì)量?過關，并非?危房。六?、甲方應保?證所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與周?邊四鄰及其?他單位沒有?所有權糾紛?。七、乙?方屬于殘疾?人福利事業(yè)?，在購房過?程中，甲方?應該向有關?部門協(xié)調(diào)，?減免或免除?房屋交易稅?、土地交易?稅和其他費?用。（1?）甲方承擔?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應征?收甲方的交?易額的__?__%的交?易費；承擔?公證費、協(xié)?議公證費。?（2）乙?方承擔房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應征收乙?方的交易額?的____?%的交易費?，承擔房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費?八、甲方應?給乙方協(xié)調(diào)?大門的位置?及免除重建?大門、重新?安裝水表、?電表的費用?。九、甲?方幫助乙方?和____?區(qū)藥監(jiān)局共?同協(xié)調(diào)化糞?池、下水道?等共用設施?的使用方式?。十、乙?方購買甲方?該項房產(chǎn)，?所有費用均?屬于___?_個人出資?購買，其所?有權完全屬?于____?個人所有。?十一、附?件（一）?《房屋所有?權證》（?二）《國有?土地使用證?》（三）?賣方上級主?管部門或房?產(chǎn)主管部門?允許賣房的?批文。（?四）該項房?產(chǎn)的房地產(chǎn)?評估報告。?（五）該?項房地產(chǎn)的?結構、層高?、形狀、土?地面積、四?鄰測繪圖紙?。十二、?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。十三?、本協(xié)議壹?式（___?__）份，?甲方（__?___）份?，乙方（_?____）?份，甲方?：____?_（單位簽?章）????乙方：?_____?（簽字簽章?）代表：?（簽字）_?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日_?____?個人購房合?同書經(jīng)典版?（四）出?賣人（甲方?）：___?__買受?人（乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?___市_?___區(qū)_?___的房?屋（建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?￥____?元）的價款?出售給乙方?。（含地下?室____?號____?平方米）?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權手?續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規(guī)定?負擔。乙?方一次性將?房款交付甲?方。四、?本合同簽訂?后，甲方對?____的?房屋使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費?用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責任1、?甲方應當于?____年?____月?____日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣____?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的_?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設計部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應?當通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應當全額?退還乙方。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?___種方?式解決。?1、提交_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向__?__區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)一份，見?證人各一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___見?證人：__?____?___年_?___月_?___日?個人購房合?同書經(jīng)典版?（五）甲?方（借款人?）：乙方（?借貸人）：?本合同指定?送達方式為?郵箱送達，?合同一方將?相關文件投?遞并到達到?對方指定郵?箱中即視為?已送達。甲?方因需要，?向乙方申請?借款。根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律法規(guī)，?乙方經(jīng)審核?同意向甲方?提供本合同?項下借貸，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵照?執(zhí)行。一?、借貸金額?及支付第?一條、借款?金額人民幣?（大寫）。?第二條、?借款支付的?先決條件：?甲方辦妥借?貸擔保手續(xù)?。第三條?、甲方在此?委托乙方，?在辦妥全部?借貸手續(xù)之?日起的入商?品銷售單位?在銀行開立?的賬戶，賬?號為。二?、借貸用途?第四條、?消費人或使?用受益人?第五條、借?款用于三?、借貸期限?第六條、?本合同項下?借款期限_?___年，?自____?年____?月____?年日止。遇?合同借款日?期與借款憑?證記載日期?不一致的，?以借款憑證?載明的日期?為準。四?、借貸利率?第七條、?本合同借貸?月利率現(xiàn)為?。本合同約?定利率執(zhí)行?期為___?_年，期滿?后乙方根據(jù)?本合同約定?的借貸期限?和當時的利?率水平確定?下____?年的利率。?但借期不超?過____?年的，執(zhí)行?本合同利率?，不受國家?法定利率的?調(diào)整而影響?。五、借?貸償還第?八條、本合?同項下的借?貸本息，采?取按月等額?還款方式，?分（___?__）種還?款方式：?1、甲方授?權乙方在借?貸發(fā)生的次?月起每月定?的賬戶扣收?2、或由?甲方在借貸?發(fā)生的次月?起每月日前?到銀行借貸?發(fā)放行還款?，直至所有?借貸本息、?費用清償為?止。如甲方?提供的個人?賬戶出現(xiàn)凍?結等情況而?造成無法扣?收本息的，?甲方須及時?向乙方提供?新的還款賬?戶用于扣收?借貸本息。?第九條、?甲方不能在?合同約定還?款期限屆滿?前還清本息?的，應在還?款期限屆滿?前個銀行工?作日向乙方?申請展期，?經(jīng)乙方同意?，可以展期?還款。第?十條、現(xiàn)每?月還款本息?額人民幣（?大寫）萬仟?元分。本合?同約定每月?還款本息額?執(zhí)行期為_?___年，?期滿后根據(jù)?借貸剩余本?金、借貸剩?余期限和當?時的利率水?平確定下_?___年的?每月還款本?息額。如果?本合同借款?期限不超過?____年?的，甲方則?在借款到期?時一次性償?還借款本息?，不實行按?月等額歸還?本息的方式?。六、提?前還款第?十一條、甲?方可以提前?還款：（?一）甲方提?前歸還未到?期借貸本金?的，應書面?通知乙方。?乙方在該月?____日?至該月最后?一個工作日?內(nèi)辦理提前?還款手續(xù)。?（二）甲?方經(jīng)乙方同?意可一次性?提前歸還全?部積欠本金?，利隨本清?。乙方不計?收提前期的?利息，也不?退還或減免?按原合同利?率已收取的?借貸利息。?第十二條?、有下列情?況之一項或?幾項發(fā)生時?，甲方應提?前歸還全部?借款本息：?（一）甲?方違反本合?同之任何責?任條款。?（二）甲方?發(fā)生因不能?履行本合同?義務之疾病?、事故、死?亡等等影響?借款人完全?民事行為能?力與責任能?力之情況。?（三）甲?方涉入訴訟?、監(jiān)管等由?國家行政或?司法機關宣?布的對其財?產(chǎn)的沒收及?其處分權的?限制。（?四）甲方與?售房單位發(fā)?生退回全部?商品之情況?。七、合?同的變更與?解除第十?三條、本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更和解?除本合同。?第十四條?、甲方將本?合同項下的?權利和義務?轉(zhuǎn)讓給第?三方的行為?，在同時滿?足以下條件?后生效：_?_____?_____?__。（?一）必須經(jīng)?乙方書面同?意;（二?）乙方與?第三方已簽?訂債權債務?轉(zhuǎn)讓合同或?已簽訂新的?借貸合同;?八、違約?責任第十?五條、甲方?未按期償還?借貸本息的?，乙方對其?欠款加收每?日萬分之的?逾期罰息。?第十六條?、甲方連續(xù)?三個月未償?還借貸本息?和相關費用?的，乙方有?權終止借款?合同，并向?甲方追償，?或依法處分?抵押（質(zhì)）?物。第十?七條、甲方?申請借貸時?提供的資料?不實或未經(jīng)?乙方書面同?意，擅自將?抵押（質(zhì)）?物出售、出?租、出借、?轉(zhuǎn)讓、交換?、贈予、再?抵押或以其?它方式處置?抵押（質(zhì)）?物的，均屬?違約，乙方?有權提前收?回借貸本息?或處置抵押?（質(zhì)）物，?并有權向甲?方追索由此?造成的損失?和發(fā)生的相?關費用。?第十八條、?與售房單位?因質(zhì)量原因?發(fā)生糾紛時?，甲方不得?以此為理由?不歸還借貸?本息。第?十九條、甲?乙協(xié)議以本?合同第八?條規(guī)定的第?2種方式還?款的，乙方?應及時受領?還款本息，?因乙延誤受?領而給甲方?造成損失的?，應進行相?應賠償。?九、合同糾?紛的處理?第二十條、?本合同履行?期間如有爭?議，雙方先?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，可向人民?法院提起訴?訟。實踐中?，約定某一?方所在地的?法院有管轄?權將意味著?一旦發(fā)生訴?訟，該方會?節(jié)省訴訟成?本，獲得訴?訟利益十?、附則第?二十一條、?本合同及其?附屬的任何?修改、補充?均須經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?訂立書面的?協(xié)議方為有?效。第二?十二條、本?合同經(jīng)乙方?法定代表人?或其授權代?表簽名并加?蓋公章，甲?方簽名并加?蓋私章后與?借貸擔保合?同一并生效?，至甲方將?本合同項下?全部應付款?項清償時終?止。第二?十三條、本?合同正本一?式貳份，合?同雙方各執(zhí)?一份，副本?按需確定。?甲方（公章?）：___?__乙方?（公章）：?_____?????法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?__年__?__月__?__日個?人購房合同?書經(jīng)典版（?六）買方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_賣方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)，建筑面?積為___?_平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權過戶手?續(xù)費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方：___?__????????????購買方：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人：__?___????????????代理人：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機關：_?____?地址：郵?編：電話?：法人代?表：個人?購房合同書?