廠房買賣定金合同

廠房買賣定金合同一、合同雙方買方：（簡(jiǎn)稱甲方）賣方：（簡(jiǎn)稱乙方）二、合同目的甲方與乙方雙方，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，就廠房買賣達(dá)成如下協(xié)議：三、廠房信息乙方將其擁有的位于（地址）、所有權(quán)分屬記錄管理中的產(chǎn)權(quán)使用編號(hào)為（產(chǎn)權(quán)使用證號(hào)）的廠房，出售給甲方。該廠房為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)人為乙方，不存在任何因出租、抵押、擔(dān)保等產(chǎn)生的債權(quán)、抵押以及物權(quán)糾紛。該房產(chǎn)面積為（面積）平方米，建筑年限為（建筑年限）年。乙方應(yīng)當(dāng)保證廠房的物權(quán)無爭(zhēng)議，不得將該廠房向有爭(zhēng)議的第三方出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)移。四、合同價(jià)格1.本次買賣的總價(jià)為（總價(jià)）元人民幣。2.買賣價(jià)格包含以下費(fèi)用：（1）各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)和印花稅，由乙方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)，由甲方承擔(dān)。五、付款方式1.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付本合同的定金：（1）定金數(shù)額為總價(jià)的（定金比例），即（定金金額）元人民幣；（2）定金支付方式為（支付方式）；（3）定金應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）天內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)向乙方支付房款的剩余金額，支付方式為（支付方式）。3.甲方未按照本條約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期合同約定支付違約金。六、交付時(shí)間及驗(yàn)收1.甲方向乙方支付定金后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)確定交房時(shí)間，乙方應(yīng)于交房時(shí)間前將廠房交付給甲方。2.甲方應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)對(duì)所交付廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在（天數(shù)）天內(nèi)提出，并要求乙方進(jìn)行整改。3.自交房之日起（保修期限）內(nèi)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、物業(yè)管理、裝修、墻面、吸頂、地面等不屬于廠房固有質(zhì)量問題以外的其他質(zhì)量問題，乙方將予以協(xié)調(diào)處理。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付定金或拒不履行購房義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付定金的（違約金比例）的違約金。2.因乙方原因造成交房延遲或廠房質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)法律。2.本合同因任何爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。3.協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。九、其他1.本合同一式（份）。2.本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際需求，在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但修改或