廠房或倉庫租賃合同書

廠房或倉庫租賃合同書甲方（出租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________傳真：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________傳真：__________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的公司，擁有一棟位于_______（廠房或倉庫的具體地址）的建筑物，現(xiàn)甲方有意將該建筑物的一部分出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致，簽訂本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方承諾向乙方出租包括：_______（廠房或倉庫的具體面積），具體位置見附件１圖紙。乙方同意將該建筑物用于_______（廠房或倉庫的具體用途），并在租賃期內(nèi)不得將該建筑物或所租部分再次轉(zhuǎn)租或出借給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同。該建筑物不得用于存儲、加工、運輸危險物質(zhì)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)于起租日起_______（多少天）內(nèi)繳納首期租金，并按照本合同規(guī)定，在租賃期滿前一個月將全部租金支付完畢。第三條租金乙方應(yīng)每月按照_______（租金數(shù)額）元的租金，向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方須在_______天內(nèi)搬離該建筑物，并支付違約金_______（按逾期天數(shù)和合同規(guī)定收取）。乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月以書面形式告知甲方，并支付違約金_______。第四條管理及維修租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)對該建筑物的外部工程維修，如維修事宜影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在與乙方的協(xié)商中合理安排維修時間。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)保管該建筑物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條合同解除在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生下列情形之一，乙方應(yīng)主動與甲方協(xié)商解決問題，否則甲方有權(quán)解除合同：乙方多次逾期未支付租金的；乙方將該建筑物用于存儲、加工、運輸危險物質(zhì)的；乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該建筑物的。乙方如履行合同，租賃期滿后應(yīng)及時的將該建筑物騰空并返還甲方，以便甲方進行后續(xù)的操作。如乙方未按時返還，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中國法律。在執(zhí)行本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至__________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁處理。第七條其他事項租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證該建筑物內(nèi)的使用設(shè)備符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)全面承擔(dān)責(zé)任。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽章（蓋章）：