二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（7篇）

第22頁共22頁二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣?本甲方（?賣房業(yè)主）?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__乙方?（買房人）?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__第一?條：1、?甲方在自愿?、民主、公?平、公開、?公證、平等?合法的基礎(chǔ)?上將此房產(chǎn)?賣給乙方。?2、此房?產(chǎn)坐落在，?此房產(chǎn)面積?216平方?米（有市規(guī)?劃局批件）?，土地面積?6.9畝土?地，暖棚一?棟，房屋內(nèi)?的固定設(shè)施?、及柵欄以?內(nèi)所有設(shè)施?（按此房現(xiàn)?狀為準交付?）等，賣方?將本房屋土?地所有權(quán)合?同編號及合?同復印件交?給買方。經(jīng)?雙方研究決?定此房產(chǎn)及?土地最終所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓價?為人民幣柒?拾捌萬元整?。小X：7?80000?元。3、?經(jīng)雙方協(xié)商?同意首付壹?拾萬元整（?10000?0），剩余?余款陸拾捌?萬元整，即?日起，按6?厘計算，每?月利息肆仟?元整。如乙?方可分期付?款，利息按?剩余余款重?新計算，余?款結(jié)清同時?雙方更名，?最晚明年年?末____?年年末全部?結(jié)清余款及?本息。如買?方____?年之內(nèi)不履?行協(xié)議，最?終賣方無條?件收回此房?，定金及裝?修無條件充?當賣方損失?。第二條?：1、甲?方要承擔簽?署房屋買賣?前所有相關(guān)?費用。出現(xiàn)?費用甲方承?擔，乙方概?不負責。甲?方承擔一切?后果及法律?責任。2?、甲方必須?誠信，如有?房產(chǎn)欺詐、?欺騙、做假?或銀行貸款?抵押或聯(lián)保?貸款抵押甲?方承擔一切?法律責任與?民事責任。?（如有此類?事項，甲方?承擔乙方承?建的房屋面?積根據(jù)市場?價的三倍賠?償）。3?、在買賣簽?署后，甲方?如繼承人或?其它繼承人?要求分繼承?款所發(fā)生的?一切費用由?甲方承擔。?如果訴訟法?律退款，甲?方要承擔乙?方實際承建?的房產(chǎn)總價?的五倍賠償?。第三條?：1、在?買賣過程中?，在沒有更?名期間前，?如有政府行?為拆遷、修?路、占道給?予的賠償?shù)?相關(guān)賠償價?款，甲方無?權(quán)接收此款?。如甲方違?約，甲方要?承擔乙方實?際承建的房?屋面積根據(jù)?市場價的三?倍賠償給乙?方。2、?在買賣過程?中，在沒有?更名期間前?，如乙方在?此處新建房?屋或其它設(shè)?施投入，根?據(jù)新建房屋?面積和設(shè)施?費用，根據(jù)?市場價，甲?方無權(quán)接收?此款。如果?甲方違約甲?方要賠償市?場價及所有?建筑總價的?五倍賠償并?且承擔一切?違約的相關(guān)?費用。第?四條：1?、四鄰住戶?甲方無條件?協(xié)助簽字，?作為乙方證?人。2、?甲方繼承人?簽字同意賣?房證明，及?夫妻簽字。?3、甲方?必須確定四?鄰界限位置?。4、甲?方無條件配?合乙方更名?。以上事?項希望雙方?共同遵守，?如有單方違?約，違約方?承擔法律責?任與民事責?任。此協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。具有?同等法律效?力。__?__年__?__月__?__日甲?方：甲方賣?房證明人：?甲方鄰居?證明人：?乙方：乙方?買房證明人?二手房轉(zhuǎn)?讓合同參考?樣本（二）?賣方：_?____（?簡稱甲方）?身份證號?碼：___?__買方?：____?_（簡稱乙?方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_縣___?_小區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)，建?筑面積為_?___平方?米（詳見房?屋所有權(quán)證?第____?號），土地?使用面積為?____平?方米（詳見?房屋土地使?用權(quán)證第_?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商后同意?，乙方承接?甲方銀行按?揭貸款__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整,?剩余房款以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。因?不可抗力等?非甲方原因?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔。第?六條違約責?任：甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，購房定金?歸甲方所有?。若乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的2支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。?若甲方中途?違約，以乙?方所付定金?的雙倍給乙?方。若甲方?未按本合同?規(guī)定將房屋?及時交付使?用，每逾?期一日，按?照購房總價?的2支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價10%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人。2.?乙方是__?___共_?___人。?第八條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第九條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式兩份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，乙?方購房者一?份。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_日期：?____年?____月?____日?購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣?本（三）?本合同雙方?當事人：?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機構(gòu)：__?___經(jīng)?辦人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋項?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）座落?于____?市____?區(qū)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房屋?用途為__?___，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)測?定的建筑面?積為___?_平方米。?2、該房?屋所有權(quán)證?號為___?__（共有?權(quán)證號為_?____）?。土地使用?權(quán)取得方式?為____?_。3、?該房屋四至?界限：東至?_____?，南至__?___。西?至____?_，北至_?____。?4、隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬設(shè)?備、設(shè)施：?_____?_____?_____?_。5、?該房屋租賃?情況___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋轉(zhuǎn)讓?價格按建?筑面積計算?，該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為[?人民幣]每?平方米__?__元，總?金額___?_元，大寫?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。（每平?方米價格精?確到小數(shù)點?后兩位）?第三條付款?方式雙方?約定按以下?第____?_項以（現(xiàn)?金、支票、?其他___?__）方式?支付房款：?1、一次?性付款：?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?__。2?、分期付款?：___?__。3?、其它方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?交房方式?甲乙雙方約?定采用下列?第____?_種方式交?房：（1?）自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方。（?2）其他方?式____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同第三?條約定的時?間付款，甲?方有權(quán)按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應付款最?后期限之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期付款超過?____天?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定追究乙?方的違約責?任：（1?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?__元整，?合同限期繼?續(xù)履行。若?乙方在__?__天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第（2?）條處理。?（2）乙?方向甲方支?付違約金共?計____?元整，合同?終止，乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。第六?條甲方逾期?交房的違約?責任除不?可抗拒的因?素外，甲方?未按本合同?第四條約定?的時間交房?的，乙方有?權(quán)按累計已?付款向甲方?追究違約利?息，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?之第二天起?至實際交付?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期交付?超過___?_天，乙方?有權(quán)按下述?第____?_種約定追?究甲方的違?約責任：?（1）甲方?向乙方支付?違約金共計?____元?整，合同繼?續(xù)限期履行?。若甲方在?____天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）甲方向乙?方支付違約?金共計__?__元整，?合同終止。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。第?七條糾紛?甲方保證該?房屋交接時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務糾?紛，保證已?清除該房屋?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。乙方?對該房屋的?各項基本情?況均做了充?分了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生破?漏、開裂等?問題由乙方?承擔維修責?任。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?自本合同?生效之日起?，乙方在三?個月內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)。甲方給?予協(xié)助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?___元整?。第九條?費用該房?屋轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各項?稅費由甲、?乙雙方按照?有關(guān)規(guī)定承?擔。第十?條房屋轉(zhuǎn)讓?該房屋所?屬土地使用?權(quán)利、義務?和責任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他其他?約定事項_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條效?力本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?證件甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關(guān)公證。?第十四條爭?議本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方同意采用?以下第__?___種方?式解決。?1、由__?___仲裁?委員會仲裁?。2、向?人民法院起?訴。第十?五條生效?本合同自_?____之?日起生效。?1、甲、?乙雙方簽字?。2、經(jīng)?_____?公證（涉外?房屋轉(zhuǎn)讓必?須公證）。?第十六條?附則本合?同一式__?__份，雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?。各方所執(zhí)?合同均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方代理人?（簽章）：?_____???乙方代理人?（簽章）：?_____?甲方共有?權(quán)人（或承?租人或上級?主管部門）?意見（簽章?）：___?__簽定?日期：__?__年__?__月__?__日簽?定地點：_?____?二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣?本（四）?甲方（出賣?人）：__?___身?份證號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?身份證號碼?：____?_甲、乙?、兩方依據(jù)?自愿、誠信?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，達?成如下一致?意見：第?一條各方承?諾及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權(quán)，該?項所有權(quán)是?完整的，不?存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、?承租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或負?擔。誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務。?乙方承諾?并保證：誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務?。第二條?標的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?_____?_____?_____?__。房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計價。?第三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價____?_____?__。各?方確認：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔?。第四條?交付與支付?1、本合同?書簽訂時，?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)證書?和全部門鎖?鑰匙、電費?、自來水費?、有線電視?、電話等交?費證件。?2、本合同?書簽訂（并?由雙方履行?了第1款義?務）后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_。第五?條所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務在乙方?確定的時間?，甲方應配?合乙方辦理?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的過?戶手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門的要求?另行簽訂合?同文書、提?供身份證明?等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責任1、因?甲方違反本?合同書第一?條所有權(quán)瑕?疵擔保責任?而導致乙方?主動或被動?參與訴訟（?仲裁）等爭?議解決程序?，甲方須承?擔乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔?違約責任。?2、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條協(xié)?助義務，應?繼續(xù)履行該?項義務并承?擔違約責任?。3、乙?方不能依約?承擔本合同?書第三條義?務時，應承?擔違約責任?。4、甲?方雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔相?應的違約責?任。八、?爭議解決辦?法本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的一切?糾紛，應提?交仲裁委員?會仲裁，其?裁決對雙方?具有約束力?。九、雜?項規(guī)定1、?本合同書未?竟事項，由?雙方依誠信?、公平原則?另行商定。?2、本合?同書一式六?份，由甲、?乙、各執(zhí)一?份，另三份?由乙方保管?用于辦理變?更登記使用?（如登記部?門要求另行?簽訂合同文?書時，各方?得另行簽訂?用于登記，?但各方權(quán)利?義務以本合?同書為準）?。3、本?合同書在各?方簽字后生?效。甲方?簽名：__?___??????????乙方?簽名：__?____?___年_?___月_?___日?二手房轉(zhuǎn)讓?合同參考樣?本（五）?合同編號：?_____?立房地產(chǎn)?買賣合同人?出賣人（?甲方）：_?____?買受人（乙?方）：__?___根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買?賣合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法簽訂的房?地產(chǎn)權(quán)證號?為____?_____?_____?_____?____;?（二）房?地產(chǎn)座落在?____市?_____?【區(qū)/鎮(zhèn)】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?___號_?___室。?（部位__?___）房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)___?__;（?三）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分攤面積】?____平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至房屋?（附件一）?;（五）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【__?___】方?式獲得;?（六）房屋?內(nèi)附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)?裝飾情況（?附件二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為（?____幣?）____?元。（大寫?）：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的__?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款分__?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議（附?件三）。乙?方交付的房?價款，甲方?應開具收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權(quán)按下列第?____款?辦理。（?一）甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?割。乙方應?在收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進行查?驗。查驗后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付（轉(zhuǎn)移?占有）給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估價?____倍?】【價值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在本合同?簽訂之日起?的____?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關(guān)材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條上述房地?產(chǎn)風險責任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應按國家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?___日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應在接?到書面通知?之日起的_?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?三、__?___.第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應在收到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失預違約金?的差額應由?甲方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補充條款?或補充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?【____?_】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?【提交__?___仲裁?委員會仲裁?】【依法向?人民法院起?訴】。第?十四條本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?持____?份，___?__、__?___和_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各持一份。?出賣人（?甲方）：_?____??????買受人（乙?方）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_二手房?轉(zhuǎn)讓合同參?考樣本（六?）出讓方?（以下簡稱?甲方）：_?____?買受方（以?下簡稱乙方?）：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)出?讓于乙方事?宜，訂立本?合同。第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋坐?落于銅川市?____小?區(qū)____?號樓___?_單元__?__號，建?筑面為67?.87平方?米。第二?條房屋轉(zhuǎn)讓?價格甲方?同意以總價?萬元將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方?，乙方認可?現(xiàn)有建筑面?積，當測繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?誤差時，甲?乙雙方不再?追究。第?三條乙方交?付甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的.同時?甲方應騰房?并將該房交?于乙方使用?。第四條?本房屋現(xiàn)有?水、電、暖?氣、天然氣?、閉路電視?附屬設(shè)施，?交易完成后?，由乙方交?付使用費用?，甲方概不?負責。第?五條乙方同?意甲方選取?的物業(yè)單位?進行管理，?甲方按其實?際使用時間?承擔相關(guān)物?業(yè)管理費用?，房屋交付?乙方使用后?費用由乙方?承擔。第?六條本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問題如需辦?理甲方應予?協(xié)助。第?七條如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息（按?照