公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模版

/協(xié)議編號(hào)：公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:乙方:20＊*年**月**＊公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議立協(xié)議人甲方（轉(zhuǎn)讓方）____＿乙方(受讓方）_＿＿＿_(dá)依據(jù)有關(guān)《*＊＊公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等關(guān)于規(guī)定,甲、乙各方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等關(guān)于事宜、訂立本協(xié)議。第一條甲方將其承租的座落于：＿_(dá)__區(qū)（*)＿＿_(dá)_路＿_(dá)_＿弄（新村）＿_(dá)＿＿支弄＿＿號(hào)_＿室,租賃部位獨(dú)用面積＿_(dá)_＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本協(xié)議前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)備、設(shè)備及裝修情形確認(rèn)無誤。第二條甲、乙各方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿_(dá)＿元。第三條甲、乙各方商定,關(guān)于付款的時(shí)間與金額按下列商定方式辦理（不商定的劃除):1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、＊房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由各方在本協(xié)議(附件二）中商定。2、按《試行辦法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、*房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由各方在本協(xié)議（附件二)中商定。3、付款時(shí)間和金額由各方在本協(xié)議(附件二)中商定。第四條甲、乙各方經(jīng)協(xié)商同意，自本協(xié)議簽署之日起的_＿＿日內(nèi),持本協(xié)議及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/＊房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙各方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi),持關(guān)于材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾,自本協(xié)議簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本協(xié)議（附件三)的所有不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)備,若被損毀被拆除，則除應(yīng)按被損毀、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)備估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_＿%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)備因有變更，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條本協(xié)議生效后，甲、乙各方應(yīng)按本＊的關(guān)于規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)支付的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,除甲、乙各方在本協(xié)議（附件四)中另有商定外,均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本協(xié)議（附件二）的商定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付延遲履行金。延遲履行金自本協(xié)議（附件二)商定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的＿_(dá)＿％計(jì)算。逾期_＿天后,乙方同意甲方有權(quán)按下列［一][二］[三］款商定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除）：一、乙方除應(yīng)支付上述延遲履行金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本協(xié)議，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿_(dá)_%的違約金,尾款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_＿＿＿_(dá)＿_(dá)__＿_(dá)＿_(dá)_＿＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)＿＿＿＿＿＿_(dá)__＿＿＿＿＿＿。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本協(xié)議商定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿_(dá)％計(jì)算。逾期＿_(dá)＿天后，甲、乙各方同意按下列第［一］[二]［三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除）：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_＿_(dá)%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除協(xié)議之日止）外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的__＿_(dá)%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、__＿_(dá)＿＿_(dá)＿_(dá)___＿＿_(dá)＿_(dá)___＿_(dá)_＿_(dá)＿＿_(dá)__＿＿_(dá)_＿_(dá)_。第十一條甲、乙各方同意,在不違背本協(xié)議各條款原則的基礎(chǔ)上,可不本協(xié)議的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議各方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具備同等效力。第十二條本協(xié)議自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。第十三條甲、乙各方在簽署本協(xié)議時(shí),具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并自愿按本協(xié)議商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議的商定索賠。第十四條本協(xié)議生效后,甲、乙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的,選定下列一種方式解決（不選定的劃除):1向__＿_(dá)___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。２依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾,本協(xié)議生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本協(xié)議連同附件（正本)壹式__＿份具備同等法律效力,其中甲、乙各方各執(zhí)_＿＿＿份，該住房所在地＿_(dá)＿_(dá)＿區(qū)/*房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿_(dá)＿_(dá),_＿_(dá)＿＿＿，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-（粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一公房租用憑證復(fù)印件-（粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二付款時(shí)間及金額-（粘貼線）(騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)備項(xiàng)目內(nèi)容-（粘貼線)(騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付－(粘貼線)(騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人建議或意見書我們一致同意,甲方以人民幣（大寫)＿＿_(dá)＿元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)年月日備注：若有反對(duì)建議或意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)年月日甲方:(簽章)乙方：（簽章）［本人］[法定代表人］［本人][法定代表人]姓名：姓名:[身份證明］［營業(yè)執(zhí)照］[身份證明］[營業(yè)執(zhí)照][商業(yè)登記證號(hào)][]［商業(yè)登記證號(hào)］[]號(hào)碼:號(hào)碼:［居住］[注冊(cè)][居?。荩圩?cè)］辦公地址:辦公地址：郵政號(hào)碼：郵政號(hào)碼:委托代理人:委托代理人：聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：日期：年月日日期:年月日簽于:簽于：置換(或中介)公司名稱:聯(lián)系辦公地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人