思源經(jīng)紀(jì)金泰恒業(yè)地產(chǎn)高新項(xiàng)目前期

項(xiàng)目名稱楓林華府建筑風(fēng)格開發(fā)商高科集團(tuán)高新地產(chǎn)建筑類型高層,小高層,多層占地面積200畝建筑面積36萬平米容積率一期2.89二期2.4綠化率45%位置大寨路與團(tuán)結(jié)南路十字西北朝向戶數(shù)一期2134二期1622主力戶型69㎡，150㎡，170㎡，180㎡，288㎡目前價(jià)格11000元/㎡項(xiàng)目概況：高新·楓林華府整體規(guī)劃以地塊背景漢文化為脈絡(luò)，以“多重原味庭院”為主題，社區(qū)內(nèi)園內(nèi)植被蔥茂，600棵原生大樹，500米林蔭大道，實(shí)現(xiàn)組團(tuán)鄰里化、庭院苑囿化、設(shè)施人本化、文化地域化，構(gòu)建出記憶、期望與文化和諧相融的現(xiàn)代都市高尚社區(qū)。典型案例解析楓林華府項(xiàng)目總共分為2期，一期楓林華府，二期紅楓林，現(xiàn)剩房源20多套，花園洋房剩余套數(shù)10套左右。分期檔次規(guī)模容積率物業(yè)類型一期中高檔190000㎡2.89小高層，高層，多層二期中高擋200000㎡2.4小高層，高層，多層項(xiàng)目在售整體戶型配比面積區(qū)間69㎡150㎡180㎡合計(jì)高層總供應(yīng)套數(shù)5264104220去化套數(shù)4049104193所占比例24%29%47%100%紅楓林花園洋房的戶數(shù)共計(jì)266戶，均為一梯兩戶的設(shè)計(jì)，二期項(xiàng)目的總戶數(shù)為1297戶。項(xiàng)目一期在售項(xiàng)目在售高層房源和花園洋房房源：高層面積為69-180平米之間，包括5#、6#雙景樓王?；▓@洋房（2/9/10/11/12/15/16/17#）面積170-288平米間。項(xiàng)目二期高新楓林華府二期地處楓葉華府一期以南，占地100畝，總建筑面積20萬平方米，容積率2.44，項(xiàng)目由6棟高層、6棟多層花園洋房及2棟小高層組成，總戶數(shù)1622。經(jīng)典戶型建筑面積約：169.58㎡5.1米闊綽客廳，2.2米高大露臺(tái)構(gòu)筑尊崇攬景大視野；兒童房2.8米風(fēng)景飄窗與主臥動(dòng)線相連；玄關(guān)特設(shè)儲(chǔ)藏空間。建筑面積約：179.71㎡餐廳與陽(yáng)臺(tái)觀景相連，整體布局設(shè)計(jì)在細(xì)節(jié)上更顯人性關(guān)懷。典型案例解析項(xiàng)目名稱融僑城建筑風(fēng)格開發(fā)商西安融僑房地產(chǎn)有限公司建筑類型商鋪,高層占地面積310畝建筑面積80萬平米容積率綠化率位置團(tuán)結(jié)南路南段與大寨路十字東北角戶數(shù)5000多戶主力戶型35，40，47，50，55，57，67㎡目前價(jià)格10000元/㎡項(xiàng)目概況：融僑城全程享受高尚生活配套，世紀(jì)金花、金鷹國(guó)際、香格里拉大酒店、高新一中、高新醫(yī)院、易初蓮花超市、大香港鮑翅酒樓、真愛、美格菲、新紀(jì)元公園、豐慶公園等生活配套齊全，環(huán)境優(yōu)雅寧?kù)o，高尚住宅林立，居住氛圍成熟，國(guó)際生活氣質(zhì)不彰顯。融僑城項(xiàng)目總共分為4期，總占地310畝，主要以高層，商鋪為主，一期已售罄。目前主推二期1號(hào)樓，精裝公寓，總高22層，3梯12戶，公攤預(yù)計(jì)20%左右。目前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中，預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/平米左右，精裝標(biāo)準(zhǔn)約1500元/平米。戶型為35—70平米的小戶型。整個(gè)小區(qū)26棟樓，已售罄14棟樓，總共5000多戶。小區(qū)配有大型的商務(wù)中心，購(gòu)物廣場(chǎng)，酒店，幼兒園，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，和一個(gè)4800㎡的會(huì)所，包括(游泳池，咖啡廳，電影場(chǎng))客戶群體：投資型客戶比較多，高新周邊高官家庭比較多。經(jīng)典戶型建筑面積：75.16㎡奢華大客廳，精裝打造，盡顯雍容大氣，獨(dú)立廚衛(wèi)，空間井然有序。建筑面積：108.63㎡精致兩房，主臥帶陽(yáng)臺(tái)。雅致書房，精創(chuàng)多重空間。典型案例解析項(xiàng)目名稱東方米蘭建筑風(fēng)格開發(fā)商西安僑榮實(shí)業(yè)有限公司建筑類型公寓,高層占地面積34200平米建筑面積205499平米容積率5.2綠化率38.5%位置高新團(tuán)結(jié)南路與大寨路十字西南戶數(shù)1998主力戶型一居49㎡二居60㎡-90㎡三居100㎡-122㎡目前價(jià)格6800元/㎡項(xiàng)目概況：“東方米蘭”住宅小區(qū)位于西安高新區(qū)科技路與西二環(huán)之間，團(tuán)結(jié)南路與大寨路十字西南。小區(qū)北靠大寨路，東離團(tuán)結(jié)路80米，南距科技路約300米。東方米蘭建筑面積：87.30㎡主臥室空間開闊，朝南而向，客廳側(cè)面闊綽觀景陽(yáng)臺(tái)，美景自然延入建筑面積：130.60㎡全明設(shè)計(jì)，明廚設(shè)計(jì)，獨(dú)立主衛(wèi)，保證主人的私密不被打擾經(jīng)典戶型典型案例解析項(xiàng)目名稱西安恒大城建筑風(fēng)格開發(fā)商陜西金泓投資有限公司建筑類型高層,小高層占地面積238畝建筑面積約55.5366萬平方米容積率3.5綠化率38.1%位置高新丈八北路和大寨路十字西200米戶數(shù)在售1056戶主力戶型一居88㎡-91㎡二居95㎡-114㎡目前價(jià)格7100元/㎡項(xiàng)目概況：西安?恒大城項(xiàng)目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，項(xiàng)目總體規(guī)劃238畝，總建筑面積約55.5366萬平方米，住宅總棟數(shù)47棟，總戶數(shù)5104戶，容積率為3.5。其中項(xiàng)目首期用地為13.97萬平方米，由14棟18層住宅，及6棟32層住宅組成，首期住宅總計(jì)1728套。西安·恒大城項(xiàng)目一、二期、三期售罄，目前在售四期分期檔次資源容積率物業(yè)類型首期中高檔地塊中部2.3小高層、高層二期中高擋地塊東區(qū)2.3小高層、高層三期中檔地塊北區(qū)高層四期中高檔地塊西區(qū)—小高層、高層項(xiàng)目二期整體戶型配比樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例西安恒大城

90m220%114㎡126㎡、129㎡、127㎡、130㎡60%160m220%7200左右一期二期三期四期項(xiàng)目目前在售四期，剩余房源300多套均為三房。項(xiàng)目在售1#、2#、15#、16#、36#、37#、26#、27#樓，其中26#和27#樓為18層高層，其余均為32層高層。剩余房源300多套，其中三房居多，面積區(qū)間為90-130㎡。項(xiàng)目客群主要是項(xiàng)目周圍人群居多，外地投資客戶。項(xiàng)目頂層為7.5折，其余樓層均為8折。經(jīng)典戶型建筑面積：126.55㎡全明戶型，方正客廳，客廚共享超大連體陽(yáng)臺(tái)，主臥帶玲瓏衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分離建筑面積：113.71㎡大客廳街景觀陽(yáng)臺(tái)，南向主臥，270°觀景飄窗，餐廚一體典型案例解析項(xiàng)目名稱天朗藍(lán)戶樹建筑風(fēng)格開發(fā)商陜西希望魚化置業(yè)有限公司建筑類型高層,小高層占地面積166畝建筑面積500000平方米容積率3.73綠化率42%位置高新科技路西口（科技路與丈八路十字西南角）戶數(shù)4000余戶主力戶型一居38㎡二居86㎡-92㎡三居122㎡-139㎡目前價(jià)格7500元/㎡項(xiàng)目概況：天朗?藍(lán)湖樹位于西安市西南方向，與高新開發(fā)區(qū)僅一路之隔，屬于西高新三期板塊。項(xiàng)目東臨丈八北路、北臨富裕路、西臨灃惠渠、南臨魚斗路，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)便捷，既遠(yuǎn)離城市喧囂，又可以享受城市生活的便利。天朗·藍(lán)湖樹項(xiàng)目前期在售總高為21層板式樓14、15號(hào)樓和總高32層點(diǎn)式樓3、1號(hào)樓，兩梯四戶。

項(xiàng)目為13棟高層和小高層。面積區(qū)間為一房38㎡，兩房80-90㎡，三房120-130㎡?？蛻羧后w：主要以青年人為主，高新周邊的白領(lǐng)較多，投資型客戶，去年5月份開始買的，優(yōu)惠政策一次性減5000，97折，按揭減5000，99折。一期二期經(jīng)典戶型建筑面積：127.36㎡4.2米開間陽(yáng)光居室連接落地飄窗，純南向獨(dú)立主臥系統(tǒng)，270°飄窗書房建筑面積：93.21㎡客廳觀景飄窗設(shè)計(jì)，餐廳緊臨廚房，主人房私屬陽(yáng)臺(tái)，次臥室觀景飄窗設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱金泰假日花城建筑風(fēng)格開發(fā)商陜西金泰恒業(yè)房地有限公司建筑類型高層,小高層占地面積317畝建筑面積66萬平方米容積率2.53綠化率42%位置西高新區(qū)丈八東路與太白南路交匯處的東北角

戶數(shù)255戶主力戶型二居89㎡-105㎡三居109㎡、128㎡目前價(jià)格7800元/㎡項(xiàng)目概況：金泰假日花城的城市街區(qū)為小圍合、多組團(tuán)的建筑，開放性、包容性接納了陌生人帶來的活力。私密與開放，這才是完整的街區(qū)，動(dòng)中取靜，一步上街一步回家，這方是具備建筑人文關(guān)懷的境界。

開放街區(qū)與圍合組團(tuán)結(jié)合：25000平米的綠色景觀帶，中式回廊，組團(tuán)內(nèi)有架空花園，運(yùn)動(dòng)、休閑泛會(huì)所，建筑、商業(yè)、廣場(chǎng)有機(jī)的結(jié)合。典型案例解析金泰假日花城本案項(xiàng)目一、二期、三期售罄，目前四期39#樓和40號(hào)樓在售，在售兩棟高層項(xiàng)目分期檔次資源容積率物業(yè)類型首期中高檔地塊南區(qū)2.53小高層、高層二期中高擋地塊南區(qū)2.53小高層、高層三期中高檔地塊中部高層四期中高檔地塊北區(qū)—小高層、高層項(xiàng)目二期整體戶型配比樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例金泰假日花城

94㎡、89㎡90㎡、105㎡66.67%109m2、128㎡33.33%7800元/㎡左右一期二期三期四期項(xiàng)目目前四期在售40#、39#兩棟高層，剩余房源20幾套有兩房有三房，其中三房的比例大點(diǎn)。項(xiàng)目在售40#樓28層的高層、39#樓30層的高層，剩余房源為20幾套，其中三房的居多，面積區(qū)間位109㎡-128㎡。40#樓和39#樓一層均為商業(yè)，均價(jià)30000元/㎡。項(xiàng)目地上車為有219個(gè)、地下30個(gè)?？蛻艟晕靼彩泻椭苓吙h市居多。項(xiàng)目一次性付款優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。40#39#典型戶型賞析兩房104㎡三房128㎡兩房94㎡南向客廳設(shè)觀景飄窗，可自由變化為茶藝室、健身房等創(chuàng)意生活空間。主臥室設(shè)有觀景飄窗，書房帶觀景飄窗，廚房接超大生活陽(yáng)臺(tái)，擁有充裕收納空間。入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，帶給主人專屬私密空間，南向雙廳，尺度闊綽，客廳特設(shè)景觀陽(yáng)臺(tái)，南向主臥特設(shè)觀景飄窗。南向客廳方正大氣，緊連陽(yáng)光房及陽(yáng)臺(tái)，彰顯主人不凡氣質(zhì)，客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，主臥獨(dú)立帶衛(wèi)生間、衣櫥間，完美私人生活，彰顯空間禮儀。典型案例解析項(xiàng)目名稱建邦華庭建筑風(fēng)格歐式建筑風(fēng)格開發(fā)商北京建工地產(chǎn)建筑類型高層、小高層占地面積128畝建筑面積32萬平方米容積率4.15綠化率30%位置科技六路與太白南路交匯處西南戶數(shù)在售716戶主力戶型96-129㎡目前價(jià)格8000元/㎡項(xiàng)目概況：項(xiàng)目為32萬平米公園華宅典范社區(qū)，融合典雅華貴與現(xiàn)代時(shí)尚氣息。項(xiàng)目擁有超大樓間距，尊享私家生活。社區(qū)規(guī)劃親和生態(tài)景觀，強(qiáng)調(diào)景觀的均衡，及人在景觀中的融入性與參與性。專屬物業(yè)服務(wù)，會(huì)員制健身會(huì)所，潮流商業(yè)，雙語幼兒園等，讓住家隨時(shí)隨地都能感到貼心與尊崇。

一種建筑的榮耀，一種人生的超然。品質(zhì)升華中央人居價(jià)值，啟幕精彩城市公園生活！建邦華庭項(xiàng)目分為兩期開發(fā)，目前在售一期尾房，一棟30層和20層連接一起的高層，一棟17層小高層、一棟16層小高層。樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例建邦華庭96m225%120m2,122m2123m2,128m2129m275%8000左右項(xiàng)目一、二期供應(yīng)戶型配比一期一期效果圖項(xiàng)目開發(fā)分兩期，目前在售一期，僅1#樓剩余十幾套，其余售罄，均價(jià)8000左右。目前在售一期1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓，均為點(diǎn)板結(jié)合的高層、小高層產(chǎn)品設(shè)計(jì)，總戶數(shù)約716戶。1號(hào)樓，1單元30層、2單元和3單元20層，2梯4戶，共320套。面積為96-129㎡,96平方米占總戶數(shù)25%。2號(hào)樓，2梯4戶，16層，主要以三房為主，戶數(shù)為192戶。3號(hào)樓，2梯4戶，17層，主要以三房為主，戶數(shù)為204戶。典型戶型賞析三房120㎡三房123㎡兩房96㎡戶型方正全明空間，南北通透，動(dòng)靜分離；純南私密住臥區(qū)，奢享悠然生活，明朗廚房，貫通生活陽(yáng)臺(tái)，收納心情。寬景客廳，滿足更多生活所向，180o弧形觀景窗，陽(yáng)光更多眷顧。軒敞廚趣空間，快樂珍享美味，多元生活設(shè)計(jì)，耀領(lǐng)華彩人生。通透全明設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，布局合理，方正客廳，生活動(dòng)線流暢，情趣致享，私密主臥，收攬更多時(shí)光和美景。項(xiàng)目名稱榮禾·城市理想建筑特色復(fù)合地產(chǎn),科技住宅開發(fā)商漢中中青置業(yè)有限公司建筑類型高層占地面積26640㎡建筑面積15萬㎡容積率3.90綠化率40%位置高新太白南路與電子二路交匯處東北角戶數(shù)700戶主力戶型兩房89㎡三房132—143㎡目前價(jià)格8200元/㎡項(xiàng)目概況：榮禾城市理想位于太白南路與電子二路交匯處東北角，屬于西安高新區(qū)所轄電子城的核心區(qū)域。榮禾城市理想是一個(gè)集創(chuàng)新住宅、時(shí)尚公寓、精品商業(yè)、國(guó)際級(jí)商務(wù)酒店及于一體的復(fù)合型社區(qū)。榮禾城市理想為西北首席3G極速光網(wǎng)社區(qū)，無論作為居家還是商務(wù)投資，發(fā)展空間無限；首創(chuàng)24小時(shí)生活方式、五星級(jí)酒店配套服務(wù)。典型案例解析榮禾·城市理想項(xiàng)目一期2、3、4、5號(hào)樓；3、4、5號(hào)樓已經(jīng)售完，在售住宅2號(hào)樓；二期1棟公寓、一棟獨(dú)立商業(yè)樓。分期檔次資源物業(yè)類型首期中檔地塊北區(qū)高層二期中擋地塊南區(qū)高層、多層項(xiàng)目整體戶型配比樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例城市理想34.12㎡36.29㎡43.21㎡64.76㎡

17%

81.66㎡88.52㎡116.05㎡35%116.15㎡170.05㎡143.06㎡122.00㎡40%170.00㎡8%8200元/㎡2#4#3#5#1#6#項(xiàng)目在售2號(hào)樓，為挑空越層產(chǎn)品，二期在售1號(hào)公寓樓，6#獨(dú)立商業(yè)樓（四層）尚未出售。2、4、5號(hào)樓27層，3號(hào)樓29層。2號(hào)樓為挑空躍層。面積區(qū)間在74-173平米之間。目前優(yōu)惠：全款98折，按揭99折。2#4#3#5#1#6#典型戶型賞析B2戶型3室2廳2衛(wèi)1廚143.00㎡動(dòng)靜分離，方便實(shí)用廳出陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮明廚明衛(wèi)，通風(fēng)衛(wèi)生室內(nèi)動(dòng)線設(shè)置，有一定面積浪費(fèi)C1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚132.00㎡南北通透，通風(fēng)性好廳出陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮明廚明衛(wèi)，通風(fēng)衛(wèi)生無玄關(guān)設(shè)置，私密性差項(xiàng)目名稱高山流水.和城建筑特色科技住宅投資地產(chǎn)開發(fā)商

西安和成置業(yè)有限公司建筑類型板樓板塔結(jié)合高層占地面積55畝建筑面積22萬平方米容積率3.50綠化率37.8%位置高新西萬路口西北角戶數(shù)1967戶主力戶型二居77㎡-89㎡三居126㎡-147㎡目前價(jià)格7500元/㎡項(xiàng)目概況：高山流水和城項(xiàng)目位于太白南路與丈八東路交匯處（即高新區(qū)西萬路口）西北角，東鄰太白南路，北鄰木塔寨，南臨12萬平米的永陽(yáng)公園、都市之門，西鄰省游泳中心和奧林匹克公園。典型案例解析高山流水.和城項(xiàng)目總規(guī)劃6棟樓；商業(yè)D壹街60-520平米臨街商鋪勁銷，78-149平米瞰景美宅同步熱銷。分期檔次資源物業(yè)類型首期中檔地塊西南區(qū)高層二期中擋地塊北區(qū)高層項(xiàng)目在售戶型配比D#樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例和城40.03㎡46.25㎡56.75㎡

12%

78.36,79.99㎡81.66㎡,88.52㎡117.35㎡45%127.15㎡123.92㎡134.12㎡133.73㎡147.5㎡43%7500元/㎡項(xiàng)目在售一期D號(hào)樓，僅剩47套目前在售為高層，兩梯六戶和一梯二戶。面積為區(qū)間在96-130㎡,主要為兩房和三房產(chǎn)品。全款98折，按揭99折。年后將推出戶型區(qū)間二室二廳（80-90㎡）、三室二廳（110-130㎡）、LOFT公寓（40-60㎡）。均有兩層底商。D#典型戶型賞析E戶型2室2廳1衛(wèi)1廚81.66㎡雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，增大使用面積動(dòng)靜分離，功能分區(qū)合理明廚明衛(wèi)，通風(fēng)衛(wèi)生無玄關(guān)設(shè)置私密性差B戶型2室2廳1衛(wèi)1廚93.04㎡廳出陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮明廚明衛(wèi)，通風(fēng)衛(wèi)生室內(nèi)分區(qū)，有一定交叉臥室門相對(duì)，私密性差項(xiàng)目名稱蘭亭坊建筑特色國(guó)際化社區(qū),科技住宅開發(fā)商

天地源建筑類型板樓板塔結(jié)合高層占地面積64602㎡建筑面積16萬㎡容積率2.48綠化率45%位置高新科技六路中段戶數(shù)1000戶主力戶型90—260㎡目前價(jià)格11700元/㎡項(xiàng)目概況：蘭亭坊，處于城市最具活力的高新區(qū)，享受著創(chuàng)造城市、主宰城市的榮耀與成就，同時(shí)擁有城市最大的生態(tài)公園區(qū)之一，唐城墻遺址公園、木塔公園、永陽(yáng)公園、奧林匹克公園等環(huán)抱周圍，社區(qū)內(nèi)的三大皇家節(jié)日主題公園內(nèi)芳草如茵，與坊式社區(qū)生態(tài)形成良性互動(dòng)。高端社區(qū)云集在此，高尚的生活配套次第展開，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、數(shù)十家酒店、高新行政中心，更讓這里形成了西安的智富區(qū)域，儼然一個(gè)城市的主流生活圈。典型案例解析蘭亭坊1500平米的社區(qū)中央綠地，將社區(qū)分為南北兩個(gè)板塊，項(xiàng)目用地呈倒“呂”字形，項(xiàng)目已經(jīng)售罄。分期檔次資源物業(yè)類型首期高檔地塊西北區(qū)高層二期中高擋地塊東南區(qū)多層、小高項(xiàng)目整體戶型配比樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例蘭亭坊

144.00㎡,141.15㎡147.35㎡151.65㎡157.12㎡65%161.05㎡172.84㎡207.00㎡181.87㎡35%11700元/㎡二期一期典型戶型賞析寧心宅4室2廳2衛(wèi)1廚172.84㎡

動(dòng)靜分離，功能分區(qū)合理實(shí)用全明設(shè)計(jì)，采光性好空中花園，增添生活趣味無玄關(guān)設(shè)置，私密性稍差知心宅4室2廳2衛(wèi)1廚172.84㎡戶型方正，布局實(shí)用明廚明衛(wèi)，通風(fēng)實(shí)用廳出陽(yáng)臺(tái)，寬敞明亮彰顯大氣廚房和主臥門相對(duì)，私密性稍差項(xiàng)目名稱尚品國(guó)際建筑特色復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)商西安仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建筑類型高新高新路88號(hào)(高新路與唐新街坊路交匯處占地面積35000㎡建筑面積11萬平方米容積率5.60綠化率35%位置高新西萬路口西北角戶數(shù)1005戶主力戶型40—70㎡目前價(jià)格12000元/㎡8000元/㎡項(xiàng)目概況：尚品國(guó)際位于高新區(qū)核心唐延路與科技六路交匯處東北角，北臨高新管委會(huì)，西接唐延路，依托區(qū)域政治、文化、金融、商務(wù)等資源，形成高新內(nèi)核CBD。

典型案例解析尚品國(guó)際項(xiàng)目目前僅剩幾套精裝修LOFT戶型，均價(jià)12000元/平米，另外寫字間在售均價(jià)8000元/平米。項(xiàng)目共3棟其中l(wèi)oft公寓19層面積40-50平米，挑高5.4米，寫字樓28層（150-800）辦公公寓，商鋪4層公寓辦公一體，滿足不同客群需要。公寓寫字樓項(xiàng)目名稱天地源·楓林意樹開盤時(shí)間2010-04-25開發(fā)商天地源股份有限公司建筑類型高層、小高層占地面積150075㎡建筑面積334000㎡容積率2.5綠化率45%項(xiàng)目地址團(tuán)結(jié)南路與科技六路西南角戶數(shù)2558戶主力戶型兩房、三房目前價(jià)格8600元/㎡項(xiàng)目概況：楓林意樹位于西安高新區(qū)唐延路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，科技六路與團(tuán)結(jié)南路交匯處西南角，為唐延路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶唯一純居大盤。楓林意樹首批推出面積為65—150平米的一室到四室房源，其中以優(yōu)品兩房、陽(yáng)光三房中高層為主，提倡時(shí)尚輕松的生活，旨在為現(xiàn)代都市精英白領(lǐng)量身打造兼具居住品質(zhì)和文化氣質(zhì)的代表樓盤！典型案例解析天地源·楓林意樹目前項(xiàng)目在售二期和三期房源，二期在售14—18號(hào)樓，項(xiàng)目三期在售28、29、30號(hào)樓，總高均為16層的小高層，1梯2戶。樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例天地源·楓林意樹66㎡10%86.8㎡94.9㎡101.3㎡101.1㎡40%156.5㎡134.7㎡30%153.9㎡156.7㎡20%8600元/㎡項(xiàng)目整體戶型配比一期二期三期位置物業(yè)類型樓棟數(shù)一期地塊東部高層、小高7二期地塊中部高層10三期地塊西部高層、小高11目前在售二期僅余少量二房房源，主要集中在頂層及底層；三期房源主要集中在130㎡左右三房。二期在售三棟樓總高分別是26、22、18層，板式結(jié)構(gòu)，梯戶比分別為1梯2戶、2梯2戶、2梯3戶。楓林意樹推出三期95、131-132平米純板式小高層，均價(jià)8700元/平米，新年賀歲全款享受3萬元優(yōu)惠，按揭享受2.6萬元優(yōu)惠。三期分為兩部分，北部地塊六棟樓為集團(tuán)員工福利房，南部5棟為對(duì)外銷售商品房。2室2廳2衛(wèi)（94.96㎡）1戶型方正實(shí)用，功能劃分合理。2客廳、臥室向南，日照充足，采光通風(fēng)好。3明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)好。3室2廳2衛(wèi)（156.55㎡）1戶型靈動(dòng)，功能多樣。2客廳、臥室?guī)Т竺娣e觀景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)好。3戶型整體采光通風(fēng)良好。經(jīng)典戶型項(xiàng)目名稱龍?zhí)烀骺￠_盤時(shí)間2011-02開發(fā)商陜西四季龍?zhí)熘脴I(yè)建筑類型高層、小高層占地面積18000㎡建筑面積83000㎡容積率4.5綠化率35%項(xiàng)目地址丈八東路與丈八六路西北角戶數(shù)880戶主力戶型兩室兩廳一衛(wèi)目前價(jià)格未定價(jià)項(xiàng)目概況：龍?zhí)烀〉靥幐咝聟^(qū)二次創(chuàng)業(yè)區(qū)域，位于丈八六路和丈八東路十字西北角，緊臨高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)和中央商務(wù)區(qū)，距離高新區(qū)管委會(huì)用址都市之門五分鐘車程。項(xiàng)目占地27畝，建筑面積近8萬余平方米，由五幢板點(diǎn)結(jié)合的高層組成。龍?zhí)烀№?xiàng)目是陜西四季龍?zhí)熘脴I(yè)有限公司繼丈八路“家立方”項(xiàng)目后在西高新的又一項(xiàng)目，是“龍?zhí)臁毕盗挟a(chǎn)品的第一個(gè)項(xiàng)目。典型案例解析龍?zhí)烀№?xiàng)目占地27畝，建筑面積近8萬余平方米，由五幢板點(diǎn)結(jié)合的高層組成，剪力墻結(jié)構(gòu)。樓盤名戶型配比價(jià)格一房?jī)煞咳克姆考耙陨厦娣e比例面積比例面積比例面積比例龍?zhí)烀骺?9㎡53㎡20%71㎡，76㎡80㎡40%88㎡，95㎡105㎡，120㎡，130㎡40%未定價(jià)項(xiàng)目整體戶型配比項(xiàng)目的戶型49㎡的一室一廳，72㎡-85㎡的二室二廳，88㎡-95㎡三室二廳一衛(wèi)和120-130㎡三室二廳二衛(wèi)。項(xiàng)目一期推出4棟30層的高層分別為1、2、4、5號(hào)樓，板點(diǎn)結(jié)合，兩梯四戶。目前該項(xiàng)目并未開盤銷售，只是前期的排號(hào)。排號(hào)5000抵10000?，F(xiàn)購(gòu)房可享受20%超高贈(zèng)送率，一房總價(jià)享兩房，兩房總價(jià)享三房。項(xiàng)目目前未開盤，前期咨詢排號(hào)階段；共推出四棟30層高層。板點(diǎn)結(jié)合，兩梯四戶。3室2廳2衛(wèi)（120.00㎡）1戶型方正實(shí)用，功能劃分合理。2客廳、臥室向南，日照充足，采光通風(fēng)好。3明衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)好。2室2廳1衛(wèi)（80.00㎡）1戶型方正靈動(dòng)，功能齊全。2雙臥室均朝南，采光通風(fēng)好。3明廚設(shè)計(jì)，通風(fēng)良好；4廚房衛(wèi)生間對(duì)門，影響通風(fēng)。經(jīng)典戶型項(xiàng)目名稱羅馬景福城開盤時(shí)間未開盤開發(fā)商西安盛星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑類型

高層、小高層占地面積65366㎡建筑面積265000㎡容積率4.5綠化率35%項(xiàng)目地址丈八東路與丈八四路西北角戶數(shù)2000戶主力戶型兩室目前價(jià)格未開盤項(xiàng)目概況：羅馬景福城位于高新區(qū)丈八東路與丈八四路交匯處西北角，開發(fā)商為西安盛星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是開發(fā)商投資逾20億開發(fā)的“羅馬”系列品牌優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，西安羅馬景福城在西高新CBD、CLD雙核心價(jià)值區(qū)順勢(shì)勝放。羅馬景福城由西向東疏密錯(cuò)落排列11棟樓體，整體社區(qū)三面臨街以底層商業(yè)環(huán)圍，巧妙封閉住宅區(qū)，形成商業(yè)開放、居住私密的完美社區(qū)氛圍。典型案例解析羅馬景福城該項(xiàng)目目前接受前期咨詢，接受咨詢的主要是2、3、4、5、6號(hào)樓，該項(xiàng)目目前五證不全，價(jià)格和開盤時(shí)間均未確定。其中2、4、6號(hào)樓為18層小高層，2號(hào)樓1梯2戶，4、6號(hào)樓2梯4戶；3、5號(hào)樓為33層高層，3號(hào)樓2梯3戶，5號(hào)樓2梯4戶。戶型主要是88-188平米，其中88-90平米為兩房，130平米為三房，140-188平米為四房3#5#2#4#6#三室兩廳兩衛(wèi)1戶型方正，功能完善。2客廳帶大面積觀景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)好。3明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)好。兩室兩廳一衛(wèi)1戶型方正緊湊，功能劃分合理。2臥室客廳均朝南，客廳帶大面積觀景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)好。3明廚設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)好。經(jīng)典戶型項(xiàng)目名稱錦業(yè)76開盤時(shí)間2011開發(fā)商

班博實(shí)業(yè)建筑類型多層，小高層，別墅占地面積33333㎡建筑面積60000㎡容積率2.6綠化率40%項(xiàng)目地址高新區(qū)錦業(yè)路76號(hào)戶數(shù)242戶主力戶型純復(fù)式目前價(jià)格9000元/㎡項(xiàng)目概況：錦業(yè)76，項(xiàng)目地處高新六核集成領(lǐng)域永陽(yáng)公園、木塔寺公園、唐城墻遺址公園和奧林匹克公園為代表的綠色生態(tài)核；整個(gè)項(xiàng)目全部為6米挑空、純復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，戶戶配有私家花園以及私享入戶電梯，面積區(qū)間206平米至256平米。錦業(yè)76項(xiàng)目景觀為中式園林景觀，由六大文化景觀組團(tuán)“和合”“書”“茶”“花”“棋”“樂”組成，整個(gè)項(xiàng)目處處洋溢著濃厚的文化氣息。典型案例解析錦業(yè)76錦業(yè)76整個(gè)項(xiàng)目全部為6米挑空、純復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，面積區(qū)間206平米至256平米。項(xiàng)目在推8號(hào)樓，預(yù)計(jì)2月左右開盤。項(xiàng)目前期推貨僅余兩套房源，目前新推8號(hào)樓，總高12層，復(fù)式房源，共6戶，戶型為240平米的大戶型。目前項(xiàng)目正在排號(hào)，排號(hào)期間可享受交3000抵3萬元優(yōu)惠，排號(hào)成功后還可享受加籌到解籌和開盤期間，總房款減1000元/平米。8號(hào)樓為毛坯房，當(dāng)前均價(jià)待定，目前8號(hào)樓施工進(jìn)度正在做基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)2012年年底交房。8#交3000抵30000元：誠(chéng)意登記交3000元抵30000元的優(yōu)惠。日進(jìn)斗金：自交誠(chéng)意登記金之日起，即可享受每日遞減房款1000元，至解籌前一日為止，誠(chéng)意認(rèn)籌35萬，48小時(shí)內(nèi)加籌客戶均可享受該優(yōu)惠。歲歲平安：交認(rèn)籌金或認(rèn)籌協(xié)議的客戶可享樽墅特別好禮。優(yōu)先權(quán)：根據(jù)認(rèn)籌排號(hào)順序，享有優(yōu)先選房權(quán)，選車位權(quán)。項(xiàng)目目前主推8號(hào)樓，均為復(fù)式大面積戶型；前期推貨僅余兩套一層復(fù)式，8#前期排號(hào)中，優(yōu)惠較多。五室兩廳三衛(wèi)（206㎡）經(jīng)典戶型項(xiàng)目名稱八號(hào)府邸開盤時(shí)間2010-06開發(fā)商高科集團(tuán)高科地產(chǎn)建筑類型

高層、別墅占地面積293480㎡建筑面積50000㎡容積率1.9綠化率43%項(xiàng)目地址高新六路與科技七路西側(cè)戶數(shù)210戶主力戶型三房、四房、五房目前價(jià)格18000元/㎡項(xiàng)目概況：八號(hào)府邸規(guī)劃有四棟25～26層昂藏板式高層，18套疊拼別墅組成。社區(qū)格局呈院落圍合式布置，其建筑、景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)皆由法國(guó)著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所AUBE擔(dān)綱，以回歸自然為理念，營(yíng)造人與建筑、園林和諧融合的居住境界，以新現(xiàn)代主義建筑與城市展開對(duì)話。每棟建筑的高度自南向北依序升高，使得建筑群充滿韻律感、節(jié)奏感，刻畫出完美的天際線。典型案例解析八號(hào)府邸項(xiàng)目整體檔次高，由四棟25、26層高層及18套疊拼別墅組成，目前在售四棟高層，疊加別墅預(yù)計(jì)2011年推出。樓盤名戶型配比價(jià)格兩房三房四房五房及以上面積比例面積比例面積比例面積比例八號(hào)府邸186㎡35%209㎡35%259㎡30%18000元/㎡項(xiàng)目整體戶型配比位置物業(yè)類型樓棟數(shù)地塊南部疊拼別墅18套地塊北部高層4疊拼別墅259㎡五室259㎡五室186㎡三室186㎡三室209㎡四室209㎡四室項(xiàng)目4棟25和26層2梯2戶高層均在銷售中，主力戶型面積為186平米、210平米和259平米的大宅，成交均價(jià)18000元/㎡（含2000元/㎡精裝費(fèi)）。項(xiàng)目南部規(guī)劃18套疊加別墅，預(yù)計(jì)2011年中旬推出。價(jià)格未定。項(xiàng)目目前銷售4棟高層，主力戶型面積為186平米、210平米和259平米，豪華高端社區(qū)，社區(qū)配套完善。五室兩廳四衛(wèi)（259㎡）1戶型功能劃分合理，方正靈動(dòng)，舒適度高。2南北通透，采光通風(fēng)好。3客廳臥室均向南，日照采光通風(fēng)好。三室兩廳兩衛(wèi)（186㎡）1、整體設(shè)計(jì)南北通透，保證室內(nèi)空氣的良好流通；

2、主臥室和客廳朝向較好，南向保證采光不受影響，室內(nèi)觀感較好；

3、客廳面積大，提高居住的舒適性；經(jīng)典戶型分析項(xiàng)目名稱龍城銘園開盤時(shí)間2009-10開發(fā)商

威龍置業(yè)建筑類型高層占地面積25000㎡建筑面積300000㎡容積率3.4綠化率40%項(xiàng)目地址丈八北路89號(hào)戶數(shù)1100戶主力戶型兩室兩廳一衛(wèi)、三室目前價(jià)格7100元/㎡項(xiàng)目概況：龍城銘園由陜西威龍集團(tuán)開發(fā)，離西安軟件園等高新產(chǎn)業(yè)核心區(qū)近在咫尺。項(xiàng)目在西安獨(dú)家采用了“戶式微新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)”、“廚房食物垃圾處理系統(tǒng)”等生態(tài)環(huán)保技術(shù)，并采用了“建筑外墻保溫”、“恒溫泳池會(huì)所”及“建筑底層架空景觀設(shè)計(jì)”等技術(shù)及配套。龍城銘園地處科技路、土門、管委會(huì)CBD三大商圈交匯，高新二次創(chuàng)業(yè)規(guī)劃新區(qū)，新興高尚居住板塊。典型案例解析龍城銘園項(xiàng)目一期7號(hào)樓已經(jīng)售罄，一期樓棟預(yù)計(jì)2011年年底交房。現(xiàn)階段在售的是二期8、9號(hào)樓。8#9#樓盤名戶型配比價(jià)格一房二房三房四房及以上面積比例面積比例面積比例面積比例龍城銘園50㎡53㎡20%57㎡,63㎡71㎡,85㎡88㎡,94㎡40%116㎡,123㎡,127㎡133㎡138㎡40%7100元/㎡項(xiàng)目整體戶型配比項(xiàng)目目前在售兩棟總高均為26層，分別是3梯7戶，2梯6戶設(shè)計(jì)。一期在售均價(jià)為7100元/平米，戶型面積為49—116平米，目前戶型僅剩少量?jī)墒?，三室房源較多。在售均價(jià)為7100元/平米，戶型面積為49—116平米。目前戶型僅剩少量?jī)墒遥曳吭摧^多；購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策為：一次性付款優(yōu)惠3%，按揭付款優(yōu)惠2%。一室一廳一衛(wèi)（50㎡）1戶型方正，功能完善。2獨(dú)立臥室，動(dòng)靜分離，提高居住舒適度。3獨(dú)立廚衛(wèi)，享受小戶型的大生活。兩室兩廳一衛(wèi)（85㎡）1戶型方正靈動(dòng)，功能劃分合理。2大面積客廳，并帶觀景陽(yáng)臺(tái)，提高居住舒適度。3暗衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)差。經(jīng)典戶型分析項(xiàng)目名稱逸翠園開盤時(shí)間2009-08-08開發(fā)商

和記黃埔建筑類型高層占地面積484909㎡建筑面積1060000㎡容積率2.5綠化率40%項(xiàng)目地址高新唐延南路與繞城高速交處東南角戶數(shù)1787戶主力戶型三房、四房目前價(jià)格8000元/㎡項(xiàng)目概況：

i都會(huì)（i-City）位于西安高新區(qū)CBD區(qū)域，西傍唐延南路，東鄰西萬路，北臨南繞城高速，南至錦業(yè)三路，與高新區(qū)管委會(huì)僅一路之隔。i都會(huì)（i-City）推出Loft及Loft2.0戶型。Loft以34平米-56平米戶型為主，層高5.3m，可靈活打通組合。Loft2.0更以80平米-100平米戶型為主，三層兩戶，6米挑空，2.5米陽(yáng)臺(tái)。典型案例解析逸翠園·I都會(huì)、逸翠尚府二期逸翠園一期均為loft產(chǎn)品，目前在售的是二期的“i都會(huì)”面積為90平米的小戶型和三期的逸翠尚府180-280平米之間的大戶型i都會(huì)目前所剩房源不多，均為L(zhǎng)OFT，均價(jià)8000元/平米，面積96-120平米，即買即住。逸翠尚府均為大戶型，均價(jià)在8000-9000之間。樓盤名戶型配比價(jià)格一房二房三房四房及以上面積比例面積比例面積比例面積比例逸翠園·逸翠尚府126㎡,131㎡134㎡,136㎡145㎡65%168㎡195㎡250㎡280㎡35%8000-9000元/㎡項(xiàng)目三期整體戶型配比逸翠尚府在售共2棟樓，i都會(huì)共4棟樓，3,4號(hào)樓在售，面積為90平米復(fù)式，價(jià)格7000-8000元/平米。逸翠尚府共2棟樓，2梯2戶，1號(hào)樓15層，6個(gè)單元，2號(hào)樓31層，4個(gè)單元；i都會(huì)共4棟樓，3,4號(hào)樓在售，面積為90平米復(fù)式，價(jià)格7000-8000元/平米。年后將推出1，2號(hào)樓，面積有40,50和60平米的復(fù)式，價(jià)格暫時(shí)還未公布。三室兩廳兩衛(wèi)（126㎡）1、戶型整體實(shí)用性較強(qiáng)，動(dòng)靜分離。

2、戶型全明設(shè)計(jì)，南向采光，南北通透。

3、廚房帶有陽(yáng)臺(tái)，有利于煙氣的排出，同時(shí)也提升了廚房的空間感。

4、入室即見客廳，私密性差，出入途徑客廳，給客廳會(huì)造成一定的影響。三室兩廳兩衛(wèi)（136㎡）1戶型方正靈動(dòng)，功能劃分合理實(shí)用。2主臥、客廳采光通風(fēng)好，客廳帶有大面積觀景陽(yáng)臺(tái)。3明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)功能好。經(jīng)典戶型分析項(xiàng)目名稱易道郡·玫瑰公館開盤時(shí)間2010-04開發(fā)商西安愛博房地產(chǎn)公司建筑類型高層、小高層占地面積62031㎡建筑面積220000㎡容積率3.5綠化率40%項(xiàng)目地址丈八北路80號(hào)戶數(shù)1800戶主力戶型兩室兩廳一衛(wèi)、三室目前價(jià)格6500元/㎡項(xiàng)目概況：易道郡玫瑰公館小區(qū)的建筑及景觀設(shè)計(jì)由中國(guó)西北建筑設(shè)計(jì)研究院七所嵇柯副院總主筆設(shè)計(jì)，易道郡玫瑰公館