軟件使用說(shuō)明書模板

本物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)是針對(duì)同一地區(qū)，多小區(qū)管理的應(yīng)用軟件。它面向

一個(gè)物業(yè)公司，授權(quán)物業(yè)經(jīng)理分配使用權(quán)限。物業(yè)經(jīng)理的用戶名為 sunny,初始密碼為sunny。系統(tǒng)并未存儲(chǔ)下層角色的數(shù)據(jù)，要求物業(yè)經(jīng)理登陸系統(tǒng)后再分配。物業(yè)經(jīng)理初次登陸系統(tǒng)后，進(jìn)入經(jīng)理管理平臺(tái)”點(diǎn)擊用戶管理”分配使用系統(tǒng)的各用戶權(quán)限。經(jīng)理可分配兩類用戶，小區(qū)管理員與一般用戶。如圖 1所示。登陸名 *密瑪姓容角色用戶v一電戶備注總經(jīng)理「保存］［取消「圖1分配權(quán)限界面初始的系統(tǒng)并未存小區(qū)的相關(guān)資料，物業(yè)經(jīng)理可以輸入小區(qū)信息（包括小區(qū)名稱，房屋類型，樓宇資料，各小區(qū)內(nèi)設(shè)施項(xiàng)目）。點(diǎn)擊代碼維護(hù)”進(jìn)入代碼維護(hù)窗口，如圖2所示。代碼表扌區(qū)名7 里更房屋類型1E卩度輸穫宇類別維修取目2雅典園林/X3雄也納花園護(hù)X4護(hù)X6MURE園Zx名稱： |〔動(dòng)1圖2代碼維護(hù)小區(qū)經(jīng)理分配用戶角色后，小區(qū)管理員、小區(qū)住戶就可以登陸該系統(tǒng)了。自強(qiáng)不息 厚德載物-布事殳#1、小區(qū)管理員身份登陸，小區(qū)管理員登陸管理員管理平臺(tái)”，通過(guò)該平臺(tái)可以查看所有住戶信息，維修記錄，申報(bào)情況小區(qū)新聞，社區(qū)通告；錄入基本數(shù)據(jù)信息（小區(qū)，小區(qū)內(nèi)樓宇，房間），查看各類維修申請(qǐng)記錄，申報(bào)公共設(shè)施維修，新聞、社區(qū)通告管理。點(diǎn)擊左側(cè)的申請(qǐng)記錄”，打開(kāi)公共設(shè)施維修申請(qǐng)記錄窗口（默認(rèn)），點(diǎn)擊申請(qǐng)記錄中的子項(xiàng)樓本體申請(qǐng)記錄”，住戶個(gè)人維修申請(qǐng)記錄”，相應(yīng)打開(kāi)各類維修申請(qǐng)記錄信息。如圖3所示。申諱曰朋斷在才■區(qū)50申諱曰朋斷在才■區(qū)50?00&/05/14不翊綠也更社50Z00&/O5Z14張典呂井菇燈52SCO6/05/16下水道1I0O&A35/17■P芋灘曲ti花園打架斗BS10200&/05/17完全更新爆院千株斯合査※創(chuàng)範(fàn)KU稈12005/05/19印風(fēng)鋅林Page1Z鎚理甘理干皆圖3維修申請(qǐng)記錄點(diǎn)擊左側(cè)的住戶詳細(xì)信息管理”，顯示小區(qū)所有住戶信息，在這一窗口中，小區(qū)管理員可以按小區(qū)或樓宇，檢索小區(qū)住戶的詳細(xì)信息。除了檢索外，小區(qū)管理員還可以編輯、刪除現(xiàn)有住戶信息，添加新的住戶。如圖 4所示。水區(qū)名維也納花囲嚴(yán) 樓和虜間 I晝找I房萼戶主房型 痕疔卡號(hào)卿小區(qū)名 聯(lián)系■電話工許位身份■證萼備注 ■季離童違2廳 錐也納花園 X1礙打印 艸加圖4住戶詳細(xì)信息點(diǎn)擊住戶概要信息”，顯示小區(qū)所有住戶的概要信息，如圖 5所示屋號(hào)；戶主;樓號(hào);房型： 實(shí)用面殺： 小區(qū)名：|VVVV7 也査找房號(hào)尸主樓號(hào)房型連筑面積災(zāi)用両租2-2*101謝小敏2棟2室訴234.00100雅典園林2-4*103剋息江4棟1^1廳234.00印度森林3-3-Z01張海天3棟2室1廳112.0022.00雅典園林1-2-2102棟2室訴80削度森林1-3-304霏霏鏘丄室疔7370日卩度森林1-1-103晶格1棟1SUT111100曰卩度森林1-2-204李蕭童2棟3S2JT111100維也鋼花園貝貝鏘3070高筑小區(qū)Page1圖5住戶概要信息點(diǎn)擊左側(cè)的基金繳納管理”出現(xiàn)所有用戶基金繳納的情況，在這一窗口中,小區(qū)管理員可以按圖中顯示的各種項(xiàng)目，檢索小區(qū)住戶的繳納情況。除了檢索外,小區(qū)管理員還可以編輯、刪除住戶現(xiàn)有繳納記錄，添加新的住戶繳納記錄信息。如圖6所示。記錄弗號(hào)費(fèi)用矣型 7是舌魁納1業(yè)主姓名■賒記錄褊號(hào)聯(lián)系準(zhǔn)裁X41566克眶民雅典花圈007Z0D6■呂D：00：00曾目立13B3Z6161763000X4刖"趙英印度花同007￡0口6-5-50:00:00110003000Page1■_』打印圖6基金繳納記錄小區(qū)管理員可以增加、刪除、編輯新聞。點(diǎn)擊 小區(qū)新聞”進(jìn)入新聞管理界面。如圖7所示。面。如圖7所示。說(shuō)第:mm：2、一般住戶身份登陸，一般住戶可以查看所在小區(qū)，所住樓宇的詳細(xì)資料;瀏覽社區(qū)新聞、通告；申請(qǐng)樓宇設(shè)施維修，房間設(shè)施維修；查看維修記錄，查詢繳費(fèi)歷史；更改用戶初始密碼等。小區(qū)住戶登陸住戶信息平臺(tái)”點(diǎn)擊修改密碼”進(jìn)入密碼修改界面。如圖8所示。確認(rèn)密卸I保存11取消〕圖8修改密碼小區(qū)住戶還可以查看小區(qū)資料。登陸系統(tǒng)后，點(diǎn)擊 維修項(xiàng)目明細(xì)”可以看到所屬小區(qū)的資料（包括小區(qū)，樓宇，設(shè)施設(shè)備）。如圖9所示。驅(qū)名稱銀都 X負(fù)責(zé)人劉逢國(guó)建立日期1900^1-10;00:00金用基金100萬(wàn)元基金余驗(yàn)0.12萬(wàn)元負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話03116895689占地面祝S00B道路面積12DE設(shè)計(jì)車位面積10b連疏面積IOOOh高層樓宇數(shù)量12車庫(kù)面積500平米汝共場(chǎng)所面積i22￥^r米冬層樓宇數(shù)星3050輛緣化面積M平米儉■說(shuō)賜北二環(huán)茶SS1曲備注W圖9小區(qū)資料住戶還可以申請(qǐng)維修，如圖10所示。請(qǐng)注意我fl愿意肯意維修私人設(shè)施如：更換防盜口：但需自費(fèi)維修對(duì)象必埴項(xiàng)*損壞原因按壞數(shù)量請(qǐng)輸人數(shù)字棉7平*所在小區(qū)損壞程度申諳日期2006*06 *04v詳￡田說(shuō)明保存返回圖10維修申請(qǐng)查看小區(qū)新聞，如圖11所示今日?qǐng)?bào)這新聞標(biāo)題境布時(shí)間毎周快訊[2006-1-7ll：41：t國(guó)內(nèi)新聞今天的新聞[2006-7-2011:41國(guó)際新聞團(tuán)片新聞表格新聞物什鑼惓慕鞘管聲梟練新回頁(yè)而圖11新聞瀏覽查看繳費(fèi)歷史，如圖12所示收就人費(fèi)用類型F是舌嫩殆 V峑詢記錄編號(hào)業(yè)主姓老<b區(qū)容遊時(shí)祠竟款人聯(lián)系力式趣奏用類型T'是否熾納45^79超奐印険花國(guó)0072口口&-S-5O:OQiDQ1口0>0>1396B6B54783000樓豐悻|s舌Page16打E卩圖12繳費(fèi)歷史以上所有類型的用戶點(diǎn)擊退出”按鈕，自動(dòng)退出系統(tǒng)，返回系統(tǒng)主頁(yè)面。如圖13所示。小區(qū)錐幔建材帀煬報(bào)析■系蜿開(kāi)逋［2006-05-1町落靈重適珀申轎孌