工程造價計價與控制教學大綱概要

《工程造價計價與控制》教學大綱新疆建設職業(yè)技術學院馬永軍編寫一、教學時數(shù)及其分配表章次教學內容講授數(shù)第一章工程造價概論44第二章工程造價計價依據124第三章建設項目決策階段工程造價的確定與控制124第四章建設項目設計階段工程造價的控制124第五章建設工程招標投標與合同管理84第六章建設工程變更與索賠83第七章建設工程價款結算84第八章竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理41合計6828二、教學內容與要求熟悉工程造價概念，熟悉工程造價構成；了解工時定額的測定，掌握施工定額、預算定額的人工、材料、機械定額的編制方法，掌握基價、綜合單價的編制方法；了解項目決策的相關概念，了解財務評價指標體系，熟悉投資估算的編制，掌握常用指標的計算；了解設計階段工程造價計價與控制的重要意義，熟悉多因素綜合評分法、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用；熟悉設計概算的編制實例，掌握施工圖預算的編制原理和方法；熟悉招標投標的概念、標底的編制、投標報價的編制與形成，熟悉清單計價模式的標底、報價、合同形式，熟悉建設工程施工合同，熟悉清單計價模式的標底、報價、合同形式；熟悉工程變更、工程索賠的概念，掌握工程索賠的處理原則，熟悉《建設工程合同范本》中有關變更和索賠的規(guī)定，掌握工程索賠案例；掌握工程價款結算的方法及案例分析；熟悉竣工驗收的概念、條件、作用，竣工決算的概念、保修處理的規(guī)定。工程造價概論（一）課程內容工程造價概念程造價的含義和特點建設工程造價相關概念工程造價管理工程造價計價與控制的基本工作我國的工程造價的管理體制的形成與發(fā)展國外工程造價管理的特點工程造價構成我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成世界銀行工程造價的構成（二）基本要求工程造價概念熟悉工程造價的含義及兩種含義。熟悉工程造價的特點。熟悉建設項目總投資與建設項目總造價、靜態(tài)投資與動態(tài)投資、建設項目的工程造價與建筑安裝工程造價的概念與區(qū)別。工程造價管理了解工程造價計價與控制的基本工作。了解我國的工程造價的管理體制的形成與發(fā)展。了解國外工程造價管理的特點。工程造價構成熟悉我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成。了解設備工、器具購置費用的構成及計算。熟悉建筑安裝工程費用的構成。了解工程建設其他費用的構成。熟悉預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅。了解世界銀行工程造價的構成。（三）重點及難點重點：工程造價概念、我國投資與工程造價構成，全過程工程造價計價控制環(huán)節(jié)。難點：進口設備原價的計算，預備費、建設期貸款利息的計算。（四）注意的問題建設工程造價、建筑安裝工程費用的區(qū)別與聯(lián)系。第二章工程造價計價依據（一）課程的內容工程造價計價依據的種類工程建設定額分類與特點定額編制施工定額概念、作用、編制預算定額概念、作用、編制企業(yè)定額編制的意義、原則、方法建筑安裝人工、材料、機械臺班單價的確定工程單價、單位估價表單位建筑安裝工程造價與工程單價的關系工程單價的分類單位估價表分部分項工程綜合單價（二）基本要求工程造價計價依據的種類了解工程造價計價依據的種類。工程建設定額分類與特點熟悉工程建設定額分類與特點。了解施工過程的概念、工作時間的研究和分類。了解測定時間消耗的基本方法——計時觀察法。熟悉確定施工定額人工定額消耗量的基本方法，掌握施工定額人工消耗量計算。熟悉確定施工定額機械臺班定額消耗量的基本方法，掌握施工定額機械臺班消耗量計算。熟悉確定施工定額材料定額消耗量的基本方法。熟悉預算定額的概念、用途及其他相關概念。掌握預算定額人工工日消耗量、材料消耗量（砌體、塊料、卷材）、機械臺班消耗量的計算。了解企業(yè)定額編制的意義、編制原則和編制方法。建筑安裝人工、材料、機械臺班單價的確定了解人工單價的組成和確定方法。掌握材料預算價格的組成和確定方法。了解機械臺班單價的組成和確定方法。工程單價、單位估價表了解單位建筑安裝工程造價與工程單價的關系。熟悉工程單價的分類。了解單位估價表。熟悉分部分項工程綜合單價。（三）重點及難點重點：定額的分類、作用、相互聯(lián)系；人、材、機消耗量確定；人、料、機單價確定概念；工程單價分類及各自形成價格原理。難點：人、材機消耗量的確定，各種工程單價形成工程價格原理。（四）注意的問題不同定額水平下的人、材、機消耗量確定及其之間的聯(lián)系。正確引導企業(yè)定額的編制。第三章建設項目決策階段工程造價的確定與控制（一）課程的內容概述建設項目決策的含義建設項目決策與工程造價的關系項目決策階段影響工程造價的主要因素建設項目可行性研究可行性研究的概念和作用可行性研究報告的階段與內容可行性研究報告的編制程序和編制方法可行性研究報告的審批建設項目投資估算項目投資估算的作用投資估算的階段劃分與精度要求投資估算的內容投資估算依據、要求與步驟固定資產投資估算方法流動資金估算方法財務基礎數(shù)據測算財務基礎數(shù)據測算的內容財務基礎數(shù)據測算表及其相互聯(lián)系生產成本費用構成與估算銷售收入、銷售稅金及附加的估算定資產投資貸款還本付息估算建設項目財務評價財務評價的概念、作用、評價程序、評價內容與評價指標基礎財務報表的編制財務評價指標體系與方法案例（二）基本要求（預算員本章可不作要求）概述了解建設項目決策的含義，了解建設項目決策與工程造價的關系。建設項目可行性研究了解可行性研究的概念和作用。建設項目投資估算了解項目投資估算的作用。熟悉投資估算的階段劃分與精度要求。了解投資估算的內容。了解投資估算依據、要求與步驟。熟悉固定資產投資估算方法，掌握建設項目投資固算的計算。了解流動資金估算方法。財務基礎數(shù)據測算了解財務基礎數(shù)據測算。建設項目財務評價了解財務評價的概念及作用。了解財務評價的程序。了解財務評價的內容與評價指標。了解基礎財務報表的編種類。掌握現(xiàn)金流量表的編制。（預算員不要求）了解財務評價指標體系與方法案例熟悉案例[例3·6—1]、[例3·6—2]，了解[3·6—5]（預算員不要求）（三）重點及難點重點：投資決策與工程造價控制的關系，可行性研究、財務評價的概念。建設項目投資估算，財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期的概念及計算公式。難點：建設項目投資估算，財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期的概念及計算公式。（四）注意的問題在造價員培訓階段，本章介紹深度為能解決書中五個案例即可。預算員本章計算不要求。第四章建設項目設計階段工程造價的控制（一）課程的內容概述工程設計、設計階段及設計程序設計階段影響工程造價的因素設計階段工程造價計價與控制的重要意義設計方案的優(yōu)選限額設計設計概算的編制與審查建筑安裝工程施工圖預算建筑安裝工程造價的構成本地現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構成施工圖預算及其作用施工圖預算的內容和編制依據單價法編制施工圖預算原理實物法編制施工圖預算原理（二）基本要求概述了解工程設計的含義，熟悉設計階段的劃分，了解設計程序。了解各設計階段影響工程造價的因素。熟悉設計階段工程造價計價與控制的重要意義。設計方案的優(yōu)選了解工業(yè)建筑、民用建筑、居住小區(qū)的工程設計方案評價的內容。熟悉設計方案評價方法的種類，了解多指標對比法，熟悉多指標綜合評分法。熟悉靜態(tài)經濟評價指標計算（預算員不要求）。熟悉評價設計方案的動態(tài)經濟評價指標種類。熟悉設計優(yōu)化途徑。了解限額設計的概念、目標及限額設計的全過程。了解限額設計的要點。了解限額設計的完善。熟悉用限額設計進行多方案評價。設計概算的編制與審查熟悉設計概算的基本概念。熟悉設計概算的編制原則、依據，熟悉設計概算的編制方法與實例。了解設計概算的審查建筑安裝工程施工圖預算熟悉掌握建筑安裝工程造價的構成，掌握本地現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構成。熟悉掌握施工圖預算及其作用，熟悉施工圖預算的內容和編制依據。了解單價法編制施工圖預算原理。熟悉掌握單價法編制施工圖預算的步驟。熟悉實物法編制施工圖預算原理。（三）重點及難點重點：設計階段工程造價計價與控制的重要意義，多因素綜合評分法，價值工程在設計階段工程造價控制中的應用（預算員不作要求）；熟悉設計概算的編制實例，掌握施工圖預算的編制原理和方法。（四）注意的問題設計階段工程造價計價與控制的重要意義。掌握施工圖預算的編制原理和方法，可進行模擬施工圖預算來完成。第五章建設工程招標投標與合同管理（一）課程的內容建設工程招標投標概述招標投標的概念、性質和意義建設項目招標的范圍、方式、種類建設工程招標投標的程序標底的編制標底文件的主要內容標底價格的編制方法標底的審查清單計價模式的投標報價投標報價前準備投標報價的編制確定投標報價的策略投標擔保工程合同價確定建設工程施工合同建設工程施工合同類型及選擇建設工程施工合同文本的主要條款設備、材料采購招投標及合同價款的確定國際工程招標投標及FIDIC合同條件（二）基本要求建設工程招標投標概述熟悉招標投標的概念和意義。了解建設項目招標的范圍，熟悉建設工程招標的方式、建設工程招投標的種類。建設工程招標投標的程序熟悉建設工程招標投標的程序。標底的編制掌握標底的概念及作用。熟悉標底的編制原則、標底編制的依據、標底的編制程序、標底文件的主要內容、標底價格的編制方法。熟悉標底的審查的內容與方法。清單計價模式的投標報價熟悉清單計價模式投標報價的概念。熟悉確定投標報價的策略。了解投標擔保的涵義。熟悉工程合同價確定的方式。建設工程施工合同掌握建設工程施工合同的主要條款。設備、材料采購招投標及合同價款的確定了解設備、材料采購招投標及合同價款的確定國際工程招標投標及FIDIC合同條件了解國際工程招標投標及FIDIC合同條件（三）重點及難點重點：招標投標的概念、標底的編制、投標報價的編制與形成；清單計價模式的標底、報價、合同形式；建設工程施工合同。難點：清單計價模式的標底、報價、合同形式。（四）注意的問題本章結束后可進行清單編制及清單報價模擬練習。第六章工程變更與索賠（一）課程的內容工程變更與合同價款調整工程變更的概念、分類及處理要求《建設工程施工合同》條件下的工程變更工程變更的程序變更后合同價款的確定工程索賠工程索賠的概念和分類工程索賠的處理原則和計算案例（二）基本要求工程變更與合同價款調整熟悉工程變更的分類、工程變更處理要求，熟悉工程變更程序和變更后合同價款的確定。工程索賠掌握工程索賠的概念、工程索賠產生原因，熟悉索賠分類。掌握工程索賠的處理原則；熟悉工程索賠程序，了解工程索賠的依據，掌握一般的索賠計算。熟悉索賠報告的內容。掌握工程索賠案例的答題方法，熟悉[案例6·3－1]、[案例6·3－2]、[案例6·3－3]、[案例6·3－5]題型及其分析依據，掌握[案例6·3－4]、[案例6·3－6]、[案例6·3－7]。（三）重點及難點重點：工程變更、工程索賠的概念，工程索賠的處理原則，《建設工程合同范本》中有關變更和索賠的規(guī)定，工程索賠案例。難點：工程索賠案例分析。（四）注意的問題注意分清案例示范出的合同類型原形我國《建設工程施工合同范本》還是FIDIC合同類型。按題目給的已知條件和所屬合同的一般操作進行分析解決問題。第七章建設工程價款結算（一）課程的內容我國的工程價款結算方法與支付我國工程價款結算的重要意義和方式工程價款的幾種支付類型及其計算工程竣工結算及其審查FIDIC合同條件下工程價款的支付與結算工程結算的范圍和條件、工程支付的項目與要求、工程價款結算程序采用清單計價工程的工程結算價工程價款結算的條款清單計價工程竣工結算價確定（二）基本要求我國的工程價款結算方法與支付熟悉我國工程價款結算方法熟悉工程價款的幾種支付類型及其計算熟悉工程竣工結算及其審查掌握工程價款結算案例了解工程價款價差調整的主要方法FIDIC合同條件下工程價款的支付與結算了解FIDIC合同條件下工程價款的支付與結算采用清單計價工程的工程結算價熟悉工程價款結算的條款了解清單計價工程竣工結算價確定了解實行清單計價工程的合同形式（三）重點及難點重點：我國工程價款結算的方法及案例分析。難點：工程價款結算案例分析。（四）注意的問題條件允許，可試做采用清單計價的工程價款結算。（案例尚在收集中）第八章竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理（一）課程的內容建設項目竣工驗收的概念、作用和任務建設項目竣工驗收的內容建設項目竣工驗收的條件和依據建設項目竣工驗收的形式與程序竣工決算建設項目竣工決算的概念及作用竣工決算的內容竣工決算的編制新增資產價值的確定保修費用的處理建設項目保修保修費用及其處理（二）基本要求竣工驗收了解建設項目竣工驗收概念、建設項目竣工驗收的作用、建設項目竣工驗收的任務。了解建設項目竣工驗收的內容。了解建設項目竣工驗收的條件和依據。了解建設項目竣工驗收的形式、建設