商鋪-房屋租賃協(xié)議

Word文檔僅供參考房屋租賃協(xié)議出租方： （以下簡稱甲方）：承租方： （以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守.第一條房屋現(xiàn)狀1、租賃房屋座落于濟南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場 _________.2、租賃房屋建筑面積______平方米.3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施，已具備使用條件 .第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為： ____個月.自____年__月___日起至____年__月___日止.租金按季交納，由乙方于每季最后一個月底前 5天向甲方預(yù)交下一季的租金.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ___________使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還 .乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同 .第三條 租金及支付方式該房屋每年租金為人民幣 ______元（大寫：___萬___仟___佰__元整）.第四條 租賃期間水電及其他費用1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考逾期五天未交，甲方有權(quán)給予停水停電 .接水或接電須經(jīng)水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負 .2、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付 .3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金 _______元整.待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設(shè)施等違約情形，甲方在與乙方辦理完房屋交接、 結(jié)清所有費用后全部退還；若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費用， 若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項損失 .第五條房屋修繕與使用管理1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負責(zé)，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負責(zé)（電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi)） .因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失 .租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查， 因使用該房屋所引起的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān) .2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備．設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除 .第六條合同的變更、解除與終止l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 .(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu) .(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 .(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途 .(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 .(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用 10天以上.(7)逾期交納房租10天以上.3、租賃期滿，合同自然終止 .4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止 .5、其他情形.第七條 房屋交付及收回時驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài) .2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 ___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用 .對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第八條 違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ____%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止.(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動；(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用 10天以上；(5)逾期交納房租10天以上.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的___%支付甲方滯納金.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的____%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 .4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 __倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.第九條 免責(zé)條件l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機關(guān)等要求或甲方進行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 .3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補 .4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款 .補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力 .第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申