遠(yuǎn)洋太古里個(gè)案分析0705

遠(yuǎn)洋太古里個(gè)案分析——Caseanalysis——占地面積7.1萬方總建面25.18萬方項(xiàng)目地址成都市錦江區(qū)中紗帽街8號(hào)開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)太古地產(chǎn)商業(yè)面積10.6萬方物業(yè)類別商業(yè)、酒店、辦公所屬商圈春熙路商圈停車位1610個(gè)項(xiàng)目定位集文化、購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲為一體的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心開業(yè)時(shí)間2014年下半年相繼開業(yè)項(xiàng)目總建筑面積25萬方，是集文化、購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲為一體的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心項(xiàng)目概況│Projectprofile區(qū)位：項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)大慈寺路以南、紗帽街以東，比鄰歷史悠久的大慈寺，與“中國(guó)十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所處區(qū)位為市中心的核心區(qū)，地理位置極為優(yōu)越。交通：地鐵2、3號(hào)線春熙路站太古里出口及多條公交線路。商圈：項(xiàng)目處于成都核心商圈——春熙路商圈，是成都最繁華和最具標(biāo)志性的商業(yè)中心，龐大的消費(fèi)人群，令該商圈隨時(shí)保持極高人氣。目前該片區(qū)主要有群光廣場(chǎng)、伊勢(shì)丹百貨、伊藤洋華堂、國(guó)際金融中心IFS、新世紀(jì)百貨、人后春天及摩爾百貨等項(xiàng)目，商業(yè)集群效應(yīng)顯著。區(qū)位配套│Location

matching項(xiàng)目規(guī)劃│Project

plan項(xiàng)目整體規(guī)劃：甲級(jí)寫字樓+街區(qū)購(gòu)物中心+博舍酒店和服務(wù)式公寓。總建筑面積25.18萬方，其中寫字樓占比49%，整體出售給深圳一家基金公司。購(gòu)物中心、博舍酒店及服務(wù)式公寓，全部持有招商運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目定位│Project

orientation項(xiàng)目定位：集文化、購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲于一體的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心商業(yè)定位：文化+商業(yè)的城市中心新地標(biāo)建筑定位：復(fù)古街區(qū)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)定位：中高檔時(shí)尚消費(fèi)業(yè)態(tài)定位：國(guó)際一流品牌旗艦店引領(lǐng)潮流，快慢生活相結(jié)合的體驗(yàn)式消費(fèi)聚集地業(yè)態(tài)分布│Distribution

ofindustry業(yè)態(tài)分布：項(xiàng)目分為地下一層，地上二層B1層業(yè)態(tài)：以餐飲、設(shè)計(jì)師品牌、鞋、包及生活類為主業(yè)態(tài)分布│Distribution

ofindustryL1層業(yè)態(tài)：以國(guó)際奢侈品牌旗艦店為主，東里以鞋包、時(shí)裝、護(hù)膚、運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)為主，中里以精致生活品牌、潮流設(shè)計(jì)、時(shí)尚服裝、鞋履、箱包等業(yè)態(tài)為主業(yè)態(tài)分布│Dis