電大歷年試題資料資產(chǎn)評估壓縮版

10年7某待評估企業(yè)未來3年的預(yù)期收益分別為10萬元，25萬元和32萬元，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況推斷，從第四年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第3年的水平以上3%的增長率保持增長，假定折現(xiàn)率為11%，則該企業(yè)的評估值最接愛于（345.17）萬元。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命的是指（機(jī)器設(shè)備從使用到營運(yùn)成本過高而被告淘汰的時間）某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息為10%，截至評估基準(zhǔn)許日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（532500元）某宗地取得費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用300元/平方米，當(dāng)時銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%，開發(fā)周期為三年，第一年投資占總投資1/2，第二、第三年投資各占投資1/4，則該土地每方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為（51.75元）某宗土地1000平方米，國家規(guī)定容積率為5.建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中哪個可行（建筑物地面一原建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米）某企業(yè)向甲企業(yè)出售材料，價款800萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算，該企業(yè)于5月10日開出匯票，并由甲企業(yè)承兌，匯票到期日為11月10日，現(xiàn)對該企來進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日為150天，貼現(xiàn)率按月息千分之6計算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（776萬元）由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能而導(dǎo)致貶值，是（經(jīng)濟(jì)性貶值）某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用資本化率為20%，則其評估價值為（250萬元）。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評估時，實(shí)行（有償服務(wù)）。某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準(zhǔn)日，其追投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（66%）多選擇1.（ACE）是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的工作原則。A客觀性原則C獨(dú)立性原則E科學(xué)性原則資產(chǎn)評估報告書應(yīng)用者一般包括（ABD）A資產(chǎn)評估委托方B資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)D有關(guān)部門3?材料評估適用的方法有（ABCD）A歷史成本法B收益現(xiàn)值法C現(xiàn)行市價法D材料交易雙方確定4?流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是（CE）C可以采用歷史成本法E評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能為會計期末5?運(yùn)用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應(yīng)該有（BC）方面與待估資產(chǎn)大致相同。B結(jié)構(gòu)C用途6?長期投資評估的特點(diǎn)有（ABC）A長期投資評估是對資本的評估B長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估C長期投資評估是對被投資企業(yè)的獲利能力的評估。7?人力資源與物質(zhì)資源相比，特征為（ABCDE）A排他性B可分解性C可交易性D與載體不可分E其未來收益不確定8對住宅用地價格有影響的主要區(qū)域因素是（BC）B位置C公共設(shè)施高度9?資產(chǎn)評估報告書的作用有（ABCD）A為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見B是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)C是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段D是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源利用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進(jìn)口設(shè)備重置成本的前提條件是（AC）A無進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行CIFC無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行FOB資產(chǎn)評估報告書的制作步驟有（ABCDE）A整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B評估明細(xì)表的數(shù)字匯總C評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論D編寫評估報告書E資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，國有企業(yè)發(fā)生下列（BDE）行為時必須評估。B企業(yè)聯(lián)營D企業(yè)兼并E股份經(jīng)營資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要是（ABDE）A會計計價基于會計主體不變，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動B會計計價以持續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷產(chǎn)生經(jīng)營為前提D會計計價為投資者、債權(quán)人經(jīng)營者提供信息，資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度E會計計價由企業(yè)會計人員完成，而資產(chǎn)評估由社會中介機(jī)構(gòu)完成引起建筑物功能性貶值的因素主要有（BD）B使用強(qiáng)度不夠D用途不合理企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定（BCDE）B企業(yè)仍按原先設(shè)計及興建項(xiàng)目的使用C企業(yè)保留現(xiàn)時所處位置D保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整E保持原有正常的經(jīng)營方式1.損耗率與成新率之和為1.V無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)一樣，都地存在實(shí)體貶值。X一般地，應(yīng)收帳款被評估后，帳面上的“壞帳準(zhǔn)備”應(yīng)為應(yīng)收帳款余額的3%0-5%0.X模擬土著人地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定的待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。X計算無形資產(chǎn)約當(dāng)投資分成率，應(yīng)以投資雙方的成本價格為基數(shù)。X對的負(fù)債評估是防止企業(yè)高估債務(wù)。X企業(yè)整體價值與單項(xiàng)資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽(yù)。V如果對機(jī)器設(shè)備的評估采用現(xiàn)行市價法，但評估時所選擇的參照物不只一個時，應(yīng)根據(jù)具體情況，加權(quán)平均計算最終評估值。V9由于會計對存貨計價有多種方法，如先進(jìn)先出法，后進(jìn)先出法等，而且不同的是存貨計價方法會使存貨帳面價值不同，因而評估結(jié)果也不盡相同。X10.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。X從未來第&年起，預(yù)計甥后各年現(xiàn)金掙流呈均戈I1帥0萬元?抿生克企業(yè)貝區(qū)悄遲，瑚宅?祈耳申皿堡術(shù)足序均兒I孤“評怙人員還幷別對該企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)分別評估?合計拘3000萬元?桿云：掙現(xiàn)仝詣血-罰和潤+折舊一垢加扭賽"門}對屋悔逆業(yè)址行評粘時，應(yīng)以凈利調(diào)還處現(xiàn)金就世牧為客觀F為卄也？皿對揶偉全業(yè)迤0■評詒.皈送捋刊蟲方?jīng)Q対宜孑丸仆蟲?2仃）（：“ii■界靈髭業(yè)的評乩曲氈；門2分； 士，.f.4）計畀謖鎧業(yè)改俎瞪應(yīng)陽RT譽(yù)；W\ i合⑸拘謖甕業(yè)頤制金計付錄*<2^>CP-/P.勺￡L；-氏汨M；；"下-9S.2>-fl-811?：（P/F.昵”3>-n.??22￡p/FP噥.心=0,TOB4iCP/FiWiSJ-0.6499門）因?yàn)闆_利鋼是抿據(jù)機(jī)撩發(fā)生制計鼻，其中包據(jù)許務(wù)人為芷覷判斷而現(xiàn)金淹址則是根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制計算的，相對較客觀和穩(wěn)定?！颍φw企業(yè)評怙采用收益現(xiàn)埴法為宜、因?yàn)閷εe體惟業(yè).弁市垛卜矗醴尋評相應(yīng)的鑒聰勒?難以運(yùn)用市價袪：運(yùn)用成本法不夠客觀*而衛(wèi)■收鹽現(xiàn)值污肖戟體企業(yè)評估時，町抜為現(xiàn)金流篁產(chǎn)再皐元”（3}?02現(xiàn)金流<；759-70+385-"555,20=4輒5（K萬元）03現(xiàn)金流<t805.50+410—425*40=790*10（萬元）04現(xiàn)金流量廚73?40十442—4弘10=96K30（萬元）05現(xiàn)金流?：-984-10+475-521=938.10（萬元〉06現(xiàn)金流>；999.40+508-541=966.腳（萬元）現(xiàn)值：489.5QX0,&174+790.10XQP8417+961.30X0.7722+838,10x0-7084+^6640X0.6499+lOQO/MXO.6493%=10370（萬元）<4）商譽(yù)：I［070-3000=7370（萬元）〔5>舍計海；有關(guān)資產(chǎn)項(xiàng)目30W］萬無羽畫產(chǎn)-商譽(yù)殆尬萬fir崔冇有投賽1側(cè)罰萬*［條例2】即企業(yè)擁有IGH人龜3UDA,其中益訂同年擁為動合同的血人釦世期背動含闔的200兒碩計蛀營竝4牢，毎年工贄報袪堆持在900萬元左乩評怙里準(zhǔn)日溝卻02年】月L日，繪誕畫壓魁諫企業(yè)過去3年的宙產(chǎn)墳益串'疔業(yè)平均更產(chǎn)收瀉也搐騎也>：年 陽20012000199919981997甲企業(yè)資產(chǎn)收益串氐6%9.2%8%7.2%&6%(RF>行業(yè)平均宜產(chǎn)收益奉8.昶&.旅88%<RE)國鋤利率為2,1曙，鳳跑規(guī)酬率為鋼"故折現(xiàn)率定為二1樂要求：確世甲雖卄人力資源的畀怙tTlfi.（P/F-.5.1%.10）匸創(chuàng)臨2、人力S[源評方價值司00XI/5.]*x[i-<F用5.1%,IC>]X[(GX?.瞬覘+何乂S.2V8.5?+(3Xat8VW+{SX7.2V8.5^+(1XB.6V8.fit)]；15^15.91x1.06=73W.S97?7r2010.1某被評估設(shè)備的年產(chǎn)量為1000件，與該設(shè)備先近的某參照物的年產(chǎn)量為2000件，購建價值為10萬元，則該設(shè)備的評估值為（5萬元）某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用資本化率為百分之二十，則其評估價值為（250萬元）下列按風(fēng)險大小排列，正確的是（股票、企業(yè)債券、金融債券、國家債券）資產(chǎn)評估機(jī)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評估時，實(shí)行（有償服務(wù)）國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途予以規(guī)定，其中居住用的最高年限為（70年）資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由（主任評估師）最終審核簽字蓋章才具有效力。7?下列公式正確的是（商譽(yù)=整體評估價值-工各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值）8?不正確的是（C成新率=設(shè)備的已使用年限〃（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）*100%基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指（通水、通路、通電、平整地面）10?甲企業(yè)于1999提3月5日委托某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其資產(chǎn)進(jìn)行評估，用于向銀行抵押貸款，評估基準(zhǔn)日為1999年3月10日，但由于種種原因，貸款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企業(yè)欲再資向銀行申請貸款，則（原資產(chǎn)評估報告書無效）多選擇1?企業(yè)整體評估的特點(diǎn)是（ACE） A企業(yè)整體價值評估具有綜合獲利性C企業(yè)整體價值評估結(jié)果一般高于單項(xiàng)資產(chǎn)評估價值總和E企業(yè)整體價值評估只能采用現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法2?資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是（ABD）A資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機(jī)構(gòu)和注冊評估師B資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D資產(chǎn)評估具有政策性特征3?材料評估適用的方法有（AC）A歷史成本法C現(xiàn)行市價法人力資源與物質(zhì)資源相比，特征為（ABCDE）A排他性B可分解性C可交易性D與載體不可分E其未來收益不確定長期投資評估的特點(diǎn)有（ABC）A長期投資評估是對資本的評估B長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估C長期投資評估是對被投資企業(yè)的獲利能力的評估。（BCD）情況會造成無形資產(chǎn)貶值。B一種新的、更為先進(jìn)、更經(jīng)濟(jì)的專利出現(xiàn)C傳播面逐漸擴(kuò)大，社會普遍接受和掌握D某項(xiàng)無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅下降資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要是（ABDE）A會計計價基于會計主體不變，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動目B會計計價以持續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷產(chǎn)生經(jīng)營為前提D會計計價為投資者、債權(quán)人經(jīng)營者提供信息，資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度E會計計價由企業(yè)會計人員完成，而資產(chǎn)評估由社會中介機(jī)構(gòu)完成資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般包括（ABD）A、資產(chǎn)評估委托方B、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)D、有關(guān)部門確定評估基準(zhǔn)日的目的是（ADE）A、確定評估對象計價的時間D、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點(diǎn)E確定評估有效期10?設(shè)備成新率的估測通常采用（ABC）A使用年限法B修復(fù)法C觀測法對于流動資產(chǎn)的評估，主要的方法是（AD）A對庫存現(xiàn)金，應(yīng)進(jìn)行盤點(diǎn)，以盤點(diǎn)核定數(shù)為評估價值D對銀行存款，應(yīng)以企業(yè)銀行存款日記帳所列余額與銀行帳單調(diào)節(jié)后的實(shí)有數(shù)為評估價值（BCD）情況會造成無形資產(chǎn)貶值。B一種新的、更為先進(jìn)、更經(jīng)濟(jì)的專利出現(xiàn)C傳播面逐漸擴(kuò)大，社會普遍接受和掌握D某項(xiàng)無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅下降對于經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備，評估時應(yīng)（AC）A適當(dāng)增加其尚可使用年限C減少其實(shí)際已使用年限對住宅用地價格有影響的主要區(qū)域因素是（BC）B位置C公共設(shè)施高度成本法的優(yōu)點(diǎn)是（ACD）A比較充分考慮資產(chǎn)的損耗C有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估D有利于企業(yè)投資資金產(chǎn)保值遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān)，故計算方法和普通年金終值相同。V國有企業(yè)以某項(xiàng)資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款，必須進(jìn)行資產(chǎn)評估X對建筑物進(jìn)行評估時，只有存在未來收益的建筑物才采用殘余估價法。V模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。X無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)一樣，都會存在實(shí)體性貶值。X市場類比法的前提條件是具有健全的產(chǎn)權(quán)交易市場和較廣泛的可供參考企整體資產(chǎn)交易資料。V國有企業(yè)以某資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款，必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。X損耗率與成新率之和為1.V如果對機(jī)器設(shè)備的評估采用現(xiàn)行市價法，但評估時所選擇的參照物省吃儉用一個時，應(yīng)根據(jù)具體情況，加權(quán)平均計算最終評估值。V對負(fù)債的評估主要是防止企業(yè)高估債務(wù)。X09.1 1.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在從事資產(chǎn)評產(chǎn)評估工作時，應(yīng)堅持（獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性）2..資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由（主任評估師）最終審核簽字蓋章才具有效力。某被評估資產(chǎn)1993年購建，帳面價值為50萬元，2002年進(jìn)行評估，已1993年與2002年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%與170%，則被評估資產(chǎn)重置全價為（70.83萬元）某企業(yè)三月初預(yù)付6個月和房屋租金90萬元，當(dāng)年6月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費(fèi)用評估值為（45萬元）評估某企業(yè)類適用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的適用設(shè)備6臺，估算春重置成本之和為40萬元，而該6臺設(shè)備原始成本和為25萬元，該類通設(shè)備帳其原始成本之和300萬元，該通用設(shè)重置成本為480萬元。某待評估企業(yè)未來3年的預(yù)期收益分別為10萬元25萬元32萬元，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況推斷，從第四年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第3年的水平以上3%的增長率保持增長，假定折現(xiàn)率為11%，則該企業(yè)的評估值最接近于（345.17）萬元。某宗土地2000平米，土地上建一10層賓館，賓館首層面積為1200平米，第二層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算的建筑容積率為（5.1）基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指（通水、通路、通電、平整地面）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評估時，實(shí)行（有償服務(wù)）。由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計獲利能而導(dǎo)致貶值，是（經(jīng)濟(jì)性貶值）多選擇1?下列原則中（ACE）A替代原則C客觀性原則E科學(xué)性原則利用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進(jìn)口設(shè)備重置成本的前提條件是（AC）A無進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行CIFC無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行FOB資產(chǎn)評估報告書的作用（ABCD）A為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見B是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)C是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段D是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源4?流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)是（CE）C可以采用歷史成本法E評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能為會計期末5.運(yùn)用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應(yīng)該有（CE）方面與待估資產(chǎn)大致相同。C用途E建造時間6?價格指數(shù)法適用于（BD）B無現(xiàn)行購置價的D無財務(wù)核算資料的人力資源與物質(zhì)資源相比，特征為（ABCDE）A排他性B可分解性C可交易性D與載體不可分E其未來收益不確定8?在知識經(jīng)濟(jì)形態(tài)條件下，最重要的生產(chǎn)要素是（BE）B知識與科學(xué)技術(shù)E企業(yè)家精神和才能9?下面公式中，正確的是（BCE）B樓面地價=土地單價/容積率C容積率=建筑物面積/建筑占地面積*100%E建筑物面積=建筑占地面積*容積率企業(yè)價值評估的一般范圍包括（ABCD）D控股子公司資產(chǎn)A企業(yè)擁有的資產(chǎn)B全資子公司資產(chǎn)C企業(yè)控制的企業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費(fèi)額是由（AC）A企業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體或經(jīng)營主體不變宗C保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定（BCDE）B企業(yè)仍按原先設(shè)計及興建項(xiàng)目的使用C什業(yè)保留現(xiàn)時所處位置D保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整E保持原有正常的經(jīng)營方式下列說法正確的是（BC）B企業(yè)為達(dá)到控制另一個企業(yè)而進(jìn)行投資稱為控股投資C對于控股的長期投資，應(yīng)對被投資企業(yè)進(jìn)行整體評估資產(chǎn)評估的方法的選擇應(yīng)考慮的因素為（ABDE）A應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B應(yīng)與評估對象相適應(yīng)D受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)考慮15?下列（BCD）情況會造成無形資產(chǎn)貶值。B一種新的、更為先進(jìn)、更經(jīng)濟(jì)的專利出現(xiàn)C傳播面逐漸擴(kuò)大，社會普遍接受和掌握D某項(xiàng)無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，需求大幅下降判斷1.對負(fù)債的評估主要是防止企業(yè)低估債務(wù)。V2.在運(yùn)用機(jī)器設(shè)備總使用年限估測機(jī)器設(shè)備的成新率時，應(yīng)首選經(jīng)濟(jì)壽命作為其使用限。V對建筑物進(jìn)行評估時，只有存在未來收益的建筑物才采用殘余估價法。V某企業(yè)要求評估一臺生產(chǎn)汽車空調(diào)機(jī)裝置，該裝置采用氟里昂為致冷劑，國家規(guī)定從2001年1月1日起禁止使用該致冷劑，但該裝置可使用10年，評估基準(zhǔn)日2000年1月1日，則尚使用年限為1年。V計算無形資產(chǎn)約當(dāng)投資分成率，應(yīng)以投資雙方成本價格為基數(shù)。X6?李強(qiáng)原為A企業(yè)辦公室主任，三年前離職到某資產(chǎn)評估事務(wù)所擔(dān)任注冊資產(chǎn)評估師，李強(qiáng)可以接受A企業(yè)的資產(chǎn)評估。V對優(yōu)先股的評估，可以視為“準(zhǔn)企業(yè)債券”。V從理論上講，設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本大于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。X現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上找尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。X某企業(yè)擁有一棟房產(chǎn)，即可用于公寓，又可用于辦公樓，若由于該房產(chǎn)位于某大學(xué)附近，用作學(xué)生公寓比用作辦公樓合算，則評估時應(yīng)按辦公樓評估。X工秦釧世譜佔(zhàn)設(shè)雜為1995證從英國引進(jìn)設(shè)答進(jìn)口合同甲阿再衛(wèi)饑輅星細(xì)可頊宦.2C01年評占時英陽生聲廠姿已不再生產(chǎn)這沖侍估迓備，取替4￡產(chǎn)品為國內(nèi)具他企業(yè)］999年從英國進(jìn)口設(shè)備，Ifr林為CIF3Q萬英減.施評怙設(shè)備所住企業(yè).口&與之發(fā)生梅近的立業(yè)均屈于進(jìn)□艾稅?増位稅免稅單｛J,銀廳爭蜒底CIF價格乩卿計，國內(nèi)運(yùn)雜竇袪口卩卅相加祀存手煤費(fèi)之和的譏計算,蟲裝調(diào)試費(fèi)含柱說備坯ta■中不需另和計算》施評拈設(shè)卷尚可使卅呂甲?年?duì)I迂誡本比菇替ft設(shè)備超盍2帀元人民幣"故講怯設(shè)備祀住業(yè)的正常按齋覽酬半為］的,.評估時英曲馬釜元的匯軍為］.4lL人民帀與笑無的匯亳為川K注：C」F為到岸恃，F(xiàn)閱為離岸fib融評牯設(shè)番車