存儲庫房租賃合同

存儲庫房租賃合同先言本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在規(guī)范甲方向乙方出租存儲庫房的過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)和細(xì)節(jié)。雙方應(yīng)根據(jù)合法、公正、誠信的原則達(dá)成真實(shí)、合法、有效的協(xié)議。甲方甲方，指房屋所有權(quán)人或房屋經(jīng)營主體，以下簡稱“甲方”。甲方承租人甲乙雙方所達(dá)成的房屋出租協(xié)議，已經(jīng)事先甲乙雙方嚴(yán)格按照法定程序簽訂，并經(jīng)乙方認(rèn)真翻閱過合同內(nèi)容。乙方乙方，指租用甲方存儲庫房出租者或其經(jīng)營主體，以下簡稱“乙方”。乙方保證承租甲方所提供的庫房合法、合規(guī)、合理，并保證有合法的租賃用途、租賃期限內(nèi)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)、保護(hù)環(huán)境及資源、尊重人身財(cái)產(chǎn)、保障安全等原則。租賃物本合同所稱租賃物為__存儲庫房__，其抵押、贈與或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，不得將此物作為領(lǐng)帶或其他任何目的出租出賣。租賃物的使用權(quán)享有于租賃期限內(nèi)，從租賃物交付乙方之日起，至租賃協(xié)議規(guī)定的期限屆滿時(shí)止。租賃物應(yīng)當(dāng)保持原有的狀態(tài)并接收維護(hù)，倘若因乙方原因租賃物造成了損失，甲方有權(quán)向乙方征收維修費(fèi)用。租賃期限乙方所承租的庫房的起止、延期或提前解除都需在書面文本的形式上共同經(jīng)過甲乙雙方嚴(yán)肅協(xié)商，并在協(xié)商后出具書面文件做出合理準(zhǔn)備，并在合約上誠信明確。除非合約約定或者甲方書面同意，否則乙方承租不得超過租賃總期限三個(gè)月，且在租期內(nèi)還房需要提前通知甲方。租金和押金租金包含借用所租物業(yè)的所有權(quán)益和使用權(quán)，出租方甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)日歷日內(nèi)一次性收取租金，若租金遲延支付或者租金談判基礎(chǔ)欠缺，出租方有權(quán)利清退減費(fèi)室容積后的存儲物。乙方需繳納一個(gè)月的租金做為押金，在租賃關(guān)系結(jié)束或終止后，甲方對租賃物妥善保管良好，沒收乙方交納的全部或部分租賃押金需要在三個(gè)工作日支付給乙方，該款項(xiàng)將可以用做償還抵押品維修或清理費(fèi)用。租賃改動租賃期內(nèi)，乙方對租賃物進(jìn)行破壞或改動的，需經(jīng)甲方事先書面同意；租賃期內(nèi)，乙方進(jìn)行的大規(guī)模設(shè)備及修繕等投資性改動的，甲方需書面同意或者異議。管理及維修乙方應(yīng)簽訂《安全使用存儲庫房協(xié)議》并嚴(yán)格執(zhí)行，并在正常使用過程中及時(shí)向甲方報(bào)告（室內(nèi)溫度、濕度、突發(fā)事件處理等）；租賃期內(nèi)，庫房保養(yǎng)及維修的開支由租賃乙方承擔(dān)，向甲方提出申請，得到甲方的書面同意，自行承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任。不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能按期付款的，如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策變更等，應(yīng)書面通知甲方，甲方同意并給予緩期付款的期限，交納逾期不繳納的部分，甲方可以處置庫房。其他事宜雙方在簽署本協(xié)議后，如有執(zhí)行上的問題，應(yīng)通過協(xié)商或請求有關(guān)部門和仲裁委員會解決。合同爭議雙方因本合同未能達(dá)成共識所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商和友好的談判解決；如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，一切仲裁結(jié)果有法律效力。附則本合同的效力、解釋（包括仲裁）及附屬等均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。本合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)雙方簽署書面協(xié)議生效。同時(shí)，雙方認(rèn)為，就任何未盡事宜所引起的問題，雙方應(yīng)按照通行的業(yè)務(wù)規(guī)則和習(xí)慣解決。