小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同電子版（7篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)小區(qū)個(gè)人房?屋租賃合同?電子版甲?方（房主）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（承?租人）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?甲、乙雙方?通過友好合?作，協(xié)商一?致的原則，?就房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?1.租賃地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.房型規(guī)格?：面積__?__平米，?兩室兩廳。?二、租期?____?年，從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、房?屋租金月?租金___?_元，年租?金為人民幣?____元?，租賃期內(nèi)?的取暖費(fèi)和?物業(yè)管理費(fèi)?、水、有線?電視、電、?煤氣、寬帶?費(fèi)等由乙方?支付；

乙?方在租用期?電卡、煤氣?卡和水表如?有損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修?理或更新。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?四、保證金?1收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?）2、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥善?保管；當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項(xiàng)?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?、乙方應(yīng)注?意居住安全?，自行采取?防火、防盜?等安全措施?。加強(qiáng)用電?安全，不得?亂拖、亂接?電線；對(duì)于?防盜、防火?、用電安全?進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方?措施不當(dāng)造?成的所有損?失，其損失?由乙方自行?承擔(dān)；造成?甲方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方全額賠?償給甲方；?造成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額?賠償對(duì)方。?并按違約處?理3、乙?方對(duì)租用房?沒有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。?4、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施，如須?裝璜.需經(jīng)?得甲方同意?；使用中如?有損壞或管?道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏?通，費(fèi)用自?理。5、?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自?身造成的損?失和對(duì)第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任及?損失。六?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋（發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件和?乙方違約的?情況下除外?）。2、?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，另?要支付違約?金給甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以?下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于?乙方違約原?因造成甲方?提前收回房?屋的任一情?況下，乙方?都必須按協(xié)?議繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)。?4、甲乙?雙方欲在租?賃期滿后不?再續(xù)租，需?提前一個(gè)月?通知對(duì)方。?5、轉(zhuǎn)讓?交接，水、?電、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，乙?方需要提供?相應(yīng)收費(fèi)票?據(jù)，如有遺?留問題，續(xù)?租方自行承?擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任?。七、有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?一個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金在前期?協(xié)議租金基?礎(chǔ)上由雙方?協(xié)商決定。?2、在原?租期已到期?，新的續(xù)租?協(xié)議還未簽?訂的情況下?，甲方將收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?。八、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一?致、同意、?簽名蓋章后?生效，簽訂?之日為本協(xié)?議的生效日?期；所有條?款必須執(zhí)行?、本協(xié)議內(nèi)?所涉違約的?違約金金額?為人民幣_(tái)?___元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時(shí)甲方?收回房屋并?且乙方根據(jù)?本協(xié)議條款?繳清各種費(fèi)?用所有應(yīng)付?款。九、?本租房協(xié)議?為甲乙雙方?的正式協(xié)議?，以原件為?準(zhǔn)（復(fù)印件?不能作為正?式協(xié)議使用?）。十、?其它未盡事?宜由甲，乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?十一、本協(xié)?議壹式兩份?，每份肆頁(yè)?，甲乙各方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?小區(qū)個(gè)人?房屋租賃合?同電子版（?二）出租?方（甲方）?：____?_????????身份?證：___?__承租?方（乙方）?：____?_????????身份?證：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于____?_；位于第?_____?層，共__?___〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米，〔房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)〕為：?_____?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_居住__?___。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金：_?____。?租賃期間，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?：押___?__付__?___，_?___個(gè)季?度交一次房?租，押金為?____個(gè)?月房租。乙?方不租房屋?后，押金可?退____?_。第六?條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。房?屋及相連設(shè)?備在正常使?用范圍內(nèi)或?自身原因損?壞由雙方共?同協(xié)商承擔(dān)?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第八條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?、水、電費(fèi)?；2、煤?氣費(fèi)；3?、電話費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)；4?、其他__?___在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由雙?方協(xié)商承擔(dān)?。第九條?租賃期滿?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1、擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；2?、擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的；3、?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月；?4、利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?；5、故?意損壞承租?房屋的；?第十一條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。第?十二條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?__%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十三條合?同效力、合?同爭(zhēng)議本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。第十?四條補(bǔ)充協(xié)?議1、__?___第?十五條合同?份數(shù)本合?同連同附件?共____?頁(yè)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日小?區(qū)個(gè)人房屋?租賃合同電?子版（三）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_一、甲?方將位于_?___的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計(jì)_?___個(gè)月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_(tái)?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付全月?/季/年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)用?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀。?五、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個(gè)月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。六、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___個(gè)月?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?。若一方強(qiáng)?行中止合同?，須向另一?方支付違約?金____?元。七、?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，提請(qǐng)?由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。?八、本合?同連一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，自雙?方簽字之日?起生效。?小區(qū)個(gè)人房?屋租賃合同?電子版（四?）出租人?（甲方）_?____身?份證號(hào)：_?____?承租人（乙?方）___?__身份證?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)協(xié)議?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?____街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__?___，建?筑面積__?__平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃協(xié)議?/□房屋買?賣協(xié)議/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購(gòu)房?人）姓名或?名稱：__?___，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____；?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本協(xié)議?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對(duì)多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)?站。本協(xié)?議變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自協(xié)議?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?；居住人員?中有境外人?員的，（□?甲方/□乙?方）應(yīng)自訂?立本協(xié)議之?時(shí)起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?協(xié)議之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃協(xié)議?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或協(xié)?議解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃協(xié)議。?第四條租金?及押金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)___?元整（￥：?_____?）支付方式?：____?_（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?_____?付____?_，各期租?金支付日期?：____?_，___?__，__?___。?（二）押金?：____?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：___?__）租賃?期滿或協(xié)議?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）_?____費(fèi)?用。本協(xié)?議中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條協(xié)議?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本協(xié)議。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本協(xié)議無法?繼續(xù)履行的?，本協(xié)議自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除協(xié)議：?1、遲延?交付房屋達(dá)?____日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?協(xié)議約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?4、___?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除協(xié)議，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。8?、____?_。（五?）其他法定?的協(xié)議解除?情形。第?九條違約責(zé)?任（一）?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金；乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知對(duì)?方，并按月?租金的__?__%向?qū)?方支付違約?金；甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除協(xié)議?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（五）_?____。?第十條協(xié)?議爭(zhēng)議的解?決辦法本?協(xié)議項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?____?_。本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本協(xié)議?（及附件）?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份___?__執(zhí)__?__份。?本協(xié)議生效?后，雙方對(duì)?協(xié)議內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本協(xié)議的附?件。附件與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?小區(qū)個(gè)人?房屋租賃合?同電子版（?五）出租?方：___?__承租?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，租?賃雙方就出?租方將房屋?出租于承租?方事宜達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條出?租房屋情況?和租賃用途?1_1出?租方將坐落?在____?的居住房屋?（簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給?承租方。?1_2承租?方向出租方?承諾，承租?該房屋僅用?作居住使用?。1_3?租賃期間，?承租方可使?用的該房屋?公用或合用?部位的使用?范圍，現(xiàn)有?的裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及?需約定的有?關(guān)事項(xiàng)，由?租賃雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中加以?列明，作為?出租方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?承租方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1租賃雙方?約定，該房?屋租賃期起?止時(shí)間為_?_____?_____?___。?2_2租賃?雙方同意，?出租方于_?____前?將該房屋交?付給承租方?，由承租方?進(jìn)行驗(yàn)收。?逾期交付的?，每逾期一?日，承租方?有權(quán)要求出?租方向其支?付日租金的?壹倍作為違?約金。第?三條租金及?支付方式?3_1租賃?雙方約定，?在上述租賃?期限內(nèi)，該?房屋月租金?為____?元。在租賃?期限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，出租?方不得擅自?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3_?2租賃雙方?約定，租金?每____?個(gè)月一付。?承租方應(yīng)提?前____?日出租方支?付下一期租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，出?租方有權(quán)要?求承租方向?其支付日租?金的壹倍作?為違約金。?第四條押?金和其他費(fèi)?用4_1?租賃雙方約?定，簽訂房?屋租賃合同?后，承租方?應(yīng)向出租方?支付房屋租?賃押金，押?金金額為_?___元。?出租方收取?押金后，應(yīng)?向承租方開?具收款憑證?。本合同終?止時(shí)，出租?方收取的房?屋租賃押金?除用以抵充?本合同約定?由承租方承?擔(dān)但還未交?納的費(fèi)用外?，剩余部分?無息返還承?租方。4?_2租賃期?間，該房屋?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通信、取?暖、有線電?視費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?其中上述費(fèi)?用應(yīng)由出租?方分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由租?賃雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。除?上述費(fèi)用外?，物業(yè)管理?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等其他本協(xié)?議未提及費(fèi)?用由租賃雙?方協(xié)商約定?具體承擔(dān)方?。第五條?出租方的權(quán)?利與義務(wù)?5_1出租?方保證有權(quán)?出租該房屋?，該出租行?為已取得所?有房屋權(quán)利?人同意。?5_2出租?方應(yīng)確保該?房屋交付時(shí)?符合規(guī)定的?安全條件。?租賃期間，?承租方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本?合同補(bǔ)充條?款中列明的?附屬設(shè)施、?設(shè)備有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?出租方修復(fù)?；出租方應(yīng)?在接到承租?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?或委托承租?方進(jìn)行維修?。出租方逾?期不維修、?也不委托承?租方進(jìn)行維?修的，承租?方可代為維?修，費(fèi)用由?出租方承擔(dān)?。5_3?租賃期間，?出租方應(yīng)定?期對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保證?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。出租方?應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前___?_日通知承?租方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，承?租方應(yīng)予以?配合。出租?方應(yīng)減少對(duì)?承租方使用?該房屋的影?響。5_?4房屋返還?后，承租方?留置在房屋?內(nèi)的物品，?視為放棄，?出租方有權(quán)?處置，但雙?方另有約定?的除外。?第六條承租?方的權(quán)利與?義務(wù)6_?1承租方保?證所有提供?的材料真實(shí)?，保證租賃?用途符合本?合同約定，?且承租方對(duì)?該房屋的使?用不得違反?法律法規(guī)的?規(guī)定。如承?租方違反上?述保證，出?租方有權(quán)單?方面終止本?合同并收回?房屋，押金?不予退還，?因此產(chǎn)生的?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。6_2?承租方應(yīng)按?照本合同的?約定，按時(shí)?、足額向出?租方支付租?金押金等應(yīng)?付的款項(xiàng)。?6_3在?承租方的承?租期內(nèi)，水?電費(fèi)、煤/?燃?xì)赓M(fèi)等生?活費(fèi)用由承?租方自行承?擔(dān)，承租方?應(yīng)在本合同?終止時(shí)結(jié)清?。6_4?承租方應(yīng)對(duì)?該房屋的使?用安全負(fù)責(zé)?。租賃期間?，承租方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，?因承租方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，承租?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。承租方?不維修的，?出租方可代?為維修，費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。6?_5承租方?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?在本補(bǔ)充條?款中約定；?如在本合同?補(bǔ)充條款中?未約定的，?則應(yīng)事先征?得出租方的?同意。按規(guī)?定須向有關(guān)?部門報(bào)批的?，則應(yīng)由出?租方或出租?方委托承租?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。承租方另?需裝修或者?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?的歸屬、維?修責(zé)任及合?同終止后的?處置，由租?賃雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中約定。?第七條轉(zhuǎn)?租、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交換?7_1租?賃期間，承?租方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得出租方?的書面同意?，并符合國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定。承?租方轉(zhuǎn)租該?房屋的，應(yīng)?與次承租人?訂立轉(zhuǎn)租合?同。7_?2租賃期間?，未事先征?得出租方書?面同意，承?租方不得將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的居住房?屋進(jìn)行交換?。第八條?續(xù)租8_?1租賃期滿?，承租方如?果需要續(xù)租?的，承租方?應(yīng)提前__?__日向出?租方提出續(xù)?租要求，雙?方協(xié)商一致?后重新簽訂?《房屋租賃?合同》。?8_2租賃?期滿，租賃?雙方未續(xù)簽?租賃合同，?承租方繼續(xù)?支付租金而?出租方未表?示拒絕的，?按相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?租賃雙方成?立不定期租?賃關(guān)系。在?不定期租賃?關(guān)系中，出?租方有權(quán)終?止租賃關(guān)系?，出租方提?出終止租賃?關(guān)系的，應(yīng)?自通知承租?方之日起，?給予承租方?____日?的寬限期。?寬限期內(nèi)，?承租方應(yīng)按?本合同的約?定，向出租?方支付該房?屋的租金以?及由承租方?承擔(dān)的其他?費(fèi)用。8?_3租賃期?滿前，出租?方若準(zhǔn)備另?行出租他人?，需在租賃?期滿前__?__日告知?承租方，同?等條件下，?承租方享有?優(yōu)先承租的?權(quán)利。第?九條房屋返?還9_2?除本合同補(bǔ)?充條款另有?約定外，承?租方返還該?房屋時(shí)，該?房屋及其裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)，經(jīng)出租?方驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第十條?終止本合同?的條件1?0_1租賃?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不擔(dān)?責(zé)：（1?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?2）該房屋?因公共利益?需要被依法?征收的；?（3）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的；（?4）該房屋?因不可抗力?原因毀損、?滅失，致使?承租方不能?正常使用的?；（5）?簽訂本合同?時(shí)，出租方?已告知承租?方該房屋已?設(shè)定抵押，?租賃期間被?處分的；?（6）租賃?雙方協(xié)商一?致終止本合?同的。1?0_2租賃?雙方同意，?出租方有下?列違約情形?之一的，承?租方可通知?出租方終止?本合同，并?有權(quán)要求出?租方賠償損?失。（1?）出租方未?按合同約定?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)承?租方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的；（2?）出租方交?付的該房屋?不符合本合?同約定或存?在重大質(zhì)量?缺陷，致使?承租方不能?正常使用的?；10_?3租賃雙方?同意，承租?方有下列違?約情形之一?的，出租方?可通知承租?方終止本合?同，并有權(quán)?要求承租方?賠償損失。?（1）承?租方擅自改?變房屋居住?用途的；?（2）因承?租方原因造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（3）承租?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（4?）承租方利?用承租的居?住房屋從事?違法違規(guī)活?動(dòng)的；（?5）承租方?逾期超過_?___日不?支付租金的?；第十一?條違約責(zé)任?11_1?出租方的違?約責(zé)任（?1）該房屋?交付驗(yàn)收時(shí)?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備存?在缺陷，影?響承租方正?常使用的，?出租方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，出?租方同意減?少該房屋的?租金并變更?相關(guān)條款。?（2）出?租方未在本?合同中告知?承租方，該?房屋出租前?已抵押，造?成承租方損?失的，出租?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（3?）租賃期間?，出租方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備損壞，造?成承租方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?出租方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（4）?租賃期間，?非本合同1?0_3條款?約定的情形?，出租方提?前終止合同?，應(yīng)與承租?方協(xié)商一致?，并按房屋?租賃押金的?壹倍向承租?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?承租方損失?的，出租方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償損失與違?約的差額部?分。未與承?租方協(xié)商一?致的，出租?方不得提前?收回該房屋?。11_?2承租方的?違約責(zé)任?（1）承租?方逾期支付?租金的（非?承租方因素?除外），每?逾期一日，?出租方有權(quán)?要求承租方?向其支付日?租金的壹倍?作為違約金?。逾期返還?該房屋的，?每逾期一日?，出租方有?權(quán)要求承租?方向其支付?日租金的壹?倍作為違約?金。（2?）承租方未?征得出租方?同意或者超?出出租方同?意的范圍擅?自裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?出租方可以?要求承租方?恢復(fù)房屋原?狀。租賃期?間，若因承?租方原因致?房屋損壞，?造成出租方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，承租方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（3?）租賃期間?，非本合同?10_2條?款約定的情?形，承租方?中途擅自退?租的，承租?方應(yīng)按房屋?租賃押金的?壹倍向出租?方支付違約?金。若違約?金不足以抵?付出租方損?失的，承租?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償損失與?違約的差額?部分。1?1_3若租?賃雙方有違?反本合同約?定的情形，?除特別約定?外，由違約?方向守約方?支付房屋租?賃押金的壹?倍作為違約?金第十二?條解決爭(zhēng)議?的方式1?2_1雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議的?，租賃雙方?可協(xié)商解決?或者向人民?調(diào)解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解，?協(xié)商不成的?，可向房屋?所在地人民?法院訴訟。?第十三條?其他條款?13_1若?因承租方的?原因?qū)е潞?同提前終止?，在承租方?結(jié)清其承擔(dān)?的水電費(fèi)、?煤/燃?xì)赓M(fèi)?等生活費(fèi)用?并支付賠償?金（賠償金?包含但不限?于違約金）?后，出租方?需退還承租?方已繳納的?押金和剩余?租金，以及?承租方預(yù)付?的其他費(fèi)用?的剩余部分?。13_?2本合同未?盡事宜，經(jīng)?租賃雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款，?為本合同不?可分割的一?部分。1?3_3若承?租方實(shí)際居?住的房屋地?址與合同約?定的房屋地?址不一致的?，以雙方實(shí)?際履行的房?屋地址為準(zhǔn)?。13_?4在簽訂本?合同前，租?賃雙方已線?下溝通看房?，充分了解?并接受該租?賃房屋的現(xiàn)?有結(jié)構(gòu)、附?屬設(shè)備及其?他與房屋相?關(guān)的信息。?13_5?簽約雙方簽?訂本合同，?又在線下另?行簽訂房屋?租賃合同的?，內(nèi)容沖突?部分以簽訂?時(shí)間在后的?租賃合同為?效力優(yōu)先；?同時(shí)簽訂的?，以實(shí)際履?行之合同所?約定的內(nèi)容?為效力優(yōu)先?。13_?6合同一方?存在違約或?侵權(quán)行為時(shí)?，相對(duì)方為?此提起訴訟?、或被牽連?進(jìn)違約方或?侵權(quán)方與第?三人的訴訟?活動(dòng)中來時(shí)?，相對(duì)方因?此發(fā)生的必?要費(fèi)用（包?括但不僅限?于律師代理?費(fèi)用），均?由違約或侵?權(quán)方承擔(dān)；?13_7?合同雙方依?雙方協(xié)商的?通訊地址向?相對(duì)方以快?遞方式郵寄?書面通知或?其他法律文?件的，投郵?超過___?_日即視為?受達(dá)。合同?當(dāng)事方若要?變更通訊地?址的，應(yīng)由?雙方共同確?認(rèn)方可生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日小區(qū)個(gè)?人房屋租賃?合同電子版?（六）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?__的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，計(jì)__?__個(gè)月。?二、本房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須